フエンヒロラの中心部、ビーチからわずか400メートルの場所に位置する、現代的でミニマリストなライフスタイルを体現するレジデンスです。この地域は、賑やかな都市環境と、徒歩圏内にある充実したアメニティが特徴です。このレジデンスは、モダンなデザインと利便性を兼ね備え、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める居住者に適した、活気ある環境を提供します。交通の便も良く、空港や主要都市へのアクセスが容易なため、国内外からの移住者や投資家にとって魅力的な選択肢となります。
フエンヒロラ周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しており、このプロジェクトもその一例です。価格帯を見ると、Aura Higueron（€669,000から）やHiguerón Bay Residences（€580,000から）といった近隣のプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されています。これらの物件も同様に、モダンなデザインや共用施設を備えていることが多いですが、立地や仕様によって価格に差が生じます。一方、Carat（€822,000から）は、より高価格帯の物件であり、より高級な仕様や、特別なロケーションに位置している可能性があります。今回分析しているプロジェクト（€785,000から）は、これらの価格帯の中間に位置し、フエンヒロラの中心部、ビーチへの近さ、そして充実したアメニティといった、バランスの取れた魅力を持っています。特に、新築（完成済み）で、170平方メートルという広さ、そしてジムやスパなどの共用施設を考慮すると、価格設定は妥当な範囲内にあると言えます。この地域では、投資目的だけでなく、セカンドハウスや永住の地として、多様なニーズに対応する物件が見られます。年間3,897時間という豊富な日照時間、平均気温18.7℃という温暖な気候、そして4つのブルーフラッグビーチの存在は、コスタ・デル・ソル全体の魅力を高め、不動産市場の安定性を支えています。フエンヒロラは、マラガ空港への近さ（約18km）や、マラガ市、マルベーリャへの良好なアクセス（いずれも約25分）といった利便性も、この地域の不動産価値を押し上げる要因となっています。住民の平均所得が€16,450（州平均）であることから、現地の購買力と、国際的な購入者層の需要が市場を形成していると考えられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレジデンスは、フエンヒロラのビーチに近接し、賑やかな都市環境内に位置しています。生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が非常に高いです。近隣には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、快適な都市生活をサポートします。また、公共交通機関へのアクセスも良好で、地域内の移動が容易です。
現代的で機能的な住空間を求める個人や家族に適した物件です。オープンフロアのキッチンとリビングエリア、そして自然光を最大限に取り込む床から天井までの窓は、明るく開放的な居住空間を提供します。セキュリティが確保されたゲートコミュニティ内にあるため、プライバシーと安全を重視する居住者にも安心です。共用施設も充実しており、ワークスペースやレクリエーション施設も備えています。
このレジデンスは、すでに完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準とデザインを取り入れており、現代的な快適さとスタイリッシュな美観を兼ね備えています。新築物件ならではの、最新の設備と高品質な素材が使用されています。完成済みのため、購入後の入居までのプロセスがスムーズに進みます。
この物件は、海に直接面したオーシャンフロントの立地ではありません。また、プライベートプールではなく、共有プールが提供されます。郊外の広大な敷地に建つ一戸建てのような、完全なプライベート空間や静寂を求める場合には、他の選択肢も検討する必要があります。一部の居住者にとっては、都市部特有の賑やかさが気になる可能性があります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを体験したいと考える、アクティブな個人やカップル、または少人数の家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、日々の生活に海辺の散歩やマリンスポーツを取り入れたい人々にとって理想的です。また、リモートワークやフリーランスとして働く人々にとって、共用ワークスペースや高速インターネット接続は、生産的な環境を提供します。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルをサポートします。さらに、フエンヒロラは年間を通して観光客で賑わいますが、このレジデンスはゲートコミュニティ内にあり、落ち着いた生活空間を提供するため、騒がしい観光地から少し離れた場所を求める人々にも適しています。大学や専門学校が近隣にないため、学生向けの物件ではありませんが、成熟したプロフェッショナルやリタイアメント層にとって、快適で便利な生活基盤となるでしょう。長期滞在や移住を考えている方、あるいはスペインでのセカンドハウスを探している方にとって、この物件は日々の生活の利便性とリラクゼーションを兼ね備えた選択肢となります。
このレジデンスは、現代的な美学と機能性を重視した高品質な仕上がりを提供します。各アパートメントには、広々としたオープンフロアのキッチンとリビングエリアが備えられており、床から天井までの大きな窓が、自然光を室内に豊かに取り込みます。これにより、明るく開放的な空間が演出されています。バスルームには床暖房が完備されており、特に冬場に快適さを提供します。内装には、耐久性があり、かつ洗練された素材が使用されており、モダンなデザインに調和しています。フィットされたワードローブは、十分な収納スペースを提供し、室内を整理整頓された状態に保つのに役立ちます。共有エリアには、最新の設備を備えたジム、リラクゼーションのためのスパ、そして交流のためのラウンジエリアが設けられています。また、リモートワークに対応したコワーキングスペースも利用可能です。これらの施設は、居住者の生活の質を高めるために設計されています。全体として、このレジデンスは、快適性、機能性、そして現代的なスタイルを追求した、高いレベルの建設品質と仕上げを特徴としています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は、€785,000からとなっています。170平方メートルの広々とした居住空間は、快適な生活を提供します。物件はすでに完成しており、即入居が可能です。価格帯は、フエンヒロラという人気のエリア、ビーチへの近さ、そしてモダンな設備やアメニティを考慮すると、市場の標準に沿ったものと言えます。周辺の類似物件と比較して、この物件は提供される広さや設備に見合った価格設定がされていると考えられます。競合物件であるAura Higueron（€669,000から）やHiguerón Bay Residences（€580,000から）と比較すると、価格帯は高めですが、これは立地や物件の仕様による差と考えられます。Carat（€822,000から）と比較すると、やや手頃な価格帯に位置します。購入を検討する際には、これらの価格帯を参考に、自身の予算と優先順位に合った物件を選択することが推奨されます。
このレジデンスは、現代的な都市生活とビーチへの近接性を両立させたいと考える人々にとって、理想的な場所です。日中は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットで買い物をしたり、カフェでリラックスしたり、あるいは自転車で海岸沿いを散策したりと、多様なアクティビティが楽しめます。夜には、数多くのレストランで多様な食文化を体験できます。総戸数170戸という規模は、適度なコミュニティ感を保ちつつ、プライバシーも確保できるバランスを提供します。周辺には15校の小学校と10校の中学校があり、教育環境も整っています。また、3つの健康センターが近隣にあり、医療へのアクセスも安心です。フエンヒロラは年間を通じて温暖な気候に恵まれ、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。この快適な気候は、年間を通してアウトドアアクティビティを楽しむことを可能にします。特に、3,897時間という豊富な年間日照時間は、太陽の光を浴びながらの生活を望む人々にとって魅力的です。4ヶ月にわたるスイミングシーズンは、ビーチやプールでの楽しみを広げます。
このレジデンスが位置するフエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中心部にあり、活気と利便性に満ちた都市生活を提供します。約112メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達が容易です。226メートル先には薬局があり、急な体調不良にも対応できます。約0.6km（徒歩約7分）には、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニートやコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラといったスポーツセンターがあり、健康維持やレクリエーション活動に最適です。また、0.7km（徒歩約9分）にはフエンヒロラのマリーナがあり、海辺の散策やヨットの眺めを楽しむことができます。病院までは約8.5kmですが、近隣には多数のクリニックや診療所も存在します。教育面では、15校の小学校と10校の中学校が2km圏内にあり、子育て世帯にとって安心できる環境です。さらに、205軒のレストラン、63軒のカフェ、27軒の銀行、36軒の薬局が近隣にあり、都市生活に必要なあらゆるサービスが充実しています。この地域は、生活の利便性と多様なレクリエーション機会が融合した、快適な居住環境を提供します。
この地図は、フエンヒロラ市内のレジデンスの正確な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして都市の中心部への近さを視覚的に確認できます。周辺のインフラ、例えば道路網、公共交通機関のハブ、そして主要なアメニティへのアクセスも把握できます。この地図は、物件の立地がいかに便利で、日常生活やレクリエーション活動に有利であるかを理解する上で役立ちます。コスタ・デル・ソルの中心部という、戦略的なロケーションを強調しています。
このレジデンスは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒロラという、活気あふれる都市にあります。この戦略的な立地は、地域内の主要都市へのアクセスを容易にします。マラガ市へは車で約25分、マルベーリャへも約25分でアクセス可能です。これにより、文化的な体験、ショッピング、ナイトライフなど、多様な都市の魅力を享受できます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで車で約15分（提示されている18kmは直線距離）という近さは、国際的な移動を頻繁に行う人々にとって、この上ない利便性を提供します。フエンヒロラ自体も、広大なビーチ、賑やかなプロムナード、多様なレストランやショップを備えた、魅力的なリゾートタウンです。この地域は、コスタ・デル・ソル西部市町村共同体の一部であり、地域全体のインフラやサービスを活用できる利点があります。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備え、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって、最適な選択肢となります。
このレジデンスは、交通の便に優れており、様々な目的地へのアクセスが容易です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400メートルで、徒歩で気軽に訪れることができます。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港 AGP）までは約18kmと近く、フライトでの移動が頻繁な方にとって大変便利です。公共交通機関も充実しており、14のバス路線と33のバス停が近隣にあり、地域内の移動を容易にします。フエンヒロラ駅まで0.6km、カルバハル駅まで3.5kmと、鉄道へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家にとっては、カンポ・ロス・ラゴスまで約3.8km、セラード・デル・アギラ・ゴルフまで約3.9kmと、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。さらに、92メートル先にはEV充電ステーションがあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。これらの交通インフラと近接したアメニティは、日常生活の利便性を高め、コスタ・デル・ソルでの生活をより豊かにします。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適な暑さ（平均26℃）、冬は穏やかな気候（平均12℃）で、年間を通して過ごしやすいのが特徴です。年間日照時間は約3,897時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる環境です。この気候条件により、4ヶ月間（水温が20℃以上になる時期）はビーチやプールでの水泳シーズンが楽しめます。標高は海抜15メートルと低く、平坦な土地が広がっています。ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。年間34日ある地域の祝祭日も、地元の文化に触れる機会を提供します。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルに最適です。スペイン南部の太陽と、快適な気温が、一年中活気のある雰囲気を生み出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設に恵まれた地域です。このレジデンスから最も近いプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400メートルです。さらに、プラヤ・デ・ボリチェス＝ガビオタス、カルバハル、カスティージョ＝エヒドなど、計4つのブルーフラッグ認証ビーチが近隣にあります。これらのビーチは、清潔さ、安全性、そして充実した設備で知られています。レクリエーションの面では、2km圏内に269ものスポーツ施設が存在します。特に、0.6km（徒歩約7分）の場所にあるパベリョン・フアン・ゴメス・フアニートやコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラは、多様なスポーツ活動の拠点となります。また、0.5km（徒歩約6分）にあるピシーナ・マリア・ペラエスは、水泳愛好家にとって便利な施設です。ゴルフに関しても、カンポ・ロス・ラゴス（約3.8km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（約3.9km）、ミハス・ゴルフ（約4.4km）など、複数のゴルフコースが近接しており、アマチュアからプロフェッショナルまで、あらゆるレベルのゴルファーが楽しめる環境が整っています。これらのビーチやスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、大きな魅力となるでしょう。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このレジデンスは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒロラという、活気あふれる都市にあります。この戦略的な立地は、地域内の主要都市へのアクセスを容易にします。マラガ市へは車で約25分、マルベーリャへも約25分でアクセス可能です。これにより、文化的な体験、ショッピング、ナイトライフなど、多様な都市の魅力を享受できます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで車で約15分（提示されている18kmは直線距離）という近さは、国際的な移動を頻繁に行う人々にとって、この上ない利便性を提供します。フエンヒロラ自体も、広大なビーチ、賑やかなプロムナード、多様なレストランやショップを備えた、魅力的なリゾートタウンです。この地域は、コスタ・デル・ソル西部市町村共同体の一部であり、地域全体のインフラやサービスを活用できる利点があります。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備え、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって、最適な選択肢となります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL354458
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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