هذا شقق يقع في فنغيريلا، مالاجا، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ في بيئة حضرية مع توفر جميع المرافق الأساسية. الشقة تشمل 3 غرف نوم و2 حمامات بمساحة 112 متر مربع. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الشواطئ المحلية والمتاجر والمرافق الحيوية بسهولة. الشقة تطل على الجبال والمنطقة الحضرية المحيطة من شرفتها الخاصة، وتتطلب بعض التحديثات والتجديدات لتلبية المعايير الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بفنغيريلا على بعد حوالي 658 متر من شاطئ فنغيريلا الرئيسي. يوفر الموقع إطلالات على الجبال والمنطقة الحضرية من خلال موقعه المرتفع. توفر موقعه في المدينة سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق اليومية دون الحاجة للسيارة.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن قريب من البحر مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمرافق. توفر غرف النوم الثلاثة مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو للأزواج الذين يحتاجون إلى غرفة عمل أو ضيوف. الشرفة الخاصة توفر مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق.
المشروع مكتمل ومتوفر للشراء الفوري. لا توجد مخططات للتطوير المستقبلي للمبنى حيث أنه بناء قائم. الشقة تتطلب تجديداً وتحديثاً ليعكس معايير السوق الحالية، مما يوفر فرصة للمشترين لتخصيص المساحة وفقاً لاحتياجاتهم.
لا يوجد مواقف سيارات مخصصة مع الوحدة. المبنى لا يحتوي على مرافق مشتركة مثل حمام سباحة أو صالة رياضية. الشقة تتطلب تجديداً وتحديثاً لاستخدامها الفوري. لا يوجد مصعد مباشر إلى الوحدة، على الرغم من أن المبنى يحتوي على مصعد. لا يوجد أمان مباشر للشاطئ من الوحدة.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن فرصة لتخصيص منزلهم الخاص في موقع حيوي بالقرب من البحر. إنه خيار جيد للمقيمين الدائمين الذين يرغبون في العيش في بيئة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في شراء عقار وتحسينه لزيادة قيمته. للمقيمين الذين يعملون عن بعد، يوفر الموقع بيئة عمل مناسبة مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق. العائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة ستجد المدارس القريبة مناسبة، مع توفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. للأشخاص الذين يستمتعون بنمط حياة نشط، يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى مرافق رياضية متنوعة وشواطئ قريبة.
تم بناء الشقة باستخدام مواد تقليدية ولكنها تحتاج إلى تحديث لتلبية المعايير الحديثة. يحتوي المطبخ على أجهزة أساسية بما في ذلك غسالة وميكروويف، ولكن سيتطلب تجديداً لتحسين وظيفته ومظهره. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، ولكنها قد تحتاج إلى تجديد لتعظيم مساحة التخزين. الحمامات تحتاج إلى تحديث كامل، مع إمكانية تخصيصها وفقاً لأذواق المشتري الحديثة. يوفر النظام الحالي للتحكم في المناخ تكييف هواء، ولكن قد يستفيد من تحسينات كفاءة الطاقة. الشرفة المغطاة توفر مساحة خارجية إضافية يمكن تحسينها مع الأثاث المناسب. المواد المستخدمة في المبنى متينة ولكنها تعكس معايير البناء عند اكتمالها، مما يتطلب تحديثاً للمطابقة مع التوقعات الحديثة.
يبدأ سعر الشقة من 370,000 يورو للوحدة الحالية المكونة من 3 غرف نوم و2 حمامات بمساحة 112 متر مربع. سعر الشقة يعكس موقعها القريب من الشاطئ والمرافق في منطقة فنغيريلا الحضرية. الشقة تتطلب استثماراً إضافياً للتجديد والتخصيص، مما قد يؤثر على القيمة الإجمالية للمستثمر. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقع هذا المشروع في فئة السعر المتوسطة إلى العليا نظراً لموقعه المتميز.
الحياة في هذا المشروع تتمحور حول الراحة القريبة من البحر والمرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ المحلية مثل بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 661 متر فقط. يمكنهم قضاء الصباح في الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي الـ64 القريبة، والظهيرة على الشاطئ، والمساء في استكشاف المطاعم المحلية. يتيح الموقع التمتع بنمط حياة نشط مع إمكانية ممارسة الرياضة في المراكز الرياضية القريبة مثل المجمع الرياضي البلدي إيولا على بعد 0.5 كم. يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدم، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والبنوك. الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في دمج حياة المدينة مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر.
توفر شقة فنغيريلا إمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة. يقع المشروع على بعد 18 كم من مطار مالاجا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. يوجد محطة قطار فنغيريلا على بعد 0.5 كم، مما يوفر اتصالات جيدة مع المدن المجاورة مثل مالاجا وماربيا. تتوفر 14 خطاً للحافلات و33 محطة للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متنوعة. للراحة اليومية، يوجد سوبر ماركت على بعد 112 متر وصيدلية على بعد 226 متر. يقع المستشفى الأقرب على بعد 8.5 كم، بينما يوجد 3 مراكز صحية في المنطقة. يتميز الموقع بقربه من ميناء فنغيريلا الرياضي على بعد 0.6 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى أنشطة بحرية متنوعة.
يُظهر هذا الخريطة موقع المشروع في سياق فنغيريلا الحضرية. يُظهر الوضوح الجغرافي للشقة بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ المحلية وميناء فنغيريلا الرياضي. تُظهر الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية للسفر إلى مدن أخرى في كوستا ديل سول.
يقع المشروع في قلب فنغيريلا، وهي مدينة ساحلية تقع في الجزء المركزي من مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. تحتل فنغيريلا موقعاً استراتيجياً على كوستا ديل سول، على بعد حوالي 30 كم جنوب مدينة مالاجا وحوالي 25 كم شمال ماربيا. يبلغ عدد سكان فنغيريلا حوالي 85,211 نسمة، مما يجعلها مجتمعاً حيوياً مع توفر جميع الخدمات. الموقع في قلب كوستا ديل سول يسهل استكشاف مدن ومناطق أخرى في المقاطعة، بما في ذلك بلدات أندلوسية التقليدية والمدن الساحلية الأخرى.
يقع المشروع على مسافة قريبة جداً من الشاطئ، حيث يبعد 658 متر عن بلايا دي فنغيريلا و661 متر عن بلايا دي سان فرانسيسكو. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً على الأقدام في حوالي 8-10 دقائق. تقع مدينة مالاجا على بعد حوالي 30 كم بالسيارة، بينما تقع ماربيا على بعد حوالي 25 كم. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل sol حوالي 18 كم، وهي رحلة تستغرق حوالي 20 دقيقة بالسيارة. يوجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم، وثييرادو ديل أغيلا غولف على بعد 3.9 كم، وميخاس غولف على بعد 4.4 كم. يمكن الوصول إلى هذه الملاعب في حوالي 5-10 دقائق بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فنغيريلا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة معتدلة طوال العام. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 14°م في الشتاء و26°م في الصيف. يتمتع المشروع بحوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً، مما يتيح الاستمتاع بالشرفة الخارجية في معظم أيام السنة. يبدأ موسم السباحة في مايو ويمتد حتى سبتمبر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20°م أو أكثر لمدة 4 أشهر سنوياً. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 3.0% باتجاه الشاطئ. هذا الانحدار الخفيف يسمح بمناظر جميلة دون جعل الوصول صعباً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز فنغيريلا بامتلاكها 4 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك بوليشيس-جافيوتاس وكاراخال وكاستييرو-إيخيدو وفنغيريلا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 0.4 كم فقط من الشقة. هذه الشواطئ المعتمدة توفر مياه نظيفة ومرافق جيدة للسباحة والاسترخاء. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع المشروع بالقرب من ثلاثة ملاعب جولف رئيسية: كامبو لوس لاغوس وثييرادو ديل أغيلا غولف وميخاس غولف، جميعها على بعد أقل من 5 كم. تحتوي المنطقة على 269 منشأة رياضية، بما في ذلك المجمع الرياضي البلدي إيولا على بعد 0.5 كم، وصالة خوان غوميز خوانيتو على بعد 0.7 كم، والمركز الرياضي لاس كاناداس على بعد 0.9 كم. يوجد أيضاً حمام سباحة عام، بيسينا ماريا بيلايث، على بعد 0.5 كم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب فنغيريلا، وهي مدينة ساحلية تقع في الجزء المركزي من مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. تحتل فنغيريلا موقعاً استراتيجياً على كوستا ديل سول، على بعد حوالي 30 كم جنوب مدينة مالاجا وحوالي 25 كم شمال ماربيا. يبلغ عدد سكان فنغيريلا حوالي 85,211 نسمة، مما يجعلها مجتمعاً حيوياً مع توفر جميع الخدمات. الموقع في قلب كوستا ديل سول يسهل استكشاف مدن ومناطق أخرى في المقاطعة، بما في ذلك بلدات أندلوسية التقليدية والمدن الساحلية الأخرى.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL405164
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في فنغيريلا، نجد أنه يقع في فئة السعر المتوسطة إلى العليا. على سبيل المثال، يبدأ سعر لومينال هومز في فنغيريلا من 269,000 يورو، وإديفيسيو لوكسور من 285,000 يورو، وريسيدينسيال سانهيل من 328,000 يورو. ومع ذلك، يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية مقارنة ببعض المشاريع الأخرى. بالمقارنة مع المشاريع في المدن المجاورة مثل مالاجا أو ماربيا، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر وإمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق. المشاريع في ماربيا تميل إلى أن تكون أكثر تكلفة، في حين أن المشاريع في بعض مناطق مالاجا قد تكون أقرب إلى المدينة ولكن أبعد عن الشواطئ الجيدة. المشروع الحالي يقدم قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه المركزي في فنغيريلا وإمكانية التخصيص من خلال التجديدات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID