Tento byt s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v nejvyšším patře budovy ve Fuengirole, pouhých 658 metrů od pláže. Byt o rozloze 112 m² nabízí praktické uspořádání vhodné k rekonstrukci podle představ nového majitele. S východní a jihovýchodní orientací zajišťuje přirozené světlo během dne. Poloha v blízkosti centra města, obchodů a všech základních služeb činí z této nemovitosti atraktivní příležitost pro ty, kteří hledají prostor k vytvoření si vlastního bydlení v oblíbené přímořské oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městě Fuengirola, v docházkové vzdálenosti od pláže a všech městských zařízení. Poloha je charakteristická svou blízkostí k Přístavu Fuengirola (0,6 km), obchodním centrům a školám. Byt je situován v městské zástavbě s dobrou dostupností jak pěšky, tak na kole.
Tři ložnice a dvě koupelny nabízejí dostatečný prostor pro rodinu nebo pro účely příležitostného pronájmu. Soukromá terasa poskytuje venkovní prostor pro relaxaci. Byt má praktické uspořádání s vestavěnými skříněmi a technickou místností, což zvyšuje funkčnost každodenního života.
Byt je již dokončen a připraven k nastěhování, nicméně vyžaduje rekonstrukci a modernizaci podle aktuálních standardů. Stavební stav je označen jako "spravedlivý" s potřebou renovace a obnovy, což nabízí příležitost personalizovat nemovitost podle individuálních potřeb.
Nemovitost nenabízí parkovací stání jako součást prodeje. Byt neobsahuje společné vybavení jako bazén nebo zahrada typické pro novější rezidenční projekty. Stav vyžadující rekonstrukci může být omezujícím faktorem pro ty, kteří hledají nemovitost ready pro okamžité nastěhování bez dalších investic.
Tento byt by vyhovoval kupujícím, kteří hledají nemovitost s vysokou mírou potenciálu pro personalizaci a zhodnocení hodnoty. Vhodný by byl pro ty, kteří mají zkušenosti s rekonstrukcemi a chtějí si vytvořit bydlení přesně podle svých představ v atraktivní oblasti. Také by mohl být vhodný pro investory, kteří vidí příležitost v nákupu nemovitosti ve skvělé lokalitě, která po rekonstrukci získá na hodnotě. Pro rodiny s dětmi by byla atraktivní blízkost škol (15 základních škol v oblasti) a městských zařízení. Senioři by ocenili nižší patro budovy s výtahem a bezbariérový přístup k městským službám v docházkové vzdálenosti.
Současný stav bytu odpovídá označení
Cena nemovitosti začíná na 370 000 €, což ji řadí do vyšší cenové kategorie ve srovnání s podobnými projekty v oblasti. Luminal Homes a Edificio Lúxor v Fuengirolě nabízejí nižší počáteční ceny od 269 000 € a 285 000 €. Cenový rozdíl odráží faktory jako velikost bytu (112 m²), polohu v nejvyšším patře a blízkost k pláži. Cena neobsahuje náklady na nutnou rekonstrukci, které by měly být zahrnuty do celkového rozpočtu.
Denní život v tomto bytě by probíhal v rytmu typickém pro městské pobřežní sídlo. Ráno by se obyvatelé probudili s pohledem na město a hory z terasy, po snídani by mohli vyrazit na nákup do nedalekého supermarketu (112 m) nebo na místní trh. Dopoledne by mohli strávit na pláži Playa de Fuengirola v docházkové vzdálenosti nebo využít sportovní vybavení v nedalekém městském sportovním centru. Odpoledne by bylo vhodný pro odpočinek na terase s výhledem, zatímco večer by mohli navštívit jednu z mnoha místních restaurací (212 v okruhu 2 km). Díky dobré dostupnosti veřejnou dopravou (14 linek) a blízkosti vlakového nádraží (0,5 km) by se obyvatelé mohli snadno pohybovat po celé oblasti Costa del Sol bez nutnosti vlastního automobilu.
Byt se nachází v hustě obydlené městské části Fuengirola s vysokou dostupností všech nezbytných služeb. V docházkové vzdálenosti (do 500 m) se nacházejí supermarkety, lékárny, restaurace, kavárny a lékařská zařízení. Fuengirola má dobrou infrastrukturu veřejné dopravy s 14 linkami a 33 zastávkami, což usnadňuje pohyb po městě i do okolních obcí. Město nabízí širokou škálu služeb včetně tří zdravotních center, 25 hotelů a 269 sportovních zařízení. Díky poloze v centrální části Costa del Sol je Fuengirola dobře propojena s Málaga (18 km) a dalšími pobřežními městy. Zastavěná plocha města je 10,4 km² s populací 85 211 obyvatel (2025), což zajišťuje živé městské prostředí s dostatkem služeb a aktivit po celý rok.
Mapa ukazuje polohu bytu ve městě Fuengirola na Costa del Sol. Nemovitost je vyznačena červenou značkou a nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže a centra města. Modré čáry znázorňují hlavní dopravní trasy, zatímco zelené plochy představují městské parky a rekreační oblasti. V mapě jsou také vyznačeny klíčové body zájmu včetně pláží, golfových hřišť a dopravních spojení.
Fuengirola se nachází ve střední části provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Je jedním z klíčových měst západní části Costa del Sol, ležící mezi Málaga (asi 30 km východně) a Marbellou (asi 25 km západně). Město je součástí společenství obcí Costa del Sol Occidental a představuje důležitou pobřežní destinaci s kombinací městského života a rekreačních možností. Díky své poloze je Fuengirola dobře dostupná jak po silnici, tak po železnici, což ji činí atraktivní pro ty, kteří hledají kombinaci městského života a pobřežního prostředí.
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) a Playa de Santa Amalia (668 m). Všechny tyto pláže mají status Modré vlajky, což garantuje kvalitu vody a služeb. Golfová hřiště jsou situována v krátké vzdálenosti: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 18 km, což umožňuje snadný přístup pro mezinárodní návštěvy. Centrum Fuengiroly s bohatým vybavením je dosažitelné pěšky do 5 minut, zatímco Málaga jako hlavní město provincie je vzdálena přibližně 30 km jihovýchodně.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se nachází v nadmořské výšce 15 metrů s mírným sklonem 3% k moři, což přispívá k přirozenému odtoku srážek a příjemným pobřežním větrům. Průměrná roční teplota dosahuje 18,5°C s letními průměry kolem 26°C a zimními kolem 14°C. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Ročně je v oblasti přibližně 300 slunečných dnů, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Východní a jihovýchodní orientace bytu zajišťuje ranní a dopolední slunce, což je ideální pro snídani na terase bez extrémního odpoledního horka. Mikroklima Costa del Sol je charakteristické mírnými zimami a horkými, ale ne nepříliš extrémními léty díky vlivu Středozemního moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ve Fuengirole se nacházejí čtyři pláže oceněné Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Tyto pláže nabízejí vysokou kvalitu služeb včetně plážových barů, sprch, úklidu a bezpečnostních služeb. Nejblíže k bytu jsou pláže Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia, všechny v docházkové vzdálenosti pod 700 metrů. Pro milovníky golfu jsou v bezprostřední blízkosti tři golfová hřiště: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km). Fuengirola nabízí také 269 sportovních zařízení včetně městského sportovního komplexu Elola (0,5 km) a plaveckého bazénu María Peláez (0,5 km). V oblasti je také možnost vodních sportů včetně jachtingu v místním přístavu Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km).
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nachází ve střední části provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Je jedním z klíčových měst západní části Costa del Sol, ležící mezi Málaga (asi 30 km východně) a Marbellou (asi 25 km západně). Město je součástí společenství obcí Costa del Sol Occidental a představuje důležitou pobřežní destinaci s kombinací městského života a rekreačních možností. Díky své poloze je Fuengirola dobře dostupná jak po silnici, tak po železnici, což ji činí atraktivní pro ty, kteří hledají kombinaci městského života a pobřežního prostředí.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL405164
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty ve Fuengirole, jako jsou Luminal Homes (od 269 000 €), Edificio Lúxor (od 285 000 €) a Residencial Sunhill (od 328 000 €), je tento byt cenově situován v vyšší kategorii. Cenový rozdíl je odůvodněn především velikostí bytu (112 m²) a jeho polohou v nejvyšším patře s terasou a výhledem. Oproti novějším rezidenčním projektům má tento byt výhodu v podobě již existujícího městského prostředí s plně vyvinutou infrastrukturou. Na rozdíl od novostaveb na okrajích města nabízí tato nemovitost okamžitý přístup ke všem službám a zařízením bez nutnosti čekat na vybudování občanské vybavenosti. V porovnání s menšími turistickými obcemi v oblasti Costa del Sol poskytuje Fuengirola jako větší město s 85 211 obyvateli stabilnější služby po celý rok, nejen během turistické sezóny. Investiční potenciál je podpořen faktem, že město eviduje 2 391 realitních transakcí ročně, což svědčí o aktivním trhu s nemovitostmi.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID