Das Projekt befindet sich in Fuengirola, einer Stadt an der zentralen Costa del Sol. Es handelt sich um eine Wohnung im oberen Stockwerk eines bestehenden Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 112 m² bietet die Immobilie Platz für drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Objekt ist fertiggestellt und bewohnbar, bedarf jedoch einer Renovierung. Die Lage ist urban und ermöglicht kurze Wege zu Strand, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist zentral in Fuengirola positioniert und in ein städtisches Wohngebiet integriert. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 650 Meter, wodurch die Nähe zum Meer gegeben ist. Wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhöfe und Geschäfte befinden sich in fußläufiger Reichweite. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel.
Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine Nutzung durch größere Haushalte oder Familien ermöglicht. Die Wohnfläche von 112 m² bietet Raum für individuelle Gestaltung. Da die Wohnung renovierungsbedürftig ist, können die Raumaufteilung und die Ausstattung an persönliche Wohnwünsche angepasst werden. Die Ost- und Südostausrichtung sorgt für Morgensonne.
Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist keine Bauphase mehr erforderlich. Das Gebäude ist vollständig errichtet und an die städtische Infrastruktur angeschlossen. Der aktuelle Zustand der Wohnung wird als renovierungsbedürftig eingestuft, was bedeutet, dass vor dem Einzug oder für eine Wertsteigerung bauliche Maßnahmen durchgeführt werden müssen.
Das Projekt bietet keinen Garten und keinen privaten Pool, da es sich um eine Stadtwohnung handelt. Es liegen keine Informationen über einen eigenen Garage- oder Parkplatz vor. Aufgrund der städtischen Lage und der Nähe zu Verkehrswegen ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Die Wohnung ist nicht fertig renoviert, sondern erfordert investive Maßnahmen des Käufers.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Stadtlage in Fuengirola suchen und handwerkliches Interesse oder Budget für Modernisierungen mitbringen. Es ist eine Option für jene, die keine Neubauwohnung in einem entwicklungsreichen Gebiet wünschen, sondern den Charakter einer Bestandsimmobilie bevorzugen. Die Lage ist auch für Personen geeignet, die mobil sein möchten und nicht auf ein Auto angewiesen sein wollen. Auch Investoren, die durch Renovierung eine Wertsteigerung anstreben, finden hier ein Objekt. Die Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung spricht für dauerhaft ansässige Bewohner.
Die Wohnung befindet sich laut Datenbank in einem ordentlichen, aber renovierungsbedürftigen Zustand ('Fair Condition'). Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Eingangshalle mit Marmorböden, was auf solide Gemeinschaftsbereiche hindeutet. Die Wohnung selbst ist mit Einbauschränken versehen, die jedoch stilistisch oder technisch angepasst werden können. Es gibt eine Klimaanlage. Die Küche und Bäder entsprechen vermutlich nicht mehr dem aktuellen Standard und müssen erneuert werden. Die Terrasse ist überdacht, was Schutz vor Witterung bietet. Die Konstruktion des Gebäudes erscheint stabil, jedoch sollten beim Erwerb die technischen Anlagen geprüft werden.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beginnt bei 370.000 Euro. Dies entspricht einem Preisniveau, das für zentrale Lagen in Fuengirola typisch ist. Im Vergleich zu den im Datensatz genannten Projekten liegt der Preis höher als bei Luminal Homes (ab 269.000 Euro) und Edificio Lúxor (ab 285.000 Euro), was auf die größere Wohnfläche und die vorhandene Substanz zurückzuführen sein könnte. Käufer müssen zusätzlich Kosten für die Renovierung einplanen. Die Marktpreise in Fuengirola variieren stark je nach Entfernung zum Strand und Zustand der Immobilie.
Der Alltag in dieser Wohnung Fuengirolas wird durch die zentrale Lage und die Nähe zur See geprägt. Der Weg zum Strand kann zu Fuß zurückgelegt werden, was morgendliche oder abendliche Spaziergänge entlang der Promenade ermöglicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in der direkten Umgebung möglich, da Supermärkte und Cafés naheliegen. Die Nutzung des öffentlichen Verkehrs ist praktisch, da der Bahnhof Fuengirola nur 500 Meter entfernt ist. Die Wohnung befindet sich im oberen Stockwerk, was einen gewissen Rückzugsort vom belebten Straßenleben bietet. Die Terrasse mit Blick auf die Berge dient als zusätzlicher Freiraum. Das Mikroklima an der Küste erlaubt das Nutzen der Außenbereiche über weite Teile des Jahres.
Fuengirola ist eine Stadt mit hoher Infrastrukturdichte. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants, Apotheken und Banken. Dies gewährleistet eine umfassende Versorgung im Alltag. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten und Gastronomie. Das Straßennetz ist gut ausgebaut, sodass die Anbindung an die Autobahn A-7 schnell erfolgt. Das städtische Umfeld bietet viele Möglichkeiten zur sozialen Interaktion und kulturellen Teilhabe. Die Einwohnerzahl von rund 85.000 sorgt für eine lebendige Atmosphäre.
Die Kartendarstellung veranschaulicht die zentrale Position der Wohnung in Fuengirola. Die Nähe zur Küstenlinie und den Hauptverkehrsachsen ist gut erkennbar. Die Markierungen zeigen die Erreichbarkeit von Stränden und Bahnhöfen. Die Visualisierung unterstützt das Verständnis der urbanen Einbindung und der kurzen Distanzen zu wichtigen Einrichtungen.
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol Occidental. Es ist gut in das Verkehrsnetz der Provinz Málaga integriert. Im Vergleich zu Orten weiter im Inland wie Mijas Pueblo ist Fuengirola städtischer und flacher. Die Positionierung ermöglicht schnelle Wege in die Provinzhauptstadt Málaga als auch in die touristischen Zentren im Westen. Es fungiert als zentraler Knotenpunkt für die Küstenregion.
Der Strand Playa de San Francisco ist in etwa sechs bis acht Gehminuten erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Campo Los Lagos in 3,8 Kilometern Entfernung eine Sportmöglichkeit. Der Flughafen Málaga ist 18 Kilometer entfernt, was mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar ist. Ein Supermarkt liegt nur 112 Meter vom Haus entfernt. Ein Krankenhaus ist in 8,5 Kilometern Entfernung zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bahnhof sind in 500 Meter Entfernung gelegen. Eine Apotheke ist in 226 Metern erreichbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5 °C aus. Die Lage an der Costa del Sol sorgt für viele Sonnenstunden. Das Schwimmen im Meer ist während rund vier Monaten möglich (Wassertemperatur über 20 °C). Die Wohnung liegt auf 15 Metern Höhe, was eine gute Belüftung ermöglicht. Die Hänge zum Meer sind moderat (3,0 %), was die Erreichbarkeit des Strandes erleichtert. Die Ostausrichtung der Terrasse sorgt für Schatten an den heißen Nachmittagen im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über mehrere Strände mit der Blauen Flagge, was auf hohe Wasserqualität und Sauberkeit hinweist. Der Playa de Fuengirola und der Playa de San Francisco sind schnell erreichbar. Neben dem Strand bieten Sportanlagen wie das Complejo Deportivo Municipal Elola Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Nähe zum Hafen ermöglicht Wassersport wie Segeln oder Bootfahren. Es gibt 269 Sporteinrichtungen in der Gemeinde, was eine hohe Dichte an Bewegungsmöglichkeiten darstellt.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol Occidental. Es ist gut in das Verkehrsnetz der Provinz Málaga integriert. Im Vergleich zu Orten weiter im Inland wie Mijas Pueblo ist Fuengirola städtischer und flacher. Die Positionierung ermöglicht schnelle Wege in die Provinzhauptstadt Málaga als auch in die touristischen Zentren im Westen. Es fungiert als zentraler Knotenpunkt für die Küstenregion.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL405164
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola wie Luminal Homes oder Edificio Lúxor ist dieses Objekt teurer, bietet aber mehr Wohnfläche und ist im Gegensatz zu typischen Neubau-Projekten bereits vorhanden. Während Neubauprojekte oft am Stadtrand entstehen, liegt diese Wohnung direkt im urbanen Zentrum. Projekte wie Residencial Sunhill sind oft moderner ausgestattet, kosten aber ähnlich viel wie diese Bestandsimmobilie inklusive Renovierungsaufwand. Die hier vorliegende Lage ist zentraler als bei vielen neuen Entwicklungen, die häufig in ruhigeren, aber isolierteren Lagen gebaut werden. Für Käufer, die die lebendige Atmosphäre der Innenstadt und die direkte Strandnähe ohne Auto bevorzugen, ist diese Position vorteilhafter als periphere Neubaugebiete. Im Vergleich zu Orten wie Marbella bietet Fuengirola ein ähnliches infrastrukturelles Niveau, aber oft zu moderateren Preisen und einer dichteren städtischen Bebauung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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