Апартаменты площадью 112 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в Фуэнхироле, Малага. Квартира расположена на верхнем этаже здания недалеко от Выставочного центра Фуэнхиролы, в шаговой доступности от магазинов, супермаркетов и всех основных удобств. Объект требует ремонта и модернизации, что представляет возможность для покупателей, желающих обновить недвижимость по своей усмотрению. Квартира имеет практичную планировку и частную террасу с открытым видом на горы и городскую застройку.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в центральной части Фуэнхиролы обеспечивает удобный доступ к ключевым городским объектам. До побережья можно дойти пешком всего за несколько минут, что позволяет легко наслаждаться морским воздухом и пляжами. Близость к общественному транспорту, включая железнодорожный вокзал Фуэнхиролы (0,5 км), обеспечивает отличную транспортную доступность как в черте города, так и за его пределами.
Квартира с тремя спальнями предлагает функциональное пространство для семейного проживания или для использования в качестве второго дома. Планировка позволяет эффективно использовать 112 м² жилой площади, обеспечивая достаточное пространство для отдыха, приема гостей и хранения вещей. Восточная и юго-восточная ориентация обеспечивает естественное освещение в утренние часы, что особенно ценно для кухни и гостиной зон.
Объект завершен и готов к заселению, но требует капитального ремонта и модернизации. Поскольку это не новостройка, покупатели могут немедленно приступить к работам по обновлению в соответствии со своими предпочтениями без ожидания окончания строительства. Состояние квартиры оценено как «удовлетворительное», что указывает на необходимость инвестиций в системы коммуникаций, сантехнику и внутреннюю отделку.
Квартира не является объектом с современной отделкой и требует дополнительных вложений. Отсутствует парковочное место, что может представлять проблему для владельцев автомобилей в городской среде. Объект не находится в новом жилом комплексе с общими удобствами, такими как бассейн, сады или зоны отдыха. Расположение в городской застройке может означать определенный уровень городского шума и ограниченные виды на море.
Эта квартира подойдет тем, кто ищет возможность для создания жилья по собственному вкусу и бюджету. Инвесторы, заинтересованные в объекте с потенциалом увеличения стоимости после ремонта, оценят текущее состояние квартиры и ее расположение. Семьи, желающие постоянного проживания в Фуэнхироле, оценят близость к школам (15 начальных и 10 средних школ в районе) и медицинским учреждениям (3 здравоохранительных центра). Те, кто ищет второе жилье для отдыха, оценят близость к пляжам, городской инфраструктуре и хорошую транспортную доступность.
Состояние квартиры оценено как удовлетворительное, что указывает на необходимость капитального ремонта. Текущая отделка устарела и требует замены в соответствии с современными стандартами комфорта и энергоэффективности. В квартире установлены встроенные шкафы, что является практичным элементом для хранения вещей, но их состояние может потребовать обновления. Наличие кондиционирования обеспечивает базовый климат-контроль, но, возможно, потребуется модернизация системы для повышения энергоэффективности. При ремонте можно будет улучшить теплоизоляцию, установить современные окна с двойным остеклением для снижения энергопотребления и уменьшения городского шума.
Цена объекта составляет €370,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для трехкомнатных квартир в Фуэнхироле. Учитывая, что квартира требует ремонта, это открывает возможность для последующего увеличения стоимости недвижимости после модернизации. Анализ сопоставимых объектов показывает, что цены на аналогичные квартиры варьируются: Luminal Homes от €269,000, Edificio Lúxor от €285,000, Residencial Sunhill от €328,000. Это позиционирует рассматриваемый объект в средней ценовой категории с потенциалом роста стоимости после инвестиций в ремонт.
Повседневная жизнь в этой квартире будет сосредоточена на удобстве городской среды с легким доступом к пляжам и городским услугам. Утром можно начать день с кофе на частной террасе, наслаждаясь видами на горы и городскую панораму. В ближайшей пешей доступности находятся многочисленные кафе, рестораны и магазины, что позволяет выполнять все повседневные дела без необходимости использования автомобиля. Расположение всего в 658 метрах от пляжа Фуэнхиролы делает возможным регулярные морские прогулки и занятия водными видами спорта. Вечером можно прогуляться по набережной или посетить местные рестораны, предлагающие разнообразную кухню. Благодаря близости к железнодорожному вокзалу и 14 линиям общественного транспорта, легко исследовать окрестности или отправиться в Малагу и другие прибрежные города.
Фуэнхирола является развитым городом с населением около 85,211 жителей (2025), предлагающим полный спектр городских услуг и инфраструктуры. В радиусе 2 км от квартиры расположены 212 ресторанов, 64 кафе, 36 аптек, 27 банков и 10 стоматологических клиник, что обеспечивает полный доступ к услугам в пешей доступности. Город имеет хорошую транспортную инфраструктуру: железнодорожный вокзал Фуэнхиролы находится всего в 0,5 км, обеспечивая прямое сообщение с Малагой и другими прибрежными городами. Также доступны 14 линий общественного транспорта с 33 остановками.
Карта показывает положение квартиры в центральной части Фуэнхиролы, в нескольких минутах ходьбы от пляжей и основных городских объектов. Хорошо видно, что объект расположен в хорошо развитом городском районе с плотной инфраструктурой, включая магазины, рестораны и общественный транспорт. Карта также демонстрирует близость к железнодорожному вокзалу и яхтенной марине, что подчеркивает транспортные преимущества расположения.
Фуэнхирола занимает центральное положение на Коста-дель-Соль в провинции Малага, между Торремолиносом на востоке и Михасом на западе. Город расположен примерно в 30 км от Малаги, административного центра провинции, и в 18 км от международного аэропорта. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ как к крупным городам, так и к достопримечательностям региона. Фуэнхирола является частью Содружества муниципалитетов Западной Коста-дель-Соль, что подчеркивает ее важность в региональной структуре.
Пляжи Фуэнхиролы находятся в непосредственной близости: до пляжа Плая-де-Фуэнхирола - 658 метров, до Плая-де-Сан-Франсиско - 661 метр, до Плая-де-Санта-Амалия - 668 метров. Все они имеют статус Blue Flag, что гарантирует качество воды и инфраструктуры. До международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль всего 18 км, что обеспечивает удобный доступ для международных путешествий. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей: Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila Golf (3,9 км) и Mijas Golf (4,4 км).
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола расположена на высоте 15 метров над уровнем моря, что создает идеальные условия для средиземноморского климата. Среднегодовая температура составляет 18,5°C с колебаниями от 14°C зимой до 26°C летом. Это позволяет комфортно проживать круглый год. Пляжный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше, что идеально для купания и водных видов спорта. Расположение на побережье обеспечивает около 300 солнечных дней в году. Умеренный наклон местности в сторону пляжа (3,0%) создает легкий рельеф без значительных перепадов высот.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Фуэнхирола располагает четырьмя пляжами со знаком Blue Flag: Боличес-Гавиотас, Каравахаль, Кастийо-Эхидо и Фуэнхирола. Эти пляжи отличаются высоким качеством воды, развитой инфраструктурой и регулярным мониторингом экологического состояния. Пляжи расположены в пешей доступности от квартиры, что позволяет регулярно наслаждаться морем и песком. Для любителей активного отдыха в городе работают 269 спортивных объектов, включая спортивные комплексы и крытые залы в ближайшей доступности. Любители плавания могут посетить муниципальный бассейн Писина Мария Пелаес (0,5 км).
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола занимает центральное положение на Коста-дель-Соль в провинции Малага, между Торремолиносом на востоке и Михасом на западе. Город расположен примерно в 30 км от Малаги, административного центра провинции, и в 18 км от международного аэропорта. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ как к крупным городам, так и к достопримечательностям региона. Фуэнхирола является частью Содружества муниципалитетов Западной Коста-дель-Соль, что подчеркивает ее важность в региональной структуре.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL405164
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в Фуэнхироле, данный объект занимает среднюю ценовую позицию. Luminal Homes предлагает аналогичные квартиры от €269,000, Edificio Lúxor - от €285,000, Residencial Sunhill - от €328,000, тогда как рассматриваемая квартира оценивается в €370,000. Однако более высокая цена может быть оправдана расположением в центре города и близостью к пляжам. В отличие от новых жилых комплексов на окраинах города, данный объект предлагает немедленную доступность к городской инфраструктуре без необходимости ожидания завершения развития района. В сравнении с более престижными соседними городами, такими как Михас или Марбелья, Фуэнхирола предлагает более демократичные цены при сохранении доступа к аналогичным пляжам и инфраструктуре.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID