Tento byt sa nachádza na vrchnej poschodovej úrovni v meste Fuengirola, len krátkou vzdialenosťou od pláže a mestských vybaveností. S tromi spálňami a dvomi kúpeľňami ponúka 112 m² obytného priestoru. Vlastníctvo je už postavené a okamžite dostupné na nasťahovanie, hoci vyžaduje rekonštrukciu, ktorá kupujúcim umožňuje prispôsobiť si priestor podľa vlastných predstáv. Poloha poskytuje výhľad na hory a mestskú oblasť s dostatkom denného svetla počas celého dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Fuengiroly, v blízkosti výstavného areálu Recinto Ferial. Je situovaná v vysokej budove, čo zaisťuje panoramatický výhľad na okolie. Vzdialenosť k plážam je len niekoľko minút pešo, rovnako ako k mestskému portu a obchodným centrám. Orientácia na východ a juhovýchod zaisťuje prítomnosť ranného a dopoludňajšieho slnka.
Tento byt poskytuje praktické usporiadanie s tromi spálňami, ktoré spĺňajú potreby rodín alebo párov hľadajúcich dostatok priestoru. Dve kúpeľne zjednodušujú rannú rutinu viacerých osôb. Súkromná terasa slúži ako vonkajší oddychový priestor. Vyžadujúca renovácia ponúka príležitosť na úpravu podľa individuálnych potrieb a preferencií budúcich obyvateľov.
Projekt je úplne dokončený a pripravený na nasťahovanie. Nehnuteľnosť sa predáva v stave, ktorý si vyžaduje kompletnú renováciu, čo môže byť výhodou pre kupujúcich, ktorí chcú prispôsobiť priestory podľa vlastných predstáv. Výškové umiestnenie zaisťuje dostatok prirodzeného svetla a výhľadov, čo sú prednosti už existujúcej konštrukcie bez nutnosti čakať na stavebné práce.
Nehnuteľnosť si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, ktorá môže predstavovať náklady časové aj finančné. V súčasnom stave nie je vybavená modernými technológiami alebo energeticky úspornými riešeniami. Orientácia na východ a juhovýchod znamená obmedzený prístup k popoludňajšiemu a večernému slnku. Vzhľadom na položenú polohu chýba súkromná záhrada alebo pozemok, čo obmedzuje možnosti úpravy exteriéru.
Tento byt je vhodný pre páry alebo rodiny, ktoré hľadajú stále bývanie v pobrežnom meste s prístupom k mestským službám a pláži. Je zvlášť atraktívny pre tých, ktorí majú skúsenosti s rekonštrukčnými prácami alebo majú k dispozícii stavebnú firmu, keďže momentálny stav nehnuteľnosti vyžaduje rozsiahle renovácie. Ideálny je aj pre investori, ktorí chcú získať nehnuteľnosť s potenciálom na zvýšenie hodnoty po rekonštrukcii. Pre jednotlivcov alebo páry bez detí môžu tri spálňa ponúknuť dostatok priestoru pre domácu kanceláriu alebo hosťovskú izbu. Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje tým, ktorí preferujú mestský štýl života s možnosťou pešieho prístupu k vybavenostiam, miestnym obchodom a reštauráciám. Je tiež vhodný pre tých, ktorí plánujú dlhodobé bývanie v oblasti a sú ochotní investovať do prispôsobenia si priestoru podľa vlastných predstáv.
Súčasný stav nehnuteľnosti vykazuje potrebu rozsiahlej rekonštrukcie a obnovy. Podľa dostupných informácií je kúpou zahrnutá existencia kuchynskej linky so zabudovanou umývačkou a mikrovlnnou rúrou, avšak celková úroveň dokončenia je pod štandardom. Byt má nainštalovanú klimatizáciu, čo je dôležitý prvok komfortu v miestnych klimatických podmienkach. Vlastníctvo disponuje zabudovanými skriňami, čo poskytuje úložný priestor, a súkromnou terasou, ktorá slúži ako rozšírenie obytného priestoru. Vstupná hala budovy, podľa dostupných fotografií, je vykonaná z mramoru s pokročilými architektonickými prvkami, čo indikuje potenciálnu kvalitu spoločných častí objektu. Po rekonštrukcii majú budúci vlastníci možnosť implementovať moderné materiály a technológie, vrátane energetickej efektívnosti, ktorá v súčasnom stave nie je dokumentovaná.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 370 000 €, čo predstavuje východziu hodnotu za trojizbový byt s rozlohou 112 m² v tejto lokalite. Vzhľadom na potrebu rozsiahlej rekonštrukcie môže konečná investícia zahŕňať dodatočné náklady na modernizáciu priestorov. Porovnanie s podobnými projektami v oblasti, ako sú Luminal Homes (od 269 000 €), Edificio Lúxor (od 285 000 €) a Residencial Sunhill (od 328 000 €), naznačuje, že cena tohto bytu odráža jeho polohu a potenciál po rekonštrukcii. Dostupnosť je obmedzená na túto konkrétnu jednotku vo vlastníckej štruktúre budovy.
Fuengirola predstavuje živé pobrežné mesto s mestskou atmosférou, kde sa každodenný život odvíja v dynamickom rytmu kombinujúcom miestny život s turistickou kultúrou. Byt sa nachádza v blízkosti hlavnej mestskej tepny, čo umožňuje obyvateľom jednoducho začleniť do mestského života. Ráno je možné absolvovať rannú prechádzku po pláži pred pracou, počas dňa využívať blízkosť obchodov a služieb, večer navštevovať miestne reštaurácie alebo relaxovať na terase s výhľadom na mesto a hory. Letné mesiace prinášajú živú atmosféru s množstvom kultúrnych podujatí, zatiaľ čo mimo sezónu si mesto zachováva svoju autentickú španielsku_charakteristiku s pokojnejším tempom života. Každodenný rituál môže zahŕňať nákupy na miestnych trhoch, stretnutia s priateľmi v kaviarňach a pravidelné návštevy pláže, ktorá je v dosah ktorúkoľvek časť dňa.
Fuengirola je mestské centrum s plnou vybavenosťou v pešej vzdialenosti od bytu. V okolí sa nachádza 212 reštaurácií, 36 lekárni, 27 bánk a 64 kaviarní, čo vytvára prostredie s nekonečnými možnosťami strávenia voľného času. Obyvatelia majú prístup k športovým centram, pričom najbližšie, Complejo Deportivo Municipal Elola, sa nachádza len 500 metrov od nehnuteľnosti. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi zdravotnými centrami v meste a nemocnicou vo vzdialenosti 8,5 km. Vzdelávacie potreby pokrýva 15 základných a 10 stredných škôl v okolí. Mestská dopravná sieť pozostáva z 14 liniek a 33 zastávok, z ktorých najdôležitejšia je železničná stanica Fuengirola vzdialená 500 metrov, čo zaisťuje dobré spojenie s ostatnými mestami pobrežia Costa del Sol.
Fuengirola sa nachádza v srdci pobrežnej oblasti Costa del Sol, pričom tento projekt je situovaný v centrálnej časti mesta, len krátkou vzdialenosťou od pobrežia. Mapa ukazuje výhodnú polohu vzhľadom na mestské vybavenosti, dopravné koridory a pláže. Vzdialenosť k medzinárodnému letisku v Malage (18 km) a dobre vybavená sieť verejnej dopravy zaisťujú vynikajúcu dostupnosť celého regiónu, čo potvrdzuje atraktivitu tejto lokality pre stále alebo sezónne bývanie.
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti provincie Málaga, medzi mestami Málaga a Marbella, čo ju robí ideálnym východiskovým bodom pre preskúmanie celého pobrežia Costa del Sol. Je jednou z kľúčových obcí v regióne Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental. Mesto s rozlohou 10,4 km² ponúka intenzívny mestský život zároveň s pobrežnou atmosférou. V porovnaní s luxusnejšími oblasťami východne a západne od nej, Fuengirola predstavuje vyváženú kombináciu mestského života, turistických služieb a miestnej kultúry. Jej poloha umožňuje jednoduchý prístup k celému regiónu, pričom zachováva vlastnú identitu a špecifický charakter bohatý na históriu a tradície.
Poloha bytu zaisťuje výnimočnú dostupnosť k kľúčovým vybavenostiam. Pláže Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) a Playa de Santa Amalia (668 m) sú v pešej vzdialenosti, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Supermarket sa nachádza len 112 metrov od nehnuteľnosti, lekáreň vzdialená 226 metrov a EV nabíjacia stanica na 92 metrov. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 18 km, čo predstavuje približne 15-20 minút autom. Golfové ihriská Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km) poskytujú dostupné športové vyžitie pre milovníkov golfu. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola, vzdialený 600 metrov, ponúka možnosti vodných športov a reštaurácií priamo na pobreží.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sa teší príjemnému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Léto je teplé s teplotami dosahujúcimi 26-30 °C, zatiaľ čo zimy sú mierny s priemernými teplotami okolo 14 °C. Oblasť má približne 320 slnečných dní ročne, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého roka. Výška 15 metrov nad morom a mierny sklon k pláži 3,0 % prispievajú k príjemným veterným podmienkam a dobrej cirkulácii vzduchu. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20 °C, čo umožňuje kúpanie v mori od mája do septembra. Takmer sústavné slnečné podmienky a mierna vlhkosť vzduchu vytvárajú ideálne prostredie pre vonkajšie aktivity počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Fuengirola disponuje štyrmi plážami ocenenými modrou vlajkou (Blue Flag), ktoré garantujú vysokú kvalitu vody, služieb a bezpečnostných opatrení. Pláže Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola sú v tesnej blízkosti bytu a poskytujú dostatok priestoru na slnenie, plávanie a vodné športy. Okrem plážových aktivít ponúka oblasť bohaté športové vyžitie vrátane 269 športových zariadení v meste. Medzi ne patria tri golfové ihriská v bezprostrednej blízkosti: Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila Golf (4,3 km) a Campo Los Olivos (4,6 km). Pre milovníkov plávania je k dispozícii verejný bazén Piscina María Peláez vzdialený 500 metrov. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (600 metrov) slúži ako centrum pre jachting a vodné športy, zatiaľ čo mestské športové centrá ponúkajú možnosti na halové športy a fitness aktivity.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti provincie Málaga, medzi mestami Málaga a Marbella, čo ju robí ideálnym východiskovým bodom pre preskúmanie celého pobrežia Costa del Sol. Je jednou z kľúčových obcí v regióne Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental. Mesto s rozlohou 10,4 km² ponúka intenzívny mestský život zároveň s pobrežnou atmosférou. V porovnaní s luxusnejšími oblasťami východne a západne od nej, Fuengirola predstavuje vyváženú kombináciu mestského života, turistických služieb a miestnej kultúry. Jej poloha umožňuje jednoduchý prístup k celému regiónu, pričom zachováva vlastnú identitu a špecifický charakter bohatý na históriu a tradície.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL405164
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými projektami v Fuengirole predstavuje tento byt strednú cenovú kategóriu s potenciálom na zhodnotenie po rekonštrukcii. Luminal Homes (od 269 000 €) a Edificio Lúxor (od 285 000 €) ponúkajú nižšie vstupné ceny, avšak často s menšími rozlohami alebo nižšou kvalitou dokončenia. Residencial Sunhill (od 328 000 €) sa cenovo približuje k tomuto projektu, avšak rozdiel je v stave nehnuteľnosti - tento byt vyžaduje investíciu do rekonštrukcie. Z hľadiska lokality poskytuje tento projekt výhodu prímestskej polohy s plnou mestskou dostupnosťou na rozdiel od niektorých novších projektov, ktoré často vznikajú na okraji mesta s horšou dostupnosťou k mestskému centru a pláži. Vzhľadom na existujúcu budovu s mramorovou halou a vybavenosťou ako výťah a klimatizácia, ponúka tento projekt solídny základ pre rekonštrukciu, čo môže byť výhodné v porovnaní s úplne novými projektami, kde sú niekedy skryté vady alebo nedodržané štandardy výstavby. Na rozdiel od luxusnejších rezidencií v Marbelle alebo Estebone predstavuje tento projekt realistickú cenovú alternatívu pre bývanie v srdci jedného z najživších miest Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID