关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于丰希罗拉的市中心区域，靠近城镇的主要景点和设施。位于会展中心附近，多个海滩700米范围内。 elevated位置提供全天自然光线，同时保持与城市设施和交通选择的便利连接。
该物业适合需要三间独立卧室和两间浴室的家庭或个人。布局提供功能性的生活空间，具有定制的潜力。私人露台将生活区延伸到户外，提供额外的放松和娱乐空间。靠近基本设施支持实用的日常生活需求。
建筑已完成，意味着无需施工延迟即可立即入住。然而，公寓需要装修和更新，代表买家可以根据自己的喜好定制空间的机会。现有结构包括电梯、嵌入式衣柜和空调等功能元素。
该物业需要装修和更新，这意味着需要额外的投资。城市位置意味着与郊区或农村地区相比隐私有限。公寓的状况被列为一般，表明需要重大改进才能达到现代标准。可用数据中未指定停车安排。
这个公寓适合寻求中心沿海位置的买家，他们需要家庭或客人的空间。三卧室配置非常适合小家庭、计划有孩子的家庭或需要家庭办公室和起居空间的个人。中心城市位置吸引那些重视步行性和立即可达设施的买家。 装修需求使该物业特别适合愿意投资时间和资源定制其生活空间的买家。那些有物业装修经验或与当地承包商有联系的人会发现这个机会很有吸引力。寻求通过改进而不是购买即用型物业来增加价值的买家将在这里看到潜力。 该位置也适合寻求城市便利性和沿海生活方式平衡的买家。海滩、餐厅和商店都在步行距离内，该物业支持日常实际需求和休闲活动。它可能很好地作为计划全年居住在西班牙的人的主要住所，或作为长期停留而非短期度假的第二住所。 物业靠近高尔夫球场和体育设施，也使其适合享受户外活动并希望方便进入娱乐设施的活跃人士。
该公寓被描述为状况一般，需要装修和修复。这表明当前的装修和安装已经过时，不符合现代标准。物业配备了空调，这是丰希罗拉温暖夏季舒适所必需的。 建筑图像中的大理石大堂表明在公共区域使用了一些优质材料，表明尽管需要内部更新，但建筑有坚实的基础。嵌入式衣柜提供内置存储解决方案，这是为卧室增加功能性的实用功能。 图像中可见的厨房设施显示基本电器包括洗衣机和微波炉，但整体布局和装修显得过时。浴室装置和瓷砖可能来自原始建筑时期，需要更新以满足当代偏好和标准。 公寓设有有盖露台和私人露台，提供宝贵的户外生活空间。这些区域结构坚固，但可能需要现代化地板、栏杆和潜在的遮阳解决方案。洗衣房是增加生活空间功能性的实用功能。 建筑中的电梯增强了可访问性，特别是对于顶层公寓来说很重要。这一特性为搬运家具、杂货以及有移动性考虑的居民增加了便利。总体而言，物业需要全面装修以现代化生活空间，同时受益于其坚实的结构和实用功能。
该公寓起价370,000欧元，112平方米的生活空间，导致约3,304欧元/平方米。这一价格定位将其置于丰希罗拉房地产市场的中高端部分。与该地区的类似项目相比，如卢米纳尔之家（起价269,000欧元）、卢克索大厦（起价285,000欧元）和阳光山住宅区（起价328,000欧元），该物业价格较高，反映了其已完成的状态和中心位置。 价格考虑了所需的装修，这代表买家应该纳入其预算的额外投资。装修需求也可能根据所需工作的程度提供谈判机会。物业价值得到了其靠近海滩、设施和交通选择的支撑。
生活在这个丰希罗拉公寓提供了具有便利设施和休闲活动便利通道的城市海滨生活方式。三卧室布局适合家庭或需要额外空间给客人或家庭办公室的人。早晨可以从私人露台上的咖啡开始，享受山景，然后前往附近的商店或海滩。 中心位置意味着大多数日常差事都可以步行完成，超市、药店和餐厅都在步行距离内。为了娱乐，蓝旗海滩只是短途步行距离，提供游泳、日光浴或海滨用餐的机会。公寓的elevated位置提供全天良好的自然光线。 城市环境创造了一个充满活力的氛围，可通往众多餐厅、咖啡馆和文化活动。晚上可能包括在当地餐厅用餐或沿着海滨长廊散步。靠近码头增加了周围环境的海滨特色，船只和海风有助于沿海氛围。 交通选择丰富，火车站仅0.5公里远，14条公共交通线路服务于该地区。这种连接性使得探索太阳海岸的其他部分变得方便，日常活动不需要汽车。
生活在这个丰希罗拉公寓意味着处于一个充满活力的沿海城市中心，拥有完善的基础设施。物业的位置提供了非凡的便利性，超市仅112米远，众多餐厅和咖啡馆在几百米内。这种靠近日常必需品的距离减少了对基本差事交通的依赖。 医疗基础设施发展良好，药店在226米，医院在8.5公里内。2公里半径内有10家牙科诊所，表明可很好地获得专业医疗服务。 教育系统健全，该地区有15所小学和10所中学，使这个位置适合有孩子的家庭。该镇的269个体育设施提供广泛的活动和娱乐选择，从市政体育综合设施到仅0.5公里远的玛丽亚·佩拉埃斯游泳池。 完善的公共交通系统，有14条公交线路和33个站点，确保了该地区的轻松流动性。0.5公里远的火车站提供与马拉加和其他沿海城镇的连接。这种全面的基础设施支持了一种便捷的生活方式，大多数日常需求和服务都可以在不长途旅行的情况下获得。
该公寓位于丰希罗拉市中心区域，靠近会展中心（Recinto Ferial），处于城市便利设施和海滩之间的理想位置。地图上显示该位置距离海滩约400-700米，距离市中心和港口约600米，与主要交通枢纽和休闲设施的步行连接良好。该位置的优势在于能够步行抵达城市服务设施，同时保持与海岸的紧密联系。
丰希罗拉在马拉加省的太阳海岸占据中心位置，大约位于省会西南25公里处。这个位置将其置于较大的城市中心马拉加东北部和豪华度假区马尔贝亚西南部之间。 该城市的位置使其成为探索整个太阳海岸区域的实用基地。通过火车、公交车和附近的A-7高速公路提供出色的交通连接，居民可以轻松到达其他沿海城镇和内陆地区。 与较小的度假城镇相比，丰希罗拉由于其85,211人口提供了更全面的基础设施和全年活动。然而，与马拉加大都市区相比，它保持了更轻松的氛围，在许多居民和游客中平衡了城市便利性和沿海生活方式。
该公寓提供了通往关键设施和目的地的优秀可访问性。海滩在轻松步行距离内，圣弗朗西斯科海滩仅400米，丰希罗拉海滩658米，圣阿玛利亚海滩668米。这些蓝旗海滩提供安全、清洁的游泳区和完善的设施。 高尔夫爱好者可以方便地进入几个球场：洛斯拉戈斯球场3.8公里，cerrado del aguila高尔夫3.9公里，米哈斯高尔夫4.4公里。这种接近性使定期高尔夫练习成为可能，无需长途旅行。 马拉加-太阳海岸机场距离18公里，大约20-25分钟车程，便于国际旅行。丰希罗拉体育港仅0.6公里远，提供游艇设施和滨水餐饮。 市中心在步行距离内，可通往商店、餐厅和文化景点。为了更广泛的探索，0.5公里远的火车站提供定期前往马拉加和其他沿海城镇的服务，减少了区域旅行对汽车的需求。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
丰希罗拉享有地中海气候，年平均气温18.5°C，季节范围在14-26°C之间。公寓位于海拔15米处，提供舒适的生活条件，没有极端的海拔变化。 沿海位置确保每年大约300天的日照，公寓的东南和东向朝向最大限度地利用了早晨的自然光线。向海滩3.0%的适度坡度有助于自然排水和愉快的步行条件。 游泳季节持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常是从六月到九月。这允许在温暖时期进行延长的海滩活动和水上运动。 微气候受益于地中海微风，在夏季当内陆地区经历更高热度时调节温度。与农村地区相比，城市环境产生轻微的热岛效应，但由于沿海影响仍然保持舒适。 降雨主要发生在冬季月份，干燥的夏季是地中海气候模式的典型。这种天气模式支持大部分时间的户外生活和露台使用，特别是在春季、夏季和秋季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
丰希罗拉拥有四个蓝旗海滩，表明水质卓越、环境管理和设施完善。离公寓最近的海滩包括圣弗朗西斯科海滩（400米）、丰希罗拉海滩（658米）、圣阿玛利亚海滩（668米）和洛斯博利切斯海滩（1.1公里）。 这些海滩提供完善的设施，包括救生员服务、淋浴、卫生间和海滨餐厅（chiringuitos）。蓝旗地位确保清洁、安全的游泳水域和环境维护的海岸线。海滨长廊（Paseo Marítimo）提供沿着海岸线步行、跑步或骑行的风景路线。 高尔夫设施 readily available，4.4公里内有三座球场。洛斯拉戈斯球场、cerrado del aguila高尔夫和米哈斯高尔夫为不同技能水平的高尔夫球手提供不同的游戏体验。 该地区包含269个体育设施，包括市政埃罗拉体育综合体（0.5公里）和胡安·戈麦斯·胡安尼托体育馆（0.7公里）。这些场所提供从网球和板式网球到游泳和团体运动的多样化体育机会，支持全年积极的户外生活方式。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
丰希罗拉在马拉加省的太阳海岸占据中心位置，大约位于省会西南25公里处。这个位置将其置于较大的城市中心马拉加东北部和豪华度假区马尔贝亚西南部之间。 该城市的位置使其成为探索整个太阳海岸区域的实用基地。通过火车、公交车和附近的A-7高速公路提供出色的交通连接，居民可以轻松到达其他沿海城镇和内陆地区。 与较小的度假城镇相比，丰希罗拉由于其85,211人口提供了更全面的基础设施和全年活动。然而，与马拉加大都市区相比，它保持了更轻松的氛围，在许多居民和游客中平衡了城市便利性和沿海生活方式。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL405164
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
丰希罗拉在太阳海岸的位置提供了一种平衡，既具有马尔贝亚等豪华度假胜地的便利设施，又避免了这些地区的高昂价格。与附近的卢米纳尔之家（起价269,000欧元）、卢克索大厦（起价285,000欧元）和阳光山住宅区（起价328,000欧元）等项目相比，该公寓的价格较高，但这反映了其中心的建成位置和更大的生活面积。 与较小的沿海城镇如米哈斯或贝纳尔马德纳相比，丰希罗拉提供更全面的城市基础设施和服务。该镇拥有85,211人口，确保全年活动和服务，而不仅仅是季节性旅游目的地。与马拉加市相比，丰希罗拉提供更放松的氛围，同时仍然保持良好的城市连接。 在太阳海岸的区域内，丰希罗拉位于较远的西部城镇如埃斯特波纳和东部城市如托雷莫利诺斯之间。这种中心位置使其成为探索整个区域的理想基地。丰希罗拉的房地产价格通常低于马尔贝亚或Puerto Banús等豪华目的地，但提供类似的气候、海滩和生活方式优势。 该公寓的具体位置靠近会展中心和火车站，增加了其相对于该地区其他房产的价值。需要装修的特点虽然前期成本较高，但也为买家提供了按照自己喜好定制空间的机会，可能从长远来看增加投资价值。
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