立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギロラの市街地中心部に位置し、海岸まで約660メートルという距離にあります。プロジェクトは市内の主要施設との良好なアクセスを確保し、都市インフラと自然環境のバランスを保つ立地戦略に基づいています。近隣には商業施設、医療施設、教育機関が網羅されています。
83平方メートルの面積に3つの寝室と2つの浴室を備え、中規模家族や長期滞在者に適した空間構成です。収納スペース、専用テラス、プールアクセスなど、日常の快適性を高める機能が標準装備されています。共有施設を利用しながらプライベート空間も確保できる設計です。
このプロジェクトは既に完成しており、入居可能な状態です。建設段階を経て品質チェックが完了しており、遅延リスクなく即時の利用が可能です。施設面では塩水プール、スパ、フィットネススタジオなどが既に運用されています。
このプロジェクトはプライベート庭や専用プールを提供していません。また、独立した一戸建て住宅ではなく、共同住宅の一部であるため、完全なプライバシーの確保には制限があります。山岳地帯ではなく海抜15メートルの平坦な都市部に位置するため、標高の高い山岳風景は望めません。
この物件は、第二の住居として地中海のライフスタイルを求める人々に適しています。特に、都市部の利便性と海岸へのアクセスの両方を重視する方に合致します。週末の休暇や夏期の長期滞在を計画している場合、自宅からビーチまで徒歩でアクセスできる利点があります。また、フエンギロラに長期滞在しながら、スペインの文化や生活を体験したい方にも適しています。投資目的で考える場合、完成済み物件であるためリスクが低く、すぐに賃貸に出すことも可能です。大規模な庭やプールの維持管理を望まず、共同施設のメリットを活用したいと考える方にもこの物件は適しています。家族連れ、カップル、またはリタイア後の生活を考えている方々が対象となるでしょう。
このアパートメントは、標準的なスペインの建築基準に従って建設されています。内装はモダンな仕上げが施され、浴室は現代的なデザインです。エネルギー効率に関しては、中央暖房システムが装備されており、冬期の快適性が確保されています。共同部分では、塩水プール、無限プール、屋内温水プール付きのプライベートスパ、サウナ、ハイドロマッサージ施設などが高品質な仕上げで提供されています。フィットネススタジオは最新の機器を備え、専用のシネマルーム、ソーシャルラウンジ、ビジネスセンターも整っています。建物全体ではエレベーター、防犯アラームシステム、専用駐車場、収納スペースなどの実用的な機能が提供されており、日常生活の利便性が考慮されています。建材は地中海の気候に適した耐久性の高い素材が使用されています。
このアパートメントの価格は45万ユーロからとなっており、フエンギロラにおける中級価格帯に位置します。周辺の同様なプロジェクトと比較すると、Nova Marina（52万ユーロから）やHiguerón Bay Residences（58万ユーロから）よりも手頃な価格設定です。一方、Sunset Views（37万9950ユーロから）よりは高価格帯に属します。価格には3つの寝室、2つの浴室、駐車場、収納スペースが含まれており、共有施設の利用権も含まれています。管理費や維持費は別途必要となります。
この物件はフエンギロラの都市部に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にある環境です。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、昼は海岸まで歩いて散策し、夕方には地元の市場で食材を買い求めるというライフスタイルが可能です。週末には共有のスパ施設でリラックスしたり、プールサイドで読書を楽しんだりできます。自宅のテラスからは部分的に海が望め、地中海の気候を存分に享受できる環境です。公共交通機関が発達しているため、自動車なしでも日常生活に不便はありません。しかし、繁忙期には観光客で混雑する可能性があるため、静かな時間を好む場合はタイミングを選ぶ必要があります。
この物件はフエンギロラの市街地に位置し、日常生活に必要なインフラへのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートルという距離で、日常の買い物には便利な環境です。医療施設は市内に3つの健康センターがあり、8.5キロメートルの距離に病院が位置しています。教育機関としては、15の小学校と10の中学校があり、子育て世代にも適した環境です。交通面では、フエンギロラ駅まで0.6キロメートル、市内に14の公共交通路線と33の停留所があり、自動車なしでも移動が可能です。スポーツ施設も充実しており、0.6キロメートルの距離に2つのスポーツセンターがあります。このようなインフラの整備により、生活の質を維持しながら都市部の利便性を享受できる環境が整っています。
この地図はフエンギロラ市街地におけるプロジェクトの位置を示しています。海岸線から約660メートル内陸に位置し、市の中心部に近い都市部に位置します。周辺には主要な商業施設、医療施設、教育機関が集中しており、徒歩圏内での生活が可能な環境です。ビーチや公共交通機関へのアクセスも良好で、日常生活の利便性と地中海のリゾート環境を同時に享受できる立地です。
このプロジェクトはマラガ県の中心部に位置するフエンギロラにあり、コスタ・デル・ソル地域の重要な都市の一つです。マラガ市から約30キロメートル南西に位置し、マラガ湾の西部海岸線に面しています。フエンギロラは面積10.4平方キロメートルの都市で、2025年現在の人口は約85,211人です。この地域は他のコスタ・デル・ソルのリゾート地と比較して、都市機能とレジャー施設のバランスが取れている特徴があります。近隣のリゾート地としては、ミハス（約5キロメートル）、ベナルマデナ（約10キロメートル）、マルベージャ（約30キロメートル）があり、これらの都市へのアクセスも良好です。フエンギロラはコスタ・デル・ソル西部自治体共同体に属し、地域の交通網や観光インフラの重要なハブとなっています。
この物件は海岸へのアクセスに優れ、最寄りのサン・フランシスコ・ビーチまで0.4キロメートル、ボリチェス＝ガビオタス・ビーチまで約1キロメートルの距離です。いずれもブルーフラッグ認定を受けたビーチで、水質と安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、ロス・ラゴス・キャンパーまで3.8キロメートル、セラード・デル・アギラ・ゴルフまで3.9キロメートル、ミハス・ゴルフまで4.4キロメートルという距離で、複数のゴルフコースが利用可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは18キロメートル、車で約20分の距離です。ジブラルタル空港は79キロメートル、アリカンテ＝エルチェ空港は407キロメートルと、国際的な移動にも適した立地です。近隣の港湾施設として、フエンギロラ港まで0.7キロメートル、レジャーボートの利用が可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは典型的な地中海性気候を有し、年間の平均気温は18.7°C、年間日照時間は3897時間に達します。夏季は平均26°C、冬季は平均12°Cと温暖な気候が特徴です。海抜15メートルの低地に位置し、海岸への傾斜は3.0%と緩やかです。海水温が20°C以上に達する期間は年間4ヶ月間続き、5月から9月までが海水浴に適したシーズンです。この地域は年間34の地方祭りがあり、文化的生活も楽しめます。降水量は地中海性気候として控えめで、晴れの日が多く、屋外活動に適した環境です。紫外線が強いため、夏季の日焼け対策が必要です。この気候条件により、年間を通じて戸外での活動が可能で、特に冬場に北欧の寒さから避けるには理想的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンギロラには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、ボリチェス＝ガビオタス、カルバハル、カスティージョ＝エヒード、フエンギロラの各ビーチが水質と環境基準の高さを認められています。プロジェクトから最も近いのはサン・フランシスコ・ビーチ（0.4キロメートル）で、次いでサンタ・アマリア・ビーチ（0.7キロメートル）が近くに位置します。これらのビーチはアクセスしやすく、夏期は海水浴、日光浴、水上スポーツを楽しむ人々で賑わいます。ゴルフ施設としては、ロス・ラゴス、セラード・デル・アギラ、ミハスゴルフなどのコースが4-5キロメートル圏内に点在し、ゴルフ愛好家には理想的な環境です。市内には269のスポーツ施設があり、特にパベリョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.6キロメートル）、コムプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.6キロメートル）などのスポーツセンターが近くにあります。水泳施設として、マリア・ペラエス公営プール（0.5キロメートル）も利用可能で、年間を通じてレクリエーション活動に適した環境が整っています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトはマラガ県の中心部に位置するフエンギロラにあり、コスタ・デル・ソル地域の重要な都市の一つです。マラガ市から約30キロメートル南西に位置し、マラガ湾の西部海岸線に面しています。フエンギロラは面積10.4平方キロメートルの都市で、2025年現在の人口は約85,211人です。この地域は他のコスタ・デル・ソルのリゾート地と比較して、都市機能とレジャー施設のバランスが取れている特徴があります。近隣のリゾート地としては、ミハス（約5キロメートル）、ベナルマデナ（約10キロメートル）、マルベージャ（約30キロメートル）があり、これらの都市へのアクセスも良好です。フエンギロラはコスタ・デル・ソル西部自治体共同体に属し、地域の交通網や観光インフラの重要なハブとなっています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL424401
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンギロラ地域は、コスタ・デル・ソルの中でも都市機能とリゾート環境のバランスが特徴的なエリアです。近隣のマラガ市と比較すると、大都市の喧騒から離れつつも、都市としての利便性を保持しています。ベナルマデナやマルベージャといった西隣の高級リゾート地とは異なり、フエンギロラはより日常的な生活空間と観光施設が融合した環境を提供します。価格面では、マルベージャのゴールデンミル地区の物件（平均70万ユーロ以上）に比べて手頃な価格帯でありながら、同様の海岸アクセスと施設を享受できます。一方、東側のトロメリノスやラ・ハラ地区よりは都市化が進んでおり、商業施設や公共サービスの選択肢が豊富です。フエンギロラの不動産市場は、年間約2,391件の取引があり、コスタ・デル・ソルの中でも活発な市場性を示しています。このプロジェクトは、フエンギロラ内においてNova Marina（52万ユーロから）やHiguerón Bay Residences（58万ユーロから）よりは経済的で、Sunset Views（37万9950ユーロから）よりは設備の質が高いという中間的な位置付けにあります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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