フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に活気があり、年間を通じて住みやすい都市として知られています。この物件（€540,000）は、周辺の同規模の物件と比較して、そのロケーションの利便性（ビーチへの近さ、都市中心部へのアクセス）が価格に反映されています。例えば、Sunset Views（€389,950～）、Laguna Suites（€407,925～）、Torreblanca Heights（€425,000～）といった近隣のプロジェクトは、価格帯が異なりますが、それぞれ異なる特徴を持っています。この物件は、海辺の遊歩道に面し、主要なアメニティが徒歩圏内にあるという点で、利便性を最優先する購入者にとって魅力的な選択肢となります。より低価格帯の物件は、ビーチからの距離や都市中心部からのアクセスにおいて、この物件とは異なる条件を持つ可能性があります。フエンヒロラ自体は、マラガ市（人口約58万人）やマルベーリャ市（人口約15万人）といったより大きな都市に挟まれ、両都市の利便性を享受しつつ、独自の都市インフラとビーチリゾートとしての魅力を兼ね備えています。この物件の価格は、これらの地域特性と、投資としての賃貸ポテンシャルを考慮したものです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの賑やかな都市環境の中に位置し、海辺の遊歩道に面しています。ビーチへのアクセスは容易で、日々の生活に必要な店舗やサービスも徒歩圏内に多数存在します。都市の利便性と海岸への近さを両立させる立地です。
年間を通じて快適な生活を送りたい、または休暇中の滞在先を探している方に適しています。ビーチへの近さ、都市部へのアクセス、そして周辺の充実したアメニティは、利便性を重視する居住者のニーズに応えます。賃貸収入の可能性も考慮されます。
このアパートメントは1986年に完成しており、既存の建物に位置しています。最新の建築基準ではなく、当時の建築様式に基づいています。改修は行われていますが、新築物件とは異なり、構造や設備は築年数を反映しています。
この物件は、プライベートな複合施設内にあるため、共有エリアの利用規則が適用されます。また、都市部にあるため、周辺の騒音レベルは、より郊外の静かなエリアと比較して高くなる可能性があります。建設年は1986年であり、最新の省エネ基準に準拠していない可能性があります。
このアパートメントは、年間を通じて太陽とビーチのライフスタイルを求める個人または家族に適しています。ビーチまでわずかな距離であり、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活を希望する方にも合っています。また、投資目的で購入を検討している方にも適しています。物件には有効な観光賃貸ライセンスがあり、コミュニティも観光賃貸を許可しているため、安定した賃貸収入が見込めます。フエンヒロラは、マラガ空港からのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するため、スペイン国内および国際的な旅行者にとって魅力的なデスティネーションです。
このアパートメントは1986年に完成し、その後、バスルームは改装されています。内装は、タイルの床、壁に組み込まれたワードローブ、そして設備の整ったオープンキッチンが特徴です。リビングエリアは明るく、エアコンが設置されており、快適な居住空間を提供します。家具は含まれており、すぐに生活を始めることが可能です。共有エリアには、このエリアでは貴重な駐車スペースがあります。建物の全体的な状態は良好ですが、築年数を考慮すると、一部の設備や仕上げは最新のものとは異なる場合があります。エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、エアコンは設置されています。
本物件は3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントで、価格は€540,000からです。78平方メートルの居住スペースには、収納力のあるワードローブ、改装済みのバスルーム、明るいリビング・ダイニングエリア、設備の整ったオープンキッチンが含まれています。共有駐車スペースも付帯しています。この物件は、フエンヒロラという人気のロケーションにあるため、価格は周辺の同様の物件と比較して設定されています。投資物件としても、賃貸ライセンスが付与されており、観光客向け賃貸が許可されているため、収益を生み出す可能性があります。
フエンヒロラの中心部、海辺の遊歩道沿いに位置するこのアパートメントは、都市生活とビーチライフの融合を提供します。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチでリラックスしたり、街を散策したりできます。スーパーマーケット、薬局、レストラン、スポーツ施設などが徒歩圏内にあり、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。公共交通機関も充実しており、周辺地域への移動も容易です。夕方には、海沿いを散歩したり、地元のレストランで食事を楽しんだりする機会があります。このエリアは年間を通じて活気があり、観光シーズン以外でも多くの住民が生活しています。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置する沿岸都市で、コスタ・デル・ソル中央部に統合されています。この地域は、平均気温が14～26℃と温暖な気候に恵まれ、年間を通じて快適な生活を送ることができます。人口は約85,000人（2025年予測）で、都市部には多数のレストラン、カフェ、銀行、薬局、公園、歯科医院などが点在しています。教育機関や医療施設も充実しており、住民の生活を支えるインフラが整っています。2km圏内には212軒のレストラン、36軒の薬局、27軒の銀行があり、利便性の高い環境です。
この地図は、フエンヒロラの中心部における物件の正確な位置を示しています。周辺のビーチ、主要な交通網、公共交通機関のハブ、そして日々の生活に必要な施設への近さを視覚的に確認できます。都市部と海岸線へのアクセスが容易であることが、このロケーションの利点です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方に属する活気ある沿岸都市です。西に位置するマルベーリャ（24km）や、東に位置するマラガ市（27km）といった主要都市へのアクセスが良好で、これらの都市の文化施設や商業施設も容易に利用できます。アルヘシラス（87km）はさらに西に位置します。この立地は、地域の多様な魅力を体験するための理想的な拠点となります。
このアパートメントは、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約18kmという良好なアクセスを誇ります。フエンヒロラ駅まで徒歩5分（0.5km）と公共交通機関も利用しやすく、14の公共交通路線と33のバス停が周辺にあります。ビーチへはPlaya de San Franciscoまで徒歩約5分（0.4km）、Playa de los Bolichesまで約1.1kmです。スーパーマーケットは112m、薬局は226mの距離にあり、日常生活の買い物は容易です。ゴルフコースはCampo Los Lagosまで約3.8km、Cerrado del Aguila Golfまで約3.9kmと、近接しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候が特徴です。夏は日照時間が長く、冬も比較的穏やかで、年間を通じて過ごしやすい環境です。標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜は3.0%（中程度）です。海水の温度は、約4ヶ月間（水温が20℃以上）は遊泳に適しており、夏季には多くの人々がビーチや海でのアクティビティを楽しみます。日照時間も年間を通じて豊富で、地中海性気候の恩恵を受けることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラ周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirola）あります。物件から最も近いPlaya de San Franciscoまでは徒歩約5分（0.4km）です。また、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5km）、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.7km）、Polideportivo Las Cañadas（0.9km）などのスポーツ複合施設が近隣にあり、運動やレクリエーションの機会が豊富です。Puerto Deportivo de Fuengirola（0.6km）などのマリーナも近く、マリンスポーツへのアクセスも良好です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方に属する活気ある沿岸都市です。西に位置するマルベーリャ（24km）や、東に位置するマラガ市（27km）といった主要都市へのアクセスが良好で、これらの都市の文化施設や商業施設も容易に利用できます。アルヘシラス（87km）はさらに西に位置します。この立地は、地域の多様な魅力を体験するための理想的な拠点となります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL635541
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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