شقة سكنية تقع في قلب فوينخيرولا، مالقة، توفر توازناً بين الحياة الحضرية والراحة الساحلية. تمتد هذه الوحدة، التي تم بناؤها لتلبية معايير جودة حديثة، على مساحة 130 متر مربع وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والشواطئ، مما يجعلها خياراً عملياً للسكن الدائم أو العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق المتنوعة. قربها من وسائل النقل العام وشبكة الطرق الرئيسية يعزز من سهولة التنقل إلى المدن المجاورة والمطار، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية بسهولة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الأسر والأفراد الباحثين عن بيئة معيشية مريحة وعملية. توفر الغرف الثلاث مساحة كافية، بينما تضيف الشرفتان (إحداهما مغلقة) قيمة للاستخدام المتعدد. وجود غرفة غسيل ملحقة بالمطبخ يزيد من الراحة اليومية، مما يجعلها مناسبة للحياة المستمرة.
الشقة جاهزة للسكن، مما يعني أنها تتيح للمالكين الانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار انتهاء أعمال البناء. هذا الوضع يوفر ميزة مباشرة للمشترين الذين يفضلون تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع الجديدة قيد الإنشاء.
لا يوفر هذا المشروع وحدات سكنية مع مسبح خاص لكل وحدة، ولا يتميز بإطلالات بانورامية شاملة من جميع الغرف. كما أن مستوى الضوضاء قد يكون أعلى مقارنة بالمواقع السكنية المنعزلة نظراً لطبيعته الحضرية وقربه من المرافق والخدمات.
Ref: VL762400
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأسر التي تبحث عن سكن دائم أو منزل للعطلات في بيئة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تلائم هذه الوحدة الأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ والخدمات المتنوعة، مثل المتاجر والمطاعم والمواصلات العامة. كما أنها خيار جيد للعائلات نظراً لقربها من المؤسسات التعليمية. الأشخاص الذين يفضلون تجنب الحاجة الماسة لامتلاك سيارة يومياً سيجدون في هذه الشقة حلاً عملياً. بالإضافة إلى ذلك، فإن جاهزيتها للسكن تجذب المشترين الذين يرغبون في الانتقال مباشرة دون تأخير.
تتميز الشقة بتشطيبات تتوافق مع المعايير الحديثة، مع التركيز على العملية والمتانة. تشمل الميزات الداخلية تكييف الهواء لضمان الراحة المناخية، وخزائن مدمجة توفر حلول تخزين فعالة، وحمامات مجهزة بالكامل، بما في ذلك حمام داخلي (ensuite). المطبخ مجهز بالكامل، وتوفر غرفة الغسيل الملحقة به مساحة وظيفية إضافية. تكتمل الصورة بشرفتين، إحداهما مغلقة يمكن استخدامها كغرفة إضافية، والأخرى مفتوحة للاستمتاع بالهواء الطلق. وجود مصعد في المبنى يسهل الوصول إلى الطابق الرابع، بالإضافة إلى توفر موقف سيارات خاص وغرفة تخزين.
يُعرض سعر هذه الشقة بـ 449,900 يورو، مع الأخذ في الاعتبار أنها وحدة جاهزة للسكن بمساحة 130 متر مربع، 3 غرف نوم وحمامين. تقع في منطقة فوينخيرولا الحضرية، وهي منطقة ذات طلب عقاري مستمر. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في نفس المنطقة مثل Astra Homes (ابتداءً من 384,000 يورو) و Artemisa (ابتداءً من 357,000 يورو)، فإن هذا العقار يقع ضمن نطاق سعري متوسط إلى مرتفع، مما قد يعكس مساحته الأكبر أو موقعه المتميز أو حالة جاهزيته للسكن.
هذه الشقة تمثل خياراً لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى متطلبات الحياة الحضرية ومتعة القرب من البحر. يتيح الموقع مشياً إلى الشواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر) والمرافق التجارية كالسوبر ماركت (112 متر) والصيدلية (226 متر) والمطاعم، تقليص الحاجة لاستخدام السيارة بشكل يومي. إنها بيئة توفر حيوية المدينة مع هدوء نسبي في المساء، خاصة مع وجود 33 محطة للنقل العام موزعة في المنطقة. كما أن وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية ضمن دائرة 2 كيلومتر يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال.
يتميز العيش في فوينخيرولا بدمج الحياة الساحلية مع حيوية المدينة. تقع الشقة على مسافة قريبة من شواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر) و بلايا دي لوس بوليتشيس (1 كلم). تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم (205 ضمن 2 كم) والمقاهي (63) والصيدليات (36) والبنوك (27) مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. توفر المنطقة 14 خط مواصلات عامة و 33 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وإلى المدن المجاورة. كما أن قربها من المراكز الرياضية مثل Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 كم) وحمامات السباحة العامة يضيف إلى خيارات الترفيه. تعد المدينة أيضاً مركزاً تعليمياً جيداً بوجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 3 مراكز صحية.
توضح الخريطة موقع الشقة في منطقة فوينخيرولا الحضرية، مع إبراز قربها من الشاطئ وخط الساحل. كما تظهر سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية والمواصلات العامة، مما يعكس موقعها الاستراتيجي الذي يجمع بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية.
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالقة. تتميز المدينة بموقعها المركزي على الساحل، مما يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف مناطق أخرى في الأندلس. تبعد الشقة حوالي 18 كم عن مطار مالقة الدولي، مما يسهل الوصول إليها من وإلى وجهات دولية. كما تقع على مقربة من مدن رئيسية أخرى مثل مالقة (حوالي 30 كم) وماربيا (حوالي 30 كم)، مما يتيح الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية.
توفر هذه الشقة سهولة وصول ممتازة إلى مختلف المرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط، مما يجعل الوصول إلى البحر متاحاً بسهولة. تقع المحلات التجارية والسوبر ماركت (112 متر) والصيدليات (226 متر) على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يقلل الحاجة لاستخدام السيارة. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 18 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. أما بالنسبة لممارسي رياضة الجولف، فإن أقرب ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس تبعد حوالي 3.8 كم. كما أن شبكة النقل العام المتوفرة بكثرة (14 خط و 33 محطة) تعزز من إمكانية الوصول إلى هذه المرافق والمناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس المسجلة تاريخياً حوالي 3,897 ساعة سنوياً، مما يوفر فرصاً كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتمتلك ميلاً طفيفاً (3.0%) نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز فوينخيرولا بشواطئها الجميلة، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل Boliches-Gaviotas و Carvajal و Castillo-Ejido و Fuengirola. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط من الشقة. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة وفرة من المرافق الترفيهية والرياضية. يوجد 269 مرفقاً رياضياً في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola، بالإضافة إلى مسابح عامة مثل Piscina María Peláez. أما لعشاق الجولف، فتوجد ملاعب متعددة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل Campo Los Lagos (3.8 كم).
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالقة. تتميز المدينة بموقعها المركزي على الساحل، مما يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف مناطق أخرى في الأندلس. تبعد الشقة حوالي 18 كم عن مطار مالقة الدولي، مما يسهل الوصول إليها من وإلى وجهات دولية. كما تقع على مقربة من مدن رئيسية أخرى مثل مالقة (حوالي 30 كم) وماربيا (حوالي 30 كم)، مما يتيح الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
تقع هذه الشقة في فوينخيرولا، وهي منطقة ذات نشاط عقاري مرتفع على كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشاريع مشابهة في المنطقة، مثل Astra Homes (تبدأ من 384,000 يورو) و Artemisa (تبدأ من 357,000 يورو) و Pelit Maritimo (تبدأ من 372,000 يورو)، فإن السعر المعروض لهذه الشقة (449,900 يورو) يعتبر في النطاق المتوسط إلى المرتفع. قد يعكس هذا السعر المساحة الأكبر، أو حقيقة كونها جاهزة للسكن، أو موقعها المحدد في منطقة حضرية ذات طلب مرتفع. تتميز فوينخيرولا بتنوعها، حيث تجمع بين المنتجعات السياحية والأحياء السكنية الدائمة. يقع المشروع ضمن محيط حضري كثيف، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات، على عكس بعض المشاريع الأخرى التي قد تركز بشكل أكبر على العزلة أو الإطلالات المباشرة على البحر. بالمقارنة مع مدن أخرى مثل ماربيا، قد تكون فوينخيرولا أكثر ملاءمة للميزانيات المتوسطة، مع الحفاظ على جودة حياة عالية وقرب من المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
