このフエンギロラの物件は、同じ地域の類似プロジェクトと比較していくつかの特徴があります。サンセットビューズ（379,950ユーロ～）やラグナスイート（407,925ユーロ～）と比較すると価格は高めですが、海岸への近さと立地の利便性において優れています。トルレブランカ・ハイツ（425,000ユーロ～）と比較すると、フエンギロラの市街地へのアクセスが良好です。フエンギロラはマラガ（27km）やマルベージャ（24km）という大きな都市に近く、これらの都市が提供する文化的・商業的機会へのアクセスが可能です。さらに、複数のゴルフコースが4km圏内にあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な環境です。この物件は、海岸近くの生活と都市の利便性のバランスを重視する購入者に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギロラ市内の都市環境に位置し、海岸から658メートル、プライヤ・デ・フエンギロラまで近い距離にあります。周辺にはスーパーマーケット（112メートル）、薬局（226メートル）、EV充電ステーション（92メートル）などの日常生活施設が集積しています。海辺の立地ながら、都市機能とのバランスが取れた場所にあります。
3つの寝室と2つのバスルームを備えた113㎡の空間は、家族またはカップルでの居住に適しています。プライベートテラスがあり、屋外空間も確保されています。コーナー配置による自然光とクロスベンチレーション効果で、年間を通じて快適な生活が可能です。市街地近くの利便性を保ちつつ、海岸近くのリラックスした環境を提供します。
この物件は1988年に完成しており、新築物件ではありません。既存の建物ですが、良好な状態に保たれています。完成後35年以上経過していますが、定期的なメンテナンスが行われており、基本的なインフラは整備されています。改修の余地がある点も、購入者にとってカスタマイズの機会となります。
この物件はプライベートプールを持たず、コミュニティプールを使用する必要があります。専用の駐車場は含まれていない可能性があります。また、中心市街地に近いため、最も静かな郊外環境を求める場合には適さない可能性があります。ビーチフロントですが、海の全景を保証するわけではありません。
この物件は、海岸近くでの生活を望みつつ都市の利便性も重視する方に適しています。家族連れ、または第二の住居としてスペインを検討している方に最適です。レストランやショップが近く、週末だけ使用するバケーションホームとしても、または常駐住宅としても機能します。また、ゴルフ愛好家にも魅力的で、複数のゴルフコースが4km圏内にあります。移住を考えている方や、投資目的ではなく実際に生活するために不動産を探している方にとって、バランスの取れた選択肢となるでしょう。
このアパートメントは大理石の床とレンガ調のカウンタートップを備えたキッチンを特徴としており、実用的でメンテナンスが容易な素材が使用されています。コーナー配置により、クロスベンチレーション効果が得られるよう設計されており、空調への依存度を低減しています。ユーティリティルームが別にあり、収納スペースも確保されています。バスルームの1つは主寝室に付属するスイート形式で、プライバシーが考慮された間取りとなっています。全体的に実用的で機能的な仕様が特徴です。
価格は539,000ユーロからで、フエンギロラ地区の3ベッドルーム物件の中では標準的な価格帯に位置します。同じエリアの類似物件であるサンセットビューズ（379,950ユーロ～）やラグナスイート（407,925ユーロ～）と比較すると、やや高価格設定ですが、海への近さと利便性を考慮すると合理的です。価格には、コミュニティ施設の維持費が含まれる場合があります。
このアパートメントでの日常は、海岸近くの快適な生活リズムで展開されます。朝は北東向きのテラスで朝食を取り、午前中の太陽を楽しむことができます。日中は市内の施設やビーチへ徒歩で移動し、夕方にはコミュニティプールやプライベートテラスでリラックスできます。週末には日曜市へ出かけたり、7kmにわたる海岸プロムナードを散策したりすることも可能です。施設が集積しているため、車なしでも日常生活が営みやすく、国際的な空港へも18kmとアクセス良好です。
この物件はフエンギロラの中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて手の届く範囲にあります。スーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートル、複数の銀行やレストランが半径2km以内に212軒あります。公共交通機関も充実しており、鉄道駅まで0.5km、バス停が33か所あります。医療機関は8.5km離れた場所にあり、緊急時のアクセスも考慮されています。教育施設も充実し、15の小学校と10の中学校が市内にあります。これらの利便性により、車に依存しない生活が可能です。
このマップはフエンギロラ市内における物件の位置を示しています。海岸線から近く、市の中心施設へのアクセスが良好であることがわかります。複数のビーチが徒歩圏内にあり、公共交通機関の要衝にも近い立地です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活施設が集中しており、便利な日常生活が可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンギロラ市内にあります。マラガ市までは27km、高級リゾート地のマルベージャまでは24kmの距離です。アルヘシラスまでは87km離れています。フエンギロラは人口85,211人（2025年）の都市で、コスタ・デル・ソル地域の中では主要な中心地の一つです。海岸線に沿った位置にあるため、地中海の風景を楽しみつつ、マラガやマルベージャなどの大きな都市へも容易にアクセスできる地理的优势を持っています。
最も近いビーチであるプライヤ・デ・サン・フランシスコまで661メートル、プライヤ・デ・フエンギロラまで658メートルです。マラガ空港まで18km、ジブラルタル空港まで79kmです。ゴルフコースは複数あり、カンポ・ロス・ラゴスが3.8km、セラード・デル・アギラ・ゴルフが3.9km、ミハス・ゴルフが4.4kmの距離にあります。交通のアクセスも良好で、鉄道駅まで0.5km、バス路線が14本あります。主要な商業施設やレストランも徒歩圏内にあり、日常的な移動に便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は年平均気温18.5℃と温暖で、夏季は26℃、冬季は14℃前後です。年間を通じて安定した気候が特徴で、海水温が20℃以上になる4ヶ月間は海水浴が楽しめます。標高は15mと低く、海岸から緩やかな勾配（3.0%）があるため、海からの風が入りやすく、過ごしやすい環境です。日照時間が多く、地中海性気候の恩恵を受けることができます。この穏やかな気候が、屋外活動を年間を通じて可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の安全性が保証されています。最も近いプライヤ・デ・サン・フランシスコまでは661メートル、プライヤ・デ・サンタ・アマリアまでは668メートルです。また、3.8km～4.4kmの距離に複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にも魅力です。市内には269のスポーツ施設があり、コンプリホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.5km）などが近くにあります。マリーナであるプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラ（0.6km）も近く、ボート関連のアクティビティも楽しむことができます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンギロラ市内にあります。マラガ市までは27km、高級リゾート地のマルベージャまでは24kmの距離です。アルヘシラスまでは87km離れています。フエンギロラは人口85,211人（2025年）の都市で、コスタ・デル・ソル地域の中では主要な中心地の一つです。海岸線に沿った位置にあるため、地中海の風景を楽しみつつ、マラガやマルベージャなどの大きな都市へも容易にアクセスできる地理的优势を持っています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL914669
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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