Questo appartamento di 94 m² con 4 camere da letto si trova a Fuengirola, nella provincia di Málaga. Completato nel 2002, l'immobile è situato in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. L'orientamento a sud garantisce luce naturale durante gran parte della giornata, mentre gli spazi esterni di circa 140 m² offrono un ambiente adatto per vivere all'aperto. La proprietà gode di vista mare e si trova a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola.
Questo appartamento a Fuengirola si distingue per la sua posizione di frontemare rispetto ad altri sviluppi nella stessa area come Aura Higueron, Higueron South Residences e Core Higueron 2, che sebbene offrano prezzi a partire da €669.000-€699.900, si trovano generalmente a maggior distanza dal centro cittadino e dalle spiagge. Mentre i progetti nella zona di Higueron offrono spesso servizi più esclusivi e v panoramiche, questo appartamento a Fuengirola privilegia l'accessibilità pedonale e l'integrazione completa nella vita urbana. A differenza delle nuove costruzioni fuori città, questo immobile permette di vivere senza auto, essendo tutto a portata di piedi. A livello di prezzo, si posiziona nella fascia alta di Fuengirola, giustificato dalla metratura complessiva considerevole e dalla terrazza eccezionalmente ampia di 140 m², rara per appartamenti della zona. La provincia ha un reddito medio di €16.450, posizionando questo immobile come un prodotto destinato a un acquirente con potere d'acquisto elevato rispetto alla media locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore urbano di Fuengirola, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dalle principali strutture commerciali. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi supermercati, ristoranti, servizi e trasporti pubblici. L'edificio ospita al suo interno un supermercato, garantendo massima comodità per la spesa quotidiana.
Questo spazio è adatto a famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa con ampi spazi esterni. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per accogliere ospiti o creare spazi di lavoro. La terrazza coperta e gli spazi comuni con piscina sono ideali per chi ama vivere all'aperto e socializzare.
L'edificio è stato completato nel 2002 e si trova in buone condizioni di manutenzione. La costruzione è stata realizzata secondo gli standard dell'epoca, con materiali durevoli e un design funzionale che sfrutta l'orientamento a sud per massimizzare l'esposizione solare e le viste panoramiche sul mare.
La proprietà non offre garanzia di completa privacy negli spazi comuni durante l'alta stagione turistica. L'edificio non dispone di servizi esclusivi come portineria 24 ore o aree benessere private. Non ci sono ascensori o rampe per disabilità, fattore da considerare per persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. È adatto per famiglie che cercano una residenza permanente con accesso diretto alle spiagge e ai servizi urbani. La presenza di quattro camere da letto offre flessibilità per accogliere figli in crescita o ospiti frequenti. È altresì perfetta come seconda casa per chi desidera trascorrere periodi prolungati in Spagna, sfruttando il clima mite durante tutto l'anno. I professionisti che lavorano in modalità remota apprezzeranno la possibilità di utilizzare una delle camere come studio e l'accesso a infrastrutture digitali come la colonnina di ricarica per veicoli elettrici distante solo 92 metri. Anche gli investitori interessati a immobili da locare nel mercato turistico beneficerebbero della posizione strategica e dell'elevata richiesta di alloggi a Fuengirola, dove esistono 25 hotel e 8.085 posti letto.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, tipiche delle costruzioni spagnole dei primi anni 2000. I pavimenti sono realizzati in marmo, materiale durevole e facile da pulire, adatto per un clima mediterraneo. Gli ambienti sono dotati di impianto di aria condizionata, essenziale per affrontare le temperature estive. La cucina è completamente attrezzata e funzionale, progettata per ottimizzare gli spazi. La parte della terrazza chiusa con vetro rappresenta un intervento successivo alla costruzione che ha aumentato la versatilità degli spazi, creando un'area sfruttabile durante tutto l'anno. I bagni presentano sanitari standard e finiture pratiche. La struttura portante dell'edificio mostra segni di buona manutenzione, con le parti comuni curate e la piscina al piano superiore mantenuta in condizioni funzionali.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €950.000, riflettendo la sua posizione di prestigio a Fuengirola e gli ampi spazi interni ed esterni. Il mercato di Fuengirola registra circa 2.391 transazioni immobiliari, indicando un interesse costante per la zona. Rispetto a progetti comparabili nella stessa area come Aura Higueron (da €669.000) e Higueron South Residences (da €695.000), questo immobile presenta un prezzo più elevato, giustificato dalla metratura complessiva superiore e dalla posizione più vicina al mare.
La vita quotidiana in questo appartamento segue il ritmo della costa mediterranea, con le giornate che iniziano con la luce del mattino che inonda la terrazza orientata a sud. Il supermercato situato al piano terra dell'edificio facilita la routine quotidiana, eliminando la necessità di spostamenti per la spesa base. A pochi passi si trovano caffetterie e ristoranti dove è possibile fare colazione o pranzare senza utilizzare l'auto. Nel pomeriggio, la spiaggia distante solo 658 metri diventa una naturale estensione dello spazio abitativo, adatto per una passeggiata o per dedicarsi a attività acquatiche. La terrazza di 140 m² rappresenta il cuore sociale della casa, perfetta per cene all'aperto durante le calde sere estive, sfruttando le temperature medie che superano i 26°C nei mesi centrali dell'anno.
Fuengirola offre un'infrastruttura completa che facilita la vita quotidiana. A soli 112 metri si trova un supermercato, mentre a 226 metri è presente una farmacia. La città conta 212 ristoranti, 64 caffetterie e 36 farmacie nell'area circostante, garantendo ampia scelta per ogni esigenza. I servizi sanitari sono rappresentati da 3 centri sanitari e un ospedale distante 8,5 km. Per le famiglie con figli, ci sono 15 scuole primarie e 10 secondarie a disposizione. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 14 linee di autobus e 33 fermate, oltre alla stazione ferroviaria di Fuengirola a soli 0,5 km. La vicinanza al porto turistico (0,6 km) e alle principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Fuengirola, con le spiagge Bandiera Blu a pochi passi e i principali servizi urbani facilmente raggiungibili a piedi. La posizione strategica permette di apprezzare pienamente lo stile di vita mediterraneo, con il mare come protagonista e tutte le comodità a portata di mano. La distanza dall'aeroporto di Málaga rende gli spostamenti internazionali particolarmente comodi.
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, a circa 30 km a sud-ovest di Málaga. Con i suoi 10,4 km² di superficie e 85.211 abitanti, rappresenta un importante centro urbano sulla costa, equidistante da Marbella (a ovest) e Málaga (a est). Questa posizione strategica permette di godere dei servizi di una città dinamica mentre rimane ben collegata con altre località turistiche della regione. La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso l'aeroporto internazionale e altre destinazioni della Costa del Sol.
Le spiagge sono estremamente accessibili, con la Playa de Fuengirola a soli 658 metri, la Playa de San Francisco a 661 metri e la Playa de Santa Amalia a 668 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 18 km, circa 20-25 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il Campo Los Lagos si trova a 3,8 km, il Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e il Mijas Golf a 4,4 km. La struttura più vicina per la ricarica di veicoli elettrici è distante solo 92 metri. Per le esigenze mediche non urgenti, ci sono 36 farmacie entro 2 km, mentre l'ospedale più vicino si trova a 8,5 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e oscillazioni tra 14°C in inverno e 26°C in estate. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia contribuiscono a un microclima particolarmente piacevole. La città registra circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stagno balneabile di 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'orientamento a sud dell'appartamento assicura un'ottima esposizione solare durante gran parte della giornata, specialmente nei mesi invernali, contribuendo a ridurre i costi di riscaldamento. L'umidità relativa si mantiene su livelli confortevoli grazie alla brezza marina, rendendo il clima particolarmente salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta 4 spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, certificando la qualità delle acque e dei servizi. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 0,4 km e offre sabbia fine e acque calme. Per gli appassionati di golf, la zona eccelle con tre campi a meno di 5 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con 269 strutture disponibili, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) e la piscina coperta María Peláez (0,5 km). Il porto turistico di Fuengirola (0,6 km) offre inoltre la possibilità di praticare sport nautici come vela, pesca e kayak.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, a circa 30 km a sud-ovest di Málaga. Con i suoi 10,4 km² di superficie e 85.211 abitanti, rappresenta un importante centro urbano sulla costa, equidistante da Marbella (a ovest) e Málaga (a est). Questa posizione strategica permette di godere dei servizi di una città dinamica mentre rimane ben collegata con altre località turistiche della regione. La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso l'aeroporto internazionale e altre destinazioni della Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL634741
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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