フエンギロラのこの物件は、コスタ・デル・ソル地域の不動産市場において、その立地と特徴により明確な位置を占めています。同地域の類似プロジェクトであるオーラ・イゲロン（669,000ユーロ〜）やイゲロン・サウス・レジデンス（695,000ユーロ〜）と比較すると、このリバ・プレヤは950,000ユーロと高価格帯に位置するが、それは約140㎡という広大なテラスエリアと直接的な海眺望が可能であることのプレミアムを反映しています。コア・イゲロン2（699,900ユーロ〜）のような新規開発物件とは異なり、このアパートメントは2002年完成の確立された建物の一部であり、完成度の高いコミュニティと実績のある建設品質を提供しています。フエンギロラはマラガ（約30km東）とマルベージャ（約25km西）の中間に位置し、両都市の利便性を享受できる戦略的な場所にある。マルベージャ地区の物件よりも手頃な価格帯でありながら、依然として高品質なビーチフロントの生活を提供する点で、この物件はコスタ・デル・ソルにおけるバランスの取れた選択肢と言える。フエンギロラ自体が85,211人の人口を持つ活気ある都市であり、観光地としての魅力と居住地としての実用性を兼ね備えている点も、この物件の価値を高めている要素である。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはフエンギロラの絶好の海岸沿いに位置し、海への直接アクセスと必需品まで徒歩圏内という利点を備えています。都市環境に位置しながら、都会の利便性と海岸暮らしの魅力を両立させています。建物の立地は、ビーチ、地域サービス、交通機関への容易なアクセスを提供します。
この広々としたアパートメントは、室内の快適さと広大な屋外生活空間を組み合わせた住居を求める人々に対応します。4つの寝室は、家族やゲスト用の追加スペース、あるいはホームオフィスが必要な人々に対応できます。広大なテラスエリアは、屋外での食事やくつろぎを好む地中海ライフスタイルの嗜好に合わせた、重要な屋外生活空間を提供します。
リバ・プレヤビルは2002年に完成し、実証済みの建設品質を持つ確立された住宅複合施設です。物件は現在良好な状態に保たれています。建物の屋上にはコミュニティプールエリアがあり、居住者向けの共有設備を提供しています。物件には、現代の快適性基準に適合したエアコンなどの最新設備が備え付けられています。
2002年に完成した建物の一部であるこの物件は、新築建築物に見られる最新のエネルギー効率基準を提供しません。アパートメントにはプライベートガーデンは含まれておらず、テラススペースのみです。都市環境のため、一戸建て物件に典型的な排他的なプライバシーはありません。建物には新規開発物件に一般的な高度なセキュリティシステムはありません。物件には、記載されている単一のガレージスペースを超える地下駐車場はありません。
このアパートメントは、特に広々とした居住空間と最高の海岸沿いの広大な屋外エリアを組み合わせたものを求める購入者に適しています。時間の経過とともに変化するニーズに適応できる柔軟性のある家を必要とする家族など、複数の寝室を必要とする人々に対応します。物件はまた、もてなしを楽しむ人々や、くつろぎとレジャー活動のための重要な屋外スペースを必要とする人々にもアピールします。ビーチや町の施設への近さから、地中海海岸暮らしを満喫したい恒久的な居住地としても、一年を通じての長期休暇用の第2の家としても機能します。この物件はまた、ビーチや町の施設への近さを考慮して、フエンギロラでの高い需要のある賃貸物件を探している投資家の関心も引くかもしれません。屋外生活と海の眺望を重視するライフスタイルに移行する人々にとって、このアパートメントは都市の利便性を犠牲にすることなくその変化を実現する機会を提供します。
このアパートメントは、望ましい立地にある良好に維持された物件として適切な品質の仕上げを備えています。リビングエリアは大理石の床を特徴とし、暖かい月には耐久性とエレガンスを提供しながら、涼しい温度を維持するのに役立ちます。シャンデリアの照明器具はリビングスペースに洗練されたタッチを加え、オリエンタルラグがインテリアデザインに温かみと質感をもたらします。テラスエリアは実用的なコンクリート床で建設されており、地中海の気候に耐える頑丈な表面を提供し、最小限のメンテナンスで済みます。物件には予め設置されたエアコンシステムの利点があり、一年中の快適さを確保するために冷暖房機能を提供します。テラスのガラスで囲まれた部分は、屋外スペースの思慮深い適応を示し、天候に関係なく一年中使用できる柔軟なエリアを作り出しています。建物の共有エリアには、屋上に維持された良好なプール施設が含まれており、居住者の生活の質を高める共有アメニティへの注意を反映しています。
このアパートメントは95万ユーロで価格設定されており、これはフエンギロラの最高の海岸沿いの立地と約234㎡の広大な居住・テラス面積を反映しています。この価格は、海への直近眺望と広大な屋外スペースにより、地域の不動産市場の上位セグメントに位置づけられています。オーラ・イゲロン（669,000ユーロ〜）やイゲロン・サウス・レジデンス（695,000ユーロ〜）などの地域の類似開発と比較して、この物件はその確立された立地と広大なテラスエリアによりプレミアム価格を要求しています。この物件はフエンギロラの不動産市場への重要な投資を表し、その望ましい立地から恒久的な居住と潜在的な休暇レンタルの両方に適した価格設定です。
このフエンギロラのアパートメントでの生活は、海が日常生活の不可欠な部分となる典型的な地中海海岸ライフスタイルを提供します。朝は、海岸線の眺望を楽しみながら広大なテラスでコーヒーを楽しみ、その後ビーチへの短い散歩で水泳をしたり、プロムナードを散策したりすることができます。スーパーマーケットや店舗への近さが日々の用事を便利にし、多くの場合徒歩で済ませることができます。都市環境は、スペイン料理や社会的文化を楽しむことができる多くのレストランやカフェへのアクセスを提供します。アパートメントの広大な屋外スペースにより、南スペインの気候を活かして、一年の多くの時期に屋外での食事やもてなしが可能です。夕方は、ビーチフロントでの散策や町の施設の探検など、すべて住居から容易にアクセスできる場所で過ごすことができます。
アパートメントのフエンギロラでの立地は、住民を活気ある海岸町の中心部に配置し、優れたインフラを提供します。すぐ近くに複数のブルーフラッグビーチが徒歩でアクセスでき、658メートル離れたフエンギロラビーチや661メートル離れたサンフランシスコビーチなどが含まれます。都市環境は、2キロメートル半径内に212のレストラン、36の薬局、27の銀行など、総合的なアメニティを提供します。物件の鉄道駅（0.5km）への近さは、マラガや他の沿岸町への便利な接続を提供し、14の公共交通路線が地域にサービスを提供しています。日常生活は、スーパーマーケット（112メートル）や医療施設への容易なアクセスによって強化され、町には3つの健康センターがあります。プエルト・デポルティボ・デ・フエンギロラマリーナ（0.6km）が地域の海洋雰囲気を加え、市立スポーツ複合施設（0.5km）などの数多くのスポーツ施設が、すべての年齢の居住者にレクリエーションの機会を提供します。
この物件はフエンギロラの主要な場所に位置し、海岸線に沿って直接配置され、ビーチと海への即時アクセスを提供します。地図は、スーパーマーケット、レストラン、サービスなど、歩いて行ける範囲内の総合的なアメニティを含む町の都市構造内でのその配置を示しています。その位置は鉄道駅や主要な道路網への優れた接続性から利益を得、コスタ・デル・ソル沿いの移動を容易にします。周辺地域は、海岸景観に統合された緑地やレクリエーション施設を備えたよく発達した都市環境を示しています。
フエンギロラは、マラガ市の西約30キロメートルに位置するコスタ・デル・ソル地域内で戦略的な位置を占めています。この中心的な沿岸位置は、東のより大きな都市圏であるマラガと、西の高級住宅地域であるマルベージャの間に配置します。町はこの位置付けから利益を得、両方の都市圏のアメニティとサービスへのアクセスを提供しながら、独自の性格を維持しています。フエンギロラのよく発達したインフラは、東のトラエモリノスやベナルマデナ、西のミハスやマルベージャなどの隣接する沿岸町への効率的な接続を提供します。物件のフエンギロラ内での位置は、マラガの文化 Attractions から西のコスタ・デル・ソルの高級リゾートやゴルフコースまで、地域の多様な提供物への容易なアクセスを居住者に提供します。85,211人の居住者を持つ確立されたコミュニティとしての町の地位は、観光のアクセシビリティと本物のスペインの生活のバランスを提供します。
物件の立地は、主要なアメニティや目的地への卓越したアクセシビリティを提供します。フエンギロラの美しいビーチはすぐ目の前にあり、サンフランシスコビーチまでわずか400メートル離れているため、朝の水泳や日没の海岸散策を容易に楽しむことができます。町の中心部は徒歩圏内にあり、車を必要とせずに多くの店、レストラン、サービスへのアクセスを提供します。さらに遠くへの移動の場合、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約18キロメートル離れており、居住者と訪問者の両方にとって国際的な接続を便利にしています。ゴルフ愛好家は、3.8キロメートル離れたカンポ・ロス・ラゴスや4.4キロメートル離れたミハスゴルフなど、数キロ以内のいくつかの質の高いコースへの近さを高く評価するでしょう。物件のアクセシビリティは、0.5キロメートル離れたフエンギロラ鉄道駅への近さによって向上し、コスタ・デル・ソル沿いのマラガや他の目的地への接続を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは、年平均気温18.5°Cの望ましい地中海性気候を楽しみ、一年中の屋外生活に理想的な条件を作り出しています。夏の気温は通常26°Cから30°Cの間で、冬の月は平均約14°Cで穏やかであり、すべての季節を通じて快適です。アパートメントの南向きの向きは日照を最大化し、年間約300日の日照を提供します。水泳シーズンは、水温が20°Cに達するか上回る4ヶ月間続き、通常は6月から9月までです。物件は海抜15メートルの高さに位置し、ビーチに向かって穏やかな3%の勾配を持っており、挑戦的な地形なしに自然な排水と楽しい眺望を作り出しています。この気候プロファイルは広大な屋外テラススペースの使用を支持し、スペイン南部この沿岸地域を特徴づける地中海ライフスタイルの魅力に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラは、ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒード、フエンギロラなど、4つの認定海岸を含む印象的なブルーフラッグビーチの選択を誇りに思っています。これらのビーチは水質、環境管理、安全サービスの高い基準を提供し、水泳やウォータースポーツに理想的です。アパートメントの海への近さは、居住者が日常生活の一部として容易にビーチ活動を楽しむことを可能にします。ゴルフ愛好家は、3.9キロメートル離れたカンポ・ロス・ラゴス、4.3キロメートル離れたセラード・デル・アギラゴルフ、4.6キロメートル離れたカンポ・ロス・オリボスなど、短距離内にいくつかの有名なコースへのアクセスを楽しむことができます。地域はまた、フエンギロラに269のスポーツ施設が利用可能など、多様なレクリエーション施設を提供し、物件から0.5キロメートル離れたコムプレホ・デポルティボ・ムニシパル・エオラなどが含まれます。ウォータースポーツ愛好家のために、プエルト・デポルティボ・デ・フエンギロラマリーナ（0.6km）はセーリングやその他の海洋活動の機会を提供し、居住者が利用可能な活発な屋外ライフスタイルを補完しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギロラは、マラガ市の西約30キロメートルに位置するコスタ・デル・ソル地域内で戦略的な位置を占めています。この中心的な沿岸位置は、東のより大きな都市圏であるマラガと、西の高級住宅地域であるマルベージャの間に配置します。町はこの位置付けから利益を得、両方の都市圏のアメニティとサービスへのアクセスを提供しながら、独自の性格を維持しています。フエンギロラのよく発達したインフラは、東のトラエモリノスやベナルマデナ、西のミハスやマルベージャなどの隣接する沿岸町への効率的な接続を提供します。物件のフエンギロラ内での位置は、マラガの文化 Attractions から西のコスタ・デル・ソルの高級リゾートやゴルフコースまで、地域の多様な提供物への容易なアクセスを居住者に提供します。85,211人の居住者を持つ確立されたコミュニティとしての町の地位は、観光のアクセシビリティと本物のスペインの生活のバランスを提供します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL634741
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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