يقع هذا العقار التشغيلي بالكامل في قلب فوينخيرولا، كوستا ديل سول، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الرملية. يقدم هذا المرفق الفريد فرصة استثمارية مميزة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي وإمكانات النمو القوية. تم تصميم المساحة لتلبية احتياجات المسافرين، مع مجموعة متنوعة من الغرف والاستوديوهات المجهزة بالكامل، مما يضمن تجربة مريحة للنزلاء. يمثل هذا المشروع فرصة نادرة للاستحواذ على عمل تجاري قائم مع سجل حافل بالربحية وإمكانات واعدة للتوسع المستقبلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المبنى بموقع متميز في فوينخيرولا، بالقرب من شاطئ تورريبلانكا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يسهل الموقع الحضري الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، بينما يضمن القرب من محطة القطار سهولة التنقل إلى المدن المجاورة. إن القرب من المطار يزيد من جاذبيته للمسافرين الدوليين.
تم تصميم هذا العقار، الذي تم بناؤه في عام 1970، لتلبية احتياجات المسافرين الذين يبحثون عن إقامة مريحة ومركزية. مع 13 غرفة نوم، بما في ذلك استوديوهات مجهزة بالكامل وشقق مزدوجة، يوفر العقار خيارات متنوعة. تضمن المرافق مثل تكييف الهواء وسخانات المياه ووجود منطقة استقبال تلبيتها لمتطلبات الإقامة الحديثة.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة فريدة لشراء منشأة تم تشغيلها وتحديثها على مر السنين. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن العقار المعروض للبيع يتمتع بإمكانات كبيرة للتحديث والتوسع، مما يسمح للمالكين الجدد بتكييفه مع اتجاهات السوق الحديثة وتحسين عروضهم.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية، ولا يوفر إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال من كل غرفة. كما أن تركيب مسبح جديد قد يتطلب تعديلات هيكلية وتصاريح إضافية. نظرًا لطبيعته كمركز إقامة، قد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن مسكن خاص منعزل تمامًا. كما أن المساحة الخارجية المحدودة حاليًا قد تشكل قيودًا على مواقف السيارات الإضافية.
Ref: VL958995
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة مربحة في قطاع الضيافة، خاصة في وجهة سياحية رئيسية مثل كوستا ديل سول. يعتبر مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستحواذ على عمل قائم مع سجل ربحية مثبت، مع إمكانية زيادة الدخل من خلال تطويرات إضافية مثل تركيب مسبح أو توسيع خدمات الكافيتريا. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يقدرون القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، والذين يسعون إلى الاستفادة من الطلب السياحي المستمر في المنطقة. إن وجود شقة قابلة للتجديد يوفر فرصة لإضافة قيمة إضافية.
تم بناء العقار في عام 1970، ويحتوي على 13 غرفة نوم، بما في ذلك 4 استوديوهات مجهزة بالكامل و7 غرف مزدوجة (5 منها مع مطبخ صغير)، بالإضافة إلى شقة بغرفتي نوم بحاجة إلى تجديد. تم الانتهاء من التجديدات مؤخرًا، وتشمل هذه التحديثات تركيب نظام تكييف الهواء وسخانات المياه في جميع الغرف. كما يتميز العقار بأرضيات رخامية، ونوافذ مزدوجة، وأبواب مدمجة، وتراس خاص، وسولاريوم، وشبكة واي فاي. تم تجهيز جميع الغرف بحمامات داخلية، وهناك إمكانية الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة. تتوفر مرافق الشواء، وغرفة تخزين، وغرفة مرافق، مما يضيف إلى الوظائف العملية للمبنى.
يُعرض هذا العقار بسعر 1,850,000 يورو، وهو يعكس موقعه المتميز وعمله التجاري القائم. يوفر العقار 13 غرفة نوم، مما يسمح بتنوع في خيارات الإقامة. تشمل الأسعار الاستوديوهات والشقق المزدوجة، مع وجود شقة إضافية تتطلب التجديد. نظرًا لطبيعته كعمل تجاري تشغيلي، فإن الأسعار تعكس الأداء المالي الحالي والجهد الاستثماري المحتمل. التفاصيل الدقيقة حول التوزيع الدقيق للأسعار حسب نوع الغرفة غير متوفرة حاليًا.
يتم تقديم هذا المرفق في فوينخيرولا كعمل تجاري قائم، مما يوفر نموذجًا فريدًا للإقامة. تتيح المساحة الواسعة البالغة 600 متر مربع، موزعة على 13 غرفة نوم، استيعاب عدد كبير من الضيوف. يشمل العقار 4 استوديوهات مجهزة بالكامل، و7 غرف مزدوجة (بعضها مع مطابخ صغيرة)، وشقة بغرفتي نوم تحتاج إلى تجديد. توجد أيضًا منطقة استقبال رسمية. يضمن نظام تكييف الهواء وسخانات المياه المقدم في جميع الغرف راحة النزلاء. تتيح مواقف السيارات الخارجية المخصصة لـ 7 سيارات سهولة الوصول، بالإضافة إلى وجود مرآبين مغلقين.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في فوينخيرولا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تتوفر العديد من المرافق ووسائل الراحة بالقرب منك، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والعيادات. تضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، بما في ذلك محطة القطار القريبة، التنقل بسهولة في جميع أنحاء المنطقة. يوفر القرب من المرافق الرياضية والترفيهية، مثل الملاعب الرياضية وحمامات السباحة، فرصًا للأنشطة اليومية. تمثل المنطقة بيئة متكاملة توفر الراحة والوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يجعلها منطقة سكنية وعملية للغاية.
تقع هذه المنشأة في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول. يوضح موقعها على الخريطة قربها من الشاطئ ووسائل النقل الرئيسية. إن القرب من مراكز حضرية أكبر مثل مالاغا وماربيا، بالإضافة إلى مطار مالاغا الدولي، يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتمتع المدينة بموقع مركزي في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى مدن رئيسية أخرى. تقع ماربيا على بعد 24 كم، وتشتهر بمنتجعاتها الفاخرة، بينما تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 27 كم، وتقدم مزيجًا من الثقافة والتاريخ والتسوق. يتيح موقع فوينخيرولا الاستمتاع بالهدوء النسبي مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ فوينخيرولا، ويوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 500 متر، مما يسهل السفر إلى المدن المجاورة. كما يبعد عن مطار مالاغا حوالي 18 كم، مما يجعله في متناول المسافرين الدوليين. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (112 مترًا و 226 مترًا على التوالي). بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس على بعد أقل من 4 كم، مما يوفر فرصًا لعشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي ممتع، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 14 و 26 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار معتدل بنسبة 3.0% نحو أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر). تضمن هذه العوامل الاستمتاع بالطقس المشمس على مدار العام، وهو مثالي للأنشطة الخارجية والاستجمام الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الحائزة على راية زرقاء، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليتشيس-غافيوتاس وبلايا دي كارفاخال. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط. بالإضافة إلى ذلك، يوفر العقار سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية. يقع المجمع الرياضي البلدي إلولا على بعد 500 متر، ويضم مسابح مثل بيسينا ماريا بيلايز. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس على بعد أقل من 4 كم، مما يوفر خيارات للرياضات المختلفة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتمتع المدينة بموقع مركزي في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى مدن رئيسية أخرى. تقع ماربيا على بعد 24 كم، وتشتهر بمنتجعاتها الفاخرة، بينما تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 27 كم، وتقدم مزيجًا من الثقافة والتاريخ والتسوق. يتيح موقع فوينخيرولا الاستمتاع بالهدوء النسبي مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل سانتا أماليا في فوينخيرولا (بدءًا من 1,435,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة فريدة كعمل تجاري قائم. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي) تركز على الشقق السكنية الجديدة، فإن هذا المرفق متخصص في قطاع الضيافة. يقع على مقربة من شواطئ فوينخيرولا، وهو يتنافس بشكل مباشر مع أماكن الإقامة السياحية الأخرى في المنطقة. تكمن جاذبيته في العائد الاستثماري الفوري وإمكانية التوسع، مقارنةً بالمشاريع السكنية التي قد تتطلب وقتًا أطول لتوليد الدخل. إن القرب من مرافق النقل والمطار يعزز مكانته كخيار استثماري متميز مقارنة بالمواقع الأقل اتصالًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
