关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该旅馆位于富恩吉罗拉的托雷布兰卡区，距离海滩仅约500米，步行即可到达。其周边环境为城市化，生活所需设施触手可及，出行便利。靠近主要的交通枢纽，包括巴士站和火车站，进一步提升了其地理位置的优势。
此物业特别适合寻求稳定收益并看好增长潜力的投资者。它提供了一个已建立的、盈利的商业模式，同时也有空间进行扩展，例如通过安装游泳池或开发餐饮服务。已有的良好在线声誉也为吸引顾客提供了基础。
该旅馆建于1970年，但已完成翻新，状态良好。虽然不是新建项目，但其现有的结构和设施提供了立即运营的可能性，并且可以根据未来规划进行升级和改造，以满足不断变化的市场需求。
本项目不提供新建的建筑优势，其历史可追溯至1970年。虽然已完成翻新，但部分区域（如公寓）可能需要进一步翻新。此外，虽然有户外停车位，但车位数量有限，可能无法满足所有需求。安装新的游泳池需要额外的投资和空间规划。
Ref: VL958995
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合寻求稳定现金流和资本增值机会的投资者。对于希望立即开始运营并利用已有客户群的企业家来说，这是一个理想的选择。如果您看好富恩吉罗拉的旅游业发展，并希望通过增加服务（如餐饮、游泳池）来提升物业价值，那么这个项目将非常契合。它也适合那些希望在一个成熟的旅游目的地拥有一个提供多种收入来源的物业的买家。
该旅馆拥有13间卧室，其中4间为设备齐全的一室公寓，带厨房和浴室，可供4位客人入住。另外7间双人房配有私人浴室，其中5间还带小厨房。还有一个需要翻新的两卧室两浴室公寓。所有房间均配有空调和热水系统。部分区域可能需要根据现代标准进行升级，特别是公寓部分。物业还设有接待区、私人入口、两个封闭车库以及可容纳7辆车的户外停车位。部分房间可能采用大理石地板。
该旅馆的售价为1,850,000欧元。该物业包含13间卧室和13间浴室，总建筑面积为600平方米，占地1046平方米。作为一家已全面运营的企业，其盈利能力已得到验证。根据2026年的估计，年收入约为250,000欧元，并且有潜力增长至每年400,000欧元。该价格反映了其战略位置、现有业务盈利能力以及未来的增长潜力。
该旅馆坐落于富恩吉罗拉充满活力的城市环境中，距离海滩仅几步之遥。这里是海滨生活与城市便利设施的完美结合。居民和游客可以轻松步行至海滩享受阳光和海浪，或漫步至附近的商店、餐馆和咖啡馆。完善的公共交通网络，包括附近的公交车站和火车站，使得前往周边地区和机场（约18公里）变得非常便捷。该地区拥有良好的基础设施，包括运动中心、游泳池和各种体育设施，满足活跃的生活方式需求。
该旅馆位于富恩吉罗拉市中心区域，生活便利。步行即可到达海滩，距离最近的海滩（Playa de San Francisco）约400米。周边遍布212家餐厅、64家咖啡馆、36家药店和27家银行，满足日常生活所需。Complejo Deportivo Municipal Elola体育中心和Piscina María Peláez游泳池距离仅500米，为体育爱好者提供了丰富的选择。公共交通网络发达，14条公交线路和33个公交站点，以及0.5公里外的火车站，使得出行和连接其他城市（如马拉加和马贝拉）极为方便。
该地图展示了富恩吉罗拉旅馆的地理位置，突显了其靠近海滩、主要交通线路以及城市便利设施的优势。它直观地展示了该物业在当地社区中的便利性和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉位于科斯塔德尔索尔中部，是马拉加省的一个重要城市。它在地理上连接了南部的其他主要城市，距离西部的马贝拉约24公里，距离东部的马拉加市约27公里。这种中心位置使得居民和游客能够便捷地探索整个科斯塔德尔索尔地区的文化、娱乐和自然风光。与邻近的城镇相比，富恩吉罗拉以其完善的基础设施和活跃的旅游业而闻名。
该旅馆的交通便利性极佳。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约18公里，是国际旅客的主要门户。富恩吉罗拉火车站仅0.5公里，连接着海岸线。步行范围内有超市（112米）、药店（226米）和各种商店。对于高尔夫爱好者，Campo Los Lagos和Cerrado del Aguila Golf等球场距离约3.8公里。公共交通线路众多，出行无忧。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉位于安达卢西亚海岸，享有地中海气候，全年平均气温在14°C至26°C之间，年平均气温为18.5°C。这里阳光充足，年平均日照时间长，非常适合户外活动。4个月的游泳季节（水温≥20°C）让海滩和水上运动充满吸引力。该地区平均海拔为15米，靠近海岸，气候温和宜人，很少出现极端天气。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该旅馆距离多个海滩仅几步之遥，包括Playa de San Francisco（400米）、Playa de Fuengirola（658米）、Playa de San Francisco（661米）和Playa de Santa Amalia（668米）。富恩吉罗拉拥有4个蓝旗海滩，保证了水质和设施标准。此外，Complejo Deportivo Municipal Elola等体育中心提供多种运动设施，Puerto Deportivo de Fuengirola码头也为水上活动提供了便利。附近的多个高尔夫球场（如Campo Los Lagos，3.8公里）满足了高尔夫爱好者的需求。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于科斯塔德尔索尔中部，是马拉加省的一个重要城市。它在地理上连接了南部的其他主要城市，距离西部的马贝拉约24公里，距离东部的马拉加市约27公里。这种中心位置使得居民和游客能够便捷地探索整个科斯塔德尔索尔地区的文化、娱乐和自然风光。与邻近的城镇相比，富恩吉罗拉以其完善的基础设施和活跃的旅游业而闻名。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
与区域内的其他项目相比，富恩吉罗拉的该旅馆项目在盈利能力和现有运营方面具有独特优势。例如，附近的圣阿玛利亚（Santa Amalia）项目（起价143.5万欧元）可能是一个住宅或商业空间，但此旅馆已是成熟的经营实体。埃斯特波纳（Estepona）的阿夸花园（Acqua Gardens，起价41.88万欧元）和阿比上城（Aby Upper，起价32万欧元）是新建住宅项目，价格较低，但缺乏已有的盈利收入和成熟的商业模式。该旅馆项目的价格（185万欧元）反映了其作为一家持续盈利企业的价值，并提供了显著的扩展潜力，这在新建住宅项目中是无法比拟的。该物业的地理位置，靠近海滩和交通枢纽，也使其在区域内脱颖而出，特别适合寻求即时投资回报和长期增长的买家。
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