Barový podnik o rozloze 243 m² v centru Fuengiroly, situovaný ve druhé linii od pláže. Objekt se nachází v rušné městské čtvrti s vysokou koncentrací hotelů a restaurací, což zajišťuje stabilní proud návštěvníků. Nemovitost nabízí výhled na moře a je vybavena klimatizací. Lokalita disponuje vynikající dostupností jak pěší, tak veřejnou dopravou. V blízkosti se nachází několik pláží s Modrou vlajkou a sportovní zařízení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Podnik se nachází v centrální části Fuengiroly, přibližně 658 metrů od pláže Playa de Fuengirola. Jeho poloha v rušné turistické oblasti zajišťuje konstantní návštěvnost díky blízkosti hotelů a dalších gastronomických provozoven. V okolí se nacházejí důležité městské služby a občanská vybavenost.
Komerční prostor o rozloze 243 m² je vhodný pro provozování restaurační činnosti nebo baru s možností venkovního sezení. Vybavení klimatizací umožňuje celoroční provoz, zatímco výhled na moře přispívá k atraktivitě pro zákazníky. Blízkost pláže a turistické zóny vytváří předpoklady pro vysokou vytíženost.
Objekt byl dokončen v roce 1985, což jej řadí mezi již existující a prověřené komerční prostory bez nutnosti čekání na dokončení výstavby. Nemovitost je připravena k okamžitému využití nebo přizpůsobení podle potřeb nového vlastníka. Stavebně je v dobrém stavu s dostatečnou kapacitou pro gastro provoz.
Objekt nebyl navržen pro bydlení, proto nenabízí obytné prostory ani soukromé zázemí pro majitele. Vzhledem k své poloze v centru města nelze očekávat klidnou rezidenční atmosféru mimo hlavní turistickou sezónu. Parkovací možnosti jsou omezeny na veřejná parkoviště v docházkové vzdálenosti.
Ref: VL391347
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikatele, kteří hledají stabilní zázemí pro gastronomický podnik v oblíbené turistické destinaci. Díky své velikosti a vybavení lze objekt využít jako bar, restauraci nebo místo pro pořádání akcí. Investice dává smysl pro zkušené provozovatele restauračních zařízení, kteří znají specifika pobřežního turismu. Nemovitost může sloužit také jako investiční příležitost pro pronájem třetí straně. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují rušné prostředí s celoročním provozem a nepožadují klidné rezidenční prostředí.
Objekt je vybaven klimatizační jednotkou, která zajišťuje příjemné vnitřní prostředí po celý rok. Vzhledem k roku výstavby 1985 jsou některé prvky možná nutné aktualizovat, ale základová konstrukce je stabilní a prověřená časem. Prostor nabízí dostatečnou kapacitu pro uspořádání interiéru podle potřeb provozu včetně venkovních teras s výhledem na palmové alley. Uspořádání umožňuje vytvoření různých zón, od hlavního servírovacího prostoru po relaxační zóny s výhledem. Využití venkovních ploch přispívá k celkové atraktivitě pro zákazníky, kteří preferují posezení na čerstvém vzduchu.
Cena nemovitosti je stanovena na 750 000 eur, což odpovídá přibližně 3086 eurům za metr čtvereční komerční plochy. V kontextu fuengirolského trhu s komerčními nemovitostmi se jedná o standardní ocenění za objekt této velikosti a lokality. Vzhledem k lokalitě v centru města a blízkosti pláže lze očekávat stabilní hodnotu nemovitosti. Finanční výnosnost bude záviset na konkrétním způsobu provozování podniku a sezonálnosti návštěvnosti.
Fuengirola představuje dynamickou pobřežní oblast s celoročním provozem, což z tohoto baru činí potenciálně zajímavou investici. Místní pláže patří mezi nejnavštěvovanější v regionu s přibližně čtyřmi měsíci vhodnými pro koupání, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Turistická sezóna zde vrcholí v letních měsících, ale díky příznivému klimatu a velkému počtu hotelů je oblast navštěvována po celý rok. V podniku je možné organizovat různé akce, od večerních posezení po tematické večery s využitím venkovních teras s palmami. Nedaleko se nachází přístav a sportovní centra, která mohou sloužit jako dodatečná atraktivita pro návštěvníky.
Fuengirola nabízí kompletní městskou infrastrukturu s vysokou koncentrací služeb v docházkové vzdálenosti. V okolí podniku se nachází 212 restaurací, 36 lékáren, 27 bank a 64 kaváren, což vytváří bohaté vyžití jak pro místní, tak pro turisty. Město má dobrou dopravní dostupnost díky 14 autobusovým linkám a 33 zastávkám veřejné dopravy. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol je 18 km, což zajišťuje dobré napojení na mezinárodní dopravu. Ve městě je také k dispozici železniční spojení, přičemž nejbližší nádraží Fuengirola je vzdáleno jen 0,5 km od objektu.
Objekt je situován v centrální části Fuengiroly, přibližně 600 metrů od pobřeží Středozemního moře. Jeho poloha v turisticky nejatraktivnější části města zajišťuje vynikající viditelnost a přístupnost pro návštěvníky. V blízkosti se nacházejí hlavní komunikace, veřejná doprava a široká škála služeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola se nachází v centrální části pobřeží Costa del Sol mezi městy Málaga (27 km na východ) a Marbella (24 km na západ). Její poloha ji činí důležitým dopravním a turistickým uzlem regionu. Díky své poloze nabízí snadný přístup jak k velkoměstskému vyžití v Málaze, tak k luxusním rezortům v Marbelce. Město je součástí Comunity of Municipalities of the Costa del Sol Occidental a patří mezi oblasti s nejvyšší koncentrací turistických služeb na pobřeží. S 85 211 obyvateli (2025) představuje středně velkou pobřežní aglomeraci s kompletní vybaveností.
Nejbližší pláž Playa de San Francisco se nachází pouze 400 metrů od podniku, zatímco další pláže jako Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia jsou vzdáleny přibližně 660 metrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 18 km, což představuje přibližně 20 minut jízdy automobil. Golfové hřiště Campo Los Lagos leží 3,8 km od objektu. Supermarket je vzdálen 112 metrů, lékárna 226 metrů a nemocnice 8,5 km. Velká města jako Marbella (24 km) a Málaga (27 km) jsou snadno dostupná jak po silnici, tak veřejnou dopravou.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se nachází v nadmořské výšce 15 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů. Průměrná roční teplota dosahuje 18,5°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy okolo 14°C. Oblast enjoys přibližně 320 slunečných dnů ročně. Pláže v Fuengirole mají Modrou vlajku a koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C. Mírné stoupání k pláži (3%) vytváří přirozenou terénní členitost bez překážek pro pěší pohyb. Klimatické podmínky umožňují celoroční provoz venkovních teras s minimálními omezeními.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Fuengirola disponuje čtyřmi plážemi oceněnými Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Tyto pláže nabízejí vysokou kvalitu služeb a čistotu vody, což přitahuje jak místní obyvatele, tak turisty. V okolí se nachází tři golfová hřiště: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km), která nabízejí rekreační možnosti pro golfisty všech úrovní. Sportovní vyžití doplňuje 269 sportovních zařízení včetně městského sportovního centra Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), plaveckého bazénu María Peláez (0,5 km) a několika dalších sportovišť v docházkové vzdálenosti od objektu.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nachází v centrální části pobřeží Costa del Sol mezi městy Málaga (27 km na východ) a Marbella (24 km na západ). Její poloha ji činí důležitým dopravním a turistickým uzlem regionu. Díky své poloze nabízí snadný přístup jak k velkoměstskému vyžití v Málaze, tak k luxusním rezortům v Marbelce. Město je součástí Comunity of Municipalities of the Costa del Sol Occidental a patří mezi oblasti s nejvyšší koncentrací turistických služeb na pobřeží. S 85 211 obyvateli (2025) představuje středně velkou pobřežní aglomeraci s kompletní vybaveností.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
V porovnání s podobnými komerčními nemovitostmi v oblasti představuje tento bar střední cenovou kategorii. Projekt Horizon36 ve Fuengirole začíná na ceně 699 000 eur, zatímco Higuerón Bay Residences a Lomas Unique nabízejí nižší vstupní ceny od 567 000 eur. Tento objekt se odlišuje především svou velikostí (243 m²) a přímou zaměřeností na komerční provoz, zatímco zmíněné projekty jsou primárně rezidenční. Poloha v centru Fuengiroly nabízí vyšší koncentraci turistů po celý rok ve srovnání s klidnějšími rezidenčními zónami. Oproti novějším projektům, které čekají na dokončení výstavby, je tento bar okamžitě funkční s prověřenou historií provozu. V regionálním kontextu představuje Fuengirola více dostupnější alternativu k luxusním destinacím jako Marbella, při zachování dobré dostupnosti a turistické atraktivity.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
