Εμπορικό ακίνητο τύπου μπαρ στο κέντρο της Φουενχιρόλα, με συνολική επιφάνεια 243 μ². Το ακίνητο βρίσκεται σε δεύτερη γραμμή παραλίας, σε κεντρική τοποθεσία με υψηλή περιαστική κίνηση λόγω της παρουσίας πολλών ξενοδοχείων και εστιατορίων. Ολοκληρώθηκε το 1985 και προσφέρει ευρύχωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους με θέα στη θάλασσα. Η τοποθεσία διασφαλίζει σταθερή ροή πελατών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδιαίτερα κατά την τουριστική περίοδο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το μπαρ βρίσκεται στο κέντρο της Φουενχιρόλα, σε απόσταση μόλις 600 μέτρων από τις παραλίες. Περιβάλλεται από τουριστικές υποδομές που δημιουργούν συνεχή κίνηση, με θέα στη θάλασσα και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις κεντρικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει υψηλή εμπορική αξία λόγω της στρατηγικής του θέσης μεταξύ του κέντρου της πόλης και της παραλίας.
Ως εμπορικός χώρος, το ακίνητο εξυπηρετεί τις ανάγκες λειτουργίας μπαρ ή εστιατορίου με ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και εξωτερικές βεράντες. Η χωρητικότητα του επιτρέπει την εξυπηρέτηση σημαντικού αριθμού πελατών ταυτόχρονα, ενώ οι πολλαπλές εξόδοι προς εξωτερικούς χώρους ευνοούν τη λειτουργία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η διάταξη των χώρων υποστηρίζει εύκολη κυκλοφορία προσωπικού και πελατών.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1985 και αποτελεί έναν εντελώς λειτουργικό εμπορικό χώρο που δεν απαιτεί εργασίες κατασκευής. Οι κτιριακές εγκαταστάσεις είναι πλήρως εγκατεστημένες, συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών συστημάτων. Η παρουσία κλιματισμού διασφαλίζει άνετες συνθήκες λειτουργίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο είναι αποκλειστικά εμπορικού χαρακτήρα και δεν διαθέτει χώρους διαμονής. Η έλλειψη θέσης στάθμευσης που ανήκει αποκλειστικά στο ακίνητο ενδέχεται να δημιουργήσει δυσκολίες σε περιόδους υψηλής ζήτησης. Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη εμπορική ανταγωνιστικότητα λόγω της συγκέντρωσης πολλών παρόμοιων επιχειρήσεων.
Ref: VL391347
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η επιχειρηματική ευκαιρία ταιριάζει σε επενδυτές που επιδιώκουν να αποκτήσουν ακίνητο υψηλής εμπορικής αξίας σε τουριστική περιοχή με ετήσια λειτουργία. Είναι ιδανική για έμπειρους επιχειρηματίες του κλάδου της εστίασης που αναζητούν επέκταση ή αναβάθμιση των επιχειρηματικών τους δραστηριοτήτων. Η σταθερή ροή τουριστών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδιαίτερα από τον Απρίλιο έως τον Οκτώβριο, διασφαλίζει σταθερά έσοδα. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μακροπρόθεσμη αξία σε ακίνητο σε κεντρική περιοχή με τάσεις αύξησης της ζήτησης. Το ακίνητο μπορεί επίσης να εκμεταλλευτεί από επενδυτές που επιθυμούν να το δώσουν υπό ενοικίαση σε έμπειρους διαχειριστές μπαρ και εστιατορίων, εξασφαλίζοντας παθητικό εισόδημα.
Το ακίνητο παρουσιάζει υψηλό επίπεδο κατασκευής και υλικά που αντέχουν στον χρόνο, αν και χρονολογείται από το 1985. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν σύστημα κλιματισμού που διασφαλίζει άνετες συνθήκες για πελάτες και προσωπικό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι εξωτερικές βεράντες είναι καλά διαμορφωμένες με φυσικά υλικά που ταιριάζουν στο μεσογειακό περιβάλλον, όπως ξύλο και πέτρα. Οι φωτογραφίες δείχνουν την ύπαρξη επιπλέον στοιχείων όπως οι φοινικιές που προσφέρουν φυσική σκίαση και αισθητική στον χώρο. Οι εγκαταστάσεις υγιεινής είναι πλήρεις και λειτουργικές, ενώ η κουζίνα είναι εξοπλισμένη για επαγγελματική χρήση. Η συντήρηση του κτιρίου φαίνεται να έχει γίνει με προσοχή, διατηρώντας την αρχική του ποιότητα παρά τα χρόνια λειτουργίας.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα 750.000 ευρώ, αντανακλώντας την εμπορική του αξία και τη στρατηγική του θέση σε κεντρικό σημείο της Φουενχιρόλα. Η τιμή αυτή αντιστοιχεί σε περίπου 3.086 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, τιμή που θεωρείται ανταγωνιστική σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή. Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην ίδια περιοχή, η τιμή αυτή είναι ελαφρώς υψηλότερη, αλλά δικαιολογείται από την επιφάνεια, την τοποθεσία και τις δυνατότητες εκμετάλλευσης. Η επένδυση απευθύνεται κυρίως σε επιχειρηματίες που αναζητούν σταθερή παρουσία στον τουριστικό τομέα της περιοχής.
Η καθημερινή λειτουργία αυτού του μπαρ επηρεάζεται σημαντικά από την τουριστική κίνηση της περιοχής. Το πρωί, οι εξωτερικοί χώροι με φυσικό φως και θέα στις παλάμες δημιουργούν ευχάριστο περιβάλλον για πρωινό καφέ και ελαφρύ γεύμα. Το μεσημέρι, η εγγύτητα με τις παραλίες φέρνει λουόμενους που αναζητούν δροσιά και ελαφριά γεύματα. Το βράδυ, η περιοχή γεμίζει με τουρίστες και ντόπιους που απολαμβάνουν τα ποτά και την ατμόσφαιρα του κέντρου της Φουενχιρόλα. Η ύπαρξη πολλών ξενοδοχείων σε κοντινή απόσταση εγγυάται σταθερή ροή πελατών όλο το χρόνο, με έντονη κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι επιτρέπουν ευέλικτη διαχείριση ανάλογα με την εποχή και τις καιρικές συνθήκες.
Το μπαρ βρίσκεται σε μια περιοχή που προσφέρει πλήρη κάλυψη σε όλες τις βασικές υπηρεσίες. Απέχει μόλις 112 μέτρα από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 226 μέτρα από φαρμακείο, κάνοντας εύκολη την προμήθεια απαραίτητων ειδών. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 8,5 χιλιομέτρων, ενώ υγειονομικά κέντρα είναι διαθέσιμα εντός της πόλης. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο εστιατορίων και καφετεριών, δημιουργώντας ζωντανό περιβάλλον με συνεχή δραστηριότητα. Το αστικό λεωφορείο και το τοπικό δίκτυο συγκοινωνιών εξυπηρετούν αποτελεσματικά την περιοχή, με στάση σε κοντινή απόσταση. Η κεντρική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες τραπεζών και άλλων εμπορικών αναγκών.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του μπαρ στην καρδιά της Φουενχιρόλα, με άμεση πρόσβαση στις παραλίες και τις κύριες εμπορικές οδούς. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνό δίκτυο δρόμων και σημαντική συγκέντρωση τουριστικών υποδομών. Οι αποστάσεις που φαίνονται υπογραμμίζουν την προνομιακή θέση του ακινήτου σε σχέση με τις παραλίες, το κέντρο της πόλης και τις κύριες μεταφορικές αρτηρίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Φουενχιρόλα καταλαμβάνει κεντρική θέση στην ακτή Costa del Sol, μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων Μάλαγα (27 χλμ.) και Μαρμπέγια (24 χλμ.). Αυτή η θέση προσφέρει τη δυνατότητα πρόσβασης στις υπηρεσίες και τις υποδομές αυτών των μεγάλων πόλεων, διατηρώντας ταυτόχρονα χαρακτήρα παραλιακού θέρετρου. Η πόλη ανήκει στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας και αποτελεί μέρος της Ένωσης Δήμων της Δυτικής Costa del Sol. Με πληθυσμό 85.211 κατοίκων (2025), η Φουενχιρόλα είναι μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες πόλεις της περιοχής.
Η απόσταση από τις κοντινότερες παραλίες είναι ιδιαίτερα μικρή: Playa de Fuengirola (658 μ.), Playa de San Francisco (661 μ.) και Playa de Santa Amalia (668 μ.). Αυτές οι αποστάσεις επιτρέπουν στους πελάτες εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα πριν ή μετά την επίσκεψη στο μπαρ. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 18 χιλιόμετρα, περίπου 20-25 λεπτά με αυτοκίνητο, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς επισκέπτες. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Campo Los Lagos (3,8 χλμ.), το Cerrado del Aguila Golf (3,9 χλμ.) και το Mijas Golf (4,4 χλμ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Φουενχιρόλα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 14°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από περίπου 300 ηλιόλουστες μέρες το χρόνο, με μεγαλύτερη συγκέντρωση την άνοιξη και το καλοκαίρι. Το κλίμα ευνοεί την υπαίθρια διαβίωση για περίπου 8-9 μήνες το χρόνο, κάνοντας τις εξωτερικές βεράντες του μπαρ λειτουργικές για μεγάλο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola, που διασφαλίζουν υψηλά πρότυπα ποιότητας και υπηρεσιών. Η παραλία Playa de San Francisco, η πλησιέστερη σε απόσταση μόλις 400 μέτρων, αποτελεί δημοφιλή προορισμό για ντόπιους και τουρίστες. Οι εγκαταστάσεις γκολφ στην περιοχή περιλαμβάνουν το Campo Los Lagos (3,9 χλμ.), το Cerrado del Aguila Golf (4,3 χλμ.) και το Campo Los Olivos (4,6 χλμ.). Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Municipal Elola απέχει 0,5 χιλιόμετρα και προσφέρει πολλαπλές αθλητικές δραστηριότητες.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Φουενχιρόλα καταλαμβάνει κεντρική θέση στην ακτή Costa del Sol, μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων Μάλαγα (27 χλμ.) και Μαρμπέγια (24 χλμ.). Αυτή η θέση προσφέρει τη δυνατότητα πρόσβασης στις υπηρεσίες και τις υποδομές αυτών των μεγάλων πόλεων, διατηρώντας ταυτόχρονα χαρακτήρα παραλιακού θέρετρου. Η πόλη ανήκει στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας και αποτελεί μέρος της Ένωσης Δήμων της Δυτικής Costa del Sol. Με πληθυσμό 85.211 κατοίκων (2025), η Φουενχιρόλα είναι μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες πόλεις της περιοχής.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Μέτριο
Η Φουενχιρόλα, σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια, προσφέρει πιο προσιτές τιμές ακινήτων διατηρώντας ταυτόχρονα υψηλή ποιότητα ζωής και τουριστικές υποδομές. Ενώ η Μαρμπέγια είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τις υψηλότερες τιμές, η Φουενχιρόλα προσελκύει ευρύτερο φάσμα επισκεπτών και επενδυτών. Το μπαρ, με τιμή 750.000 ευρώ, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία εμπορικών ακινήτων της περιοχής, αλλά παραμένει πιο προσιτό από παρόμοια ακίνητα στη Μαρμπέγια. Σε σύγκριση με τα οικιστικά ακίνητα στην περιοχή, όπως το Horizon36 (από €699.000) και το Higuerón Bay Residences (από €567.000), το μπαρ προσφέρει διαφορετική επενδυτική λογική, εστιασμένη σε άμεσο εμπορικό αποτέλεσμα και ταμειακή ροή αντί για μακροπρόθεσμη κεφαλαιακή εκτίμηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
