Bar commerciale situato nel centro di Fuengirola, Málaga, con una superficie di 243 m². L'immobile si trova sulla seconda linea di spiaggia, circondato da hotel e ristoranti che garantiscono un flusso costante di visitatori. Completato nel 1985, offre vista mare e si trova in una posizione strategica per attività commerciali. La zona è ben servita da numerose strutture e servizi raggiungibili a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel centro di Fuengirola, a breve distanza a piedi dalla spiaggia (circa 658 metri). La posizione è urbanistica con numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui supermercati, farmacie e locali gastronomici. È ben collegato con i mezzi pubblici e vicino alla stazione ferroviaria di Fuengirola.
Questo spazio commerciale è adatto per imprenditori che cercano un'attività di ristorazione in un ambiente turistico. Con una superficie generosa di 243 m², offre ampio spazio per un bar-ristorante. La posizione è adatto per chi desidera gestire un'attività dinamica con numerosi passanti e turisti.
Questo immobile è stato costruito nel 1985 ed è considerato completato. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un locale commerciale già disponibile per l'uso. Dato che è già completato, non ci sono tempi di attesa per la costruzione o la consegna.
L'immobile non offre unità abitative o alloggi per dormire, essendo destinato esclusivamente ad uso commerciale. Non è adatto per uso residenziale. La posizione nel centro urbano può significare che è affollato di sera, il che potrebbe non essere desiderabile per tutti i tipi di imprenditori. Non è incluso nessun parcheggio nell'immobile.
Ref: VL391347
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale commerciale è adatto per imprenditori che desiderano rilevare o avviare un'attività di ristorazione in un ambiente turistico con alto numero di visitatori. La posizione è particolarmente adatta per imprenditori della ristorazione esperti che conoscono la gestione di un bar in una zona costiera affollata. La situazione è adatta a investitori che cercano un investimento immobiliare con potenziale di reddito immediato, senza necessità di nuova costruzione o ristrutturazione. Per imprenditori che desiderano acquisire una clientela già esistente o beneficiare del costante flusso di turisti a Fuengirola, questo locale offre un'opportunità eccellente. È anche adatto a coloro che desiderano realizzare un concetto di bar-ristorante che beneficia della vicinanza alla spiaggia e all'atmosfera vivace del centro cittadino. La combinazione di presenza locale e turismo offre un modello di business stabile durante tutto l'anno.
L'immobile, costruito nel 1985, presenta caratteristiche del periodo di costruzione con un design funzionale orientato all'attività commerciale. Le finiture includono aria condizionata, essenziale per il comfort del personale e degli ospiti nel clima mediterraneo di Fuengirola. Le fotografie disponibili mostrano un'area lounge blu con vista sulle palme, suggerendo che è stato investito in un arredamento attraente adatto all'ambiente costiero. Gli spazi esterni, tra cui terrazze con prato e palme, sono chiaramente mantenuti e allestiti per attirare gli ospiti. Le specifiche tecniche includono il controllo climatico, necessario per un locale commerciale in questa regione dove le temperature estive possono raggiungere una media di 26°C. La presenza di terrazze con vista sulle palme contribuisce all'atmosfera mediterranea che i turisti si aspettano. Lo stato generale di manutenzione dell'immobile appare buono, con attenzione sia agli aspetti estetici che funzionali importanti per un'attività di ristorazione di successo.
Il locale commerciale è offerto a un prezzo a partire da €750.000. Questa valutazione riflette la posizione centrale, l'ampia superficie di 243 m² e il potenziale commerciale in un'area molto frequentata. In confronto a proprietà commerciali simili nella regione, come Horizon36 (da €699.000), Higuerón Bay Residences (da €567.000) e Lomas Unique (da €590.000), questo immobile si posiziona nel segmento superiore, giustificato dalla posizione eccellente e disponibilità immediata. Non ci sono indicazioni di opzioni di acquisto o affitto diverse dall'acquisto completo.
Questo locale a Fuengirola offre un ambiente commerciale dinamico nel cuore di una vivace città costiera. Il quotidiano è determinato dal flusso costante di turisti e visitatori locali che esplorano la zona. La posizione sulla seconda linea di spiaggia significa che il bar può contare su bagnanti e turisti che visitano il lungomare centrale. Durante le ore mattutine, il bar può funzionare come locale per colazioni per gli ospiti degli hotel circostanti. Nelle ore pomeridiane, attirano sia i frequentatori della spiaggia sia i clienti che fanno shopping. Di sera, l'ambiente si trasforma in un vivace quartiere di intrattenimento con numerosi locali per mangiare e bere. La vicinanza alla stazione ferroviaria a 500 metri assicura un continuato arrivo di escursionisti da città circostanti come Málaga e Marbella. La combinazione di turismo e presenza locale crea un potenziale clientela stabile durante tutto l'anno, con picchi durante i periodi vacanzieri.
L'ambiente circostante questo locale commerciale è fortemente urbanizzato e vivace, con una concentrazione di servizi raggiungibili a piedi. Fuengirola, con una popolazione di circa 85.211 abitanti, offre un'infrastruttura urbana completa con una vasta gamma di servizi. A soli 112 metri di distanza si trova un supermercato per la spesa quotidiana. Farmacie e servizi medici sono nelle vicinanze, con una farmacia a 226 metri e un ospedale a 8,5 chilometri di distanza. La posizione centrale significa che molti servizi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, contribuendo a un'efficiente gestione aziendale e comodità sia per i dipendenti che per i clienti. La stazione ferroviaria di Fuengirola a 500 metri di distanza collega l'area con città circostanti come Málaga e Marbella. Per esigenze aziendali, ci sono numerose banche nella zona (27 entro 2 chilometri). La concentrazione di ristoranti (212 entro 2 chilometri) crea un vivace ecosistema culinario, che offre sia concorrenza che sinergie per un'attività di ristorazione.
La mappa mostra la posizione centrale del locale commerciale a Fuengirola, a breve distanza dal lungomare e dal centro cittadino. La posizione strategica vicino alla stazione ferroviaria e alle principali strade assicura eccellente accessibilità. La vicinanza ad hotel, ristoranti e aree commerciali è chiaramente visibile, sottolineando il valore commerciale della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si trova nella parte centrale della Costa del Sol nella provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia nel sud della Spagna. È strategicamente posizionata tra città più grandi come Marbella (24 chilometri) e Málaga (27 chilometri). Con una superficie di 10,4 chilometri quadrati e una popolazione di circa 85.211 abitanti, Fuengirola costituisce un importante nucleo urbano nella regione. La città è integrata nella regione Costa del Sol e nel comune delle Costa del Sol Occidentale. La posizione centrale rende Fuengirola un importante nodo per sia turismo che attività economiche locali, con eccellenti collegamenti verso le città circostanti e l'aeroporto di Málaga.
Il locale offre eccellente accessibilità a importanti servizi. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Fuengirola (658 metri), Playa de San Francisco (661 metri) e Playa de Santa Amalia (668 metri), sono tutte raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 18 chilometri di distanza, circa 20-25 minuti di auto a seconda del traffico. Questo rende il locale accessibile per i visitatori internazionali. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Campo Los Lagos a 3,8 chilometri, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 chilometri e Mijas Golf a 4,4 chilometri. Questa vicinanza a campi da golf può attirare clienti aggiuntivi, specialmente fuori dall'alta stagione. Sono disponibili anche punti di ricarica per veicoli elettrici a 92 metri di distanza, un vantaggio moderno sia per i dipendenti che per i clienti.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 14°C in inverno a 26°C in estate. La temperatura media annua è di 18,5°C, che garantisce un clima gradevole per la maggior parte dell'anno. La località si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia. Questa bassa altitudine e pendenza graduale contribuiscono a un'atmosfera mite senza estreme variazioni di temperatura. La stagione balneare a Fuengirola dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua sale ad almeno 20°C. Questa lunga stagione balneare è vantaggiosa per un'attività di ristorazione, poiché permette un periodo esteso di attività turistica. Con circa 300 ore di sole al mese in estate, il clima offre eccellenti condizioni per attività all'aperto e utilizzo di terrazze, essenziale per un bar con spazi esterni come questo locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola dispone di quattro spiagge Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Questa certificazione garantisce alti standard di qualità in termini di qualità dell'acqua, sicurezza e gestione ambientale. Le spiagge più vicine, come Playa de San Francisco a soli 400 metri di distanza, sono facilmente raggiungibili a piedi dal locale. Questa vicinanza assicura un costante afflusso di bagnanti che possono fermarsi per un drink o uno spuntino. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi da golf nelle immediate vicinanze: Campo Los Lagos a 3,8 chilometri, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 chilometri e Campo Los Olivos a 4,6 chilometri. Questa vicinanza a strutture sportive può rendere il locale attraente per i golfisti che desiderano rilassarsi dopo una partita. La città dispone di 269 strutture sportive, tra cui Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri di distanza, contribuendo a una comunità attiva e diverse opportunità ricreative per i visitatori.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova nella parte centrale della Costa del Sol nella provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia nel sud della Spagna. È strategicamente posizionata tra città più grandi come Marbella (24 chilometri) e Málaga (27 chilometri). Con una superficie di 10,4 chilometri quadrati e una popolazione di circa 85.211 abitanti, Fuengirola costituisce un importante nucleo urbano nella regione. La città è integrata nella regione Costa del Sol e nel comune delle Costa del Sol Occidentale. La posizione centrale rende Fuengirola un importante nodo per sia turismo che attività economiche locali, con eccellenti collegamenti verso le città circostanti e l'aeroporto di Málaga.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
In confronto a locali commerciali simili nella regione Costa del Sol, questo immobile a Fuengirola offre un eccellente equilibrio tra prezzo e posizione. Progetti come Horizon36 a Fuengirola (da €699.000), Higuerón Bay Residences (da €567.000) e Lomas Unique (da €590.000) sono posizionati in fasce di prezzo inferiori, ma mancano della vicinanza diretta al centro cittadino e al lungomare che offre questo locale. Fuengirola stessa si distingue da altre destinazioni della Costa del Sol per il suo equilibrato mix di turismo e comunità locale. A differenza di resort più esclusivi come Marbella, Fuengirola offre un'atmosfera più accessibile con un pubblico più vasto durante tutto l'anno. La città conta 85.211 abitanti, garantendo una base di clienti stabile fuori dalla stagione turistica. Questo è un chiaro vantaggio rispetto ad aree puramente turistiche che possono decadere fuori stagione. Con quattro spiagge Bandiera Blu ed eccellenti collegamenti di trasporto verso Málaga e Marbella, Fuengirola offre una posizione strategica che attira sia turisti che residenti locali. La combinazione di questi fattori rende questo locale un investimento di valore rispetto alle alternative nella regione.
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