立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギローラ中心部の市街地に位置し、海岸からわずか658メートルの距離にあります。周辺は商業エリアで、ホテルや飲食店が集まる活気あるエリアです。公共交通機関も充実しており、アクセス性に優れています。
243㎡の広大なスペースは、飲食事業を運営するのに十分な広さです。エアコン設備により、年間を通して快適な環境を提供できます。海を眺めながら過ごせるテラススペースは、顧客に高い満足度を提供します。
この施設は1985年に完成した既存の商業施設です。新築物件ではありませんが、商業利用に適した状態に維持されています。改修の余地もあり、新オーナーのコンセプトに合わせたカスタマイズが可能です。
この物件は住宅用途ではなく、商業施設としてのみ利用可能です。居住スペースや寝室、バスルームは設置されていません。駐車場は施設に含まれておらず、周辺の公共駐車場を利用する必要があります。
Ref: VL391347
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このバー施設は、飲食業界での事業を検討している起業家にとって理想的な機会です。特に海岸沿いで観光客を対象としたビジネスを計画している方に適しています。既存の施設を購入したいと考えている方や、フエンギローラでの商業活動に興味がある投資家にも向いています。地域に根差した事業を展開したいと考えている地元の事業者や、外国からの起業家にも好まれる選択肢です。
この商業施設は、エアコン設備を完備しており、年間を通じて快適な環境を提供します。内装はシンプルながら機能的で、飲食店としての運営に適した設計です。テラススペースにはヤシの木が配置され、リゾート感を演出しています。施設全体が良好な状態に保たれており、即時営業が可能です。必要に応じて、内装の改装や設備の更新も容易に行えます。
この商業施設の価格は750,000ユーロからです。243㎡の広さを考慮すると、フエンギローラ中心部の商業施設として競争力のある価格設定です。類似の商業物件と比較すると、立地と広さを考慮すると合理的な価格帯に位置しています。価格交渉の余地もあります。
フエンギローラの海岸沿いにあるこのバーは、日中は観光客や地元の人々が集う活気ある場所となり、夜はリラックスした雰囲気で飲食を楽しめる空間です。海を眺めながら過ごせるテラスは、特に夕方の時間帯に人気があります。周辺には多くのホテルがあり、宿泊客の利用も見込める立地です。シーズン中は多くの観光客が訪れ、オフシーズンも地元客を中心に安定した営業が可能です。
このバー施設はフエンギローラの中心部に位置し、生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートルと、日常の買い物や衛生用品の購入に便利です。病院まで8.5キロメートル、消防署や警察署などの緊急サービスも市内にあります。公共交通機関も充実しており、鉄道駅まで0.5キロメートル、バス停も周囲に多数あります。これらの立地条件は、商業施設としての運営に適した環境を提供しています。
このバー施設はフエンギローラ中心部の海岸沿いに位置します。地図上では、市内の主要な商業エリアにあり、海岸から第二列目という戦略的な立地です。周辺にはホテル、レストラン、商業施設が集まり、観光客と地元の人々が交錯する活気ある地域を形成しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このバー施設はフエンギローラ市中心部に位置し、コスタ・デル・ソルの中心地域にあります。マラガ市まで27キロメートル、高級リゾート地として知られるマルベージャまで24キロメートルと、主要都市へのアクセスに優れています。フエンギローラは人口85,211人（2025年）の市で、観光地としての機能と住民の日常生活が調和した地域です。コスタ・デル・ソル西部自治体連合の一部として、地域の商業活動の中心地の一つとなっています。
このバー施設から主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りの海岸であるPlaya de Fuengirolaまで658メートル、Playa de San Franciscoまで661メートルと、海岸へのアクセスに優れています。マラガ空港まで18キロメートル、ジブラルタル空港まで79キロメートルと、国際的なアクセスも良好です。ゴルフ場にはCampo Los Lagosまで3.8キロメートル、Cerrado del Aguila Golfまで3.9キロメートルの距離にあります。フエンギローラ市内の中心部へは徒歩圏内です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギローラは年平均気温18.5℃の温暖な気候に恵まれています。年間の平均気温は14℃から26℃の範囲で、特に夏場は25℃を超える日が続きます。海抜15メートルの高さに位置し、海岸からの緩やかな傾斜（3.0%）があります。4ヶ月間は海水温が20℃以上を保ち、海水浴を楽しむことができます。年間の日照時間は多く、特に夏季は晴天の日が続きます。これらの気候条件は、テラス席を活用した飲食店としての運営に最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギローラには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中でもPlaya de Fuengirola、Playa de San Francisco、Playa de Santa Amaliaはこのバー施設から徒歩圏内にあります。これらのビーチは清潔で安全な環境が保たれており、年間を通じて多くの観光客が訪れます。ゴルフ愛好家には、3.8キロメートルに位置するCampo Los Lagosや、3.9キロメートルのCerrado del Aguila Golfなどのゴルフ場もアクセス良好です。市内には269のスポーツ施設があり、中でも0.5キロメートルにあるComplejo Deportivo Municipal Elolaスポーツセンターは、地元住民や観光客に人気です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このバー施設はフエンギローラ市中心部に位置し、コスタ・デル・ソルの中心地域にあります。マラガ市まで27キロメートル、高級リゾート地として知られるマルベージャまで24キロメートルと、主要都市へのアクセスに優れています。フエンギローラは人口85,211人（2025年）の市で、観光地としての機能と住民の日常生活が調和した地域です。コスタ・デル・ソル西部自治体連合の一部として、地域の商業活動の中心地の一つとなっています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
このフエンギローラのバー施設は、同地域の他の商業プロジェクトと比較して、立地と広さで優位性を持っています。例えば、Horizon36は699,000ユーロからですが、こちらの施設はより中心部に位置し、観光客の流れが安定しています。Higuerón Bay Residencesは567,000ユーロからと価格面で魅力的ですが、主に住宅開発であり、商業施設としての特性は限られています。Lomas Uniqueも590,000ユーロからで、こちらも主に住宅プロジェクトです。このバー施設は、商業利用に特化しており、海岸沿いの観光エリアという立地を活かした事業展開が可能です。フエンギローラは年間を通じて観光客が訪れる地域で、特に夏季には多くの人々で賑わいます。他の沿岸都市と比較しても、アクセス性の良さと観光インフラの充実度で優れており、商業施設としてのポテンシャルは高い地域です。
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