입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
푸엔히롤라 중심부에 위치하며, 해변에서 658미터 거리에 있습니다. 주변에는 호텔과 레스토랑이 밀집해 있어 관광객의 흐름이 보장됩니다. 도시의 주요 상업 지역에 자리하고 있으며, 대중교통 접근성이 우수합니다. 바다 전망을 제공하는 두 번째 해변 라인 위치로 상업 활동에 최적화된 입지입니다.
상업 공간으로 설계되었으므로 주거 목적보다는 업무 운영에 적합합니다. 243제곱미터의 넓은 공간은 다양한 상업 활동에 충분한 면적을 제공합니다. 에어컨 시설과 바다 전망은 고객 경험을 향상시키는 요소입니다. 해변가 근접성은 관광 시즌에 특히 유리한 조건을 제공합니다.
1985년에 건설된 완공된 상업 공간으로, 현재 즉시 운영이 가능한 상태입니다. 기존 건물이므로 신축 건물에 비해 초기 투자 비용이 절감될 수 있습니다. 유지보수 상태와 현대화 필요성에 대한 평가가 권장됩니다. 상업용 부동산으로서의 법적 요건 충족 여부 확인이 필요합니다.
주거용 공간이 아닌 상업용 부동산으로, 숙박 시설이 없습니다. 0개의 침실과 욕실을 가지고 있어 주거 목적 사용이 불가능합니다. 상업 활동에 특화된 공간으로 다른 목적의 사용이 제한될 수 있습니다. 기존 건물로서 잠재적인 유지보수 비용이 발생할 수 있습니다.
Ref: VL391347
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 바는 푸엔히롤라에서 상업 활동을 시작하거나 기존 사업을 확장하려는 사업가에게 적합한 기회입니다. 해안가 관광 지역에서의 상업 경험이 있는 개인이나 단체에게 특히 매력적일 수 있습니다. 해변가 레스토랑이나 바 운영 경험을 가진 투자자에게는 입지적 장점이 큽니다. 여행 산업에 익숙하며 지역 관광 시장에 대한 이해가 있는 사업자에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 또한 스페인의 코스타 델 솔 지역에서 상업용 부동산을 포트폴리오에 추가하려는 투자자에게도 적합합니다. 상업용 부동산 운영에 필요한 법적 지식과 자금력을 갖춘 개인 또는 단체에게 권장됩니다.
1985년에 건설된 이 바는 전통적인 스페인 상업 공간의 특징을 보여줍니다. 내부는 편안한 분위기를 연출하는 파란색 톤의 라운지로 꾸며져 있으며, 야외 테라스에는 야자나무와 녹지 공간이 마련되어 있습니다. 상업 공간으로서 기능성에 중점을 둔 설계가 특징입니다. 에어컨 시설이 갖춰져 있어 여름철에도 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다. 바로서의 필요한 장비와 시설들이 구비되어 있으며, 실내외 공간 모두 고객 수용에 적합하도록 설계되었습니다. 기존 건물이므로 현대화나 리모델링이 필요할 수 있으며, 이는 투자 비용의 일부로 고려되어야 합니다. 구매 전 건물의 구조적 상태와 설비 시스템에 대한 전문적인 검토가 권장됩니다.
이 상업용 부동산의 가격은 750,000유로부터 시작합니다. 243제곱미터의 넓은 상업 공간을 고려할 때, 평방미터당 가격은 지역 상업 부동산 시장에서 경쟁력 있는 수준입니다. 푸엔히롤라 중심부와 해변가 근접성을 고려하면 상업적 잠재력이 높은 위치에 있습니다. 가격은 부동산의 현재 상태, 임대 계약 조건, 수익 창출 능력 등의 요소에 따라 변동될 수 있습니다. 구매 전 상업용 부동산에 대한 세금과 법적 요건에 대한 충분한 정보 수집이 권장됩니다.
푸엔히롤라의 이 바는 활기찬 해안가 상업 지역의 중심에 위치하고 있습니다. 해변에서 도보로 5-7분 거리에 있어 관광객들에게 쉽게 접근할 수 있습니다. 243제곱미터의 넓은 공간은 다양한 상업 활동에 충분한 면적을 제공하며, 실내에는 편안한 휴식 공간과 야외 테라스가 마련되어 있습니다. 야외 테라스는 야자나무와 녹지 공간으로 꾸며져 있어 고객들에게 쾌적한 분위기를 제공합니다. 주변에는 호텔과 레스토랑이 밀집해 있어 일년 내내 안정적인 고객 흐름을 기대할 수 있습니다. 특히 여름 휴가철에는 해변을 방문하는 관광객들로 인해 바의 활성도가 더욱 높아집니다. 지역 주민들과 관광객 모두를 위한 만남의 장소로 기능할 수 있습니다.
이 바는 푸엔히롤라의 중심 상업 지역에 위치해 있어 다양한 편의시설과의 접근성이 뛰어납니다. 슈퍼마켓까지는 112미터, 약국까지는 226미터 거리로 도보로 쉽게 이용할 수 있습니다. 대중교통은 푸엔히롤라 역이 0.5킬로미터 거리에 있어 편리합니다. 해변가까지는 도보로 약 5-7분 소요되며, 가장 가까운 플라야 데 산 프란시스코 해변은 0.4킬로미터 거리에 있습니다. 주변에는 212개의 레스토랑, 64개의 카페, 36개의 약국 등 다양한 상업 시설이 밀집해 있습니다. 푸엔히롤라는 연중 내내 활기찬 도시로, 특히 여름철에는 관광객으로 더욱 붐빕니다. 지역 주민들과 관광객들이 모두 이용하는 만남의 장소로, 상업 활동에 최적의 환경을 제공합니다.
푸엔히롤라 중심부에 위치한 이 바는 해변가에서 약 0.6킬로미터 떨어진 곳에 자리하고 있습니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 상업 지역의 중심에 위치해 주변 호텔과 레스토랑들과의 연결성이 좋습니다. 도보로 해변까지 쉽게 접근할 수 있는 위치로, 관광객들에게 인기 있는 지역입니다. 대중교통 노선도 근처에 지나가고 있어 교통 접근성이 뛰어납니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 바는 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 푸엔히롤라에 자리하고 있습니다. 말라가 주의 중부 해안에 위치한 푸엔히롤라는 말라가 시에서 남쪽으로 27킬로미터, 마르베야에서는 서쪽으로 24킬로미터 떨어져 있습니다. 푸엔히롤라는 코스타 델 솔 오시덴탈 지방 자치 단체 연합에 속해 있으며, 지역의 중요한 상업 및 관광 중심지로 기능하고 있습니다. 해변가 상업 지역의 중심에 위치한 이 바는 푸엔히롤라의 활기찬 도심 생활과 해변가의 휴양 분위기를 모두 경험할 수 있는 입지적 장점을 가지고 있습니다. 주변 대도시들과의 연결성도 뛰어나 지역 내뿐만 아니라 외부에서 방문하는 고객들에게도 접근성이 좋습니다.
해변까지의 접근성이 매우 뛰어나며, 가장 가까운 플라야 데 푸엔히롤라는 658미터, 플라야 데 산 프란시스코는 661미터, 플라야 데 산타 아말리아는 668미터 거리에 있습니다. 말라가 공항까지는 18킬로미터로 차로 약 20분 거리에 위치해 있습니다. 골프장으로는 캄포 로스 라고스(3.8킬로미터), 세라도 델 아길라 골프(3.9킬로미터), 미하스 골프(4.4킬로미터)가 가까이 있어 골프를 즐기는 고객들도 쉽게 접근할 수 있습니다. 전기차 충전소는 92미터 거리에 있어 현대적인 교통 수단을 이용하는 고객들에게 편리합니다. 대중교통은 푸엔히롤라 역(0.5킬로미터)에서 이용 가능하며, 14개의 버스 노선과 33개의 정류장이 지역 내에 분포해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 지중해성 기후로, 연평균 기온은 18.5도입니다. 여름철 평균 기온은 26도까지 오르며, 겨울철에는 14도까지 내려가 연중 온난한 기후를 유지합니다. 해발 15미터에 위치해 있으며, 해변까지의 경사는 3.0%로 완만하여 접근성이 좋습니다. 수영이 가능한 수온(20도 이상)은 연간 4개월 동안 유지되어, 해변 활동을 즐기기에 최적의 조건을 제공합니다. 연간 일조량이 풍부하며, 특히 봄과 가을에 야외 테라스에서 상업 활동을 하기에 적합한 날씨가 이어집니다. 푸엔히롤라 지역의 안정적인 기후는 상업 활동에 예측 가능한 환경을 제공하여, 특히 관광 산업에 종사하는 사업자에게 유리한 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸엔히롤라는 총 4개의 블루 플래그 인증 해변을 보유하고 있으며, 바로부터 가장 가까운 해변들은 플라야 데 산 프란시스코(0.4킬로미터), 플라야 데 로스 볼리체스(1.1킬로미터), 플라야 데 산타 아말리아(1.1킬로미터)입니다. 이 해변들은 수질과 시설 면에서 우수한 품질을 인증받았습니다. 바에서 도보로 접근할 수 있는 해변들은 특히 여름철에 많은 관광객을 유치하는 요소가 됩니다. 골프 시설로는 캄포 로스 라고스(3.9킬로미터), 세라도 델 아길라 골프(4.3킬로미터), 캄포 로스 올리보스(4.6킬로미터)가 가까이 있습니다. 스포츠 시설로는 콤플레호 데포르티보 무니시팔 엘롤라(0.5킬로미터), 파비욘 후안 고메스 후아니토(0.7킬로미터), 폴리데포르티보 라스 카냐다스(0.9킬로미터) 등이 있습니다. 수영장으로는 피시나 마리아 펠라에스(0.5킬로미터)가 가까이 있습니다. 이러한 다양한 레저 시설들은 바 운영에 긍정적인 영향을 미칩니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 바는 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 푸엔히롤라에 자리하고 있습니다. 말라가 주의 중부 해안에 위치한 푸엔히롤라는 말라가 시에서 남쪽으로 27킬로미터, 마르베야에서는 서쪽으로 24킬로미터 떨어져 있습니다. 푸엔히롤라는 코스타 델 솔 오시덴탈 지방 자치 단체 연합에 속해 있으며, 지역의 중요한 상업 및 관광 중심지로 기능하고 있습니다. 해변가 상업 지역의 중심에 위치한 이 바는 푸엔히롤라의 활기찬 도심 생활과 해변가의 휴양 분위기를 모두 경험할 수 있는 입지적 장점을 가지고 있습니다. 주변 대도시들과의 연결성도 뛰어나 지역 내뿐만 아니라 외부에서 방문하는 고객들에게도 접근성이 좋습니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
보통
푸엔히롤라 중심부에 위치한 이 바는 지역 내 다른 상업용 부동산들과 비교 시 입지적 장점을 가지고 있습니다. 호라이즌36(699,000유로부터), 히게론 베이 레지던스(567,000유로부터), 로마스 유니크(590,000유로부터) 등 지역의 다른 상업용 부동산들과 비교하면, 이 바는 750,000유로의 가격대에 해당하지만 해변가와의 근접성과 상업 지역 내 위치에서 독보적인 장점을 가집니다. 특히 두 번째 해변 라인에 위치하면서도 바다 전망을 확보하고 있다는 점은 상업용 부동산으로서 큰 자산입니다. 푸엔히롤라는 연간 8085개의 호텔 베드를 보유한 관광 도시로, 특히 여름철에는 높은 상업적 가치를 지닙니다. 말라가(27킬로미터)와 마르베야(24킬로미터)라는 대도시와의 근접성은 지역을 넘어선 고객 유치에도 유리한 조건입니다. 푸엔히롤라의 상업용 부동산 시장은 관광 산업의 발전에 힘입어 안정적인 성장을 보이고 있으며, 특히 해변가 근처의 상업 공간은 수요가 높은 편입니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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