Barul situat în Fuengirola, Málaga, se remarcă prin amplasarea sa strategică la doar 658 de metri de Playa de Fuengirola, într-o zonă urbană densă cu numeroase facilități. Cu o suprafață de 243 m², această proprietate comercialială finalizată în 1985 beneficiază de proximitatea hotelurilor și restaurantelor, asigurând un flux constant de vizitatori. Poziționarea sa pe a doua linie de la plajă combină accesul la principalele atracții turistice cu funcționalitatea necesară pentru activități comerciale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona centrală a Fuengirolei, barul se află la o distanță scurtă de plajă și este înconjurat de un mediu urban cu multiple servicii disponibile la câteva minute de mers pe jos. Facilitățile esențiale precum supermarketuri, farmacii și stații de transport public sunt accesibile pe jos, făcând locația extrem de practică atât pentru clienți, cât și pentru personal.
Ca proprietate comercială, barul răspunde necesităților de desfășurare a activităților în domeniul ospitalității, oferind un spațiu generos de 243 m² pentru organizarea evenimentelor și primirea clienților. Proximitatea față de zonele cu afluență turistică ridicată asigură un potențial constant de clienți, în timp ce accesul facil la servicii și transport sporește funcționalitatea zilnică a afacerii.
Construcția a fost finalizată în 1985, ceea ce înseamnă că proprietatea necesită o evaluare atentă a stării structurale și a instalațiilor. În calitate de clădire existentă, nu sunt aplicabile aceleași considerații ca pentru proiecte noi, cum ar fi timpii de așteptare pentru finalizare sau etapele de construcție. Proprietatea este disponibilă imediat pentru preluare și începerea activității.
Această proprietate comercială nu oferă spații de locuit, fiind exclusiv destinată activităților comerciale. De asemenea, nu dispune de parcare propriă, ceea ce poate reprezenta o limitare în zonele cu densitate mare. Fiind o construcție din 1985, pot exista necesități de modernizare pentru a se conforma standardelor actuale de eficiență energetică și accesibilitate.
Ref: VL391347
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest bar se potrivește în special pentru antreprenorii cu experiență în industria ospitalității care doresc să preia o afacere existentă cu flux de clienți deja stabilit. De asemenea, poate fi o opțiune potrivită pentru investitorii interesați de proprietăți comerciale în zone cu potențial turistic ridicat. Amplasarea sa în centrul Fuengirolei îl face adecvat pentru cei care caută o afacere care să funcționeze pe tot parcursul anului, nu doar sezonier. Mai mult, proprietatea poate atrage și operatori hotelieri care doresc să extindă serviciile oferite clienților lor, având în vedere proximitatea față de numeroase unități de cazare din zonă.
Fiind o construcție din 1985, calitatea finisajelor și a materialelor va trebui evaluată atent în cadrul unei inspecții tehnice. Proprietatea beneficiază de climatizare, un aspect esențial pentru confortul clienților în climatul mediteranean. Vederea către mare adaugă o valoare semnificativă, creând o atmosferă plăcută pentru clienți. Structura clădirii trebuie verificată pentru a identifica eventuale necesități de consolidare sau modernizare, mai ales în ceea ce privește instalațiile electrice, sanitare și de ventilare, care pot necesita actualizări pentru a se conforma standardelor actuale.
Prețul de pornire pentru acest bar este de 750.000 de euro, reflectând atât suprafața generoasă de 243 m², cât și locația sa privilegiată în inima Fuengirolei. În comparație cu alte proprietăți comerciale din zona centrală, prețul se încadrează în segmentul mediu-superior, justificat de potențialul de afaceri și proximitatea față de principalele atracții turistice. Prețul poate varia în funcție de starea exactă a clădirii și de eventualele echipamente incluse în vânzare.
Barul din Fuengirola Centro funcționează ca un punct de întâlnire social într-o zonă vibrantă, cu activitate intensă pe tot parcursul anului. Dimineața, localul atrage turiștii și localnicii pentru micul dejun și băuturile cafea, după-amiaza devine un loc de relaxare după plajă, iar seara se transformă într-un spațiu animat de socializare. Amplasarea sa strategică între hoteluri și restaurante creează un flux natural de clienți, în timp ce proximitatea față de plajă îi conferă un caracter specific zonei costiere. Vara, activitatea atinge apogeul odată cu sezonul turistic, dar iarna, localul beneficiază de prezența rezidenților permanenți și a turiștilor atrași de clima blândă a Costa del Sol.
Barul se află în inima Fuengirolei, un oraș din provincia Málaga, situat pe coasta centrală a Andaluziei. Zona este caracterizată printr-o infrastructură bine dezvoltată, cu numeroase servicii disponibile la distanțe scurte. Există 212 restaurante, 36 de farmacii și 27 de bănci în raza de 2 km, oferind un acces facil la diverse servicii. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 14 linii de autobuz și 33 de stații în apropiere, iar gara din Fuengirola se află la doar 0.5 km. Densitatea ridicată a serviciilor și a facilităților face zona ideală atât pentru activități comerciale, cât și pentru viața cotidiană.
Harta prezintă poziționarea strategică a barului în centrul Fuengirolei, la scurtă distanță de plajă și în apropierea principalelor artere de circulație. Amplasarea sa în inima zonei turistice, înconjurată de hoteluri și restaurante, evidențiază potențialul comercial al proprietății. Accesul facil la plajă, la stația de tren și la rețeaua de transport public sunt vizibile pe reprezentarea cartografică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola este poziționat central pe Costa del Sol, la 24 km de Marbella și la 27 km de Málaga, principalele centre urbane ale regiunii. Această locație îi conferă accesul la serviciile și facilitățile acestor orașe mai mari, păstrând în același timp un caracter propriu, mai puțin aglomerat. În contextul regional, Fuengirola funcționează ca un important centru turistic și rezidențial, cu o populație de 85.211 locuitori și o ofertă de 25 de hoteluri cu 8085 paturi, ceea ce generează un flux constant de turiști în zona centrală unde se află barul.
Barul beneficiază de o poziție excelentă față de principalele atracții și servicii. Playa de Fuengirola, cea mai apropiată plajă, se află la doar 658 de metri, iar alte trei plaje cu steag albastru (Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia și Boliches-Gaviotas) sunt situate la distanțe similare. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol este la 18 km, iar terenurile de golf Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila și Mijas Golf se află la 3.8-4.4 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este la doar 92 de metri, facilitând accesul pentru clienții cu mașini electrice.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18.5°C și variații între 14°C și 26°C pe parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Orașul este situat la o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 3% spre plajă. Numărul generos de ore de soare și climatele blânde pe tot parcursul anului transformă Fuengirola într-o destinație atractivă indiferent de sezon, contribuind la activitatea economică constantă a zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Fuengirola oferă acces la patru plaje certificate cu steag albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola, recunoscute pentru calitatea apei și a serviciilor. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) și Mijas Golf (4.4 km). Facilitățile sportive sunt abundente, cu 269 de opțiuni disponibile în oraș, inclusiv Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 km) și piscina municipală María Peláez (0.5 km). Această diversitate de activități recreative atrage un flux constant de vizitatori în zona unde este amplasat barul.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este poziționat central pe Costa del Sol, la 24 km de Marbella și la 27 km de Málaga, principalele centre urbane ale regiunii. Această locație îi conferă accesul la serviciile și facilitățile acestor orașe mai mari, păstrând în același timp un caracter propriu, mai puțin aglomerat. În contextul regional, Fuengirola funcționează ca un important centru turistic și rezidențial, cu o populație de 85.211 locuitori și o ofertă de 25 de hoteluri cu 8085 paturi, ceea ce generează un flux constant de turiști în zona centrală unde se află barul.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
În comparație cu alte proprietăți comerciale din regiune, acest bar se remarcă prin poziționarea sa excepțională în centrul Fuengirolei, o zonă cu densitate mare de turiști pe tot parcursul anului. Proiecte rezidențiale precum Horizon36 (de la 699.000 euro), Higuerón Bay Residences (de la 567.000 euro) și Lomas Unique (de la 590.000 euro) oferă opțiuni de locuit, dar nu potențialul comercial al acestei proprietăți. Față de zonele mai exclusive precum Marbella, Fuengirola menține un echilibru între accesibilitate și atracție turistică, oferind un public țintă mai diversificat. De asemenea, în comparație cu proprietățile situate în zone mai periferice, acest bar beneficiază de vizibilitate și acces sporit, factori critici pentru succesul unei afaceri în domeniul ospitalității. Prețul său de 750.000 euro se reflectă în potențialul de generare a veniturilor determinat de locație.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
