Бар в центре Фуэнхиролы представляет собой коммерческое помещение площадью 243 м², расположенное во второй линии от пляжа. Заведение находится в городском районе с развитой инфраструктурой и постоянным потоком посетителей благодаря близости к отелям и ресторанам. Статус постройки, завершенный, здание было сдано в эксплуатацию в 1985 году. Расположение в центре города обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым услугам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Бар расположен в центральной части Фуэнхиролы, в непосредственной близости от пляжей (менее 700 метров) и основных городских коммуникаций. Окружен густонаселенным районом с высокой проходимостью, что создает потенциал для стабильного клиентопотока. В шаговой доступности находятся супермаркеты, аптеки и общественный транспорт.
Как коммерческое помещение, бар не предназначен для проживания, но предлагает возможности для ведения бизнеса в сфере общественного питания. Большая площадь (243 м²) позволяет создать несколько зон для посетителей, включая внутренние помещения и открытые террасы с видом на море. Климат-контроль и кондиционирование обеспечивают комфортную атмосферу.
Объект не является новостройкой, здание было построено и сдано в эксплуатацию в 1985 году. Соответственно, все строительные работы завершены, помещение готово к немедленной эксплуатации после приобретения. Покупатель получает готовый бизнес-объект без необходимости ожидания окончания строительства.
Бар не предоставляет возможности для проживания, так как предназначен исключительно для коммерческой деятельности. Отсутствие спален и ванных комнат в планировке подтверждает его специализированный характер. Объект не подходит для тех, кто ищет жилое помещение, а требует навыков ведения ресторанного бизнеса.
Ref: VL391347
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект может представлять интерес для предпринимателей, имеющих опыт в ресторанном бизнесе и ищущих готовое заведение в туристическом регионе Коста-дель-Соль. Подойдет для тех, кто планирует развивать бизнес в сфере общественного питания, ориентируясь как на туристов, так и на местных жителей. Инвестиция может быть привлекательной для владельцев сети заведений, желающих расширить свое присутствие в Фуэнхироле. Также может быть интересна для инвесторов, стремящихся получить стабильный доход от сдачи в аренду готового ресторанного пространства.
Бар выполнен в стандартном для региона 1985 года исполнения с типичной для того периода планировкой и отделкой. Основные элементы включают базовые материалы, такие как керамическая плитка на полу, окрашенные стены и стандартное освещение. Внешние террасы обустроены с элементами ландшафтного дизайна, включая пальмы и травяные покрытия, создающие атмосферу средиземноморского отдыха. Климатическая система включает кондиционирование, необходимое для комфортной работы в жаркий период.
Стоимость барного заведения в центре Фуэнхиролы составляет €750 000, что отражает как его площадь (243 м²), так и удачное расположение в туристическом районе. Цена соответствует среднерыночной стоимости коммерческих помещений данного типа в центральных районах с близостью к пляжу. Как готовый бизнес-объект, бар предлагается по фиксированной цене без возможности для значительного торга.
Этот бар представляет собой место для ведения ресторанного бизнеса в оживленном прибрежном районе Фуэнхиролы. Ежедневный ритм здесь определяется туристическим потоком и активностью местных жителей, особенно в вечерние часы. Утренние часы могут быть посвящены подготовке к дневному наплыву посетителей, приближающихся от близлежащих пляжей и отелей. Днем бар наполняется туристами, ищущими перекус после отдыха на пляже, а вечером становится местом встреч для ужина и напитков. Летние месяцы обеспечивают максимальную загрузку благодаря пляжному сезону, тогда как зимний период может потребовать переориентации на местную клиентуру.
Фуэнхирола предлагает развитую городскую инфраструктуру с удобной транспортной доступностью. Расположение бара в центре города обеспечивает наличие всех необходимых услуг в радиусе нескольких сотен метров: супермаркеты (112 м), аптеки (226 м), банки и медицинские учреждения. Городское общественное движение обеспечивается 14 автобусными маршрутами с 33 остановками, а железнодорожная станция Фуэнхиролы находится всего в 0,5 км, что обеспечивает удобное сообщение с Малагой и другими городами региона.
Карта показывает расположение бара в центральной части Фуэнхиролы, во второй линии от побережья. Объект находится в городской застройке с высокой плотностью коммерческой и жилой недвижимости. Визуально видно близкое расположение к основным пляжам города, железнодорожной станции и порту. Карта также демонстрирует транспортную доступность объекта и его интеграцию в городскую инфраструктуру.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола занимает центральное положение в регионе Коста-дель-Соль провинции Малага, находясь примерно между Малагой (27 км) и Марбельей (24 км). Это стратегическое расположение делает город важным центром в прибрежной зоне, привлекающим туристов, которые хотят исследовать как восточную, так и западную часть региона. С населением 85 211 человек Фуэнхирола представляет собой значительный городской центр с развитой инфраструктурой, но при этом сохраняет атмосферу прибрежного города.
Бар расположен на расстоянии всего 658-668 метров от ближайших пляжей Фуэнхиролы: Плая-де-Фуэнхирола, Плая-де-Сан-Франсиско и Плая-де-Санта-Амалия, что делает их доступными для посетителей пешком за несколько минут. Легкодоступны и основные транспортные узлы: железнодорожная станция Фуэнхиролы (0,5 км) и аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (18 км). Для любителей гольфа в радиусе 3,8-4,4 км находятся гольф-клубы Кампо-лос-Лагос, Серрадо-дель-Агила и Михас-Гольф.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола наслаждается типичным средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,5°C. Летние месяцы характеризуются температурами до 26°C, тогда как зима остается мягкой с показателями около 14°C. Выгодное расположение на высоте 15 метров над уровнем моря создает умеренный микроклимат с легким морским бризом. Пляжный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, что особенно важно для бизнеса, ориентированного на пляжный туризм.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Фуэнхирола известна своими качественными пляжами, четыре из которых отмечены знаком Голубого флага: Боличес-Гавиотас, Каравахаль, Кастильо-Эхидо и Фуэнхирола. Эти пляжи характеризуются чистотой воды, развитой инфраструктурой и сервисом, что привлекает большое количество туристов. В радиусе 3,8-4,6 км от бара находятся престижные гольф-клубы, включая Кампо-лос-Лагос, Серрадо-дель-Агила, Кампо-лос-Оливос и Михас-Гольф. Для занятий спортом в городе доступно 269 спортивных объектов.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола занимает центральное положение в регионе Коста-дель-Соль провинции Малага, находясь примерно между Малагой (27 км) и Марбельей (24 км). Это стратегическое расположение делает город важным центром в прибрежной зоне, привлекающим туристов, которые хотят исследовать как восточную, так и западную часть региона. С населением 85 211 человек Фуэнхирола представляет собой значительный городской центр с развитой инфраструктурой, но при этом сохраняет атмосферу прибрежного города.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Фуэнхирола предлагает более сбалансированный вариант по сравнению с соседними городами Коста-дель-Соль. В отличие от роскошной Марбельи (24 км), где цены на коммерческую недвижимость значительно выше, Фуэнхирола предоставляет возможности по более доступным ценам при сохранении высокого туристического потока. Сравнивая с более крупной Малагой (27 км), Фуэнхирола обладает более специализированной туристической инфраструктурой с концентрацией на пляжном отдыхе, что создает благоприятную среду для ресторанного бизнеса. В то время как в небольших прибрежных деревнях сезонный характер бизнеса может быть слишком выраженным, Фуэнхирола с населением 85 211 человек обеспечивает более стабильный клиентский поток в течение года.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
