Bar s rozlohou 243 m² nachádzajúci sa v centre Fuengiroli, len kúsok od pláže. Komerčná nehnuteľnosť postavená v roku 1985 sa vyznačuje strategickou polohou v oblasti s vysokou návštevnosťou. Nachádza sa v druhej línii od pobrežia, v oblasti obklopenej hotelmi a reštauráciami, čo zaisťuje stabilný prílev zákazníkov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbanizovanej časti Fuengiroli, v pešej vzdialenosti od pláže a mestských vybaveností. Poloha v druhej línii od pobrežia ponúka výhody blízkosti mora bez priamej expozície rušnej promenáde. V okolí sa nachádza koncentrácia ubytovacích a gastro zariadení.
Komerčný priestor je vhodný pre podnikanie v pohostinstve a stravovaní. Rozloha 243 m² umožňuje flexibilné usporiadanie prevádzky. Poloha v turistickej oblasti s vysokou koncentráciou návštevníkov počas celého roka vytvára stabilný zákaznícky potenciál.
Objekt bol postavený v roku 1985 a je v súčasnosti uvedený ako dokončený. Nejde o novú výstavbu, ale o existujúcu prevádzkovú budovu. Stavba je plne funkčná a pripravená na okamžité využitie bez nutnosti čakať na dokončenie stavebných prác.
Táto komerčná nehnuteľnosť nie je určená na bývanie - nedisponuje spálnymi ani kúpeľňovými priestormi pre rezidenčné účely. Objekt je navrhnutý výlučne pre podnikateľské aktivity v oblasti pohostinstva. Nemá v súčasnosti vyhradené parkovacie státia priamo pri budove.
Ref: VL391347
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto komerčná nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov zaoberajúcich sa pohostinstvom, ktorí hľadajú prevádzkový priestor s vysokou frekvenciou zákazníkov. Obzvlášť atraktívna je pre tých, ktorí majú skúsenosti s prevážkou podnikov v turistických oblastiach so sezónnymi výkyvmi. Objekt je tiež zaujímavý pre investorov hľadajúcich dlhodobé prenájmy gastro prevádzok stabilným reťazcom. Pre tých, ktorí plánujú podnikateľskú činnosť v oblasti pohostinstva na Costa del Sol, ponúka táto nehnuteľnosť pripravené riešenie bez nutnosti čakať na výstavbu.
Objekt postavený v roku 1985 má typickú konštrukciu a dizajn pre svoju dobu. Priestory sú prispôsobené prevádzke pohostinského zariadenia s vhodným usporiadaním prevádzkových, skladových a sociálnych priestorov. Klimatizácia zaisťuje pohodlné podmienky počas celého roka, čo je dôležité pre prevážku barov v horúcich letných mesiacoch. Výhľad na more z objektu pridáva priestoru atraktívnosť pre hostí. Poloha v blízkosti dopravných spojení a vybaveností zjednodušuje logistiku prevádzky.
Cena komerčnej nehnuteľnosti je stanovená na 750 000 €. Vzhľadom na rozsahu (243 m²) a polohu v centrálnaj turistickej oblasti Fuengiroly predstavuje konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s podobnými objektmi v okolí. V oblasti sú zaznamenané stabilné ceny komerčných priestorov vzhľadom na trvalý záujem investorov o prevádzky v turisticky atraktívnych lokalitách.
Bar sa nachádza v dynamickej časti Fuengiroli, kde je počas celého roka živý ruch. Okolité ulice sú plné turistov a miestnych obyvateľov, najmä počas letnej sezóny. Denný režim v tejto oblasti je charakteristický skorým otvorením kaviarní a barov, večernou oživenou atmosférou reštaurácií a nočnými podnikmi. Poloha blízko pláže znamená, že počas dňa prúdi do oblasti veľa ľudí smerujúcich k moru, ktoré predstavujú potenciálnych zákazníkov.
Objekt sa nachádza vo vzdialenosti 658 metrov od pláže Playa de Fuengiroly, 661 metrov od pláže San Francisco a 668 metrov od pláže Santa Amalia. V pešej dostupnosti (112 metrov) je supermarket, lekáreň vzdialená 226 metrov a športové centrum len 500 metrov. Fuengirola je dobre prepojená s okolitými mestami - Malaga je vzdialená 27 km a Marbella 24 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 18 km. V meste funguje 14 liniek MHD s 33 zastávkami, čo zabezpečuje dobrú dopravnú dostupnosť.
Fuengirola sa nachádza na západnej strane zálivu Malagy, medzi mestami Malaga a Marbella. Bar je situovaný v centrálnej časti mesta, len niekoľko desiatkov metrov od pobrežnej čiary v oblasti s vysokou koncentráciou hotelov, reštaurácií a obchodov. Poloha v pešej zóne od pláže zaisťuje vysokú viditeľnosť a dostupnosť pre turistov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti pobrežia Costa del Sol v provincii Malaga. V rámci regiónu je dobre prepojená s väčšími mestami - Malaga (27 km) na východe a Marbella (24 km) na západe. So svojimi 85 211 obyvateľmi (2025) predstavuje stredne veľké mestské centrum s dobre rozvinutou infraštruktúrou a turistickými službami. V porovnaní s okolitými mestami má Fuengirola vyššiu koncentráciu hotelov (25) a lôžok (8 085), čo svedčí o jej význame pre cestovný ruch.
Pláže sú v pešej vzdialenosti menej ako 700 metrov, s možnosťou výberu medzi viacerými plážami ocenenými modrou vlajkou. Najbližšie golfové ihriská sa nachádzajú v rozmedzí 3,8 až 4,4 km (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf, Mijas Golf). Malagské letisko AGP je vzdialené 18 km, čo umožňuje rýchly prístup pre medzinárodných hostí. Mestá ako Malaga (27 km) a Marbella (24 km) sú ľahko dostupné pre celodenné výlety alebo nákupy.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sa nachádza vo výške 15 metrov nad morom s miernym sklonom 3% smerom k pobrežiu. Priemerná ročná teplota je 18,5°C s teplotnými výkyvmi medzi 14-26°C počas roka. Obec má prístredomorské podnebie s približne 320 slnečnými dňami ročne. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Klimatické podmienky sú ideálne pre celoročný prevázh barov a reštaurácií s vonkajšími terasami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti objektu sa nachádzajú štyri pláže ocenené modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Najbližšia pláž San Francisco je vzdialená len 400 metrov. Okrem pláží v oblasti funguje 269 športových zariadení vrátane mestského športového komplexu Elola (0,5 km), plavárne María Peláez (0,5 km) a jachetného prístavu Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km). V okoli sa nachádza veľké množstvo reštaurácií (212 v okruhu 2 km) a kaviarní (64), čo vytvára živú gastro scénu.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti pobrežia Costa del Sol v provincii Malaga. V rámci regiónu je dobre prepojená s väčšími mestami - Malaga (27 km) na východe a Marbella (24 km) na západe. So svojimi 85 211 obyvateľmi (2025) predstavuje stredne veľké mestské centrum s dobre rozvinutou infraštruktúrou a turistickými službami. V porovnaní s okolitými mestami má Fuengirola vyššiu koncentráciu hotelov (25) a lôžok (8 085), čo svedčí o jej význame pre cestovný ruch.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
V porovnaní s podobnými komerčnými nehnuteľnosťami v regióne je tento bar konkurencieschopný z hľadiska ceny a rozlohy. Napríklad projekt Horizon36 v rovnakej oblasti začínal na cene 699 000 €, zatiaľ čo Higuerón Bay Residences a Lomas Unique mali cenovo dostupnejšie varianty od 567 000 € a 590 000 €. Výhodou tohto objektu je jeho pripravenosť na okamžité prevádzkovanie bez čakania na dokončenie stavby a poloha v jednej z najrušnejších častí Fuengiroly s koncentráciou turistov. V porovnaní s nehnuteľnosťami v menších mestách alebo odľahlých oblastiach Costa del Sol ponúka vyššiu mieru istoty z hľadiska návštevnosti a tržieb počas celého roka.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
