Овај комерцијални простор, површине 243 m², смештен је у урбаном језгру Фуенхироле, на само неколико стотина метара од морске обале. Објекат датира из 1985. године и налази се у зони са интензивним пешачким прометом, у близини хотела и угоститењских објеката. Локација нуди директан приступ плажи и велики проток потенцијалних клијената током целе године.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у централном делу града Фуенхирола, у зони познатој по високој густини насељености и туристичкој активности. Удаљеност до обале је око 650 метара у правају. Налазите се у средини урбане инфраструктуре, са бројним трговинама и услугама у непосредном окружењу.
Овај простор је намењен искључиво комерцијалној употреби, посебно угоститењу. Висока површина пружа могућност смештаја већег броја гостију. Постојећа клима-уремађења омогућавају удобну употребу током летњих месеци. Простор није замишљен за становање.
Објекат је завршен и спреман за употребу, што елиминише ризике везане за грађевинске радове и рокове извођења. Година изградње 1985. подразумева да је у питању-established локација са доказаним прометом. За нове власнике потребно је проверити техничко стање инсталација.
Због године изградње, могуће је да објекат не задовољава најновије енергетске стандарде без додатних улагања. Налазећи се у гушће насељеном градском центру, простор је изложен урбаној буци и ограниченим паркирањем на улици. То није становски простор.
Ref: VL391347
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај посао одговара инвеститорима који траже објекат са историјом и тренутним капацитетом за рад. Погодно је за оне који желе да преузму постојећи угоститељски бизнис у зони са високим прометом, избегавајући дуге процедуре отварања од нуле. Локација је такође занимљива за оне који желе да искористе близину аеродрома (18 км) за логистику или запошљавање сезонских радника. Због урбане густине, мање је погодно за оне који траже тишину и eksklузивност, а више за оне фокусиране на обим и промет.
Објекат из 1985. године захтева детаљну проверу стања крова, електроинсталација и водоводних система. Садржај фотографија приказује тerasу са травом и палмама, што указује на спољну Dekорацију која захтева одржавање. Постојећа клима уређаја су неопходна због високих летњих температура на Costa del Sol. Енергетска ефикасност старијих објеката је обично нижа, што може утицати на оперативне трошкове хлађења.
Пониђена цена износи 750.000 евра. Код комерцијалних објеката ове величине у овој зони, цена одражава локацију друге линије од мора и потенцијал за изнајмљивање. Порези за пренос власништва и накнаде при куповини комерцијалног простора се разликују од оних код стамбених некретнина. Купац треба да рачуна на трошкове правних прегледа и канцеларијских налога.
Фуенхирола је град са високом густином насељености и константним протоком људи, посебно у ланској сезони. Ова локација функционише по принципу "градског живота". Дневни ритам овде одређује туристички промет и близина плаже. Јутра су резервисана за доручак и шетњу обалом, док су поподнева и вечери усредсређена на друштвене активности у бројним баровима и ресторанима. Постојање 212 ресторана и 64 кафеа у радијусу од 2 km указује на јаку конкуренцију, али и на велику тражњу. Урбано окружење значи да су све погодности, апотеке, банке, трговине, на пешачком растојању. Ово је место за пословање које зависи од шетања и видљивости, а не од аутомобилског саобраћаја.
Положај у центру Фуенхироле омогућава пешачку оријентисаност. Дом здравља, фудбалски терени и пливачки базени налазе се у кругу од једног километра. Према подацима INE, град има око 85.000 становника, што гарантује константну популацију изван турисичке сезоне. Близина жељезничке станице (500 m) омогућава запосленима и клијентима лак долазак из других места на обали.
На карти је видљиво да се објекат налази у компактном урбаном блоку, са директним приступом главним пешачким променадама које воде ка мору. Близина паркова и спортских центара је такође очигледна.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола се налази централно на Costa del Sol, између Малаге (27 км) и Марбеље (24 км). Ова позиција омогућава лак приступ опреми и услугама из већих градова, док задржава атрактивност приморског места. Добра повезаност ауто-путем А-7 и жељезницом је кључна предност.
Плажа Сан Франсиско је удаљена 400 метара. Аеродром Малага се налази на 18 км, што омогућава брз приступ за интернационалне госте. Голф терени Лос Лагос и Серадо дел Агила су на удаљености око 4 км. У blizini postoji Supercharger за електрична возила (4,5 км). Лука Фуенхирола је на 600 метара.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном температуром између 14°C и 26°C. Годишњи број сунчаних сати је висок, а сезона купања траје око 4 месеца. Надморска висина од 15 метара и благи нагиб ка мору (3%) доприносе урбаном микроклими без екстремних температура.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Obližnje plaže su nosioci plave zastave (Blue Flag), što označava visok kvalitet vode i usluga. Pored peščanih plaža, Fuentes kohorta obuhvata i sportske centre, kao što je Olimpijski bazen Marija Pelaez. Postojanje 269 sportskih objekata u gradu ukazuje na aktivn lifestyle lokalnog stanovništva.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола се налази централно на Costa del Sol, између Малаге (27 км) и Марбеље (24 км). Ова позиција омогућава лак приступ опреми и услугама из већих градова, док задржава атрактивност приморског места. Добра повезаност ауто-путем А-7 и жељезницом је кључна предност.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима као што су Horizon36 или Higuerón Bay Residences, који су луксузни стамбени комплекси, овај објекат представља раднички простор у језгру града. Цена по квадратном метру је значајно вишa него код стамбених некретнина због комерцијалне намене. Док су нови пројекти попут Lomas Unique фокусирани на тишину и базене, ова локација нуди буку и динамичност градског трга. Градови као Малаха или Марбела имају већу концентрацију луксузних објеката, док Фуенхирола нуди баланс између туризма и локалног живота, што је кључно за бизнис кафића или бара.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
