Цей комерційний об'єкт розташований у центральній частині Фуенхіроли, всього за 658 метрів від пляжу. З площею 243 м², бар знаходиться на другій лінії моря, в оточенні готелів та ресторанів, що забезпечує стабільний потік відвідувачів. Об'єкт був побудований у 1985 році та пропонує морський вид та кондиціонування. Відмінне розташування дозволяє швидкий доступ до всіх міських та туристичних послуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні Фуенхіроли, за кілька хвилин ходьби від пляжів та основних послуг. Район характеризується високою щільністю туристичної інфраструктури, що створює сприятливе середовище для комерційної діяльності. Місцевість має пологий ухил (3.0%) у напрямку моря.
Цей комерційний простір відповідає потребам підприємців, які шукають стабільне місце для ресторанного бізнесу з високою відвідуваністю. Розташування біля моря, наявність зовнішніх терас та можливість використання природного освітлення створюють комфортні умови для відвідувачів.
Об'єкт було завершено у 1985 році та його не класифікують як новобудову. Будівля перебуває в експлуатації більше 35 років, що свідчить про свою стійкість на ринку комерційної нерухомості. Поточний стан будівлі вказує на її завершеність та готовність до подальшого використання.
Цей комерційний об'єкт не призначений для житлового використання, оскільки не має спальних кімнат та ванних кімнат для проживання. Об'єкт не пропонує паркувальних місць у власності, що може вимагати оренди паркувального місця неподалік. Будівля не має енергетичного сертифіката високого класу.
Ref: VL391347
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для підприємців, які планують відкрити ресторан, кафе чи бар у Фуенхіролі з гарантією високого відвідування. Розташування в районі з великою кількістю готелів та ресторанів створює конкурентне середовище, але також забезпечує стабільний потік клієнтів. Інвестори, які шукають комерційну нерухомість для пасивного доходу від оренди, можуть розглядати цей варіант через його привабливе розташування. Також це може бути цікаво для тих, хто вже має досвід у ресторанному бізнесі та шукає розширення своєї мережі в районі з високим туристичним потенціалом.
Об'єкт, побудований у 1985 році, має стандартну для того часу якість будівництва. Фотографії показують наявність кондиціонування, що є важливим елементом комфорту в кліматичних умовах Коста-дель-Соль. Зовнішні тераси оформлені з використанням тропічної рослинності (пальми), що створює характерну атмосферу прибережного закладу. Внутрішні приміщення мають відкритий простір, що дозволяє гнучко планувати зонування залежно від концепції майбутнього бізнесу. Наявність великих вікон забезпечує природне освітлення та морський вид, що є додатковою перевагою для клієнтів закладу.
Об'єкт пропонується за початкову ціну €750,000. Ціна відображає велику площу приміщення (243 м²), вигідне розташування в туристичному центрі та наявність зовнішніх терас. На ринку Фуенхіроли існують альтернативні комерційні об'єкти за різними цінами, наприклад, Horizon36 (від €699,000), Higuerón Bay Residences (від €567,000) та Lomas Unique (від €590,000), які можуть запропонувати різні варіанти залежно від потреб інвестора.
Цей бар знаходиться в серці туристичної активності Фуенхіроли, де денний потік відвідувачів формується як туристами, так і місцевими мешканцями. Вранці об'єкт може приваблювати відпочивальників, що шукають сніданок біля моря, вдень - туристів, які відпочивають на пляжах, а ввечері - гостей місцевих готелів. Розташування поруч з кількома пляжами (Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia) забезпечує постійний потік потенційних клієнтів протягом усього року. Зовнішні тераси з пальмами дозволяють створити атмосферу літнього відпочинку навіть поза сезоном.
Об'єкт знаходиться в районі з високою щільністю послуг - в радіусі 2 км розташовано 212 ресторанів, 36 аптек, 27 банків та 64 кафе. Це створює динамічне комерційне середовище з постійною активністю. Поруч знаходяться спортивні об'єкти, такі як Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 км), що додає різноманітності відвідувачам. Відстань до центру міста мінімальна, оскільки об'єкт уже знаходиться в центральній частині Фуенхіроли. До основних транспортних вузлів відноситься залізнична станція Fuengirola (0.5 км), що забезпечує зручне сполучення з іншими містами Коста-дель-Соль.
Об'єкт розташований у центрі Фуенхіроли, в безпосередній близькості до пляжної лінії. Район характеризується щільною забудовою з високою концентрацією готелів, ресторанів та комерційних об'єктів. Поруч проходять основні транспортні артерії міста, що забезпечує гарну доступність для всіх відвідувачів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенхірола знаходиться в центральній частині провінції Малага, між великими містами Марбелья (24 км) та Малага (27 км). Місто входить до складу автономної спільноти Андалусія та є частиною узбережжя Коста-дель-Соль. З населенням 85,211 мешканців (2025) Фуенхірола є значним міським центром з добре розвиненою туристичною інфраструктурою. Стратегічне розташування між великими туристичними центрами робить його привабливим для комерційних інвестицій.
Найближчі пляжі знаходяться в межах 650-670 метрів: Playa de Fuengirola (658 м), Playa de San Francisco (661 м), Playa de Santa Amalia (668 м). Аеропорт Мálaga-Costa del Sol розташований на відстані 18 км, що дозволяє швидкий доступ для міжнародних туристів. Гольф-клуби Campo Los Lagos (3.8 км), Cerrado del Aguila Golf (3.9 км) та Mijas Golf (4.4 км) знаходяться в межах короткої поїздки, що розширює коло потенційних клієнтів. Яхтовий порт Puerto Deportivo de Fuengirola розташований всього за 0.6 км, що додає престижності району.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхірола має середньорічну температуру 18.5°C з діапазоном від 14°C до 26°C протягом року. Пляжний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C і вище. Об'єкт розташований на висоті 15 метрів над рівнем моря з пологим ухилом 3.0% у напрямку моря, що сприяє природному дренажу та запобігає затопленню. Клімат середземноморський з м'якими зимами та теплим літом, що дозволяє експлуатувати зовнішні тераси більшу частину року. Ці умови ідеально підходять для ресторанного бізнесу з літніми терасами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Фуенхірола має чотири пляжі з Блакитним прапором: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido та Fuengirola. Найближчий пляж - Playa de San Francisco розташований всього за 0.4 км від об'єкта. Для любителів гольфу поруч знаходяться кілька полів: Campo Los Lagos (3.9 км), Cerrado del Aguila Golf (4.3 км) та Campo Los Olivos (4.6 км). В районі є 269 спортивних об'єктів, включаючи басейни, такі як Piscina María Peláez (0.5 км), що забезпечує різноманітність дозвілля для потенційних клієнтів закладу.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола знаходиться в центральній частині провінції Малага, між великими містами Марбелья (24 км) та Малага (27 км). Місто входить до складу автономної спільноти Андалусія та є частиною узбережжя Коста-дель-Соль. З населенням 85,211 мешканців (2025) Фуенхірола є значним міським центром з добре розвиненою туристичною інфраструктурою. Стратегічне розташування між великими туристичними центрами робить його привабливим для комерційних інвестицій.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Фуенхірола займає особливе положення на Коста-дель-Соль як місто з розвиненою інфраструктурою та стабільним потоком туристів протягом усього року. На відміну від розкішних Марбельї, Фуенхірола має більш доступний сегмент нерухомості, що робить його привабливим для інвесторів середнього класу. Порівняно з сусідніми проектами, такими як Horizon36 (від €699,000), Higuerón Bay Residences (від €567,000) та Lomas Unique (від €590,000), цей комерційний об'єкт пропонується за €750,000, що відображає його велику площу (243 м²) та вигідне комерційне розташування. Район характеризується більш демократичною атмосферою порівняно з елітними зонами, але при цьому зберігає високу привабливість для туристів. Місто має добре розвинену транспортну інфраструктуру, включаючи залізничну станцію та 14 ліній громадського транспорту, що полегшує доступ як для місцевих мешканців, так і для туристів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
