مقهى حديث تم تجديده مؤخرًا في فينغيرولا، مالاجا، يطل مباشرة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط. يقع هذا العقار التجاري في موقع استراتيجي في منطقة توريبلانكا، ويتميز بمساحة 73 متر مربع مع تراس واسع يتسع لـ 36 ضيفًا. تم تحديث المقهى بالكامل مع تجهيزات احترافية ومساحة داخلية حديثة جاهزة للاستخدام الفوري. يقع على بعد مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية، مما يجعله فرصة استثمارية فريدة في سوق العقارات التجارية في منطقة كوستا ديل سول.
مقارنة بالمشاريع التجارية المشابهة في المنطقة، يقدم هذا المقهى قيمة ممتازة بالنظر إلى موقعه المباشر على الشاطئ وحالته المجددة حديثًا. فمثلاً، يبدأ سعر مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما تبدأ مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبون من 259,000 يورو. يتميز هذا المشروع بتكلفة أقل بكثير بسعر 158,000 يورو فقط، مع توفير موقع استراتيجي في قلب فينغيرولا، وهي مدينة ذات كثافة سكانية عالية نسبيًا مقارنة بالمناطق المجاورة. يبلغ عدد سكان فينغيرولا 85,211 نسمة، مما يوفر قاعدة عملاء محلية أكبر مقارنة بالمدن الساحلية الأصغر. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع فينغيرولا ببنية تحتية سياحية متطورة مع 25 فندقًا و8085 سريرًا، مما يضمن تدفقًا مستمرًا من السياح على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المقهى مباشرة على واجهة البحر في توريبلانكا، فينغيرولا، على بعد حوالي 660 متر من شواطئ رئيسية مثل بلايا دي فينغيرولا وبلايا دي سان فرانسيسكو. يحاط بمجتمعات سكنية وشقق إجازات وفنادق، مما يضمن حركة مستمرة من الزوار المحليين والدوليين على مدار العام. تقع جميع المرافق الأساسية ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
كمساحة تجارية، يلبي المقهى احتياجات التشغيل اليومية لمشروع ضيافة ناجح. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة احترافية، والمساحة الداخلية مصممة لاستيعاب تدفق العملاء بكفاءة. التراس الواسع يوفر مساحة إضافية للجلوس ويزيد من سعة الاستيعاب خلال مواسم الذروة.
تم بناء المبنى الأصلي في عام 1985، لكنه خضع لعملية تجديد شاملة حديثة. يشمل هذا التجديد استثمارًا كبيرًا في تجديدات عالية الجودة وأثاث حديث ومعدات احترافية، مما أدى إلى إنشاء مساحة عصرية وجاهزة للاستخدام من اليوم الأول دون الحاجة لمزيد من الاستثمارات.
المقهى ليس مناسبًا للسكن لأنه مصنف كم-property تجاري. لا تتوفر غرف نوم، مما يحد من إمكانية تحويله لاستخدام سكني. المساحة الداخلية المحدودة بـ 73 متر مربع قد تضع قيودًا على توسيع العمليات في المستقبل. التراس الخارجي قد يكون غير مناسب للاستخدام خلال فصل الشتاء بسبب الظروف الجوية.
هذه الفرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عمل تجاري جاهز للعمل في قطاع الضيافة في منطقة سياحية مشهورة. تتناسب مع رواد الأعمال الذين يرغبون في تملك مقهى عصري بدون الحاجة لبدء من الصفر. الأفراد ذوو الخبرة في إدارة المقاهي والمطاعم سيجدون في هذا المشروع فرصة مثالية لتطوير أفكارهم الإبداعية. كما أن المناسب للمستثمرين الذين يخططون لتوسيع محفظة أعمالهم في قطاع الضيافة في إسبانيا. هذا المشروع يعتبر خيارًا مثاليًا للأشخاص الذين يبحثون عن فرصة تجارية توازن بين العمل والاستمتاع بنمط الحياة الساحلي في منطقة كوستا ديل سول.
تم تنفيذ عملية التجديد باستخدام مواد عالية الجودة مع التركيز على المتانة والجمال العصري. تشمل التجديدات تجهيزات مطبخ احترافية من الفولاذ المقاوم للصدأ، وأجهزة تبريد حديثة، ومناطق عرض مثالية للمنتجات. المساحة الداخلية مصممة بأسلوب عصري مع إضاءة طبيعية وفيرة ونظام تهوية فعال. التراس الخارجي مجهز بأثاث مقاوم للعوامل الجوية ومناسب للاستخدام طوال العام. جميع الانتهاءات الداخلية تم اختيارها لتكون سهلة الصيانة ومقاومة للتآكل الناتج عن الاستخدام المكثف في البيئة الساحلية.
يُعرض المقهى بسعر يبدأ من 158,000 يورو، وهو سعر تنافسي يعكس استثمارًا حديثًا في التجديد والتجهيزات الاحترافية. هذا السعر يشمل العقار مع جميع المعدات والأثاث الحالي، مما يوفر على المشتري تكاليف البدء من الصفر. توفر هذه التكلفة فرصة للاستحواذ على عمل تجاري جاهز للعمل في موقع مميز على واجهة البحر، مع إمكانية تحقيق عائد استثمار جيد نظرًا لموقعه الاستراتيجي وحركة السياحة المستمرة في المنطقة.
هذا المقهى يمثل مكانًا حيويًا للاجتماع والاستمتاع بالقهوة والوجبات الخفيفة مع إطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. خلال ساعات الصباح، يستقبل الزوار المحليين والسياح الباحثين عن القهوة المنعشة ووجبات الإفطار السريعة. في منتصف اليوم، يجذب العائلات والأزواج الراغبين في تناول الغداء الخفيف مع الاستمتاع بإطلالات البحر. بعد الظهر، يصبح مكانًا مثاليًا للاستراحة وتناول الحلويات والمشروبات الباردة. التراس الخارجي يوفر تجربة فريدة للزوار الراغبين في الاستمتاع بالطقس المشمس مع إطلالات البحر المباشرة.
يقع المقهى في قلب منطقة حضرية نشطة في فينغيرولا، حيث تتوفر جميع وسائل الراحة والخدمات ضمن مسافة قريبة. يوجد 212 مطعمًا و36 صيدلية و27 مصرفًا و64 مقهى آخر ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يسهل الوصول إلى المقهى سيرًا على الأقدام من المناطق السكنية القريبة، كما تتوفر مواقف للسيارات في الجوار. يبعد المقهى 0.5 كيلومتر فقط عن محطة قطار فينغيرولا الرئيسية، مما يسهل الوصول إليه من المدن المجاورة مثل مالاجا وماربيا. المنطقة المحيطة تتميز بشوارع نظيفة وممشى ساحلي حيوي، مما يجعلها مثالية للتنزه والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
يظهر الموقع الجغرافي للمقهى في المنطقة الساحلية من فينغيرولا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يقع ضمن تجمع سكني وتجاري نشط، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمرافق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المقهى في فينغيرولا، وهي مدينة ساحلية تقع في وسط مقاطعة مالاجا بالمنطقة ذاتية الحكم في الأندلس. تحتل الموقع موقعًا استراتيجيًا في كوستا ديل سول الغربية، على بعد حوالي 24 كيلومترًا من ماربيا و27 كيلومترًا من مالاغا. تتمتع فينغيرولا بموقع مركزي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف باقي المدن الساحلية في المنطقة. يبلغ عدد سكانها 85211 نسمة، مما يوفر قاعدة عملاء محلية كبيرة بالإضافة إلى السياح الذين يزورون المنطقة على مدار العام.
يتمتع المقهى بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. يبعد حوالي 660 متر عن أربعة شواطئ رئيسية حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي فينغيرولا وبلايا دي سان فرانسيسكو. تقع ثلاثة ملاعب غولف رئيسية ضمن مسافة 4.4 كيلومتر: كامبو لوس لاغوس (3.8 كم)، وثييرادو ديل أغيلا غولف (3.9 كم)، وميخاس غولف (4.4 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 18 كيلومترًا فقط، مما يسهل الوصول للسياح الدوليين. يمكن الوصول إلى محطة القطار الرئيسية في فينغيرولا خلال 5 دقائق سيرًا على الأقدام، مع تواصل مباشر إلى مالاجا وماربيا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فينغيرولا بمناخ متوسطي مثالي يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 14-26 درجة مئوية على مدار العام. يتميز بفصل صيف دافئ طويل وشتاء معتدل، مما يسمح بالعمل الخارجي على التراس لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتمتع الموقع بإطلالات شاسعة على البحر الأبيض المتوسط مع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية ممتازة. المنحدر الخفيف باتجاه الشاطئ بنسبة 3% يسهل الوصول إلى الشاطئ دون صعوبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المقهى بالقرب من أربعة شواطئ رئيسية حاصلة على علم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. أقربها هو بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 400 متر فقط. توفر هذه الشواطئ مساحات واسعة للاسترخاء والسباحة والأنشطة المائية. يوجد 269 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي إيولا (0.5 كم)، وملعب خوان غوميث خوانيتو (0.7 كم). يمكن للزوار الاستمتاع بممارسة الغولف في ثلاثة ملاعب قريبة، بالإضافة إلى الأنشطة المائية المتاحة على الشاطئ مثل التجديف وركوب الأمواج. يقع ميناء فينغيرولا الرياضي على بعد 600 متر، حيث يمكن للزوار استئجار القوارب أو المشاركة في الرحلات البحرية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المقهى في فينغيرولا، وهي مدينة ساحلية تقع في وسط مقاطعة مالاجا بالمنطقة ذاتية الحكم في الأندلس. تحتل الموقع موقعًا استراتيجيًا في كوستا ديل سول الغربية، على بعد حوالي 24 كيلومترًا من ماربيا و27 كيلومترًا من مالاغا. تتمتع فينغيرولا بموقع مركزي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف باقي المدن الساحلية في المنطقة. يبلغ عدد سكانها 85211 نسمة، مما يوفر قاعدة عملاء محلية كبيرة بالإضافة إلى السياح الذين يزورون المنطقة على مدار العام.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL002423
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID