Обектът е напълно реновирано кафене с излаз на морския бряг в Торебланка, Фуенхирола. С площ от 73 квадратни метра и напълно оборудвана кухня, бизнесът предлага възможност за придобиване на готово заведение в централна морска локация. Разположението на първа линия до плажа предоставя уникални предимства за потенциални собственици на търговски обект в регион с целогодишен туристически поток. Обектът е завършен през 1985 г., но наскоро е подложен на пълна реконструкция с инвестиции в висококачествено обзавеждане и професионално оборудване.
В сравнение с други търговски обекти в региона, това кафене в Торебланка предлага изключително предимство поради директния излаз на плажа и първата линия до морето. Съседни проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) са предимно жилищни комплекси, които предлагат като допълнение обществени зони за отдих, но не и отделни търговски обекти с такава локация. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) представлява друг жилищен проект в по-престижния, но и по-скъп западен участък на Коста дел Сол. В сравнение с тези проекти, обектът във Фуенхирола се отличава със значително по-ниска стартова цена от €158,000, като същевременно предлага готов бизнес с всички необходими оборудвания и разрешения. Фуенхирола като локация има по-интензивен туристически поток през цялата година в сравнение с по-малките крайбрежни градчета, но същевременно запазва по-автентична атмосфера в сравнение с по-гламурозните градове като Марбеля. Този баланс привлича разнообразен тип клиенти - както международни туристи, така и местни испанци, които създават по-стабилен клиентски поток извън пиковия летен сезон. Инвестиционната стойност на този обект е подсилена от факта, че вече е в работно състояние и няма нужда от допълнителни инвестиции в обзавеждане и оборудване, което често е необходимо при новооткриващи се бизнеси. Сравнително достъпната цена в комбинация с отличната локация го правят атрактивен вариант за предприемачи с различни нива на инвестиционен бюджет.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Кафенето се намира на първа линия до плажа в Торебланка, Фуенхирола, в непосредствена близост до брега на Средиземно море. Локацията предлага постоянен поток от посетители поради близостта до жилищни комплекси, хотели и оживената крайбрежна алея. Разположението в урбанизирана зона осигурява лесен достъп до всички необходими удобства и услуги.
Тъй като това е търговски обект, а не жилищен, функционалните нужди са свързани с бизнес операции. Напълно оборудваната кухня позволява приготвянето на разнообразно меню, докато терасата с места за около 36 гости създава пространство за клиентско обслужване на открито. Проектът отговаря на нуждите на предприемачи, търсещи готов бизнес с добра локация.
Въпреки че сградата е построена през 1985 г., обектът е напълно реновиран и модернизиран с висококачествени материали и съвременно оборудване. Текущият статут на обекта е
Обектът е търговско помещение и не предлага жилищни функции. Няма спални или допълнителни жилищни площи. Теренът не включва паркомясто, което може да представлява ограничение за служители и доставчици. Тъй като обектът е в стилна морска локация, вероятно има ограничения за сезона на работа и потенциална сезонност на потока от клиенти, зависеща от туристическия сезон.
Този търговски обект би подхождал на предприемачи, които търсят готов бизнес с установена локация в утвърдена туристическа зона. Особено подходящ е за хора с опит в ресторантската индустрия, които искат да разширят бизнес портфолиото си или да стартират самостоятелно предприемане без разходи и рискове, свързани със създаването на нов обект от нулата. Инвестицията би била атрактивна и за международни купувачи, които търсят бизнес възможности в Испания, особено тези, които планират да се преместят в региона и да управляват обекта лично. Също така, обектът би представлявал интерес за местни предприемачи, които искат да разширят съществуващия си бизнес с още едно заведение в стратегическа локация. Поради сравнително достъпната цена, това кафене може да служи и като първа инвестиция в ресторантския бизнес за по-малки предприемачи. Заведението е особено подходящо за хора, които оценяват предимствата на крайбрежния живот и искат да работят в среда, комбинираща бизнес удоволствие с качество на живот в морски регион. Локацията във Фуенхирола, с добре развитата туристическа инфраструктура, осигурява стабилна клиентска база през по-голямата част от годината.
Обектът е напълно реновиран с висококачествени материали, създавайки модерно и привлекателно пространство за клиенти. Реновацията включва подмяна на подове, стенни облицовки и осветителни тела, за да се постигне стилно и съвременно визия. Вътрешното пространство е проектирано така, че да максимизира естествената светлина и да създаде приятна атмосфера за посетителите. Кухненското оборудване е напълно ново и професионално, включващо неръждаеми стоманени повърхности и модерни уреди, отговарящи на всички санитарни изисквания за обществено хранене. Оборудването позволява приготвянето на разнообразно меню, включително кафе, закуски, салати и други прясно приготвени ястия. Терасата е проектирана с внимание към детайла, използвайки устойчиви на атмосферни влияния материали, които поддържат естетическия си вид дори при продължително излагане на слънце и влага. Мебелите на терасата са избрани с мисъл за комфорт и практичност, предлагайки места за около 36 гости с директна гледка към морето. Интериорният дизайн на кафенето съчетава съвременни елементи с топли акценти, създавайки приветлива атмосфера, която привлича както местни клиенти, така и туристи. Декоративните елементи, включително флорални акценти и стилни витрини за сладкиши, добавят усещане за елегантност и внимание към детайла, което е важно за създаването на престижно търговско пространство.
Цената на този обект е €158,000, което представлява начална стойност за напълно оборудвано и реновирано кафене на първа линия до плажа. Като се има предвид локацията в Фуенхирола, добре позната туристическа дестинация по Коста дел Сол, цената е конкурентна в сравнение с подобни търговски обекти в региона. Поради статута на готов бизнес, този обект е подходящ за купувачи, които искат да започнат незабавно дейност без допълнителни инвестиции в обзавеждане и оборудване. Ценовата категория на обекта го позиционира като достъпен вариант за предприемачи, които търсят първоначално влизане в ресторантския бизнес без необходимост от стартиране от нулата.
Това кафене представлява типично крайбрежно заведение, където ежедневният ритъм се определя от приливите и отливите на туристи и местни клиенти. Сутрин обектът привлича любителите на кафе и закуска, които използват терасата за начало на деня със spectaculна гледка към морето. По време на обедното време, заведението се превръща в популярно място за леки обяди и срещи, особено за туристи, които разхождат по крайбрежната алея. През следобеда, кафенето става идеално място за почивка, където клиентите могат да се насладят на прясно приготвени сладкиши и напитки, докато наблюдават морския пейзаж. Вечерната атмосфера е по-спокойна, но все още активна с клиенти, които търсят спокойна обстановка за вечерна среща или напитка. Като бизнес в централна морска локация, кафенето служи като социална точка както за местните жители, така и за туристите. Поради близостта до плажа и бреговата линия, обектът се възползва от естествения поток от хора, които търсят място за почивка и освежаване по време на плажния си ден. Тази динамика осигурява постоянен, макар и променлив през сезоните, поток от клиенти през целия ден.
Фуенхирола предлага развитита градска среда с пълна инфраструктура за бизнес и ежедневен живот. Кафенето се намира на разстояние от само 112 метра до най-близкия супермаркет, което улеснява доставките на продукти и консумативи. В района има 212 ресторанта и 64 кафенета, което създава конкурентна, но и оживена среда със стабилен поток от потенциални клиенти. С общо 36 аптеки в радиус от 2 километра, здравните услуги са лесно достъпни, макар че най-близкият болничен комплекс се намира на 8.5 километра. Транспортната инфраструктура е добре развита, като трамвайната спирка е на разстояние от 0.5 километра, а в града има 14 линии на обществения транспорт с 33 спирки в радиус от 2 километра. Банковите услуги са лесно достъпни с 27 банки в близост до обекта, което е важно за финансовите операции на един бизнес. Образователната инфраструктура с 15 начални и 10 средни училища в района допринася за наличието на млади семейства и студенти, които могат да бъдат потенциални клиенти. Тази комбинация от търговски, образователни и здравни услуги създава жизнена среда, подходяща за развитие на бизнес дейности с целогодишна активност.
Картата показва стратегическото положение на кафенето в Торебланка, Фуенхирола, на първа линия до плажа. Обектът се намира в непосредствена близост до главната крайбрежна алея (Paseo Marítimo), която свързва различните плажни зони на града. В радиус от един километър са разположени множество хотели, жилищни комплекси и търговски обекти, които осигуряват постоянен поток от потенциални клиенти. Локацията позволява лесен достъп както пеша, така и с транспорт.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола заема стратегическо положение в централната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Разположен е на около 24 километра от Марбеля (с население 147,958 души) и на 27 километра от град Малага (с население 579,076 души), което го превръща в важна част от метрополната зона на Малага. Тази локация предлага предимствата на по-малък крайбрежен град с добра инфраструктура и същевременно лесен достъп до по-големите градски центрове. В контекста на региона, Фуенхирола се отличава с по-интензивна туристическа дейност в сравнение с по-малките крайбрежни селища, но запазва по-спокойна атмосфера в сравнение с големите туристически центрове като Марбеля. Този баланс го прави привлекателен за бизнес дейности, насочени както към туристи, така и към местното население. Плажната му локация и добрите транспортни връзки го превръщат в една от предпочитаните дестинации по южното испанско крайбрежие.
Локацията на кафенето предлага изключителна близост до плажа, като разстоянието до Playa de Fuengirola е само 658 метра, а до Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia - около 660 метра. Тази непосредствена близост до морето е основно предимство за привлекателността на обекта. Международното летище Малага-Коста дел Сол се намира на 18 километра, което улеснява достъпа както за бизнес пътувания, така и за потенциални международни клиенти. За любителите на голф, в близост има три голф игрища: Campo Los Lagos на 3.8 километра, Cerrado del Aguila Golf на 3.9 километра и Mijas Golf на 4.4 километра. Това предполага потенциален клиентски поток от голф ентусиасти, особено по време на пиковия туристически сезон. EV зарядната станция е само на 92 метра, което е съвременно удобство, което привлича екологично съзнателни клиенти. Аптеката е на 226 метра, което осигурява лесен достъп до основни услуги както за персонала, така и за клиентите.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се характеризира с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.5°C. Температурните амплитуди варират от 14°C през зимните месеци до 26°C през летните, което създава идеални условия за целогодишна дейност на крайбрежни заведения. Регионът се отличава с над 300 слънчеви дни годишно, което допринася за постоянния поток от туристи и посетители на крайбрежната алея. Купалният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода достига или надхвърля 20°C. Обектът е разположен на 15 метра над морското равнище, с лек наклон от 3% към плажа, което създава естествен дренаж и предотвратява наводнения. Тази надморска височина и близостта до морето създават приятен микроклимат с постоянна морска бриза, особено през летните месеци. Климатичните условия в региона са едно от най-големите предимства за този бизнес, тъй като меките зими и продължителното лято привличат туристи през по-голямата част от годината, осигурявайки относително стабилен клиентски поток дори извън пиковия летен сезон.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Обектът се намира в непосредствена близост до няколко плажа с отлични характеристики. Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia са на разстояние под 700 метра, като всички те са на често на морския бряг. В региона има общо 4 плажа с "Син флаг" - Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola, което гарантира високо качество на водата, плажните услуги и безопасността. За любителите на голф, в близост се намират няколко престижни игрища: Campo Los Lagos (3.9 км), Cerrado del Aguila Golf (4.3 км) и Campo Los Olivos (4.6 км). Тези голф съоръжения привличат както местни, така и международни туристи през цялата година. Спортните центрове в региона включват Complejo Deportivo Municipal Elola на 0.5 километра, Pabellón Juan Gómez Juanito на 0.7 километра и Polideportivo Las Cañadas на 0.9 километра, предлагайки разнообразни възможности за активен отдих както на местните жители, така и на туристите.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола заема стратегическо положение в централната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Разположен е на около 24 километра от Марбеля (с население 147,958 души) и на 27 километра от град Малага (с население 579,076 души), което го превръща в важна част от метрополната зона на Малага. Тази локация предлага предимствата на по-малък крайбрежен град с добра инфраструктура и същевременно лесен достъп до по-големите градски центрове. В контекста на региона, Фуенхирола се отличава с по-интензивна туристическа дейност в сравнение с по-малките крайбрежни селища, но запазва по-спокойна атмосфера в сравнение с големите туристически центрове като Марбеля. Този баланс го прави привлекателен за бизнес дейности, насочени както към туристи, така и към местното население. Плажната му локация и добрите транспортни връзки го превръщат в една от предпочитаните дестинации по южното испанско крайбрежие.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL002423
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID