Dette cafevirksomhed beliggende ved Fuengirola strandpromenade fremstår som en særpræget mulighed i et af Costa del Sols mest eftertragtede kystområder. Med en placering kun få meter fra Middelhavet og i et område med konstant fodtrafik fra både lokale og turister, tilbyder ejendommen en fordelagtig placering. Lokaliteten er omgivet af boligområder, ferielejligheder og hoteller, hvilket sikrer en stabil kundestrøm året rundt. Cafeen er nyligt renoveret og klar til overtagelse uden yderligere investeringer.
Fuengirola adskiller sig fra mange andre byer på Costa del Sol ved at tilbyde en mere autentisk spansk atmosfære kombineret med moderne faciliteter. Sammenlignet med nærliggende projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer denne cafe en mere overkommelig indgang til det spanske ejendomsmarked uden de høje priser, der ofte ses i mere eksklusive områder. I modsætning til boligprojekter som Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), er denne kommercielle ejendom et aktiv, der potentielt kan generere indkomst fra dag ét. Mens boligprojekter kræver længere investeringstid for at give afkast, kan en cafe i et travlt område som Fuengirola give månedlige afkast gennem drift. Fuengirola byder desuden på en bedre balance mellem turisme og lokal beboelse sammenlignet med mere turistprægede områder som Marbella eller Estepona. Dette sikrer en mere stabil kundestrøm året rundt, ikke kun i højsæsonen. Byens størrelse på over 85.000 indbyggere giver desuden et bredere og mere diversificeret kundegrundlag end mindre kystbyer, der kan være mere afhængige af sæsonbestemt turisme.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Fuengirola kystområde med direkte adgang til strandpromenaden. Beliggenheden sikrer synlighed og let tilgængelighed for fodgængere. Faciliteter som supermarkeder, apoteker og andre kommercielle servicetilbud findes inden for kort afstand, hvilket understøtter den daglige drift og kundetilgængelighed.
Selvom det er en kommerciel ejendom, tilbyder lokalerne funktionelle fordele for en cafevirksomhed. Rumfordelingen giver mulighed for både serveringsområde, køkkenfaciliteter og kundeborde. Den sydlige orientering sikrer naturligt lys det meste af dagen, og havudsigten skaber en atmosfære, der appellerer til kunderne. Terrassearealet forlænger brugssæsonen betydeligt.
Bygningen blev oprindeligt opført i 1985 og har gennemgået en fuldstændig renovering inden for de senere år. Renoveringen har omfattet udskiftning af installationer, modernisering af køkkenfaciliteter og opdatering af interiøret. Alle tekniske installationer er i overensstemmelse med gældende regulativer for kommercielle lokaler, og bygningens tilstand vurderes som velfungerende ved overtagelse.
Ejendommen er udelukkende kommerciel og kan ikke anvendes til boligformål. Faciliteter som parkering er ikke inkluderet i ejendommen og må eventuelt lejes separat. Ejendommen har ingen soveværelser eller private boligarealer, hvilket begrænser anvendelsen til udelukkende kommerciel drift. Der er ikke adgang til private fællesområder udover det kommercielle areal.
Denne cafe vil egne sig for iværksættere eller investorer, der ønsker at overtage en fuldt operationsklar forretning uden de udfordringer, der er forbundet med opstart fra bunden. Det er især relevant for personer, der har erfaring inden for serviceerhvervet eller som har specifikke idéer til konceptudvikling, da grundlaget allerede er etableret. For ejere af ferieboliger i området kan cafeen repræsentere en mulighed for at supplere deres indkomst med en forretning, der matcher deres livsstil. Investeringspotentialet er særligt interessant for dem, der ønsker en tilstedeværelse i Fuengirola uden at skulle bo der året rundt. Med en lejer eller en forvaltningsaftale kan cafeen drives som passiv investering, mens den samtidig giver en grund til at besøge området. For internationale investorer, der ønsker adgang til det spanske marked uden sprogbarrierer eller mangel på lokale kontakter, kan denne nøglefærdige forretning være en egnet indgang. Eksisterende cafe- eller restauratørejere, der ønsker at udvide deres portefølje med en ekstra beliggenhed uden de store opstartsomkostninger, vil også finde dette projekt attraktivt. Den etablerede placering og eksisterende kundegrundlag minimerer risikoen sammenlignet med helt nye etableringer.
Cafeen er blevet fuldstændigt renoveret med fokus på moderne materialer og funktionalitet. Køkkenarealet er udstyret med professionelle rustfrie stålkomponenter, der sikrer både holdbarhed og nem rengøring. Inventaret inkluderer nye køleskabe, frysediske, ovne og andre apparater fra anerkendte producenter, der er udvalgt til at modstå intensiv daglig brug i en kommerciel kontekst. Serveringsområdet er designet med en moderne, let vedligeholdelsesvenlig indretning, der kombinerer æstetik med praktisk funktionalitet. Gulvene er afholdt i slidstærke materialer, der tåler konstant fodtrafik og er nemme at rengøre. Belysningskonceptet er designet til at skabe en indbydende atmosfære samtidig med, at det sikrer optimal arbejdsbelysning for personalet og hyggelig belysning for gæsterne. Terrassen er udstyret med vejrbestandige møbler og konstruktioner, der kan modstå det maritime klima. Materialerne er valgt med henblik på minimal vedligeholdelse og lang levetid selv ved konstant eksponering for sol, salt og vind. Tekniske installationer som el, VVS og ventilation er opdateret i forbindelse med renoveringen og overholder alle gældende sikkerheds- og kvalitetsstandarder for kommercielle ejendomme.
Prisen for denne cafevirksomhed er fastsat til €158.000, hvilket afspejler den nyrenoverede stand, den attraktive beliggenhed og det inkluderede udstyr. Sammenlignet med lignende kommercielle ejendomme i Fuengirola kystområde er prisen konkurrencedygtig, især når der tages højde for den direkte strandnære placering. Prisen dækker alle eksisterende installationer, inventar og udstyr, hvilket betyder, at ny ejer kan overtage driften uden yderligere investeringer. Der er ikke angivet separate lejeomkostninger for grunden, da ejendommen formodes at være fritstående.
Cafeen fungerer som en mellemstation mellem byliv og strandliv i Fuengirola. Placeringen ved strandpromenaden skaber en naturlig trafik af både fastboende, turister og dagsgæster, der bevæger sig mellem byen og stranden. Om morgenen kan cafeen fungere som mødested for lokale, der starter dagen med en kaffe før arbejde eller shopping. Om eftermiddagen tiltrækkes turister og strandgæster, der søger kølige drikke eller lette måltider. Terrassen mod havet er cafeens primære trækplaster, hvor gæster kan nyde udsigten over Middelhavet mens de drikker eller spiser. I de varmere måneder fra maj til oktober fungerer terrassen som et yndet samlingspunkt, hvor gæster kan observere strandlivet uden selv at være på stranden. Den sydlige eksponering sikrer sol det meste af dagen, hvilket gør terrassen attraktiv fra tidlig morgen til sen eftermiddag. Beliggenheden i et område med hoteller og ferielejligheder sikrer en international kundekreds året rundt. Om vinteren er der færre turister, men de fastboende fortsætter med at bruge cafeen som socialt mødested. Nærheden til boligområder skaber også et lokalt kundegrundlag, der besøger cafeen i dagligdagen, hvilket bidrager til en stabil forretning uden for højsæsonen.
Fuengirola som by tilbyder en fuldt udviklet infrastruktur, der understøtter både dagligdagen og fritidsaktiviteter. Fra cafeens placering er der nem adgang til alle nødvendige faciliteter via korte afstand til fods eller med cykel. Byens centrale beliggenhed på Costa del Sol giver desuden mulighed for nem adgang til andre byer og attraktioner i regionen. Det lokale transportsystem er godt udbygget med en jernbanestation kun 0,5 km fra cafeen, der giver forbindelse til Málaga og andre byer langs kysten. Busnetværket med 14 forskellige linjer og 33 stoppesteder i nærområdet sikrer mobilitet i hele byen og til omkringliggende områder. For ejere eller medarbejdere uden bil er dette en væsentlig fordel, da de fleste nødvendige destinationer kan nås med offentlig transport. Som en del af et større byområde med over 85.000 indbyggere byder Fuengirola på et bredt udvalg af serviceydelser, herunder 3 sundhedscentre, talrige butikker og et varieret udbud af fritidsaktiviteter. For cafeens drift betyder dette nem adgang til leverandører, servicevirksomheder og et potentielt stort lokalt kundegrundlag. Tilstedeværelsen af 25 hoteller med over 8.000 senge i byen understøtter desuden en konstant strøm af turister året rundt.
Kortet viser cafeens strategiske placering ved Fuengirolas kystpromenade med direkte adgang til stranden. Den centrale placering i byen sikrer nem adgang til både lokale faciliteter og transportforbindelser. Det detaljerede kort viser nærmeste strande, transportmuligheder og byens struktur, hvilket illustrerer cafeens fordelagtige placering i forhold til både boligområder og turistattraktioner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Fuengirola er centralt placeret på Costa del Sol mellem Málaga (27 km) og Marbella (24 km), hvilket gør den til en strategisk beliggenhed i regionen. Byen er en del af den vestlige Costa del Sol-kommune og fungerer som en mellemstor by mellem de større byer Málaga og de mere eksklusive resorts nær Marbella. Denne placering giver adgang til både byfaciliteter og kystattraktioner uden de høje priser og det mere turistprægede præg, der kendetegner nogle af de mere kendte feriesteder i regionen.
Cafeen er karakteriseret ved sin fremragende beliggenhed i forhold til nøglefaciliteter. De nærmeste strande, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco og Playa de Santa Amalia, ligger alle inden for 700 meter, hvilket gør det til en naturlig stop for strandgæster. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 18 km væk og kan nås på ca. 20 minutter med bil eller taxa under normale trafikforhold. Golfentusiaster finder flere anerkendte baner inden for kort afstand: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) og Mijas Golf (4,4 km). Dette skaber mulighed for at tiltrække golfspillere som kunder, især i vintermånederne. Dagligdags fornødenheder som et supermarked er kun 112 meter væk, og der findes et apotek på 226 meters afstand. En EV-ladestation for elbiler er placeret blot 92 meter fra cafeen, hvilket er en fordel for både ejere og kunder med elbiler.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola nyder godt af et typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,5°C skaber ideelle forhold for udendørs cafeaktiviteter det meste af året. Temperaturen varierer mellem 14°C i de køligste måneder og 26°C i de varmeste, hvilket giver lange perioder med behageligt vejr for udendørs servering. Med en badesæson på 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, er der et klart defineret højsæson for strandrelaterede aktiviteter. Denne periode fra juni til september repræsenterer den travleste tid for cafeen, hvor terrassen er i fuld brug fra tidlig morgen til sen aften. Solens eksponering, især den sydlige orientering, sikrer optimale solforhold på cafeens terrasse det meste af dagen. Ejendommen ligger kun 15 meter over havets overflade med en let hældning på 3,0% mod stranden. Denne minimal højdeforskel kombineret med nærheden til havet skaber et mildt maritimt mikroklima med mindre temperaturudsvang end i indlandsområder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Fuengirola byder på fire Blue Flag-strande: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido og Fuengirola, hvilket garanterer høje standarder for vandkvalitet, sikkerhed og faciliteter. Fra cafeen er der nem adgang til disse strande, hvoraf den nærmeste, Playa de San Francisco, kun ligger 400 meter væk. Strandene er udstyret med servicefaciliteter såsom toiletter, brusere og strandbarer, hvilket gør dem attraktive for både lokale og turister. Golfmulighederne i området er imponerende med tre baner inden for 4,5 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf og Mijas Golf. Disse baner tiltrækker golfspillere året rundt, hvilket skaber en potentiel kundegruppe for cafeen. Det nærmeste sportscenter, Complejo Deportivo Municipal Elola, ligger kun 0,5 km væg og tilbyder en række faciliteter til lokale beboere. Marinaen Puerto Deportivo de Fuengirola, placeret 0,6 km fra cafeen, fungerer som et socialt og rekreativt center med både lystbåde, restauranter og butikker. Denne kombination af maritime rekreative muligheder skaber et dynamisk miljø, der tiltrækker besøgende med forskellige interesser året rundt.
269 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola er centralt placeret på Costa del Sol mellem Málaga (27 km) og Marbella (24 km), hvilket gør den til en strategisk beliggenhed i regionen. Byen er en del af den vestlige Costa del Sol-kommune og fungerer som en mellemstor by mellem de større byer Málaga og de mere eksklusive resorts nær Marbella. Denne placering giver adgang til både byfaciliteter og kystattraktioner uden de høje priser og det mere turistprægede præg, der kendetegner nogle af de mere kendte feriesteder i regionen.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL002423
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID