Das Café befindet sich direkt am Strand in Torreblanca, Fuengirola, und bietet eine seltene Geschäftsmöglichkeit in einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol. Die kürzlich renovierte 73 m² Gewerbeimmobilie verfügt über eine voll ausgestattete Küche und eine geräumige Terrasse mit Platz für ungefähr 36 Gäste und ungestörtem Blick auf das Mittelmeer. Das 1985 erbaute, aber vollständig modernisierte Objekt ist für den unmittelbaren Geschäftsbetrieb bereit. Seine strategische Lage sorgt für konstanten Kundenverkehr von Einheimischen und Touristen.
Im Vergleich zu ähnlichen Gewerbeimmobilien in der Region Costa del Sol bietet dieses Café in Fuengirola ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € oder Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 € kosten, ist dieses Objekt mit 158.000 € deutlich günstiger, obwohl es eine prime Lage direkt am Meer bietet. Fuengirola selbst unterscheidet sich von anderen Städten der Costa del Sol durch seine ausgewogene Mischung aus Tourismus und lokalem Alltag. Im Vergleich zu exklusiveren Gebieten wie Marbella bietet Fuengirola ein lebendigeres Stadtleben mit besserer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer vielfältigeren lokalen Wirtschaft. Die Stadt hat eine eigene Identität jenseits des reinen Tourismus, was zu ganzjährigen Geschäftsmöglichkeiten führt. Die Infrastruktur von Fuengirola ist gut entwickelt, mit einem Bahnhof, der Verbindungen nach Málaga und anderen Küstenstädten bietet. Im Vergleich zu kleineren Orten an der Costa del Sol bietet Fuengirola damit bessere Erreichbarkeit für Kunden und Personal. Die Nähe zum Flughafen Málaga (18 km) ist ebenfalls vorteilhafter als bei vielen anderen Küstenorten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt direkt am Strand in Torreblanca, Fuengirola, innerhalb von 700 Metern zu drei Hauptstränden. Es befindet sich in einem belebten Geschäftsbereich umgeben von Wohnsiedlungen, Ferienwohnungen und Hotels. Die Lage profitiert von der Nähe zur Strandpromenade und dem einfachen Zugang zu lokalen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich des Bahnhofs Fuengirola nur 500 Meter entfernt.
Da es sich um eine Gewerbeimmobilie und nicht um eine Wohnung handelt, erfüllt sie betriebliche Anforderungen. Das Café bietet eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und einen 73 m² Innenbereich, der für die Gastronomie optimiert ist. Die große Terrasse bietet zusätzliche Sitzplatzkapazität, während der Meerblick eine attraktive Atmosphäre für Kunden schafft. Der Aufbau ermöglicht verschiedene Food-Service-Betriebe von Kaffeeservice bis zur vollständigen Essenszubereitung.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1985 erbaut, aber vollständig renoviert. Die Renovierung umfasste erhebliche Investitionen in hochwertige Materialien, moderne Möbel und professionelle Küchenausstattung. Diese Renovierung hat den Raum in eine zeitgemäße Einrichtung verwandelt, die den aktuellen Gewerbestandards entspricht. Das Objekt wird als schlüsselfertiges Geschäft verkauft, das für den sofortigen Betrieb bereit ist.
Die Immobilie bietet keine Unterkunft mit null Schlafzimmern. Als Gastronomiebetrieb in einem belebten Strandgebiet kann es saisonale Schwankungen im Kundenaufkommen geben. Der 73 m² Innenbereich hat Einschränkungen bei der maximalen Kapazität und Sitzplatzanzahl. Da es in einer ausgewiesenen Gewerbezone liegt, kann es ohne entsprechende Genehmigungen nicht zu Wohnzwecken umgebaut werden. Das Objekt umfasst keine dedizierten Parkplätze.
Diese Café-Möglichkeit eignet sich für Unternehmer, die ein bestehendes Gastronomiegeschäft an erstklassiger Lage ohne die anfänglichen Herausforderungen bei der Einrichtung suchen. Sie ist besonders geeignet für Personen mit Erfahrung in der Gastronomiebranche, die vom Touristenfluss der Costa del Sol profitieren möchten. Das Geschäft würde diejenigen ansprechen, die saisonale Betriebe verstehen und Personal in Spitzenzeiten managen können. Investoren, die nach einer Gewerbeimmobilie mit sofortigem Einkommenspotenzial suchen, würden dies attraktiv finden, da die Renovierung abgeschlossen ist und der Raum betriebsbereit ist. Die Strandlage bietet ganzjährige Geschäftsmöglichkeiten, mit höheren Erträgen während der Touristensaison von April bis Oktober. Die Nähe zu lokalen Wohnsiedlungen und Ferienunterkünften bietet eine vielfältige Kundenbasis. Diese Möglichkeit könnte auch diejenigen interessieren, die nach Spanien umziehen und Geschäft mit Lebensstilvorteilen verbinden möchten. Die handhabbare Größe der Immobilie macht sie für einen Familienbetrieb oder ein kleines Team geeignet. Aufgrund der Notwendigkeit des aktuellen Eigentümers, aufgrund von Auslandsverpflichtungen zu verkaufen, ist die Immobilie zu einem vernünftigen Preis für ihre Lage und ihren Zustand verfügbar.
Das Café wurde umfassend renoviert und in einen modernen Gewerberaum mit hochwertigen Ausstattungen verwandelt. Das Innere zeichnet sich durch zeitgemäße Designelemente aus, die sowohl Funktionalität als auch ästhetische Anziehung maximieren. Der Bodenbelag verwendet strapazierfähige Materialien, die für stark frequentierte Gewerbebereiche geeignet sind und combine Praktikabilität mit visueller Attraktivität. Der Küchenbereich wurde vollständig mit professionellen Edelstahlgeräten ausgestattet, einschließlich gewerblicher Kühlgeräte, Kochstationen und Lebensmittelzubereitungsoberflächen. Diese Installationen entsprechen aktuellen Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften und gewährleisten effiziente Arbeitsabläufe für den Food-Service-Betrieb. Das Küchendesign umfasst ordnungsgemäße Belüftungssysteme und Abfallmanagementlösungen. Der Kundenbereich wurde mit Sorgfalt für eine einladende Atmosphäre gestaltet. Die Dekoration umfasst moderne Lichtelemente, die den Raum aufwerten und gleichzeitig angemessene Beleuchtung für verschiedene Tageszeiten bieten. Die Sitzmöbel kombinieren Komfort mit praktischen Wartungsüberlegungen, verwenden gewerbliche Stoffe und Materialien, die für häufige Nutzung konzipiert sind.
Das Café wird zu einem Preis von 158.000 € angeboten, was die Kosten für den Erwerb der vollständig renovierten Gewerbeimmobilie als schlüsselfertiges Geschäft darstellt. Dieser Preis umfasst den 73 m² Innenbereich, professionelle Küchenausstattung, Möbel und die Terrasse mit Sitzplätzen für ungefähr 36 Gäste. Die Bewertung spiegelt die erstklassige Strandlage in Torreblanca wider, die aufgrund ihres kommerziellen Potenzials typischerweise Premium-Preise erzielt. Die Immobilie wird als sofortige Geschäftsmöglichkeit ohne zusätzliche Entwicklungskosten oder Wartezeiten verkauft.
Das Strandcafé repräsentiert eine Geschäftsmöglichkeit, bei der die täglichen Betriebsabläufe von den Rhythmen einer belebten Küstengemeinschaft geprägt wären. Morgens würde die Einrichtung lokale Bewohner und Touristen anziehen, die Kaffee und Frühstück mit Meerblick suchen. Tagsüber würde die Terrasse als Treffpunkt für Strandbesucher und diejenigen dienen, die das mediterrane Klima genießen. Die Nähe zu mehreren Stränden sorgt für einen stetigen Kundenstrom, insbesondere während der warmen Jahreszeit. Das Geschäft würde von den Fußgängern entlang der Strandpromenade profitieren, mit Spitzenzeiten während der Mittags- und Nachmittagsstunden für Erfrischungen. Die voll ausgestattete Küche ermöglicht vielfältige Menüangebote während des Tages, von Morgenbrötchen bis zu leichten Mittagessen und Nachmittagssnacks. Die Südausrichtung sorgt für Tageslicht im ganzen Haus und schafft eine einladende Atmosphäre. Abends nutzt die Lage die Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer, was potenziell Abendgäste anlockt. Die umliegenden Wohnsiedlungen bieten eine konstante lokale Kundenbasis jenseits des Saisontourismus. Das Geschäft würde das ganze Jahr über betrieben, albeit mit unterschiedlicher Intensität je nach Touristensaison.
Das Café befindet sich in einer dynamischen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur sowohl für Geschäftsbetriebe als auch Kundenzugang. Fuengirola bietet eine breite Palette von Einrichtungen in Gehweite, darunter 212 Restaurants, 36 Apotheken, 27 Banken und zahlreiche Cafés im unmittelbaren 2-km-Radius. Diese Dichte an Dienstleistungen schafft ein lebendiges kommerzielles Ökosystem, das das ganze Jahr über Besucher anzieht. Die Verkehrsinfrastruktur umfasst 14 öffentliche Verkehrslinien mit 33 Haltestellen in der Umgebung, und der Bahnhof Fuengirola nur 500 Meter entfernt bietet Verbindungen nach Málaga und anderen Küstenstädten. Diese Erreichbarkeit stellt sicher, dass Kunden aus verschiedenen Teilen der Costa del Sol leicht das Geschäft erreichen können. Die Immobilie profitiert von ihrer Lage in einem gut entwickelten städtischen Bereich mit zuverlässigen Versorgungs- und Dienstleistungen. Fuengirolas Infrastruktur umfasst moderne Telekommunikationsnetze, zuverlässige Wasserversorgung und Abfallmanagementsysteme, die für gewerbliche Lebensmittelbetriebe unerlässlich sind. Die ständigen Investitionen der Stadt in öffentliche Räume und Strandpromenaden erhöhen die Attraktivität des Standorts.
Die Lage des Cafés in Torreblanca, Fuengirola, bietet einen strategischen Vorteil direkt an der Küste. Die Karte zeigt die Nähe zu mehreren Stränden, der Uferpromenade und den umliegenden Wohngebieten. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Fuengirola ist deutlich erkennbar. Die Nähe zum Bahnhof und zu öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die gute Erreichbarkeit des Objekts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Café ist in Fuengirola positioniert, einer zentralen Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Lage platziert es zwischen zwei großen städtischen Zentren: Marbella (24 km südwestlich) und Málaga (27 km nordöstlich). Fuengirola ist Teil der Gemeinschaft der Gemeinden der westlichen Costa del Sol, was ihm regionale Bedeutung als kommerzielles und Wohnzentrum verleiht. Innerhalb des 10,4 km² großen Gebiets von Fuengirola befindet sich das Objekt im Torreblanca-Bereich, der ein Gleichgewicht aus Wohnvierteln und Touristeneinrichtungen bietet. Seine Position an der zentralen Küste der Provinz Málaga macht es sowohl für den westlichen als auch den östlichen Teil der Costa del Sol zugänglich. Die Bevölkerung der Stadt von 85.211 (Stand 2025) bietet eine substanzielle lokale Kundenbasis, ergänzt durch Tourismus aus der umliegenden Region und internationalen Besuchern.
Das Café genießt hervorragende Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen und Attraktionen. Die nächsten Strände sind zu Fuß erreichbar: Playa de San Francisco in 400 Metern Entfernung, Playa de Fuengirola in 658 Metern und Playa de Santa Amalia in 668 Metern. Diese Nähe zum Ufer gewährleistet einfachen Zugang für Strandbesucher, die zu Kunden werden könnten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 18 Kilometer entfernt, etwa 20-25 Minuten mit dem Auto, und bietet bequemen Zugang für internationale Besucher und Geschäftseigentümer. Das Objekt liegt in der Nähe mehrerer Golfplätze: Campo Los Lagos in 3,8 Kilometern Entfernung, Cerrado del Aguila Golf in 3,9 Kilometern und Mijas Golf in 4,4 Kilometern, was potenzielle Kunden aus der Golfgemeinschaft anzieht. Die zentralen Städte Marbella (24 km) und Málaga (27 km) sind leicht für Tagesausflüge erreichbar und erweitern die potenzielle Kundenbasis. Der örtliche Hafen, Puerto Deportivo de Fuengirola, liegt nur 600 Meter entfernt und verstärkt die maritime Atmosphäre und zieht zusätzliche Besucher in die Gegend.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C, das das ganze Jahr über günstige Bedingungen für ein Strandgeschäft bietet. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 14 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, mit milden Wintern, die Geschäftsbetriebe während aller Jahreszeiten unterstützen. Die Lage profitiert von reichlich Sonnenschein das ganze Jahr über, typisch für die Region Costa del Sol. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Juni bis September. Dieser verlängerte Zeitraum warmen Wetters und angenehmer Wassertemperaturen zieht Touristen und Einheimische zu den Stränden, was direkt das potenzielle Kundenpublikum des Cafés begünstigt. Auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel mit einer moderaten Neigung von 3,0 % zum Strand bietet die Immobilie natürliche Entwässerung und leichte Erhöhung, die bessere Aussicht ermöglicht, während sie leicht zugänglich bleibt. Diese Höhe trägt zu angenehmen Brisen in den wärmeren Monaten bei und erhöht den Komfort der Außenterrasse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Café profitiert von seiner Nähe zu vier Blue-Flag-Stränden in Fuengirola: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Diese zertifizierten Strände weisen auf hohe Umweltstandards und Wasserqualität hin, die anspruchsvolle Besucher in die Region locken und den Ruf des Standorts verbessern. Die nächsten Strände, Playa de San Francisco in 400 Metern und Playa de Fuengirola in 658 Metern, bieten bequemen Zugang für Strandbesucher, die das Café vor oder nach ihren Strandaktivitäten besuchen können. Diese Nähe schafft natürlichen Kundenfluss während der Strandsaison. Die Region bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, die das Geschäftspotenzial des Cafés ergänzen. In Gehweite können Anwohner und Besucher das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) und das Hallenbad María Peláez (0,5 km) erreichen. Golfbegeisterte bilden eine weitere potenzielle Kundengruppe, mit drei Golfplätzen in der Nähe: Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila Golf (4,3 km) und Campo Los Olivos (4,6 km). Fuengirola bietet 269 Sporteinrichtungen in der Gemeinde, die eine aktive Gemeinschaft schaffen, die Erfrischungen und Speisemöglichkeiten wie die des Cafés schätzt.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Café ist in Fuengirola positioniert, einer zentralen Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Lage platziert es zwischen zwei großen städtischen Zentren: Marbella (24 km südwestlich) und Málaga (27 km nordöstlich). Fuengirola ist Teil der Gemeinschaft der Gemeinden der westlichen Costa del Sol, was ihm regionale Bedeutung als kommerzielles und Wohnzentrum verleiht. Innerhalb des 10,4 km² großen Gebiets von Fuengirola befindet sich das Objekt im Torreblanca-Bereich, der ein Gleichgewicht aus Wohnvierteln und Touristeneinrichtungen bietet. Seine Position an der zentralen Küste der Provinz Málaga macht es sowohl für den westlichen als auch den östlichen Teil der Costa del Sol zugänglich. Die Bevölkerung der Stadt von 85.211 (Stand 2025) bietet eine substanzielle lokale Kundenbasis, ergänzt durch Tourismus aus der umliegenden Region und internationalen Besuchern.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL002423
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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