Εμπορικός χώρος καφέ στην ακτή της Φουενχιρόλα, με θέα στη Μεσόγειο και πρόσφατη ανακαίνιση. Η επιχείρηση βρίσκεται σε στρατηγική θέση κοντά σε παραλίες και σε περιοχή με έντονη τουριστική κίνηση. Ο χώρος 73 τ.μ. διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και εξωτερική βεράντα με θέα στη θάλασσα. Η επιχείρηση λειτουργεί σύγχρονο concept με εστίαση σε ποιοτικό καφέ, φρέσκα φαγητά και ειδικά αρτοσκευάσματα.
Σε σύγκριση με άλλες επιχειρηματικές ευκαιρίες στην περιοχή, αυτό το καφέ στην Φουενχιρόλα προσφέρει ανταγωνιστική τιμή σε σχέση με παρόμοιες επιχειρήσεις σε πιο τουριστικές περιοχές όπως η Μαρμπέια ή το Έστεπονα. Για παράδειγμα, το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269,950, σημαντικά υψηλότερα από την τιμή αυτής της επιχείρησης. Η Φουενχιρόλα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τουριστικής δραστηριότητας και τοπικής αγοράς, κάτι που διαφέρει από τις πιο αποκλειστικές περιοχές όπως η Μαρμπέια. Σε σύγκριση με την Mijas, όπου το Lantana Residencial ξεκινά από €205,000, αυτή η επιχείρηση στην Φουενχιρόλα προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε υποδομές και περισσότερη φυσική κίνηση. Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα πληθυσμού (85,211 κάτοικοι) και σημαντικές τουριστικές υποδομές (25 ξενοδοχεία, 8,085 κλίνες), δημιουργώντας σταθερό πελατολόγιο όλο το χρόνο, κάτι που δεν υπάρχει σε όλες τις παράκτιες πόλεις της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το καφέ βρίσκεται σε κεντρική παραθαλάσσια τοποθεσία της Φουενχιρόλα, σε απόσταση μόλις 658 μέτρων από την παραλία Playa de Fuengirola. Η επιχείρηση περιβάλλεται από κατοικημένες περιοχές, ξενοδοχεία και τουριστικά διαμερίσματα, εξασφαλίζοντας σταθερή περατζάδα όλο τον χρόνο. Η περιοχή διαθέτει πλήρεις υποδομές και υπηρεσίες κοντά στην επιχείρηση.
Ως επιχειρηματική ευκαιρία, αυτό το καφέ πληροί τις ανάγκες για εμπορική εκμετάλλευση σε περιοχή με έντονη πεζή κυκλοφορία. Ο χώρος προσφέρει ευέλικτη λειτουργικότητα για διάφορες βάρδιες και τύπους εξυπηρέτησης. Η θέση靠近 παραλία και η πρόσβαση σε υποδομές υποστηρίζουν εμπορικές δραστηριότητες με δυνατότητα για μεγιστοποίηση εσόδων.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1985, αλλά πρόσφατα underwent ολοκληρωτική ανακαίνιση με σημαντική επένδυση σε υλικά υψηλής ποιότητας. Η επιχείρηση είναι πλέον πλήρως λειτουργική με σύγχρονα έπιπλα και επαγγελματικό εξοπλισμό. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει την πλήρη αναβάθμιση της κουζίνας, των χώρων εξυπηρέτησης πελατών και της εξωτερικής βεράντας.
Το ακίνητο είναι αμιγώς εμπορικός χώρος και δεν περιλαμβάνει κατοικήσιμους χώρους ή διαμερίσματα. Δεν υπάρχει δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία ή προσθήκης χώρων διαβίωσης. Η επιχείρηση έχει συγκεκριμένο ωράριο λειτουργίας και απαιτεί συνεχή παρουσία ιδιοκτήτη ή προσωπικού. Οι άδειες λειτουργίας είναι περιορισμένες στον συγκεκριμένο τύπο εστίασης.
Αυτή η επιχειρηματική ευκαιρία ταιριάζει σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια λειτουργική επιχείρηση εστίασης σε καθιερωμένη παραθαλάσσια περιοχή. Είναι κατάλληλη για ιδιοκτήτες που επιθυμούν να επενδύσουν στον τομέα της φιλοξενίας χωρίς να ξεκινήσουν από το μηδέν. Επίσης, απευθύνεται σε υπάρχοντες επιχειρηματίες εστίασης που επιθυμούν να επεκτείνουν το δίκτυό τους σε περιοχή με έντονη τουριστική κίνηση. Η επιχείρηση ταιριάζει σε όσους έχουν εμπειρία στη διαχείριση καφέ και αναζητούν μια έτοιμη λειτουργική μονάδα με δυναμικό ανάπτυξης. Είναι επίσης ιδανική για επενδυτές που αναζητούν μια επιχείρηση με φυσική ροή πελατών και καθιερωμένη θέση στην αγορά.
Η πρόσφατη ανακαίνιση του καφέ περιλαμβάνει υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονο εξοπλισμό. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με inox επιφάνειες, επαγγελματικά ψυγεία και σύγχρονες συσκευές μαγειρικής. Οι χώροι εξυπηρέτησης πελατών έχουν διαμορφωθεί με σύγχρονο αλλά άνετο στυλ, με προσοχή στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Η εξωτερική βεράντα μπορεί να φιλοξενήσει περίπου 36 πελάτες και έχει σχεδιαστεί για αντοχή στις καιρικές συνθήκες της ακτής. Όλα τα έπιπλα και ο εξοπλισμός είναι νέα και προσεκτικά επιλεγμένα για τη δημιουργία μιας σύγχρονης και ελκυστικής ατμόσφαιρας για τους πελάτες.
Η τιμή πώλησης είναι €158,000 για ολόκληρη την επιχείρηση, συμπεριλαμβανομένου του ανακαινισμένου χώρου 73 τ.μ., του εξοπλισμού, των επίπλων και της εμπορικής επωνυμίας. Η τιμή αντανακλά τη στρατηγική τοποθεσία, την πρόσφατη επένδυση στην ανακαίνιση και το δυναμικό της επιχείρησης. Αυτή η τιμή είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με παρόμοιες επιχειρήσεις στην περιοχή και αντιπροσωπεύει ευκαιρία για απόκτηση λειτουργικής επιχείρησης χωρίς το κόστος και την αβεβαιότητα της αρχικής εγκατάστασης.
Αυτή η επιχειρηματική ευκαιρία προσφέρει δυνατότητα λειτουργίας σε μια δραστήρια παραθαλάσσια περιοχή της Φουενχιρόλα. Κατά τη διάρκεια της ημέρας, ο χώρος προσελκύει πελάτες για πρωινό καφέ, ελαφριά γεύματα και μεσημεριανά. Το απόγευμα, η βεράντα με θέα στη θάλασσα προσφέρει ιδανικό περιβάλλον για χαλαρωτικά ροφήματα και επιδόρπια. Η επιχείρηση επωφελείται από την κοντινότητα σε ξενοδοχεία και τουριστικές υποδομές, εξασφαλίζοντας σταθερή ροή πελατών. Το βράδυ, η περιοχή μετατρέπεται σε σημείο συνάντησης με έντονη νυχτερινή ζωή, ιδιαίτερα κατά τη θερινή περίοδο. Το καφέ έχει δημιουργήσει ταυτότητα με την ποιοτική του προσφορά, συμπεριλαμβανομένων χειροποίητων αρτοσκευασμάτων και φρέσκων σαλατών.
Η επιχείρηση βρίσκεται σε μια καλά ανεπτυγμένη αστική περιοχή με άφθονες υποδομές. Σε μικρή απόσταση υπάρχουν 212 εστιατόρια, 36 φαρμακεία, 27 τράπεζες και 64 καφέ, δημιουργώντας ένα ζωντανό εμπορικό περιβάλλον. Το τοπικό δίκτυο μεταφορών includes 14 γραμμές λεωφορείων και 33 στάσεις, διευκολύνοντας την προσέγγιση της επιχείρησης. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Complejo Deportivo Municipal Elola σε απόσταση 0.5 χλμ. και το Pabellón Juan Gómez Juanito σε 0.7 χλμ., προσφέροντας πρόσθετες δραστηριότητες για κατοίκους και επισκέπτες.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του καφέ στην ακτή της Φουενχιρόλα, με άμεση πρόσβαση στις παραλίες και το κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη προσέγγιση πεζή και με όχημα, ενώ η εγγύτητα σε ξενοδοχεία και τουριστικές υποδομές διασφαλίζει σταθερή ροή πελατών. Η επιχείρηση βρίσκεται σε σημείο υψηλής ορατότητας με φυσική κυκλοφορία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγας, στην Αυτόνομη Κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η πόλη είναι καλά συνδεδεμένη με μεγάλες πόλεις της περιοχής: η Μάλαγα απέχει 27 χλμ. με πληθυσμό 579,076 κατοίκους, η Μαρμπέια απέχει 24 χλμ. με 147,958 κατοίκους, και η Αλγεθίρας βρίσκεται 87 χλμ. μακριά. Η τοποθεσία της Φουενχιρόλα στην Κόστα ντελ Σολ την καθιστά δημοφιλή προορισμό τόσο για τουρίστες όσο και για μόνιμους κατοίκους, με σταθερή ροή επισκεπτών όλο το χρόνο. Η πόλη έχει πληθυσμό 85,211 κατοίκων (2025), προσφέροντας σημαντική τοπική πελατεία για επιχειρήσεις.
Το καφέ βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία όσον αφορά την προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de San Francisco, απέχει μόλις 400 μέτρα, ενώ η παραλία Playa de Fuengirola βρίσκεται σε απόσταση 658 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 18 χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς επισκέπτες. Οι πλησιέστερες γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το Campo Los Lagos (3.8 χλμ.), το Cerrado del Aguila Golf (3.9 χλμ.) και το Mijas Golf (4.4 χλμ.). Για καθημερινές ανάγκες, υπάρχει σούπερ μάρκετ σε απόσταση 112 μέτρων, φαρμακείο σε 226 μέτρα και σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 92 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Φουενχιρόλα απολαμβάνει τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 14°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περιοχή έχει περίπου 300 ηλιόλουστες ημέρες ετησίως, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για επιχειρήσεις εξωτερικού χώρου. Το κολυμβτικός περίοδος διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ανέρχεται σε 20°C ή υψηλότερα. Το υψόμετρο του ακινήτου είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 3% προς την παραλία. Το κλίμα επιτρέπει εξωτερική εξυπηρέτηση για το μεγαλύτερο μέρος του έτους, κάτι που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για μια επιχείρηση εστίασης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 4 πιστοποιημένες παραλίες Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola. Αυτές οι παραλίσεις προσφέρουν υψηλής ποιότητας υποδομές και καθαρά νερά, προσελκύοντας τουρίστες και ντόπιους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Επιπλέον, υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, με 269 εγκαταστάσεις σε ολόκληρη την πόλη. Οι πλησιέστερες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 χλμ.), την πισίνα María Peláez (0.5 χλμ.) και το γήπεδο γκολφ Campo Los Lagos (3.8 χλμ.). Η μαρίνα Puerto Deportivo de Fuengirola απέχει 0.6 χλμ., προσφέροντας επιπλέον ψυχαγωγικές δραστηριότητες και ελκυστικά στοιχεία για τους πελάτες της επιχείρησης.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγας, στην Αυτόνομη Κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η πόλη είναι καλά συνδεδεμένη με μεγάλες πόλεις της περιοχής: η Μάλαγα απέχει 27 χλμ. με πληθυσμό 579,076 κατοίκους, η Μαρμπέια απέχει 24 χλμ. με 147,958 κατοίκους, και η Αλγεθίρας βρίσκεται 87 χλμ. μακριά. Η τοποθεσία της Φουενχιρόλα στην Κόστα ντελ Σολ την καθιστά δημοφιλή προορισμό τόσο για τουρίστες όσο και για μόνιμους κατοίκους, με σταθερή ροή επισκεπτών όλο το χρόνο. Η πόλη έχει πληθυσμό 85,211 κατοίκων (2025), προσφέροντας σημαντική τοπική πελατεία για επιχειρήσεις.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Μέτριο
Ref: VL002423
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID