Poslovni prostor od 73 m² smješten u Fuengiroli, samo nekoliko metara od plaže. Kafić je u potpunosti renoviran i opremljen profesionalnom kuhinjom, s terasom koja ima pogled na more. Komercijalni prostor se nalazi u urbanoj sredini s blizinom svih potrebnih sadržaja. Objekt je izgrađen 1985. godine i predstavlja priliku za preuzimanje poslovanja na jedinstvenoj lokaciji s izravnim pristupom obali.
Fuengirola zauzima posebno mjesto na Costa del Sol - veća i razvijenija od manjih primorskih mjesta poput Benalmádene, ali pristupačnija i manje luksuzna od Marbelle. Cijena komercijalnih prostora u Fuengiroli (€158.000) je značajno niža u usporedbi s sličnim prostorima u Marbelli, gdje bi cijena bila najmanje dvostruko veća. U usporedbi s Mijasom, Fuengirola nudi više gradskih sadržaja i bolju povezanost javnim prijevozom. Dok Estepona privlači više luksuznih investicija, Fuengirola održava uravnoteženiju ponudu koja privlači i lokalno stanovništvo i turiste. U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ovaj kafić u Fuengiroli nudi pristupačniju cijenu uz sličnu kvalitetu opreme i povoljnu lokaciju blizu plaže. Za razliku od novogradnji u stambenim kompleksima, ovaj komercijalni prostor već ima uspostavljenu poslovnu aktivnost i potencijalnu klijentelu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Poslovni prostor nalazi se u pješačkoj zoni, svega 658 metara od Plaže de Fuengirola. Okružen je stambenim zgradama, hotelima i drugim komercijalnim objektima. Lokacija nudi kontinuirani promet pješaka tijekom cijele godine, što je ključno za uspjeh ugostiteljskog poslovanja u primorskom gradu.
Komercijalni prostor prvenstveno zadovoljava potrebe za poslovanjem u ugostiteljstvu. Funkcionalna oprema, profesionalna kuhinja i vanjski prostor za goste osiguravaju sve elemente potrebne za uspješno vođenje kafića. Prostor nudi mogućnost pripreme i posluživanja hrane pića u okruženju s pogledom na more.
Objekt je izgrađen 1985. godine i nedavno je prošao kroz potpunu renovaciju. Svi instalacijski sustavi su modernizirani, a enterijer prilagođen suvremenim standardima ugostiteljstva. Poslovni prostor je spreman za neposredno korištenje bez dodatnih ulaganja u opremu ili popravke.
Kao komercijalni prostor, objekt ne nudi stambene kapacitete za stanovanje. Nema mogućnosti prenamjene u stambeni prostor bez promjene namjene. Zbog gradske lokacije, parking je ograničen na javna parkirališa u okolici. Prostor nema vlastitu skladišnu prostoriju izvan glavnog poslovnog prostora.
Ovaj poslovni prostor pogodan je za poduzetnike koji žele započeti ili proširiti ugostiteljski posao bez ulaganja u opremu i adaptaciju prostora. Također je prikladan za one koji žele preuzeti postojeći posao s već uspostavljenom lokacijom i klijentelom. Za kupca s iskustvom u ugostiteljstvu, ovaj kafić nudi mogućnost implementacije vlastitih ideja u već postojeći koncept. Zahvaljujući lokaciji blizu plaže, pogodan je za one koji žele kombinirati posao s životom na mediteranskoj obali. Također je atraktivan za investitore koji traže komercijalne nekretnine na atraktivnim lokacijama s potencijalom rasta vrijednosti.
Prostor je nedavno potpuno renoviran s naglaskom na kvalitetne materijale i modernu estetiku. Kuhinja je opremljena profesionalnim aparati od nehrđajućeg čelika, uključujući velike hladnjake, pećnice i perilice suđa. Podovi su od keramičkih pločica, jednostavni za održavanje i otporni na visok promet. Unutarnji prostor je klimatiziran, što omogućava udobnost tijekom cijele godine. Terasa je opremljena kvalitetnim vrtnim namještajem otpornim na vremenske uvjete. Rasvjeta je pažljivo osmišljena kako bi stvorila ugodnu atmosferu tijekom dana i večeri. Svi materijali su odabrani s naglaskom na dugotrajnost i jednostavno održavanje, što je ključno za komercijalni objekt.
Cijena od €158.000 predstavlja cijenu poslovnog prostora s kompletnom opremom. U cijenu je uključena profesionalna kuhinjska oprema, namještaj za interijer i terasu, te svi potrebni aparati za poslovanje. Cijena ne uključuje inventar poput hrane i pića niti zalihe. Kao komercijalni objekt, moguće je pregovarati o uvjetima plaćanja, ali se očekuje da kupac bude spreman na neposredno preuzimanje poslovanja.
Ovaj kafić funkcionira kao mjesto gdje se lokalno stanovništvo i turisti susreću tijekom dana. Blizina plaže znači da je prostor popularan za jutarnju kavu prije odlaska na more, ručak nakon kupanja, ili poslijepodnevni odmor. U poslovnoj četvrti, kafić privlači zaposlenike iz okolnih ureda te goste iz obližnjih hotela. Ljeti je promet intenzivniji s većim brojem turista, dok zimi održava stabilnu poslovnost zahvaljujući lokalnim stanovnicima. Vanjska terasa omogućava poslovanje tijekom cijele godine, osobito u godišnjim dobima s ugodnim temperaturama.
Fuengirola je grad s oko 85.000 stanovnika koji nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život. U polumjeru od 2 km nalazi se 212 restorana, 36 ljekarni, 27 banaka i 64 kafića. Grad ima dobro razvijenu infrastrukturu s 14 linija javnog prijevoza i 33 stajališta. Obrazovne ustanove uključuju 15 osnovnih i 10 srednjih škola, što čini grad pogodnim za obitelji. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz tri zdravstvena centra. Blizina Marbelle (24 km) i Malage (27 km) omogućuje pristup većim gradskim sadržajima, a zračna luka udaljena je 18 km, što omogućava jednostavne veze s ostalim europskim destinacijama.
Karta prikazuje povoljnu lokaciju kafića u samom srcu Fuengirole. Objekt je smješten neposredno uz obalnu promenicu, s izravnim pristupom plaži. Na karti se vidi blizina glavnih prometnica koja osigurava dobru pristupačnost, te blizina drugih komercijalnih objekata koji stvaraju živahnu atmosferu.
Približno područje · točna adresa na upit
Fuengirola je smještena u središnjem dijelu Costa del Sol, između Marbelle na zapadu (24 km) i Malage na istoku (27 km). Njena pozicija čini je dostupnom iz oba veća gradska centra, a istovremeno nudi mirniju atmosferu od većih turističkih centara. Grad je dio zajednice općina Costa del Sol Occidental, što mu daje određene prednosti u regionalnom razvoju i promociji. Fuengirola je manja od Marbelle ali veća od susjednih primorskih mjesta poput Benalmádene ili Torremolinosa, što joj daje pravo mjerilo između urbanog života i primorskog mira.
Plaže su na stope udaljenosti od kafića - Playa de Fuengirola na samo 658 metara, Playa de San Francisco na 661 metar i Playa de Santa Amalia na 668 metara. Tri golf terena nalaze se u radijusu od 4,4 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) i Mijas Golf (4,4 km). Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 18 km, što je približno 15-20 minuta vožnje automobilom. Najbliža autobusna stanica udaljena je 500 metara, a željeznički kolodvor Fuengirola na 0,5 km. Supermarkt se nalazi na samo 112 metara od lokacije, a ljekarna na 226 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ima mediteransko klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Ljetne temperature kreću se od 26°C, dok zimske rijetko padnu ispod 14°C. Godišnje ima oko 320 sunčanih dana, što stvara idealne uvjete za vanjske aktivnosti. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C. Lokacija je na nadmorskoj visini od 15 metara, s blagim nagibom prema moru od 3,0%, što omogućava lijep pogled na more bez prepreka. Takav klimat uvjet pogodan je za komercijalni objekt s vanjskom terasom, jer omogućava korištenje vanjskog prostora tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Fuengirola ima četiri plaže s plavom zastavom: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola, što ih svrstava među najkvalitetnije u regiji. Plaže su široke s pjescem i opremljene svim potrebnim sadržajima. U okolici se nalazi 269 sportskih objekata, uključujući sportske centre poput Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) i Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km). Javni bazen María Peláez udaljen je 0,5 km, što nudi dodatnu rekreacijsku mogućnost. Sportska luka Puerto Deportivo de Fuengirola nalazi se na 0,6 km, gdje se mogu iznajmiti jedrilice ili organizirati ribolovačke ture. Tri golf kluba u neposrednoj blizini čine Fuengirolu atraktivnom i za ljubitelje golfa.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je smještena u središnjem dijelu Costa del Sol, između Marbelle na zapadu (24 km) i Malage na istoku (27 km). Njena pozicija čini je dostupnom iz oba veća gradska centra, a istovremeno nudi mirniju atmosferu od većih turističkih centara. Grad je dio zajednice općina Costa del Sol Occidental, što mu daje određene prednosti u regionalnom razvoju i promociji. Fuengirola je manja od Marbelle ali veća od susjednih primorskih mjesta poput Benalmádene ili Torremolinosa, što joj daje pravo mjerilo između urbanog života i primorskog mira.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
Ref: VL002423
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID