Un'opportunità commerciale situata in prima fila sul mare a Torreblanca, Fuengirola. Questo locale di 73 m², recentemente ristrutturato, si affaccia direttamente sul Mar Mediterraneo e offre uno spazio commerciale completamente attrezzato. La posizione strategica vicino a diverse spiagge e in un'area ad alta densità pedonale lo rende interessante per attività di ristorazione. La proprietà include una sala interna con area cucina e un'ampia terrazza con vista mare, adatto per accogliere clienti durante tutto l'anno.
A differenza di altre opportunità commerciali nella Costa del Sol, questo locale di Fuengirola presenta un interessante equilibrio tra prezzo e posizione strategica. Rispetto a strutture simili a Estepona (come nell'area di Etherna Homes), qui si beneficia di una maggiore densità abitativa stabile e non solo stagionale, mentre rispetto a Mijas (zona Lantana Residencial), Fuengirola offre migliori collegamenti con Malaga e l'aeroporto. Sebbene i prezzi nella zona di Aquamar a Torre del Mar partano da €269.950, Fuengirola mantiene un posizionamento competitivo con un'offerta a partire da €158.000, pur mantenendo l'attrattiva della posizione in prima linea sul mare e la vicinanza a servizi consolidati. La presenza di 4 spiagge con Bandiera Blu e l'accesso a 3 campi da golf entro 5 km rappresentano un valore aggiunto rispetto ad altre aree della Costa del Sol con caratteristiche simili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale si trova in una posizione privilegiata a Fuengirola, a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola e a meno di un chilometro da altre spiagge come Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia. La sua collocazione in un'area commerciale storicamente frequentata, vicino a strutture residenziali e alberghiere, garantisce un flusso costante di potenziali clienti durante tutto l'anno.
Come spazio commerciale, il locale è progettato per massimizzare l'efficienza operativa. La disposizione interna prevede un'area per la clientela con servizi igienici e una cucina completamente attrezzata. La terrazza esterna, con capacità per circa 36 ospiti, rappresenta un'espansione importante del volume di business potenziale, specialmente durante i mesi estivi quando la domanda di posti all'aperto è maggiore.
Sebbene l'edificio originale risalga al 1985, il locale ha subito una completa ristrutturazione recente con significativi investimenti in materiali di qualità, arredi moderni e attrezzature professionali. Questo intervento ha trasformato lo spazio in un ambiente contemporaneo e funzionale, pronto per l'utilizzo immediato senza necessità di ulteriori lavori o adeguamenti.
Il locale, essendo un'attività commerciale, non offre spazi residenziali o alloggi. L'assenza di camere da letto limita la sua funzione esclusivamente all'attività di ristorazione. La superficie di 73 m² richiede un'organizzazione efficiente dello spazio per ospitare contemporaneamente clienti, personale e aree operative. La posizione in prima linea sul mare può comportare maggiore usura delle strutture esposte agli agenti atmosferici marini.
Questa opportunità commerciale si adatta a imprenditori che desiderano acquisire un'attività di ristorazione già avviata senza affrontare i tempi e i costi di un avviamento da zero. È particolarmente adatta per chi cerca un'attività stagionale complementare a un'azienda già esistente, o per operatori del settore che desiderano espandere la loro presenza nella Costa del Sol. La struttura attuale, con cucina attrezzata e ampio spazio esterno, offre flessibilità per diversi concept di ristorazione, da un bar specializzato in caffetteria a un ristorante informale con servizio di piatti freschi. La location è adatta anche per chi cerca un'attività che possa funzionare con gestione familiare o con un numero ridotto di personale.
La ristrutturazione ha privilegiato materiali resistenti e adatti all'ambiente marittimo, con particolare attenzione alla durabilità delle superfici esposte a salsedine e intemperie. Gli arredi interni sono di design contemporaneo, con finiture in legno trattato e metallo che combinano estetica e funzionalità. La cucina è completamente attrezzata con attrezzature professionali in acciaio inox, refrigerazione industriale e piani di lavoro conformi alle normative igienico-sanitarie. Le finiture del locale sono state pensate per creare un'atmosfera accogliente ma facile da mantenere, con pavimenti antiscivolo sia nelle aree interne che esterne. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente revisionati per garantire efficienza energetica e conformità alle normative vigenti.
Il prezzo di partenza per questo locale commerciale è di €158.000. Questa valutazione tiene conto della posizione fronte mare, la recente ristrutturazione completa e le attrezzature professionali incluse. Nel mercato di Fuengirola, i prezzi per attività commerciali simili in prima linea variano generalmente tra €150.000 e €250.000 a seconda delle dimensioni, dello stato di conservazione e della potenzialità di business. La disponibilità di questo locale sul mercato è dovuta a cambiamenti negli impegni lavorativi internazionali del proprietario attuale.
Il locale funziona principalmente come punto di ristoro durante il giorno, con un flusso di clienti che varia a seconda delle stagioni. La mattina accoglie principalmente residenti e lavoratori locali per la colazione, mentre a pranzo e nel pomeriggio attira sia turisti che residenti. La terrazza mare diventa particolarmente richiesta nelle ore centrali della giornata e durante i weekend. L'accessibilità pedonale dalla passeggiata marittima facilita l'ingresso spontaneo dei clienti, mentre la vicinanza a strutture ricettive garantisce una presenza costante anche fuori stagione. La gestione del locale richiede personale per il servizio interno e esterno, con particolare attenzione ai periodi di alta stagione.
Il locale si trova in un'area densamente urbanizzata di Fuengirola, con numerosi servizi a portata di mano. A soli 112 metri è presente un supermercato per rifornimenti quotidiani, mentre a 226 metri si trova una farmacia. La stazione ferroviaria di Fuengirola è a soli 500 metri, garantendo buoni collegamenti con il resto della Costa del Sol e Malaga. L'area circostante è caratterizzata da un mix di edifici residenziali, strutture turistiche e attività commerciali, creando un ambiente vivace durante tutto l'anno. La vicinanza al Porto Deportivo de Fuengirola (600 metri) aggiunge un ulteriore polo di attrazione turistica, specialmente durante la stagione estiva.
La mappa mostra la posizione strategica del locale nella zona di Torreblanca, Fuengirola, in diretta prossimità del lungomare e delle principali spiagge. La collocazione consente di visualizzare sia l'accessibilità pedonale alle attrazioni balneari sia i collegamenti viari principali con il resto della Costa del Sol, evidenziando la doppia valenza turistica e residenziale dell'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa metà strada tra Malaga (27 km a est) e Marbella (24 km a ovest). Questa collocazione centrale permette di beneficiare sia dell'attrattiva turistica della zona più occidentale della Costa del Sol, sia dei servizi e dell'aeroporto internazionale della città di Malaga. Con i suoi 10,4 km² di superficie e una popolazione di circa 85.211 abitanti, Fuengirola rappresenta uno dei centri urbani più dinamici della regione, mantenendo tuttavia dimensioni gestibili e un'atmosfera più rilassata rispetto alle grandi metropoli.
Le spiagge principali di Fuengirola sono tutte entro un chilometro di distanza: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m). Per quanto riguarda i campi da golf, Campo Los Lagos si trova a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 20 minuti di auto (18 km di distanza). Il centro di Fuengirola, con i suoi servizi e negozi, è facilmente raggiungibile a piedi, mentre per spostamenti verso Malaga (27 km) o Marbella (24 km) è consigliabile l'uso di mezzi privati o trasporti pubblici. Nelle vicinanze è disponibile anche una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a soli 92 metri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e variazioni stagionali comprese tra 14°C in inverno e 26°C in estate. La posizione a soli 15 metri sul livello del mare e con una pendenza moderata del 3,0% verso la costa favorisce un microclima mite durante tutto l'anno. La zona offre circa 300 giorni di sole annui, con una stagione balneare che si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'esposizione a sud del locale garantisce un'ottima illuminazione naturale durante gran parte della giornata, specialmente nella terrazza esterna, risultando particolarmente apprezzata dai clienti nei mesi più freddi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Fuengirola vanta 4 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, che garantiscono standard elevati di qualità e servizi. La vicinanza a queste spiagge costituisce un importante richiamo turistico, specialmente durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni a breve distanza, con Campo Los Lagos a soli 3,8 km e altri campi entro 5 km. Fuengirola dispone inoltre di numerose strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri e la Piscina María Peláez, anch'essa a breve distanza. La presenza di queste infrastrutture ricreative contribuisce a mantenere un flusso costante di visitatori durante tutto l'anno.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa metà strada tra Malaga (27 km a est) e Marbella (24 km a ovest). Questa collocazione centrale permette di beneficiare sia dell'attrattiva turistica della zona più occidentale della Costa del Sol, sia dei servizi e dell'aeroporto internazionale della città di Malaga. Con i suoi 10,4 km² di superficie e una popolazione di circa 85.211 abitanti, Fuengirola rappresenta uno dei centri urbani più dinamici della regione, mantenendo tuttavia dimensioni gestibili e un'atmosfera più rilassata rispetto alle grandi metropoli.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL002423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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