フエンギロラ海岸沿びの商業施設として、このカフェは同地域内の他の商業プロパティと比較してユニークな特徴を持っています。マラガ県内の類似商業施設と比較すると、価格面では158,000ユーロという設定は競争力があります。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクトは269,950ユーロから、ミハスのランタナ住宅は205,000ユーロからとなっており、このフエンギロラのカフェは相対的に手頃な価格帯に位置します。エステポナのエテルナ・ホームズ2は259,000ユーロからで、やはりこのプロパティよりも高価格です。フエンギロラはマラガとマルベージャの中間に位置し、両都市からのアクセスが良好です。これらの都市圏に比べると、フエンギロラはよりリラックスした雰囲気を保ちつつ、十分な商業施設とサービスを提供しています。特に海岸沿びという立地は、内陸部の商業施設と比較して大幅な付加価値があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業施設はフエンギロラの海岸沿いに位置し、ビーチに直接アクセスできます。周辺には住宅地域、ホテル、賃貸アパートメントが立ち並び、地元住民と観光客の両方が訪れる活気あるエリアです。市内中心部まで徒歩圏内にあり、公共交通機関の便も良好な立地条件を誇ります。
このプロパティは商業カフェとして設計されており、住宅としての機能は備えていません。商業利用に特化した空間設計と設備が施されており、飲食店経営を検討する事業者に適しています。改装が完了しており、オーナーが変更されたばかりのため、新規オーナーがすぐに事業を開始できる状態です。
この商業施設は1985年に建設されましたが、最近大規模な改装工事が完了しました。すべての内装、設備、家具が新しくなり、現代的な雰囲気に生まれ変わりました。高品質な資材とプロ仕様の設備が導入されており、営業開始に必要な準備はすべて完了しています。
このプロパティは商業施設としてのみ利用可能であり、住宅としての改築はできません。0ベッドルームのため、宿泊施設としての利用も不可能です。73平方メートルという面積は、小規模から中規模のカフェ事業に適していますが、大規模なレストラン運営には空間が不足する可能性があります。
この商業施設は、飲食業界での起業を目指す方々に最適な機会を提供します。特に、海岸沿いでのカフェ経営に興味がある起業家にとっては理想的な選択肢です。フエンギロラは年間を通じて多くの観光客が訪れる地域であり、海岸沿いの商業施設は常に需要があります。既存の飲食店オーナーが新たな事業展開を検討している場合や、副業としてカフェ経営を始めたいと考えている方にも適しています。また、飲食業界の経験はあるが、自分で一から店舗を立ち上げるリスクや手間を避けたいという方にも魅力的な選択肢です。この施設はすべての設備が整っているため、開業までの時間と労力を大幅に削減できます。
この商業施設の内装と設備は、高品質な資材と最新のデザインで統一されています。改装工事では、内装のすべてが一新され、現代的で清潔感のある空間が創り出されました。床材は耐久性に優れたタイルが使用され、飲食店としての衛生面も考慮されています。壁は明るい色調で統一され、開放感のある空間を実現しています。テーブルと椅子は屋内外両方に設置され、屋根付きテラスには36席が用意されています。厨房はプロ仕様のステンレススチール製で、冷蔵庫、調理器具、シンクが完備されています。すべての機器は最新のものに交換され、衛生管理と効率的な厨房作業が可能です。カフェのカウンターはデザイン性と機能性を両立させ、顧客とのコミュニケーションが取りやすい配置となっています。
この商業施設の価格は158,000ユーロからとなっています。フエンギロラの海岸沿いという立地を考慮すると、この価格帯は競争力があると言えます。最近の改装工事が完了しているため、追加の設備投資なしで即座に営業を開始できる点が大きな魅力です。商業施設としての価値は、立地条件、改装の品質、そして設備の充実度によって決まります。周辺の類似商業施設と比較すると、このプロパティは特に海に面したテラス席の広さという点で優れており、それが価格設定に反映されています。
フエンギロラの海岸沿いにあるこのカフェは、地中海の景色を楽しみながら飲食を提供できる珍しい商業機会です。朝から夕方まで、人々はこの場所を訪れます。朝はコーヒーと朝食を楽しみながら、地中海の朝日を眺める地元の住民で賑わいます。昼には観光客が海水浴の合間に軽食を求めて訪れ、午後には地元の人々が集まる社交場となります。海岸沿いのプロムナードは常に人々で賑わっており、カフェのテラス席からはその賑わいを感じることができます。商業施設として、周辺の住宅地域やホテルからの需要が安定しており、年間を通じて集客が期待できます。特に夏期には観光シーズンのピークを迎え、テラス席は常に満席になるほどの人気を誇ります。
フエンギロラはアンダルシア地方の人気のある海岸都市で、このカフェはその中心部に位置しています。周辺には多くの住宅地域、ホテル、商業施設が集まっており、活気ある雰囲気が特徴です。海岸沿いのプロムナードは散歩やジョギングを楽しむ人々で賑わい、特に夕方には地元住民が集まる社交の場となります。カフェからは市内の主要施設まで徒歩でアクセス可能で、日常生活に必要なものがすべて揃っています。スーパーマーケットまでわずか112メートル、薬局は226メートルの距離にあります。公共交通機関も充実しており、フエンギロラ駅まで500メートル、そこからマラガやその他の沿岸都市へのアクセスが良好です。商業施設として立地する場所は、年間を通じて人通りがあり、特に夏期には観光客で賑わいます。
このマップはフエンギロラ海岸地域の立地を示しています。地図上でカフェの位置は海岸沿びにあり、ビーチとプロムナードに直接面しています。主要なビーチ、交通機関、商業施設、レクリエーションスポットが周囲に分布していることがわかります。特に、サン・フランシスコ、サンタ・アマリア、ボリーチェスといった主要ビーチとの近接性がこのプロパティの価値を形成しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中心部に位置する海岸都市で、マラガ県に属します。マラガ市までは約27キロメートル、高級リゾート地として知られるマルベージャまでは24キロメートルの距離にあります。この立地により、フエンギロラはこれら大都市の喧騒から離れつつも、都市圏の利便性を享受できる位置にあります。コスタ・デル・ソル地域の主要な観光地の一つとして、フエンギロラは国際的な知名度を誇り、年間を通じて多くの観光客が訪れます。
このカフェの立地は、施設へのアクセス面で非常に優れています。フエンギロラの中心部に位置しながら、直接ビーチに面しているため、観光客にとってアクセスしやすい場所にあります。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、直線距離で約18キロメートルです。車で約20-25分の距離にあり、国際的なアクセスに便利です。最寄りの鉄道駅はフエンギロラ駅で、500メートルの距離にあります。海岸沿びには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、最も近いサン・フランシスコ・ビーチまで400メートルです。ゴルフ場も近くに複数あり、ロス・ラゴスまで3.8キロ、ミハス・ゴルフまで4.4キロの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は14度から26度の範囲で、年間平均気温は18.5度です。この地域の標高は15メートルと低く、海岸沿びという立地が気温の安定化に寄与しています。ビーチまでの傾斜は約3%と比較的緩やかで、車いすや高齢者にもアクセスしやすい地形です。日照時間は年間を通じて長く、特に夏場は日照時間が12時間を超える日もあります。降雨は主に秋から冬にかけて多く、夏場はほとんど雨が降らない乾燥した気候です。海水温は5月から9月にかけて20度以上を維持し、この4ヶ月間が公式な水泳シーズンとされています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラ海岸地域は4つのブルーフラッグ認定ビーチを誇り、その中で最も近いサン・フランシスコ・ビーチはこのカフェからわずか400メートルの距離にあります。サン・フランシスコ・ビーチに加え、ボリーチェス・ガビオタス、カラバハル、カスティージョ・エヒードの各ビーチも高品質な環境とサービスが評価されています。これらのビーチは清潔さ、安全面、環境基準において国際的な基準を満たしており、年間を通じて多くの観光客を魅了しています。海岸沿びにはウォーキングやサイクリングを楽しむためのプロムナードが整備され、地元住民の運動場所としても人気です。スポーツ施設も充実しており、市内の総合スポーツセンターであるエローラ複合スポーツ施設までは500メートル、フアン・ゴメス・フアニート体育館まで700メートルの距離にあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中心部に位置する海岸都市で、マラガ県に属します。マラガ市までは約27キロメートル、高級リゾート地として知られるマルベージャまでは24キロメートルの距離にあります。この立地により、フエンギロラはこれら大都市の喧騒から離れつつも、都市圏の利便性を享受できる位置にあります。コスタ・デル・ソル地域の主要な観光地の一つとして、フエンギロラは国際的な知名度を誇り、年間を通じて多くの観光客が訪れます。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL002423
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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