Kavinių verslo pasiūlymas Fuengiroloje, esantis vos 658 metrų atstumu nuo paplūdimio. Šis 73 m² ploto komercinis objektas, pastatytas 1985 metais, turi 1 vonios kambarį. Kavinė yra puikiai įsikūrusi gyvenamajame rajone, netoliese esančių viešbučių, gyvenamųjų namų ir prekybos vietų supamas. Pastatas orientuotas į pietus, suteikiantis daugiau natūralios šviesos. Objektas neseniai renovuotas, todėl yra pasirengęs veiklai pradėti. Šio komercinio objekto vieta yra viena pagrindinių privalumų - arti paplūdimio ir miesto centro su gera susisiekimo infrastruktūra.
Fuengirola yra vidutinio dydžio kurortas tarp didesnių Malagos ir Marbellos miestų, o tai suteikia jai unikalią padėtį regione. Palyginus su Aquamar projektu Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), šis objektas yra žymiai pigesnis ir turi geresnę prieigą prie tarptautinio oro uosto (18 km palyginti su toliau esančiais regionais). Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 eurų) yra brangesni ir yra labiau orientuoti į gyvenamąsias funkcijas nei komercinę veiklą. Fuengirola turi didesnę gyventojų koncentraciją (85 211 gyventojų) nei daugelis gretimų kurortų, o tai užtikrina didesnį potencialų klientų skaičių. Miestas taip pat pasižymi išvystyta infrastruktūra, įskaitant gerą susisiekimą su kitais regiono miestais ir oro uostu. Palyginus su rytinėmis pakrantės vietovėmis, Fuengirola turi ilgesnį plaukiojimo sezoną dėl švelnaus klimato. Komercinių objektų kainos Fuengiroloje yra stabilios dėl nuolatinės turistų paklausos, o tai suteikia investicijoms didesnę saugumo jausmą. Palyginus su Marbella, kur kainos yra žymiai aukštesnės, Fuengirola siūlo geras sąlygas pradėti verslą be didelių investicijų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Fuengirolos miesto centre, vos kelių minučių pasivaikščiojimo atstumu nuo paplūdimio. Jis įsikūręs aktyviame prekybiniame rajone su gerais prieinamaisiais transporto ryšiais. Netoliese yra daugiau nei 200 restoranų ir kaviniių, 36 vaistinės ir 27 bankai, taip pat lengvai pasiekiamos miesto transporto stotelės ir traukinių stotis (0,5 km).
Kaip komercinis objektas, ši kavinė atitinka verslo poreikius: didelė erdvė klientams, įrengta virtuvė, vieta sandėliavimui. Nesant miegamųjų patalpų, objektas yra skirtas tik verslui. Arti esantys gyvenamieji rajonai, viešbučiai ir turistiniai objektai užtikrina nuolatinę klientų srovę, o artumas prieigos prie jūros yra pagrindinis privalumas keliaujantiems.
Šis objektas yra pilnai užbaigtas ir galintis veikti nuo pirmos dienos. Pastatytas 1985 metais, tačiau neseniai buvo atliktas pilnas remontas. Objektas nebėra statybų etape - jau galima jame veikti. Atlikti remonto darbai apėmė vidaus apdailos atnaujinimą, virtuvės įrangą ir terasos, kurioje gali tilpti apie 36 svečius, įrengimą.
Objektas neturi miegamųjų patalpų, todėl negali būti naudojamas kaip gyvenamosios paskirties patalpa. Taip pat nėra specialiai įrengtos aikštelės automobiliams, nors mieste yra daug viešųjų automobilių stovėjimo vietų. Teritorija nedidelė (73 m²), todėl neleidžia plėsti verslo į didesnes erdves. Paplūdimio vaizdai gali būti apriboti priklausomai nuo sezono ir metų laiko.
Šis objektas tiktų verslininkams, ieškantiems jau veikiančios kavinių verslo galimybės vienoje iš populiariausių Costa del Sol kurortų. Jis taip pat tiktų žmonėms, norintiems pradėti savo verslą mažesnėje skalėje, arti jūros, su patvirtintu klientų srautu. Objekto išsidėstymas tinka tiek vietiniams gyventojams, tiek tarptautiniams investuotojams. Šis pasiūlymas taip pat tiktų žmonėms, norintiems investuoti į komercinį nekilnojamąjį turtą Ispanijos pakrantėje. Dėl geros padėties ir artumo prie paplūdimio, objektas turi ilgalaikę potencialią vertę. Taip pat jis tiktų ir tiems, kurie norėtų valdyti verslą iš arti, patirdami kasdieninį gyvenimą paplūdimio kurorte. Žmonės, turintys patirtį maisto pramonėje arba kavinių versle, galėtų lengvai pritaikyti šią vietą savo poreikiams. Neseniai atliktas remontas ir įrengtos virtuvės leidžia pradėti veiklą be didelių pradinių investicijų, kas yra svarbu pradedantiems verslininkams ar tiems, kurie nori išvengti pradinių nusistatymo sunkumų.
Šio objekto apdailos kokybė yra aukšta, nes buvo atliktas naujausias remontas. Remonto metu buvo naudojami modernūs ir kokybiški medžiagos, atitinkančios šiuolaikinius standartus. Vidaus erdvėje buvo įrengtos šviesios, neutralios spalvos, leidžiančios kurti pasikeičiančius interjero akcentus pagal sezoną ar renginio pobūdį. Virtuvė yra pilnai įrengta su profesionalia įranga, įskaitant nerūdijančio plieno darbo paviršius, šaldytuvus ir virykles. Įranga yra nauja arba naujai atnaujinta, leidžianti efektyviai ruošti įvairius patiekalus. Kavinės ekspozicinė vitrina leidžia pristatyti desertus ir kitus produktus, o baro zona yra patogiai suprojektuota greitam aptarnavimui. Terasos dalis yra kruopščiai suprojektuota, su atspariais orams baldais ir apšvietimu, leidžiančiu naudotis ja tiek dieną, tiek vakare. Grindų danga yra praktiška ir lengvai valoma, kas yra svarbu komercinėse patalpose su dideliu lankytojų srautu. Bendra apdailos kokybė atitinka komercinių patalpų reikalavimus ir sukuria malonią atmosferą, pritraukiančią klientus.
Šio komercinio objekto kaina yra 158 000 eurų. Tai yra rinkos vidutinkė kaina tokio tipo objektams Fuengirolos regione, atsižvelgiant į jo artumą prie paplūdimio, neseniai atliktą remontą ir jau veikiančią įrangą. Taip pat svarbu atsižvelgti į tai, kad objektas jau turi visą reikalingą virtuvės įrangą ir yra paruoštas pradėti veikti be papildomų investicijų. Palyginus su kitais komerciniais objektais regione, šios kainos atitiktis yra geras. Pavyzdžiui, gretimose vietovėse panašūs objektai siūlomi nuo 205 000 eurų. Kaina galima derėtis priklausomai nuo perkamos įrangos kiekio ar galimybės išsinuomoti patalpas kartu su įrengimu.
Ši kavinė Fuengiroloje yra vieta, kur komercinis susitikimas tampa patirtimi su jūros reginiu. Kasdienis gyvenimas čia vyksta pagal paplūdimio ritmą - rytais čia lankosi kavos mėgėjai, o po pietų - norintys pailsėti turistai. Artumas prie paplūdimio leidžia klientams lengvai pasiekti jūrą, o grįžtant pasimaitinti arba atsigaivinti gėrimu. Dienos metu kavinė veikia kaip poilsio vieta vietiniams gyventojams ir turistams, o vakarais ji gali tapti susitikimų vieta. Apsilankymai čia yra ne tik valgymo ar gėrimo ritualas, bet ir galimybė mėgautis Viduržemio jūros vaizdais. Vietovės gyvybingumas išlieka visus metus, nors vasarą klientų srautas žymiai padidėja dėl turistų antplūdžio. Kavinės terasa yra ypatingas objekto akcentas - čia galima rengti vakarienes, susitikimus ar tiesiog mėgautis saule. Kavinės funkcionavimas yra neatsiejamas nuo paplūdimio kultūros, todėl jos veiklos ciklas artimai susijęs su jūra ir orų sąlygomis.
Fuengirola yra gyvybingas miestas su išvystyta infrastruktūra. Pagrindinės paslaugos, pavyzdžiui, maisto prekybos parduotuvės, yra tik 112 metrų atstumu nuo objekto. Vaistinės ir sveikatos priežiūros įstaigos taip pat yra arti - artimiausia vaistinė yra 226 metrų atstumu, o ligoninė - 8,5 km. Miesto susisiekimo sistema yra gerai išvystyta - per miestą važinėja 14 autobusų maršrutų ir yra 33 stotelės. Artimiausia traukinių stotis yra vos 0,5 km atstumu, leidžianti lengvai pasiekti kitus miestus, pavyzdžiui, Malagą ar Marbellą. Mieste taip pat yra daug sporto ir pramogų centrų - pavyzdžiui, municipalinis sporto centras yra 0,5 km atstumu. Fuengirola yra gerai integruota į regiono transporto sistemą, o Málagos tarptautinis oro uostas yra tik 18 km atstumu, o tai suteikia lengvą prieigą tiek gyventojams, tiek turistams. Mieste yra apie 85 211 gyventojų, kas sukuria nuolatinę paklausą įvairioms paslaugoms, įskaitant kavininkystę. Artimas prekybos centras ir paplūdimio alėja sukuria nuolatinį žmonių srautą, ypač vasaros mėnesiais.
Žemėlapis parodo objekto išsidėstymą Fuengirolos miesto centre, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros. Mėlyna žymė nurodo kavinės vietą, o geltonos zonos rodo artimiausius paplūdžius. Matyti, kad objektas yra netoliese pagrindinių miesto gatvių, kur eina pagrindiniai transporto maršrutai. Taip pat matomi artimiausi prekybos centrai ir viešbučiai, kurie užtikrina nuolatinį klientų srautą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola yra strategiškai įsikūrusi vidurio Costa del Sol pakrantėje, tarp dviejų pagrindinių regiono miestų: Malagos (27 km) ir Marbellos (24 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didžiuosius miestus, kartu išlaikant atskirus kurorto pranašumus. Fuengirola yra mažesnė nei Malaga, bet didesnė nei kai kurie gretimi kurortai, pvz., Mijas ar Benalmádena. Miestas yra įsikūręs pakrantės lygumoje, o tai leidžia lengvai pasiekti ne tik paplūdimius, bet ir regiono vidų. Tokia geografinė padėtis padarė Fuengirolą patogia orientacijos tašku tiek gyvenantiems, tiek lankantiems regioną žmonėms, nes ji suteikia prieigą prie tiek miesto pramogų, tiek natūralios aplinkos.
Paplūdimiai yra viena pagrindinių privalumų - artimiausias Playa de San Francisco paplūdimys yra tik 0,4 km atstumu, o kiti panašūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Fuengirola (658 m) ir Playa de Santa Amalia (668 m), taip pat lengvai pasiekiami. Šie paplūdimiai turi Mėlynų vėliavų statusą, o tai rodo jų aukštą kokybę ir švarą. Golfui mėgstantiems žmonėms regionas taip pat turi keletą pasirinkimų - artimiausiai įsikūrę golfo aikštynai yra Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) ir Mijas Golf (4,4 km). Málaga miestas yra 27 km atstumu, o didelis kurortas Marbella - 24 km atstumu. Tarptautinis oro uostas Málaga-Costa del Sol yra 18 km atstumu, o tai suteikia patogų susisiekimą su kitomis šalimis ir Europa.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola turi vidutinio jūros klimatą su mažomis temperatūros svyravimų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18,5°C, o vasarą temperatūra svyruoja tarp 24-26°C, o žiemą retai krenta žemiau 14°C. Reguliarūs saulėtų dienų skaičius per metus viršija 300, o tai sukuria idealias sąlygas išgyventi lauke. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra yra ne žemesnė kaip 20°C. Aukštis virš jūros lygio yra tik 15 metrų, o leidžiantys nuolydžiai į jūrą yra apie 3%, kas sukuria lengvai pasiekiamą paplūdimį ir malonus pasivaikščiojimus. Žiemą krituliai yra reti ir trumpalaikiai, o dauguma dienų būna saulėtos, net per šaltesnį metų laiką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengirola garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais, kuriems suteiktas Mėlynos vėliavos statusas. Artimiausias Playa de San Francisco paplūdimys yra vos 0,4 km atstumu nuo objekto. Regione yra 4 Mėlynos vėliavos paplūdimiai: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola. Šie paplūdimiai yra žinomi dėl savo švaros, gelžbetono priedangų ir prieigos prie įvairių paslaugų. Sportui mėgstantiems žmonėms regionas siūlo daugybę galimybių. Netoliese yra trys golfo aikštynai: Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila Golf (4,3 km) ir Campo Los Olivos (4,6 km). Mieste taip pat yra daug sporto centrų, tokių kaip municipalinis sporto centras Elola (0,5 km), plaukimo baseinas María Peláez (0,5 km) ir daugybė kitų sporto aikštynų, kurių skaičius siekia 269 visame mieste. Puerto Deportivo de Fuengirola uostas (0,6 km) taip pat siūlo vandens sporto galimybes.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra strategiškai įsikūrusi vidurio Costa del Sol pakrantėje, tarp dviejų pagrindinių regiono miestų: Malagos (27 km) ir Marbellos (24 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didžiuosius miestus, kartu išlaikant atskirus kurorto pranašumus. Fuengirola yra mažesnė nei Malaga, bet didesnė nei kai kurie gretimi kurortai, pvz., Mijas ar Benalmádena. Miestas yra įsikūręs pakrantės lygumoje, o tai leidžia lengvai pasiekti ne tik paplūdimius, bet ir regiono vidų. Tokia geografinė padėtis padarė Fuengirolą patogia orientacijos tašku tiek gyvenantiems, tiek lankantiems regioną žmonėms, nes ji suteikia prieigą prie tiek miesto pramogų, tiek natūralios aplinkos.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL002423
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID