Situat în Fuengirola, Málaga, acest spațiu comercial de tip cafenea oferă o oportunitate de afaceri pe malul mării. Cu o suprafață de 73 m² și o renovare recentă, proprietatea este poziționată strategic la o distanță scurtă de plajă, în apropierea principalelor servicii urbane. Cafeneaua beneficiază de o locație excelentă cu vedere la mare, fiind complet utilată și gata de funcționare.
Comparând această cafenea cu alte proprietăți comerciale din regiunea Costa del Sol, se observă un preț competitiv de 158.000€, în contrast cu proprietățile din Torre del Mar care încep de la 269.950€. Prețul este similar cu ofertele din Mijas (de la 205.000€), dar cu avantajul unei locații mai centrale în Fuengirola. Diferența majoră constă în proximitatea directă față de plajă, care depășește majoritatea competitorilor. Spre deosebire de proprietățile din Estepona (prețuri de la 259.000€), această cafenea beneficiază de o infrastructură turistică deja consolidată în Fuengirola, cu o densitate mai mare de potențiali clienți. În comparație cu alte afaceri similare din regiune, această proprietate oferă un raport mai bun între preț și potențialul de afaceri datorită renovării recente și echipării complete, eliminând necesitatea unor investiții suplimentare semnificative.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona de coastă a Fuengirola, la doar câțiva metri de plajă, într-o zonă urbană bine dezvoltată. Distanța scurtă față de principalul oraș și aeroportul din Málaga asigură accesibilitate atât pentru clienți locali, cât și pentru turiști. Proximitatea față de servicii esențiale contribuie la funcționalitatea spațiului comercial.
Această proprietate este special concepută pentru activități comerciale, nu pentru locuit. Dispune de facilități pentru prepararea și servirea produselor alimentare și băuturilor, cu o suprafață generoasă pentru desfășurarea activităților specifice unei cafenele. Spațiul este optimizat pentru fluxul clienților și confortul acestora.
Proprietatea a fost construită în 1985 și a beneficiat recent de o renovare completă, fiind considerată în prezent o proprietate finalizată. Modernizarea recentă asigură că toate instalațiile și finisajele corespund standardelor actuale pentru o unitate de alimentație publică. Cafeneaua este pregătită pentru a începe imediat activitatea.
Proprietatea nu este adaptată pentru rezidență, fiind exclusiv un spațiu comercial. Nu dispune de dormitoare sau facilități rezidențiale, având doar o baie. Suprafața limitată de 73 m² poate impune restricții privind numărul de clienți care pot fi serviți simultan. Prezența terasei este dependentă de condițiile meteorologice.
Această proprietate comercială este potrivită pentru antreprenorii care doresc să preia o afacere deja funcțională fără a investi timp și resurse în amenajare. De asemenea, reprezintă o oportunitate pentru cei care doresc să se extindă pe piața HoReCa din Fuengirola, profitând de fluxul constant de turiști. Potrivită și pentru investitorii care caută o proprietate cu potențial de închiriere către operatori din domeniul alimentației publice, având în vedere locația strategică. Pentru cei care vor să profite de creșterea turismului din zona Costa del Sol, acesta reprezintă o opțiune de intrare pe piață cu costuri de pornire reduse.
Cafeneaua a beneficiat recent de o renovare completă, cu investiții semnificative în materiale de înaltă calitate. Bucătăria este complet utilată cu echipamente profesionale din inox moderne, iar zona de servire beneficiază de mobilier contemporan. Teritoriul exterior este amenajat cu mobilier rezistent la condițiile meteorologice mediteraneene, oferind un confort ridicat clienților. Renovarea recentă a inclus actualizarea tuturor instalațiilor sanitare și electrice, conform normelor actuale pentru unitățile de alimentație publică din Spania. Vederile generoase la mare și orientarea sudică completează calitatea generală a spațiului.
Prețul de pornire pentru această proprietate comercială este de 158.000€, reflectând valoarea unei afaceri funcționale pe malul mării, cu echipamente complete și renovare recentă. Prețul este competitiv în comparație cu alte proprietăți comerciale similare din regiune, în special având în vedere locația privilegiată pe malul mării și distanța scurtă față de principalele atracții turistice ale zonei. Pentru mai multe opțiuni, prețurile încep de la 205.000€ în Mijas și 269.950€ în Torre del Mar.
Această cafenea funcționează ca un punct de întâlnire în viața de zi cu zi a stațiunii Fuengirola, atrăgând atât localnicii, cât și turiștii. Activitatea se concentrează în jurul orelor de vârf, precum micul dejun, prânzul și pauza de după-amiază. În timpul verii, terasa cu vedere la mare devine un spațiu deosebit de popular, oferind clienților experiența mediteraneană autentică. Pe timpul iernii, spațiul interior oferă un refugiu confortabil datorită renovărilor recente care au creat o atmosferă modernă și primitoare.
Proprietatea este plasată într-un mediu urban vibrant, la numai 658 metri de Playa de Fuengirola și la distanțe similare față de Playa de San Francisco și Playa de Santa Amalia. Infrastructura comercială este bine dezvoltată, cu 212 restaurante, 64 de cafenele și 36 de farmacii în raza de 2 km. Transporul public este accesibil, cu 14 linii de autobuz și o stație de tren la 0.5 km distanță. Pentru nevoi medicale, se află la 8.5 km de cel mai apropiat spital, dar cu 3 centre de sănătate în localitate. Prezența a 33 de stații de transport public în apropiere facilitează accesul clienților din zonele înconjurătoare.
Harta prezintă poziționarea strategică a cafenelei în centrul zonei de coastă a Fuengirola, cu acces direct către principalele artere de circulație și plajă. Locația permite vizualizarea proximității față de principalele puncte de interes turistic și comercial, evidențiind avantajul poziției centrale în contextul urban al orașului. Distribuția serviciilor esențiale în imediata apropiere confirmă caracterul funcțional al amplasamentului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola este poziționată strategic pe coasta centrală a provinciei Málaga, la 24 km de Marbella și 27 km de capitala provincială Málaga. Acest plasament intermediar o face accesibilă atât din aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (18 km), cât și din principalele centre turistice din regiune. Cu o populație de 85.211 locuitori (2025) și o infrastructură bine dezvoltată, Fuengirola servește ca centru urban important în regiunea Costa del Sol Occidental, fiind integrată în comunitatea municipalităților din vestul coastei.
Cafeneaua este situată la o distanță excelentă față de principalele facilități turistice și servicii esențiale. Plajele Blue Flag sunt accesibile pe jos în mai puțin de un minut, cele mai apropiate fiind Boliches-Gaviotas și Fuengirola. Terenurile de golf, precum Campo Los Lagos (3.8 km) și Cerrado del Aguila Golf (3.9 km), sunt la doar câteva minute cu mașina. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 18 km, aproximativ 15-20 minute de condus. Pentru clienții cu vehicule electrice, există o stație de încărcare la numai 92 metri distanță.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și variații sezoniere între 14°C și 26°C. Amplasată la doar 15 metri deasupra nivelului mării, cafeneaua se bucură de un microclimat blând influențat de proximitatea mării. Sezonul de înot se întinde pe durata a 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Orientarea sudică a proprietății asigură expunere maximă la soare pe parcursul întregului an, cu un număr mediu de peste 320 de zile însorite anual. Panta moderată de 3% spre plajă nu influențează semnificativ condițiile climatice locale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea se bucură de o locație privilegiată față de principalele plaje certificate Blue Flag din Fuengirola, printre care Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola. Aceste plaje oferă facilități complete și apă de calitate excelentă pentru recreere. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă multiple opțiuni de calitate, cu trei terenuri situate la mai puțin de 4.4 km. Complexele sportive din apropiere, precum Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) și Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 km), completează oferta recreativă. Există 269 de facilități sportive în Fuengirola, ceea ce demonstrează o infrastructură bine dezvoltată pentru activități fizice.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este poziționată strategic pe coasta centrală a provinciei Málaga, la 24 km de Marbella și 27 km de capitala provincială Málaga. Acest plasament intermediar o face accesibilă atât din aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (18 km), cât și din principalele centre turistice din regiune. Cu o populație de 85.211 locuitori (2025) și o infrastructură bine dezvoltată, Fuengirola servește ca centru urban important în regiunea Costa del Sol Occidental, fiind integrată în comunitatea municipalităților din vestul coastei.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL002423
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID