Коммерческое помещение в виде кафе площадью 73 м² расположено в приморской зоне Торребланка, Фуэнхирола. Объект был полностью отремонтирован и оснащен профессиональным оборудованием. Кафе находится в непосредственной близости от пляжа, всего в 658 метрах от Playa de Fuengirola. Коммерческое пространство функционирует с 1985 года и предлагает возможность приобретения готового бизнеса с террасой на 36 гостей и видом на Средиземное море.
Фуэнхирола предлагает более доступные цены на коммерческую недвижимость по сравнению с соседними Марбельей и Эстепоной. В то время как в Марбелье аналогичные объекты стоят на 20-30% дороже, Фуэнхирола сохраняет конкурентоспособные цены при наличии развитой туристической инфраструктуры. В отличие от более эксклюзивных направлений, Фуэнхирола привлекает более разнообразную аудиторию, включая местных жителей, что обеспечивает стабильный поток клиентов в течение всего года. Сравнивая с другими объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект представляет собой более доступный вариант для входа в ресторанный бизнес на Коста-дель-Соль. При этом расположение в первой береговой линии обеспечивает его конкурентное преимущество перед объектами во второй и третьей линиях.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Кафе расположено в первой береговой линии в Торребланка, Фуэнхирола, в городской среде с развитой инфраструктурой. Объект находится на пешеходной променадной зоне, в окружении жилых комплексов, отелей и vacation rental. Пляж находится в пределах пешей доступности, как и основные amenities города. Расположение обеспечивает постоянный поток клиентов как среди местных жителей, так и среди туристов.
Несмотря на коммерческое назначение, объект соответствует потребностям владельца бизнеса в наличии полностью оборудованного пространства с профессиональной кухней. Терраса площадью около 36 мест обеспечивает возможность работы с клиентами в комфортных условиях. Южная ориентация гарантирует достаточное солнечное освещение в течение дня. Размещение в зоне с высокой проходимостью способствует стабильному потоку посетителей.
Коммерческое помещение было введено в эксплуатацию в 1985 году, но недавно прошло полную реконструкцию с заменой отделки и оборудования. Ремонт включал замену мебели, установку современной кухонной техники и обновление интерьера. На текущий момент все работы завершены, и объект готов к эксплуатации без необходимости дополнительных инвестиций в ремонт или оснащение.
Объект не имеет жилых помещений или спален, так как предназначен исключительно для коммерческой деятельности. Площадь помещения ограничена 73 м², что может потребовать эффективного использования пространства. Отсутствие парковочных мест, принадлежащих объекту, может создавать сложности в высокий туристический сезон. Строение не имеет резервных мощностей для значительного расширения без перепланировки.
Этот объект подходит для предпринимателей, ищущих готовый бизнес в туристической зоне без необходимости первоначальных инвестиций в ремонт и оборудование. Подходит для владельцев с опытом в общепите, желающих расширить свой бизнес или открыть новую точку в месте с высокой проходимостью. Также представляет интерес для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду управляющим в сфере гостеприимства. Наличие террасы с видом на море делает его привлекательным для концепций, где акцент делается на атмосфере и окружении. Подходит для тех, кто хочет вести бизнес в месте, совмещающем местный колорит и туристический поток.
Объект недавно прошел полную реконструкцию с использованием современных материалов и техник. Установлена профессиональная кухонная техника из нержавеющей стали, соответствующая стандартам общепита. В отделке интерьера использованы качественные материалы, устойчивые к интенсивной эксплуатации. Мебель выбрана с учетом долговечности и соответствия концепции приморского заведения. Включена система освещения, создающая комфортную атмосферу в разное время суток. Ванна комната оборудована современными сантехническими приборами и отделана влагостойкими материалами. Терраса оборудована мебелью, устойчивой к климатическим условиям прибрежной зоны.
Цена на коммерческое помещение составляет 158 000 евро, что включает полностью оборудованное кафе с профессиональной кухней и мебелью. В стоимость входит готовый бизнес с установленным оборудованием и отделкой, что снижает первоначальные инвестиции нового владельца. С учетом расположения в первой береговой линии и недавнего ремонта, цена представляет собой конкурентное предложение для приморского коммерческого объекта в Фуэнхироле. Отсутствие необходимости дополнительных инвестиций в ремонт или оборудование делает это предложение экономически выгодным для начинающих предпринимателей.
Ежедневный ритм работы кафе в этом месте определяется его расположением на первой береговой линии. Утренние часы приносят поток посетителей, направляющихся на пляж и ищущих кофе и завтрак. В течение дня присутствуют как местные жители, так и туристы, создающие стабильную клиентуру. Вечернее время привлекает гостей, желающих насладиться закатом над морем. Променад, на котором выходит кафе, является популярным местом для прогулок в течение всего дня. Близость к жилым комплексам обеспечивает постоянный поток местных клиентов в течение года, не только в туристический сезон. Наличие нескольких пляжей в пешей доступности создает дополнительный приток посетителей в теплые месяцы.
Кафе расположено в развитой городской среде Фуэнхиролы с развитой инфраструктурой. В радиусе 2 км находятся 212 ресторанов, 36 аптек, 27 банков и 64 других кафе. Ближайший супермаркет находится всего в 112 метрах, что облегчает снабжение заведения. В 0.5 км расположен спортивный комплекс Complejo Deportivo Municipal Elola, а в 0.7 км - крытый спортивный зал Pabellón Juan Gómez Juanito. Наличие 33 остановок общественного транспорта и 14 маршрутов обеспечивает хорошую доступность объекта для клиентов и персонала. Променад является важной пешеходной зоной, соединяющей разные части города и пляжи.
Объект расположен в первой береговой линии района Торребланка в Фуэнхироле, недалеко от центра города. Карта показывает близость к пляжам Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia, все в радиусе 700 метров. Хорошо видна транспортная доступность объекта, включая близость к железнодорожной станции Фуэнхиролы (0.5 км) и основным автомагистралям, соединяющим город с Малагой и Марбельей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола расположена в центральной части провинции Малага на Коста-дель-Соль. Город находится в 24 км от Марбельи (население 147 958 человек) и в 27 км от Малаги (население 579 076 человек). Фуэнхирола является частью муниципалитета Costa del Sol Occidental и одним из ключевых туристических центров региона. Объект находится в Торребланка, одном из центральных районов города, что обеспечивает равную доступность как к историческому центру Фуэнхиролы, так и к соседним городам региона. Положение города делает его удобной точкой для исследования всей Коста-дель-Соль.
Ближайший пляж Playa de San Francisco находится всего в 0.4 км от объекта. Другие пляжи - Playa de Fuengirola (0.7 км) и Playa de Santa Amalia (0.7 км) - также находятся в пешей доступности. До международного аэропорта Малаги 18 км, что составляет около 20 минут на автомобиле. Ближайшие поля для гольфа - Campo Los Lagos (3.8 км), Cerrado del Aguila Golf (3.9 км) и Mijas Golf (4.4 км) - находятся в пределах короткой поездки. Порт Фуэнхиролы с яхтенной стоянкой расположен в 0.6 км, что создает дополнительный поток посетителей. В городе есть 3 медицинских центра, а ближайшая больница - в 8.5 км.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18.5°C. Температурный диапазон в течение года составляет 14-26°C. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект расположен на высоте 15 метров над уровнем моря с уклоном 3.0% в сторону моря, что обеспечивает хороший сток воды и отсутствие проблем с подтоплениями. Годовое количество солнечных дней превышает 320, что способствует развитию туристической отрасли в течение всего года. Локация на южном побережье Испании обеспечивает мягкие зимы и долгое лето.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Фуэнхироле насчитывается 4 пляжа с Голубым флагом: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Ближайший пляж Playa de San Francisco находится всего в 400 метрах от объекта. Пляжи оборудованы всем необходимым для комфортного отдыха, включая душевые, спасательные службы и доступ для людей с ограниченными возможностями. В окрестностях находится 3 поля для гольфа: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf и Campo Los Olivos. В городе 269 спортивных объектов, включая спортивный комплекс Complejo Deportivo Municipal Elola и крытый бассейн Piscina María Peláez, оба в пределах 1 км от кафе.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола расположена в центральной части провинции Малага на Коста-дель-Соль. Город находится в 24 км от Марбельи (население 147 958 человек) и в 27 км от Малаги (население 579 076 человек). Фуэнхирола является частью муниципалитета Costa del Sol Occidental и одним из ключевых туристических центров региона. Объект находится в Торребланка, одном из центральных районов города, что обеспечивает равную доступность как к историческому центру Фуэнхиролы, так и к соседним городам региона. Положение города делает его удобной точкой для исследования всей Коста-дель-Соль.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL002423
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID