Kávikový podnik na nákup v srdci Fuengiroly, len krok od pláže. Tento komerčný priestor s rozlohou 73 m² sa nachádza v plne vybavenom stave z roku 1985 po nedávnej rekonštrukcii. S jednou kúpeľňou a výbornou polohou v blízkosti prímorskej promenády, predstavuje príležitosť pre podnikanie v rušnej turistickej oblasti. Výhľad na more a blízkosť mestských vybaveností robia z tohto priestora atraktívnu ponuku pre potenciálnych investorov.
V porovnaní s podobnými komerčnými priestormi v ostatných častiach Costa del Sol ponúka tento podnik v Fuengirole konkurencieschopnú cenu 158 000 € za 73 m². V Marbelle, ktorá je vzdialená 24 km, sú podobné priestory v prímorskej lokalite bežne ponúkané za 20-30% vyššie ceny. Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) ukazuje, že táto ponuka je cenovo výhodná. Fuengirola má navyše výhodu vyvinutej infraštruktúry a stabilnej turistickej návštevnosti počas celého roka, čím sa líši od viac sezónnych lokalít. V porovnaní s vnútrozemskými mestami má Fuengirola vyššiu koncentráciu turistov, čo je pre gastro podnikanie kľúčové. V Andalúzii sú kaviarne a reštaurácie v blízkosti pláže často vyhľadávanou komerčnou príležitosťou medzi miestnymi aj zahraničnými podnikateľmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Podnik sa nachádza v centre Fuengiroly, priamej blízkosti pláže a mestských zariadení. Vzdialenosť k plážam Playa de Fuengirola a Playa de San Francisco je menej ako 700 metrov. Obklopený bytovými komplexmi, hotelmi a mestskou infraštruktúrou, čo zaisťuje stabilnú klientelu počas celého roka.
Tento komerčný priestor splňa potreby podnikateľov hľadajúcich prevádzkový priestor s vysokou viditeľnosťou a frekvenciou zákazníkov. Disponuje plne vybavenou kuchyňou a priestorom pre asi 36 hosťov na terase. Vhodný pre gastronomický koncept s možnosťou celoročného prevádzkovania vďaka prímorskej lokalite a miernemu podnebiu.
Priestor bol postavený v roku 1985 a po prechádzajúcej kompletné rekonštrukcii je teraz v plnohodnotnom stave pripravenom na okamžité prevádzkovanie. Rekonštrukcia zahrňala modernizáciu všetkých priestorov vrátane kuchyne a zákazníckej časti. Žiadne ďalšie stavebné úpravy nie sú potrebné.
Tento objekt je kávový podnik, nie rezidenčná nehnuteľnosť, takže nie je vhodný na bývanie. Nemá spálne ani priestory pre trvalé bývanie. Vzhľadom na mestskú polohu v blízkosti pláže môže byť v letnej sezóne významný ruch. Parkovanie je zabezpečené len verejnými priestormi v okolí.
Tento podnik je vhodný pre podnikateľov hľadajúcich stabilný prevádzkovaný objekt s potenciálom rastu. Ideálny pre majiteľov, ktorí chcú prevádzkovať malý gastronomický podnik s priamym prístupom k turistickej klientele. Vhodný aj pre investora, ktorý chce objekt prenajímať existujúcim prevádzkovateľom. Pre podnikateľov, ktorí už majú skúsenosti s gastro prevádzkou, ale hľadajú lepšiu lokalitu bez potreby začať od nuly. Taktiež pre tých, ktorí plánujú presunúť sa do Španielska a hľadajú zavedený podnik s existujúcou klientelou. Vzhľadom na jeho veľkosť a vybavenie je to príležitosť pre jednotlivca alebo malý tím, ktorý chce udržiavať osobný prístup k zákazníkom a zároveň profitovať z výhod polohy.
Podnik prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahrňala nákladné investície do vysokokvalitných materiálov a moderného vybavenia. Kuchynský priestor je plne vybavený profesionálnymi spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele, chladničkami a pracovnými plochami vhodnými pre gastronómiu. Zákaznícka časť bola zrekonštruovaná s dôrazom na moderný, svetlý a príjemný interiér, ktorý láka zákazníkov na pobyt. Terasa bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie hosťov, s dostatkom miesta pre stoly a stoličky. Všetky povrchy a materiály boli zvolené s ohľadom na odolnosť voči morskému klimatu a častému využívaniu. Celková kvalita vyhotovenia je na úrovni, ktorá zaisťuje dlhú životnosť a minimálne náklady na údržbu v nasledujúcich rokoch.
Cena tohto komerčného priestoru je stanovená na 158 000 €, čo predstavuje dostupnú investíciu v porovnaní s podobnými príležitosťami v oblasti. Cena zahŕňa plne vybavený a zariadený priestor pripravený na okamžité prevádzkovanie bez potreby dodatočných investícií do vybavenia. Vzhľadom na polohu v centre Fuengiroly a blízkosť pláže ponúka podnik vysoký potenciál návratnosti investície. V oblasti sú podobné komerčné priestory často ponúkané za vyššie ceny, čo robí z tejto ponuky atraktívnu možnosť pre začínajúcich aj skúsených podnikateľov.
Každodenný chod tohto podniku sa odvíja v rytmus prímorského mestského života. Ranné hodiny prinášajú klientelu medzi miestnymi obyvateľmi cestujúcich do práce, ktorí si tu kupujú kávu a raňajky. Poobede sa priestor plní turistami a návštevníkmi pláže hľadajúcimi osvieženie a jedlo. Popoludní a večer ponúka miesto na oddych pri pohľade na západ slnka nad morom. Terasa s výhľadom na more je hlavným lákadlom, najmä počas celoročných príjemných teplých dní. Vďaka stálej prítomnosti turistov a miestnych je podnik živý aj mimo hlavné letné mesiace, čo zaisťuje stabilné príjmy počas celého roka.
Fuengirola je živé prímorské mesto so všetkými potrebnými vybavenosťami v bezprostrednej blízkosti. Od potravín až po zdravotnícke služby, všetko je dostupné pešo alebo na bicykli. V blízkosti sa nachádza viacero pláží vrátane Playa de Fuengirola a Playa de San Francisco, ktoré sú vzdialené menej ako 700 metrov. Mesto má dobrú dopravnú dostupnosť s vlakovou stanicou na vzdialenosť 0,5 km a 14 miestnymi dopravnými linkami. Verejné vybavenosti zahŕňajú športové centrá, plaváreň a mestský prístav. Pre podnikateľov je výhodou blízkosť hotelov a apartmánov, ktoré zaisťujú stálý prílev zákazníkov. Lokalita kombinuje výhody mestského života s prímorskou atmosférou, čo vytvára ideálne podmienky pre gastro podnikanie.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu podniku v centre Fuengiroly, priamo v blízkosti pláže a hlavnej promenády. Z mapy je zrejmá blízkosť k mestským zariadeniam a dopravným koridorom. Modrá značka označuje umiestnenie podniku, ktorý je vďaka svojej polohe v srdci turistickej zóny dobre viditeľný a prístupný pre návštevníkov. Mapa taktiež ukazuje vzdialenosť k dôležitým lokalitám ako letisko, golfové ihriská a susedné mestá.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola je strategicky umiestnená v strede Costa del Sol medzi dvoma veľkými mestami - Marbellou (24 km) a Málagou (27 km). Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k veľkomestu aj zároveň zachováva charakter menšieho prímorského mesta. V blízkosti sa nachádzajú významné turistické destinácie ako Mijas (4 km) a Benalmádena (10 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené len 18 km, čo je výhodné pre medzinárodných turistov. Oblať je súčasťou Comunidad de Andalucía a má charakteristickú andalúzsku kultúru spojenú s modernými službami pre turistov. Poloha v strede Costa del Sol robí z Fuengiroly populárnu destináciu pre turistov i miestnych obyvateľov.
Podnik má výbornú dostupnosť k kľúčovým lokalitám a službám. Pláže sú vzdialené len 658-668 metrov, čo umožňuje hosťom jednoduchý prístup k moru. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 18 km, cca 20 minút autom. Najbližšia supermarket je len 112 metrov od podniku, lekáreň na 226 metrov. Golfové ihriská ako Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila sú vzdialené približne 3,8-3,9 km. Vlaková stanica Fuengirola je vzdialená len 0,5 km, čo zaisťuje dobré spojenie s ostatnými mestami v oblasti. Mestský prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialený 0,6 km. Táto blízkosť k rôznym vybavenostiam zvyšuje atraktivitu podniku pre turistov a miestnych obyvateľov.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sa teší miernemu stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Letné teploty dosahujú priemerne 26°C, zatiaľ čo zimné klesajú na približne 14°C. Oblast prináša približne 300 slnečných dní v roku. Pláže v oblasti majú status Modrých vlajok, čo svedčí o vysokej kvalite vody a služieb. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Výška lokality je iba 15 metrov nad morom, čo prispeva k miernemu klimatu. Svah k pláži je len 3%, čo zaisťuje jednoduchý prístup k moru. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre celoročné prevádzkovanie vonkajšej terasy a prilákajú turistov počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Fuengirola ponúka štyri pláže ocenené Modrou vlajkou, vrátane Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia a Playa de los Boliches. Tieto pláže sú vzdialené od podniku len 0,4-1,1 km a ponúkajú vysokú kvalitu piesku, čistotu vody a dobre vybavené služby. Pre športových nadšencov sú v blízkosti tri golfové ihriská: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km). V meste sa nachádza 269 športových zariadení vrátane mestského športového komplexu Elola (0,5 km) a plavárne María Peláez (0,5 km). Mestský prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) ponúka možnosti vodných športov a reštaurácií. Tieto rekreačné možnosti prilákajú rôzne typy návštevníkov počas celého roka, čo vytvára stabilný zákaznícky základ pre miestne podniky.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je strategicky umiestnená v strede Costa del Sol medzi dvoma veľkými mestami - Marbellou (24 km) a Málagou (27 km). Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k veľkomestu aj zároveň zachováva charakter menšieho prímorského mesta. V blízkosti sa nachádzajú významné turistické destinácie ako Mijas (4 km) a Benalmádena (10 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené len 18 km, čo je výhodné pre medzinárodných turistov. Oblať je súčasťou Comunidad de Andalucía a má charakteristickú andalúzsku kultúru spojenú s modernými službami pre turistov. Poloha v strede Costa del Sol robí z Fuengiroly populárnu destináciu pre turistov i miestnych obyvateľov.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL002423
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID