Комерцијални простор у Фуенгироли, смештен у првој линији плаже. Овај кафић површине 73м² нуди директан поглед на Медитеран и налази се у развијеном урбаном подручју са високим прометом пешака. Налази се на само 658 метара од плаже де Фуенгирола и у непосредној близини туристичких објеката и стамбених зграда. Простор је недавно реновиран и опремљен модерном опремом за трговину на мало.
У поређењу са другим пословним приликама у регији, овај кафе нуди конкурентну цену од €158,000 за локацију у првој линији плаже. На пример, Aquamar у Торре дел Мар почиње од €269,950 за комерцијалне просторе, док су објекти у Лантана Резиденцијал у Михасу доступни од €205,000. И Etherna Homes 2 у Естепони почиње од €259,000. Јединствена предност овог кафеа је у томе што је потпуно реновиран и спреман за рад, што избегава трошкове и време потребно за покретање пословања из нулте тачке. Локација у Фуенгироли нуди више константног промета током целе године у поређењу са мањим приморским градовима. Такође, близина аеродрома Малага (18км) чини га привлачнијим за међународне инвеститоре у поређењу са локацијама источније дуж обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у првој линији плаже у Фуенгироли, урбаном подручју са интензивним пешачким прометом током целе године. Компанија се налази на југу, са директним погледом на море, што омогућава максимално искоришћење природне светлости и видљивости за потенцијалне купце. Локација се налази у близини трговачких и угоститељских објеката.
Ово је комерцијални простор без residential функција, који испуњава потребе пословања у угоститељству. Простор нуди функционалну кухињу опремљену за комерцијалну употребу и шалтер за услуге. Терен са 36 седећих места омогућава услуге у затвореном простору и на отвореном, са оптималним коришћењем простора за угоститељске услуге.
Зграда је изграђена 1985. године, али је комерцијални простор недавно потпуно реновиран. Реновирање је укључивало модернизацију опреме, намештаја и унутрашње обраде. Сви технички и визуелни елементи су ажурирани савременим стандардима за угоститељске објекте, што резултира потпуно оперативним угоститељским објектом спремним за почетак рада.
Објекат не садржи residential просторије, што искључује могућност становања у истом. Као комерцијални простор, подлеже ограничењима за коришћење у угоститељству. Простор нема паркинг простор који је искључиво у власништву, и ослања се на јавне паркинге. Површина од 73м² ограничава максимални број гостију у исто време.
Ова пословна прилика одговара предузетницима који желе да уђу у угоститељски сектор без почетних улагања у опрему и реновирање. Такође одговара постојећим угоститељским компанијама које желе да прошире своје пословање на локацији са високим прометом. За стране инвеститоре који траже пословне прилике у Шпанији, овај објекат нуди редукован ризик јер је потпуно функционалан и спреман за рад. Такође одговара појединцима који желе да промене своју каријеру и преузму управљање угоститељским објектом у приморском граду. За улагаче у комерцијалне некретнине на Коста дел Солу, ово представља прилику да се стекне власништво над објектом у доброј локацији.
Простор је недавно реновиран са фокусом на модерну естетику и функционалност. Кухиња је потпуно опремљена трговачким уређајима од нерђајућег челика, укључујући фрижидере и кухињске површине за припрему хране. Унутрашњост је дизајнирана са савременим елементима укључујући флоралне декорације и излог са пинка пахуљицама. Терен је опремљен спољним намештајем за 36 гостију са погледом на море. Систем осветљења је пажљиво осмишљен да истакне унутрашњи простор и истовремено минимизира топлотно оптерећење. Техничка инфраструктура, укључујући електричне инсталације и водовод, је ажурирана у складу са модерним стандардима за угоститељске објекте.
Цена од €158,000 укључује потпуно реновиран и опремљен комерцијални простор од 73м². Цена обухвата угоститељску опрему, намештај и припремљеност за непосредно посећивање клијената. У односу на сличне комерцијалне објекте у регији, ова цена представља конкурентну понуду за локацију у првој линији плаже у Фуенгироли. Ценовни распон за сличне објекте у регији варира између €150,000 и €200,000 у зависности од тачне локације и величине.
Дневни ритам овог објекта одликује се константним прометом пешака током целе године. Пошто се налази у првој линији плаже, ујутро привлачи госте који уживају у доручку уз поглед на море, током дана служи као место за одмор туристима, а поподне привлачи локално становништво. Терен са 36 седећих места нуди додатну вредност током топлијих месеци. Променљивост купаца између локалних становника, страних резидената и туриста обезбеђује стабилан промет током целе године. Локација у близини хотела и стамбених зграда ствара природан ток клијената током читавог дана.
Фуенгирола има изграђену инфраструктуру која подржава туризам и локалну економију. Град нуди 2,391 трансакција некретнина годишње, што указује на активан тржишни промет. За становништво од 85,211 становника, град има 15 основних и 10 средњих школа, као и 3 здравствене центре. Присуство 25 хотела са 8,085 кревета указује на развијену туристичку инфраструктуру. У кругу од 2км од објекта налази се 212 ресторана, 64 кафића, 36 апотека и 27 банака, што обезбеђује све потребне услуге за становнике и посетиоце. Годишње се одржава 34 локална фестивала, што доприноси културном животу града.
Карта приказује стратешку позицију кафеа у првој линији плаже у Фуенгироли. Локација омогућава директан приступ плажама и прометној пешачкој зони, са видљивошћу са главне прометне руте. Оближње хотели, стамбене зграде и трговачки центри доприносе високом нивоу пешачког промета током целе године.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенгирола се налази у централном делу провинције Малага, у аутономној заједници Андалузија. Град заузима површину од 10.4км² и интегрисан је у регију Коста дел Сол и Општину Коста дел Сол Запад. Са 85,211 становника, Фуенгирола представља значајан урбани центар у регији. Налази се на 24км од Марбеље (са 147,958 становника) и 27км од главног града провинције Малаге (са 579,076 становника). Ова позиција омогућује добру повезаност са већим урбаним центрима уз истовремено очување локалног идентитета као приморског одмаралишта.
Локација нуди одличну доступност кључним дестинацијама. Плаже се налазе на непосредној удаљености: Playa de Fuengirola (658м), Playa de San Francisco (661м) и Playa de Santa Amalia (668м). Међународни аеродром Малага-Costa del Sol налази се на 18км, што омогућује лаку доступност за међународне посетиоце. ГOLF терени се налазе у близини: Campo Los Lagos (3.8км), Cerrado del Aguila Golf (3.9км) и Mijas Golf (4.4км). Главни градови регије су такође лако доступни: Малага на 27км и Марбеља на 24км. Пункт за пуњење електричних возила налази се на само 92м од објекта.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенгирола ужива у медитеранском клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Летње температуре се крећу до 26°C, док зимске не падају испод 14°C. Област има годишње око 320 сунчаних дана, што омогућава дугу туристичку сезону. Период за пливање када је температура воде изнад 20°C траје 4 месеца. Објекат се налази на надморској висини од 15 метара са благим нагибом према мору од 3.0%, што омогућује природну дренажу и поглед без препрека. Овај климатски профил погодује годишњем раду објекта на отвореном, посебно током пролећа, лета и јесени.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Фуенгирола има четири плаже са ознаком Плаве заставе (Blue Flag), што указује на висок стандард чистоће и услуга. Playa de San Francisco налази се на само 0.4км од објекта, док су Playa de los Boliches и Playa de Santa Amalia на удаљености од 1.1км. Ове плаже привлаче туристе и локално становништво током целе године. За љубитеље голфа, у близини се налазе три голф терена: Campo Los Lagos (3.9км), Cerrado del Aguila Golf (4.3км) и Campo Los Olivos (4.6км). Спортски центри укључују Complejo Deportivo Municipal Elola на 0.5км, Pabellón Juan Gómez Juanito на 0.7км и Polideportivo Las Cañadas на 0.9км. Лука Puerto Deportivo de Fuengirola налази се на 0.6км, нудећи додатне рекреативне могућности.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенгирола се налази у централном делу провинције Малага, у аутономној заједници Андалузија. Град заузима површину од 10.4км² и интегрисан је у регију Коста дел Сол и Општину Коста дел Сол Запад. Са 85,211 становника, Фуенгирола представља значајан урбани центар у регији. Налази се на 24км од Марбеље (са 147,958 становника) и 27км од главног града провинције Малаге (са 579,076 становника). Ова позиција омогућује добру повезаност са већим урбаним центрима уз истовремено очување локалног идентитета као приморског одмаралишта.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL002423
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID