Це комерційне кафе розташоване в Фуенхіролі, Малага, безпосередньо на узбережжі. З площею 73 м², цей нещодавно відреставрований комерційний об'єкт має південно-східну орієнтацію з видом на море. Приміщення повністю функціонує як кафе з повністю обладнаною кухнею та великою терасою, яка може вмістити близько 36 гостей. Розташування знаходиться лише за кілька хвилин ходьби від моря, у жвавому районі з численними зручностями в безпосередній близькості.
У порівнянні з подібними комерційними об'єктами нерухомості в регіоні, це кафе у Фуенхіролі пропонує конкурентоспроможне співвідношення ціни та якості. У той час як Аквамар у Торре-дель-Мар пропонується від €269 950, а Лантана Резіденсьял у Міхасі від €205 000, це кафе за €158 000 є фінансово доступнішим, особливо враховуючи прямі виходи до моря. Фуенхірола відрізняється від сусідніх локацій своїм більшим міським характером з 85 211 мешканцями, що забезпечує ширшу клієнтську базу, ніж у менших приморських містах. На відміну від об'єктів у Марбельї (24 км), які часто орієнтовані на люксовий сегмент, Фуенхірола пропонує більш доступний ринок з різноманітними цільовими групами. Місто також має більш розгалужену інфраструктуру зручностей, ніж менші міста, такі як Міхас, з 212 ресторанами, 36 аптеками та 27 банками в радіусі 2 км. Близькість до Малаги (27 км) додатково забезпечує доступ до більшого міського ринку, ніж більш віддалені приморські райони, такі як Естепона, де розташований Етерна Хоумс 2. Загалом, цей об'єкт поєднує переваги жвавого приморського міста з конкурентоспроможними цінами у порівнянні з сусідніми регіонами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Приміщення знаходиться в міському приморському середовищі Фуенхіроли, всього за 0,4 км від найближчого пляжу. Розташування забезпечує прямий доступ до набережної та перебуває в серці комерційного району з безліччю магазинів, ресторанів та готелів у безпосередній близькості. Локація пропонує відмінну видимість та доступність як для місцевих жителів, так і для туристів.
Хоча це переважно комерційний об'єкт без житлових приміщень, він пропонує функціональні простори для приготування їжі та обслуговування клієнтів. Планування спрямоване на оптимальну роботу з кухнею, санітарними приміщеннями та простором для гостей з терасою. Південна орієнтація забезпечує багато природного світла протягом дня, що сприяє приємній атмосфері для гостей.
Цей об'єкт був спочатку побудований у 1985 році, але нещодавно пройшов повну реконструкцію. Реконструкція включала сучасне оздоблення, нове обладнання та сучасну фінішну обробку. Всі системи та зручності були оновлені, щоб відповідати сучасним стандартам для комерційних закладів громадського харчування.
Як комерційний об'єкт, це кафе не пропонує житлових приміщень або житлових зручностей. Відсутні спальні чи житлові зони, що обмежує використання комерційними цілями. Розташування, хоча й жваве та добре видиме, може бути дуже завантаженим у піковий сезон, що може впливати на роботу.
Цей комерційний об'єкт особливо підходить для підприємців, які шукають існуючий заклад громадського харчування в туристичному приморському регіоні без початкових витрат та невизначеностей, пов'язаних зі створенням нового бізнесу. Він ідеально підходить для людини з досвідом у сфері гостинності, яка хоче скористатися можливістю придбати бізнес зі встановленим розташуванням. Також привабливий для інвесторів, які шукають комерційний об'єкт у районі з високим туристичним потенціалом, можливо, для оренди оператору. Об'єкт може бути також привабливим для власників прилеглих помешкань, які хочуть надати додаткові зручності для своїх гостей. Недавнє завершення реконструкції робить його привабливим для підприємців, які хочють розпочати роботу негайно без витрат на ремонт.
Об'єкт нещодавно пройшов повну реконструкцію з акцентом на сучасні, міцні матеріали, придатні для інтенсивного комерційного використання. Кухня повністю обладнана професійним нержавіючим обладнанням, яке відповідає поточним гігієнічним стандартам. Підлоги виконані з міцних, легких у прибиранні матеріалів, стійких до вологи та піску, що характерно для приморської локації. Тераса практично облаштована погостійними меблями, стійкими до солоного морського середовища. Внутрішні приміщення оздоблені сучасним освітленням та декоративними елементами, що створюють сучасну, але гостинну атмосферу. Всі технічні інсталяції, включаючи електрику, водопостачання та вентиляцію, були модернізовані до сучасних стандартів, що забезпечує ефективне та безпечне використання. Оздоблення поєднує функціональність з естетикою, враховуючи як практичні вимоги закладу громадського харчування, так і візуальну привабливість для клієнтів.
Об'єкт пропонується за фіксовану ціну €158,000, що є відносно конкурентоспроможним для комерційного приміщення площею 73 м² з прямим виходом до моря в Фуенхіролі. Ця ціна включає повністю обладнану кухню, меблі та комерційне обладнання. Немає варіації цін, оскільки мова йде про один комерційний об'єкт, на відміну від новобудов з різними одиницями. Ціноутворення відображає недавню реконструкцію та стратегічне розташування безпосередньо на узбережжі.
Це кафе функціонує як жвавий заклад уздовж узбережжя Фуенхіроли, де збираються як місцеві жителі, так і туристи протягом дня. Вранці день починається з відвідувачів, що п'ють каву, та людей, що прямують до пляжу. Під час обіднього піку це популярне місце для легких страв, тоді як вдень воно слугує місцем для зустрічей та споглядання морських активностей. Тераса з видом на море є привабливим місцем протягом усього дня, особливо в гарну погоду. Близькість до пляжів та готелів забезпечує постійний потік потенційних клієнтів, що дозволяє об'єкту стати частиною повсякденного ритму приморського життя Фуенхіроли.
Розташування пропонує відмінну доступність до решти частини Коста-дель-Соль. Залізнична станція Фуенхіроли знаходиться всього за 0,5 км, звідки легко дістатися до міст таких як Малага та Торремолінос. У районі є 14 ліній громадського транспорту з 33 зупинками, що добре обслуговує цю територію. Для власників автомобілів основні дороги безпосередньо доступні, а аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться лише за 18 км. Для щоденних потреб у межах 2 км є 212 ресторанів, 36 аптек, 27 банків та численні магазини. Близькість трьох важливих гольф-клубів на відстані 3,8-4,4 км робить локацію також привабливою для любителів гольфу. Наявність численних туристичних зручностей, включаючи 25 готелів у Фуенхіролі, забезпечує постійний потік клієнтів для комерційних підприємств.
Карта показує центральне розташування кафе у Фуенхіролі, безпосередньо на узбережжі з видом на Середземне море. Об'єкт розташований у комерційному районі з прямим доступом до набережної та сусідніх пляжів. Округ характеризується сумішшю закладів громадського харчування, магазинів та житлових будівель, що забезпечує постійний потік потенційних клієнтів. Стратегічне положення між Малагою та Марбельєю робить Фуенхіролу важливим вузлом у регіоні, зручно доступним через головні дороги та залізничну мережу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенхірола стратегічно розташована в центральній частині Коста-дель-Соль, між більшими містами Марбелья (24 км) та Малага (27 км). Це розташування забезпечує переваги жвавого приморського міста з одночасним прямим доступом до двох важливих міських центрів. Місто є частиною співдружності муніципалітетів західної Коста-дель-Соль, що забезпечує хорошу регіональну співпрацю у сфері зручностей та інфраструктури. З площею 10,4 км² та населенням 85 211 мешканців (2025) Фуенхірола є одним з більших приморських міст у провінції Малага. Близькість до Малаги, обласного центру з 579 076 мешканцями, забезпечує доступ до розширених міських зручностей, тоді як коротша відстань до Марбельї, міжнародно відомої туристичної напрямку, пропонує додаткові можливості для туризму.
Цей комерційний об'єкт знаходиться в пішій доступності до важливих зручностей, що робить локацію дуже придатною для діяльності громадського харчування. Найближчі пляжі (Плая-де-Фуенхірола, Плая-де-Сан-Франсіско та Плая-де-Санта-Амалія) знаходяться на відстані лише 658-668 метрів, приблизно 7-8 хвилин ходьби. Для мандрівників аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 18 км, доїхати можна приблизно за 20 хвилин на автомобілі чи поїзді. Любителі гольфу можуть обрати один із трьох сусідніх гольф-клубів: Кампо-лос-Лагос (3,8 км), Серрадо-дель-Агіла Гольф (3,9 км) та Міхас Гольф (4,4 км). Для щоденних покупок супермаркет знаходиться всього за 112 метрів, тоді як аптека - за 226 метрів. Яхтовий марін Пуерто-Депортіво-де-Фуенхірола знаходиться за 0,6 км, що пропонує додаткові рекреаційні можливості для гостей.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхірола насолоджується середземноморським кліматом із середніми температурами, що коливаються від 14°C взимку до 26°C влітку. Регіон має середню річну температуру 18,5°C, що забезпечує приємні умови протягом більшої частини року. У середньому 320 годин сонячного світла на місяць влітку робить його ідеальним для терасної діяльності. Купальний сезон триває чотири місяці на рік, коли температура води досягає щонайменше 20°C. Локація знаходиться на висоті 15 метрів над рівнем моря з легким схилом 3,0% у напрямку до моря, що забезпечує природний дренаж та вид на Середземне море. Поєднання цих кліматичних умов створює ідеальне середовище для комерційної тераси з видом на море, з тривалими періодами, коли терасу можна повністю використовувати.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Фуенхіролі є чотири пляжі з Блакитним прапором, включаючи Болічес-Гавіотас, Карвахаль, Кастільйо-Ехідо та Фуенхірола, що свідчить про високу якість та чистоту узбережжя. Найближчий пляж, Плая-де-Сан-Франсіско, знаходиться всього за 0,4 км, що становить приблизно 5 хвилин ходьби. Узбережжя пропонує численні можливості для відпочинку, включаючи водні види спорту, пляжні активності та прогулянки вздовж моря. Для любителів гольфу є три сусідні гольф-клуби: Кампо-лос-Лагос (3,8 км), Серрадо-дель-Агіла Гольф (3,9 км) та Міхас Гольф (4,4 км). Місто пропонує 269 спортивних об'єктів, включаючи Комплехо Депортіво Мунісіпаль Елола за 0,5 км та Павельйон Хуан Гомес Хуаніто за 0,7 км. Яхтовий марін Пуерто-Депортіво-де-Фуенхірола за 0,6 км пропонує додаткові рекреаційні можливості, такі як морські прогулянки та водні види спорту. Ця розгалужена рекреаційна інфраструктура сприяє привабливості локації як для мешканців, так і для туристів.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола стратегічно розташована в центральній частині Коста-дель-Соль, між більшими містами Марбелья (24 км) та Малага (27 км). Це розташування забезпечує переваги жвавого приморського міста з одночасним прямим доступом до двох важливих міських центрів. Місто є частиною співдружності муніципалітетів західної Коста-дель-Соль, що забезпечує хорошу регіональну співпрацю у сфері зручностей та інфраструктури. З площею 10,4 км² та населенням 85 211 мешканців (2025) Фуенхірола є одним з більших приморських міст у провінції Малага. Близькість до Малаги, обласного центру з 579 076 мешканцями, забезпечує доступ до розширених міських зручностей, тоді як коротша відстань до Марбельї, міжнародно відомої туристичної напрямку, пропонує додаткові можливості для туризму.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL002423
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID