与该区域常见的住宅开发项目如Aquamar、Lantana Residencial或Etherna Homes相比，该项目在性质和功能上有显著区别。上述三个项目均为居住型公寓，价格在20万欧元以上，主要提供生活居住空间和社区设施。而丰希罗拉的停车位项目是一个纯粹的实用型资产，价格门槛低，主要用于解决车辆存放问题。在投资属性上，住宅项目受租赁市场季节性影响较大，且维护成本高；停车位项目则提供稳定的静态需求，特别是在市中心停车资源稀缺的区域，其抗跌性和流动性可能表现不同。与米哈斯或埃斯特波那的住宅相比，该项目不提供景观或居住舒适度，但在城市中心的便利性和即时可用性上具有不可替代的优势。它更适合作为现有资产的补充，而非独立的居住解决方案。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于丰希罗拉市中心的住宅与商业混合区。具体位置靠近大型连锁超市，距离丰希罗拉火车站步行仅需几分钟。该区域属于成熟的城市建成区，周边拥有密集的餐饮、零售和公共服务设施，处于高便利性的城市核心地带。
针对市中心停车难和储物空间不足的常见问题，该项目提供了直接的功能性解决方案。它满足了对安全车辆存放的需求，同时附带的储藏室适合存放季节性设备、自行车或闲置物品。这对于需要在城市中心长期保留资产或整理生活空间的居民具有较高的实用价值。
该物业属于存量房产，于1974年完工交付。目前处于现房状态，无需等待建设周期即可进行交易。建筑结构反映了该时期的城市开发特征，物业状况良好，地下车库设施维护正常，可立即投入使用。
该项目不包含居住单元，仅提供停车位和储藏室功能，无法用于住宿或居住。物业不配备生活用水及供居住使用的厨卫设施，且没有外部景观视野或私人户外休闲空间。其用途严格限于车辆停放和物品储存。
该物业适合在丰希罗拉市中心已有房产但缺乏指定停车位的业主，或者在周边通勤需要固定停车空间的人群。对于拥有季节性度假公寓的人来说，解决了旺季停车困难的实际问题。此外，考虑到市中心的高租住率，将其作为投资资产出租给长期居民或游客也是一个客观选择。适合那些看重便利性、希望在城市核心地段拥有专属资产存放空间，并且不需要额外居住功能的买家。对于需要整理杂物、清理居住空间的主户，额外的储藏功能也提供了实际的收纳解决方案。
作为1974年建成的设施，其建筑质量体现了该时期的混凝土结构标准。地下车库配备了基础的照明系统和通风设施，确保日常使用的可视性和空气质量。停车位区域划定清晰，地面铺设耐磨材料。安全方面，该区域设有门禁控制系统，仅允许授权住户进入，提供了基本的资产安全保障。储藏室位于同一建筑结构内，墙壁为砖混结构，能够提供干燥的储存环境。虽然没有现代智能家居系统，但其机械和电气设施均保持良好的工作状态，足以满足停车和储物的核心功能需求。
该物业的价格为55,000欧元起。作为一个包含停车位和储藏室的综合资产，其定价反映了丰希罗拉市中心停车位的供需关系。考虑到该地段停车空间的稀缺性以及临近商业区和交通枢纽的便利性，这一价格水平符合城市核心区域同类资产的估值范围。交易成本需考虑相关的过户税费和物业登记费用。
使用该空间主要涉及日常的出行安排和物品存取。由于位于市中心，周边的交通流量较大，使用该停车位可以避免寻找路面临时停车位的麻烦。进入地下车库的过程直接且便捷，配合储藏室的使用，使得存放海滩用品、运动器材或工具变得方便。该区域步行可达性高，对于在此居住或工作的人来说，能够在短时间内从停车点转换到步行模式，融入丰希罗拉繁忙的城市节奏中。周边的商业设施密集，意味着在使用该设施时，可以顺道完成购物或餐饮活动。这是一个以功能性为主导的空间，服务于城市生活对资产安全和便利性的基本需求。
周边环境是典型的西班牙沿海城市中心形态，生活设施高度集中。步行范围内有大量的超市、银行、餐厅和咖啡馆，满足日常采购和消费需求。丰希罗拉火车站位于几百米范围内，提供了连接马拉加和其他沿海城镇的频繁列车服务，使得无需驾车即可进行中长途移动。街道网络密集，适合步行和骑行，但也意味着在高峰时段可能会遇到交通拥堵。该区域的人口密度较高，社区氛围活跃，各类服务设施的营业时间长，支持了高便利性的城市生活方式。
地图显示该物业位于丰希罗拉市中心网格状街道系统的核心区域。Calle Córdoba周边以密集的建筑和商业街区为主，北侧靠近铁路线，南侧向海滨大道延伸。地图上清晰标注了周边的超市、火车站入口以及通往主干道的连接点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
丰希罗拉位于太阳海岸的中西部，是该地区重要的交通和旅游枢纽。该项目处于城市的几何中心位置，连接了西边的托雷莫利诺斯和东边的米哈斯。相比于内陆住宅区，这里更具城市活力；相比于纯度假区，这里拥有更完善的全年公共服务设施。这种位置使其成为连接马拉加都会区与沿海居住带的关键节点。
该物业距离丰希罗拉的主要海滩如Playa de San Francisco约600至700米，步行即可到达海边区域。马拉加机场位于约18公里外，通过火车或公路均可方便到达。最近的超市仅100多米，日常购物极为便利。对于高尔夫爱好者，附近的几座高尔夫球场如Campo Los Lagos距离在4公里左右，车程较短。区域内还有多处体育中心和医疗设施，公共服务的覆盖半径小。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为18.7°C，年日照时间超过3000小时。对于地下停车位而言，这种气候意味着车辆不需要极寒天气下的特殊防冻保护，但夏季的高温可能需要在车内使用遮阳设施。由于位于地下车库，车辆直接受到日晒雨淋的影响较小，有助于保护车漆和内饰。该区域的海风湿度较高，但地下环境通常能保持相对干燥的储存条件。游泳季节通常持续数月，这期间该停车位的利用率可能会随着旅游人数的增加而提高。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
丰希罗拉拥有多个蓝旗海滩，如Playa de San Francisco和Playa de los Boliches，均位于物业1公里范围内。这些海滩提供了广泛的休闲设施，包括淋浴区、救生服务和餐饮点。除了海滩，附近还有大型市政体育中心，提供游泳池、健身房和球场。该区域的港口Marina de Fuengirola也在步行距离内，提供了水上运动和游艇相关的活动。停车位的存在使得前往这些休闲场所的交通更加灵活。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
丰希罗拉位于太阳海岸的中西部，是该地区重要的交通和旅游枢纽。该项目处于城市的几何中心位置，连接了西边的托雷莫利诺斯和东边的米哈斯。相比于内陆住宅区，这里更具城市活力；相比于纯度假区，这里拥有更完善的全年公共服务设施。这种位置使其成为连接马拉加都会区与沿海居住带的关键节点。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL975972
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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