フエンギロラ、マラガに位置するこの新築開発プロジェクトは、27戸のモダンな住宅を含み、そのうち7戸は豪華なペントハウスです。全ての住戸からは海と山の景色を楽しむことができます。96㎡から128㎡の広さの2-3ベッドルーム住戸が用意され、最新設備のキッチン、モダンバスルーム、組み込み式クローゼットが完備されています。ビーチまで徒歩数分という好立地にありながら、周辺には多くの店舗、レストラン、公共交通機関が整備されている、コスタ・デル・ソルで最も魅力的な沿岸エリアの一つです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギロラ市内に位置し、海岸まで約658メートル、市街中心部へのアクセスも良好です。周辺にはスーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、EV充電ステーション（92m）が近く、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。マラガ空港までは18キロ、近隣のゴルフ場は3.8〜4.4キロの距離に位置しています。
2-3ベッドルームのレイアウトは、カップルや小家族に適した住空間を提供します。オープンキッチンとリビングエリアの一体化は、現代的な生活スタイルに対応します。全住戸に専用テラスが付属し、屋外での憩いの空間を確保。組み込み式クローゼットが収納スペースを効率的に活用し、整理整頓された居住環境を実現します。
建設中のプロジェクトで、27戸の住宅と7戸のペントハウスから構成されます。建築様式はモダンでクリーンなラインを特徴とし、現代的な素材と技術を使用しています。エレベーター設備により全階へのアクセスが確保され、建設段階では最新のエネルギー効率基準が適用されています。完成予定時期は明記されていませんが、建設は進行中です。
このプロジェクトはプライベートガーデンや庭付き住宅を提供していません。大規模なコミュニティ施設（プール、クラブハウス等）の設置はありません。地下駐場の設備はデータベースに記載されていません。ペット飼育に関する規制は明示されていません。近隣に商業施設が多いため、完全な静寂環境ではありません。
Ref: VL472990
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、地中海ライフスタイルを求めるカップルや小家族に適しています。週末や休暇用の第二の家としても、永住目的としても利用できます。特にビーチへの近さと都市利便性のバランスを重視する方々に魅力があります。フエンギロラ周辺に既に居住しているが、より新しく近代的な住環境を求める方々にも適しています。また、ゴルフを楽しむ方々にとっては、複数のゴルフ場が近隣にあるため好ましい立地です。投資目的で購入する方々にも、フエンギロラが観光地として人気が高く、賃貸需要があるため魅力的な選択肢となります。定年後の移住を考えているシニア層にも、平坦な地形と充実した医療施設、公共交通機関の利便性が適しています。ビーチアクセスを重視しながらも、都市生活の利便性を維持したいすべての年齢層に対応します。
このプロジェクトの品質と仕上げは、現代の建築基準を満たすよう設計されています。キッチンは最新式の電化製品が設置されたオープンスタイルで、調理と社交空間が一体化しています。バスルームはモダンなデザインで、高品質の衛生陶器と金具が使用されています。全寝室には組み込み式クローゼットが標準装備され、収納スペースを効果的に活用します。床材は耐久性とメンテナンスの容易さを考慮して選択されています。窓と断熱材はエネルギー効率を考慮した設計で、年間を通じて快適な室内環境を維持します。エレベーター設備により、全住戸へのアクセスが容易になっています。各住戸には専用テラスがあり、屋外生活空間を提供します。建材は耐久性に優れ、地中海の気候条件に適した素材が選ばれています。全体的に、現代的でミニマリストなデザイン言語が一貫して適用され、清潔感のある空間を創出しています。
このプロジェクトの価格帯は372,000ユーロから549,000ユーロとなっており、フエンギロラの新築市場において中間から上級価格帯に位置します。価格差は主に住戸の広さ（96㎡から128㎡）、階数、眺望の良さ、専用テラスの広さなどによって決まります。ペントハウスは一般住戸よりも高価格帯に設定されています。地域の類似プロジェクトと比較すると、価格設定は競争力があり、特に立地条件と建築品質を考慮すると妥当な範囲内です。初期投資額以外にも、公用料、維持管理費、税金などの維持コストが発生することに注意が必要です。
このプロジェクトはフエンギロラの都市部に位置し、ビーチライフと都市利便性を融合した生活環境を提供します。朝は海岸沿いの散策から一日を始め、地元のカフェで朝食を取ることができます。日中はビーチでのアクティビティや近隣の商業施設での買い物が可能です。夕方には地元のレストランで食事を楽しみ、夜はテラスから地中海の景色を眺めながらリラックスできます。週末には近隣のゴルフ場でスポーツを楽しむこともできます。公共交通機関が発達しているため、車がない生活も可能です。地域には多くの文化イベントやフェスティバルがあり、年間を通じて活気のある生活が送れます。季節ごとに異なる魅力があり、特に夏はビーチライフを満喫できますが、冬も温暖な気候のため快適に過ごせます。
このプロジェクトはフエンギロラ中心部に位置し、日常生活に必要なインフラが整った環境です。最寄りのスーパーマーケットは112メートル、薬局は226メートルと、基本的な買い物には車を必要としません。公共交通機関は充実しており、フエンギロラ駅まで0.6キロ、14路線のバスが地域をカバーしています。医療施設は8.5キロの距離に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。教育施設については、区域内に15の小学校と10の中学校があり、家族連れの居住にも適しています。商業施設は地域に豊富に存在し、205のレストラン、63のカフェが2キロ圏内にあります。スポーツ施設も充実し、0.6キロ以内に市立体育館が2ヶ所、0.9キロに総合スポーツ施設があります。全体的に、日常生活の利便性が高く、車なしでの生活が可能な都市環境です。
このプロジェクトはフエンギロラ市内の海岸に近いエリアに位置し、ビーチまでのアクセスが良好です。マップではプロジェクトの位置が市内の他の主要施設（駅、港、商業地区）との関係で示されています。フエンギロラはマラガ県の中央海岸部に位置し、東はマラガ市、西はマルベージャ市に隣接しています。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも特にビーチリゾートと都市機能が融合したエリアとして知られています。
フエンギロラはマラガ県の中央海岸部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも西側に分類されます。マラガ市から南西に約27キロ、マルベージャから東へ約20キロの距離にあり、これら主要都市との間に位置することで両方へのアクセスが良好です。コスタ・デル・ソルの沿岸都市の中では中規模の都市で、ビーチリゾートとしての機能と都市機能のバランスが取れています。マラガ県内の他の沿岸都市と比較すると、フエンギロラは比較的平坦な地形を持ち、全体的に歩きやすい都市設計がされています。近隣のミハスやベナルマデナといった山地に面した自治体と比較して、フエンギロラはより都市化された環境を提供しながらも、ビーチへの近さという沿岸の利点を維持しています。公共交通機関の要衝としても機能し、沿岸部と内陸部を結ぶ役割を担っています。
主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチ（サン・フランシスコ、フエンギロラ、サンタ・アマリア）まで0.4〜0.7キロと、海岸へのアクセスが容易です。マラガ空港までは18キロ、車で約20分です。ゴルフ愛好家には、ロス・ラゴス（3.8キロ）、セルラド・デル・アギラ（3.9キロ）、ミハス・ゴルフ（4.4キロ）と複数のゴルフ場が近距離にあります。マリーナは0.7キロの距離に位置します。フエンギロラ中心部へは徒歩でアクセス可能で、そこではさらに多くのショップ、レストラン、サービス施設を利用できます。公共交通機関を利用すれば、マラガ市中心部までも便利に移動できます。自家用車を持っている場合、主要な高速道路網へのアクセスも良好で、他の沿岸都市への移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.7°C、年間の日照時間は3,897時間に達します。夏季は7〜8月に気温が26°C程度まで上昇しますが、海からのそよ風により過ごしやすい環境が保たれます。冬季は12°C程度まで気温が下がるものの、氷点下になることはほとんどありません。海水温は4ヶ月間（6月中旬から10月中旬）にわたり20°C以上を維持し、海水浴に適した期間が長いです。プロジェクトの標高は海抜15メートル、海岸までの勾配は3.0%と平坦で、全ての年齢層にとって歩きやすい地形です。年間平均して晴れの日が多く、特に春と秋は屋外活動に最適な気候条件です。雨季は主に10月から4月で、年間降水量は限定的です。全体的に、年間を通じて過ごしやすい温暖な気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンギロラには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中でもサン・フランシスコビーチ（0.4キロ）とフエンギロラビーチ（0.7キロ）がプロジェクトから最も近くアクセスしやすいです。これらのビーチは水質、安全性、環境管理の面で高品質が認証されています。海岸沿いには散策路が整備され、ジョギングやウォーキングに適しています。水泳愛好家にはマリア・ペラエス公営プール（0.5キロ）があり、屋外での水泳を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、ロス・ラゴス（3.8キロ）、セルラド・デル・アギラ（3.9キロ）、ミハスゴルフ（4.4キロ）と複数のゴルフ場が近隣にあります。スポーツ施設も充実しており、フアン・ゴメス・フアニト体育館（0.6キロ）、エロラ市立スポーツセンター（0.6キロ）、ラス・カニャーダスポーツ複合施設（0.9キロ）が多様なスポーツ活動を可能にしています。フエンギロラ港（0.7キロ）ではボートツアーや水上スポーツも楽しめ、レジャー活動の選択肢が豊富です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギロラはマラガ県の中央海岸部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも西側に分類されます。マラガ市から南西に約27キロ、マルベージャから東へ約20キロの距離にあり、これら主要都市との間に位置することで両方へのアクセスが良好です。コスタ・デル・ソルの沿岸都市の中では中規模の都市で、ビーチリゾートとしての機能と都市機能のバランスが取れています。マラガ県内の他の沿岸都市と比較すると、フエンギロラは比較的平坦な地形を持ち、全体的に歩きやすい都市設計がされています。近隣のミハスやベナルマデナといった山地に面した自治体と比較して、フエンギロラはより都市化された環境を提供しながらも、ビーチへの近さという沿岸の利点を維持しています。公共交通機関の要衝としても機能し、沿岸部と内陸部を結ぶ役割を担っています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中でも中規模の都市として位置づけられ、マラガやマルベージャといった大都市と比較すると、よりコンパクトで管理しやすい環境を提供します。マラガ市は州都としての行政機能、文化施設、国際空港の利便性がありますが、人口が多く騒がしい側面もあります。一方、マルベージャは高級リゾート地域として知られ、贅沢な施設とサービスが充実していますが、物価水準も高めです。フエンギロラはこれらの中間に位置し、都市機能とリゾート環境のバランスが取れています。近隣のミハスやベナルマデナと比較すると、フエンギロラはより平坦な地形を持ち、全体的に歩きやすい都市設計がされています。不動産価格面では、マルベージャや「ゴールデンマイル」地域より手頃でありながら、マラガ東部のリゾート地域よりはやや高めの価格帯となります。フエンギロラは観光地としても人気があり、年間を通じて活気がありますが、夏季に観光客が集中する西部のリゾート地域と比較すると、より安定した居住環境を提供します。
前川舞子はスペインの不動産市場専門家。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカをはじめとする人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体にわたり誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
