关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Fuengirola 市的沿海地带，具体靠近 Carvajal 区域。房产距离地中海海岸线约650米，处于高度城市化的街区。周边环境以密集的住宅区和商业设施为主，公共交通连接便利，位于马拉加和贝纳尔马德纳之间的交通走廊上。
该户型设计为复式结构，将生活区与睡眠区垂直分层。底层设有开放式厨房和客厅，通向露台；上层设有私人屋顶太阳能平台。两个卧室分布于不同楼层，主卧设有套房浴室。这种布局适合寻求将室内生活与大型户外娱乐空间相结合的需求。
建筑已于2023年完工，属于现房状态。这意味着所有施工工作均已完成，物业可立即交付使用。房产配备现代设施，包括暖通空调系统和地暖。买家无需等待建设周期，避免了期房项目常见的交付延迟风险。
该物业的室内使用面积为78平方米，对于寻求大内部空间的家庭来说可能受限。由于位于综合社区内，业主需遵守社区管理条例。房产位于城市区域，周围有其他建筑和交通，并非处于隔离的乡村环境中。屋顶平台为开放式设计，维护需由业主负责。
Ref: VL320810
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求高完工标准的二手买家或希望立即入住的投资者。由于其靠近机场和火车站，它也适合频繁需要出行的人员。对于不需要大面积室内空间，但重视户外生活和社交区域的个人或夫妇，此布局具有功能性。它不适合需要封闭大院或极低人口密度居住环境的用户。
内部装修采用现代开放式布局，厨房配备不锈钢电器。浴室配有木质台面和淋浴设施，并安装了地暖系统。房产配备冷暖空调。室外部分包括一个带螺旋楼梯通向的私人屋顶太阳能平台，配备了按摩浴缸和烧烤区连接点，建筑材料选用了适应沿海气候的材质。
该房产的要价从1,200,000欧元起。此价格包含了78平方米的公寓、两个停车位和一个储藏室。考虑到该区域每平方米的高单价以及2023年的建成年份，其定价反映了新建高端公寓及附属户外空间的市场水平。与周边其他新建项目相比，该价格处于较高区间。
在这里生活意味着处于一种融合了海岸便利与城市功能的节奏中。由于距离火车站和超市仅数百米，日常购物和出行可以很大程度上不依赖汽车。大部分时间可以在室外的露台和屋顶平台上度过，利用该地区充足的日照。周边的餐饮和社交场所密集，提供了丰富的晚间活动选择，但也伴随着城市环境的噪音。
周边基础设施极为完善。在2公里半径内分布着超过200家餐厅、36家药房和27家银行。Fuengirola 市拥有超过85,000名居民，提供全面的医疗和教育设施，包括多所健康中心和中小学。该区域不仅有旅游设施，也有服务于常住居民的日常商业网络。
地图显示了该项目位于 Fuengirola 的沿海边缘，靠近 Carvajal 火车站。其位置处于海岸线与 AP-7 高速公路之间，既靠近海滩，又保持了良好的陆路交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Fuengirola 位于马拉加省的中西部海岸，是 Costa del Sol Occidental 地区的重要组成部分。它介于 Benalmádena 和 Mijas 之间，兼具旅游城市的活力和永久居住社区的便利。该区域是连接马拉加大都市区与西部沿海城镇的枢纽。
距离最近的 Playa de San Francisco 海滩约400米。马拉加机场直线距离18公里，可通过附近的 Cercanías 火车线直达。最近的 Campo Los Lagos 高尔夫球场在3.8公里范围内。Fuengirola 港口距离约600米，提供了更多的餐饮和游艇服务。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为18.5摄氏度，夏季平均气温可达26摄氏度。海拔高度仅为15米，地形平坦向海倾斜。海水可游泳的季节（水温≥20°C）大约持续4个月。由于朝南的设计，房产能够最大限度地利用日照。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩如 Playa de los Boliches 和 Playa de Santa Amalia 均获得了蓝旗标志，水质和管理标准较高。周边体育设施丰富，包括 Complejo Deportivo Municipal Elola 体育中心。此外，该地区拥有超过269个体育设施，适合进行各种户外和团队运动。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola 位于马拉加省的中西部海岸，是 Costa del Sol Occidental 地区的重要组成部分。它介于 Benalmádena 和 Mijas 之间，兼具旅游城市的活力和永久居住社区的便利。该区域是连接马拉加大都市区与西部沿海城镇的枢纽。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
与附近的 The Kos（起价约1,120,000欧元）和 Core Higueron（起价约989,900欧元）等项目相比，该房产价格略高。这一差异主要源于其作为现房的状态以及显著较大的私人室外空间。与 Korall Residences（起价约840,000欧元）相比，该项目定位更高端。相比于 Mijas Golf 等内陆高尔夫度假村，该位置提供了更高的城市便利性和公共交通可达性，但也意味着更高的居住密度。在 Fuengirola 市场中，此类带大露台的复式公寓属于稀缺产品，通常比同区域的普通公寓溢价明显。
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