关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此顶层公寓位于富恩吉罗拉（Fuengirola）的雷赛瓦德尔伊格雷翁（Reserva del Higuerón）区域，距离海滩仅400米，步行即可到达。它坐落在一个城市化区域内，周边生活设施齐全，方便日常起居。同时，距离机场约18公里，通过AP-7高速公路可快速抵达，使国内外出行更加便利。
该顶层公寓为寻求现代舒适生活方式的购房者提供了理想的居住空间。两间卧室的设计，结合开阔的起居和厨房区域，并辅以落地窗，确保了充足的自然光线。私人屋顶露台配有按摩浴缸，为放松和娱乐提供了绝佳场所。封闭式社区提供的各类共享设施，如健身房、水疗中心和游泳池，满足了对高品质居住环境和丰富休闲活动的需求。
此项目为新建住宅，代表了现代建筑理念和高品质装修标准。项目尚处于开发或近期完工阶段，旨在提供符合当前市场需求的设计和功能。购房者可以期待新式建筑技术和节能措施的应用，享受一个无需翻新即可入住的现代化居所。具体完工日期虽未详述，但新房的特性意味着其维护成本较低，且通常享有建筑保修。
该项目不提供无遮挡的广阔海景，部分视野可能受周围建筑影响。项目位于城市化区域，可能伴有一定程度的城市噪音。由于是顶层公寓，其屋顶露台虽然提供了隐私和视野，但也意味着需要维护和管理私人户外空间。项目的价格定位较高，不适合预算有限的购房者。此外，虽然靠近海滩，但步行距离内可能无法满足所有类型的海滨活动需求。
Ref: VL373917
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合寻求便利的海岸生活，同时又不愿牺牲城市舒适性的国际买家。对于那些希望在阳光充足的地区拥有度假居所，并且看重易于维护和高品质共享设施的人士来说，这里是一个合适的选择。两间卧室和宽敞的起居空间，以及私人屋顶露台，使其适合小型家庭或一对夫妇，无论是作为长期居住地还是季节性度假。对于希望将房产作为投资的买家，其优越的地理位置、现代化的设计和社区设施，以及距离马拉加机场的便捷交通，都增加了其潜在的出租吸引力。此外，对于重视安全和便利性，希望在熟悉的环境中享受西班牙南部生活方式的人士，这个封闭式社区提供了安心的保障。
该顶层公寓的装修品质预计处于较高水平，旨在提供现代化的居住体验。虽然具体材料清单未提供，但根据项目定位和“Excellent”的维护状况描述，可以推测其采用了优质的建筑材料和精良的装修工艺。预计室内将配备气候控制系统，包括空调和中央供暖，以及浴室地暖，以确保全年的舒适度。地板可能采用瓷砖或高品质复合材料，厨房和浴室将配备现代化的固定装置和电器。大面积落地窗的设计，不仅引入了充足的自然光，也可能采用了隔热隔音的玻璃。嵌入式衣柜提供了充足的储物空间。其私人露台和屋顶露台区域的铺设和设施（如按摩浴缸）也应符合高标准的户外生活要求。项目的安全和隔音设计，以及现代化的通信设施（如WiFi），都体现了对居住品质的关注。
该顶层公寓的起始售价为995,000欧元，表明其定位为高端住宅市场。由于其两卧室、252平方米的宽敞室内空间以及包含私人屋顶露台和按摩浴缸等高端配置，其价格反映了其地理位置、品质和提供的设施。在富恩吉罗拉（Fuengirola）地区，特别是在靠近海滩且拥有完善社区服务的地段，该价格属于该区域高端物业的范畴。目前未提供具体数量的单位信息，但鉴于其价格和定位，预计供应量有限，可能更适合具有较高购买力的国际买家或寻求高品质度假或自住物业的投资者。价格可能随具体单元的朝向、景观和附加设施而有所不同。
本项目所处的富恩吉罗拉（Fuengirola）雷赛瓦德尔伊格雷翁（Reserva del Higuerón）区域，为居民提供了一种融合城市便利与海岸休闲的生活节奏。早晨，您可以在400米外的海滩漫步，或是在社区的健身房开始新的一天。步行范围内即可满足日常购物、餐饮和银行等需求，步行距离内的体育中心和游泳池提供了多样化的运动选择。傍晚时分，可以在私人屋顶露台上享受日落，或是在社区的共享休息区与邻居交流。该区域拥有成熟的市政服务，包括学校和医疗设施，但靠近海滩和便利的交通也意味着一定程度的城市活力和人流量。对于希望将住宅作为度假屋的买家，其便利性和社区设施使其易于管理和维护。
该项目所在的富恩吉罗拉（Fuengirola）是一个充满活力的沿海城市，拥有完善的市政和生活设施。步行即可到达的海滩（最近的Playa de San Francisco距离0.4公里），使得海滨活动触手可及。周边2公里半径内拥有超过200家餐厅、60多家咖啡馆、36家药店和27家银行，满足了日常生活的各种需求。15所小学和10所中学以及3个医疗中心，为家庭提供了便利。对于喜爱运动的人士，附近有多个体育中心和游泳池，步行距离内就有269个体育设施。城市化区域的环境相对整洁，绿化区域和公园（1个）提供了休闲空间。尽管城市人口众多（85,211人），但该项目所在的社区提供了一定程度的宁静和安全感，24小时监控和封闭式管理进一步增强了这一点。
该地图展示了本项目在富恩吉罗拉（Fuengirola）市内的具体位置。可以清晰地看到其与海滩、港口、主要道路（如AP-7高速公路）以及周边生活设施（超市、学校、体育中心）的相对位置关系。地图有助于直观理解项目的便利性和可达性，特别是其靠近海岸和城市中心的特点。
本项目位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的富恩吉罗拉（Fuengirola），是太阳海岸（Costa del Sol）中部的一个重要城市。它属于太阳海岸西部市镇联盟的一部分，地理位置优越，介于马拉加市（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间。距离马拉加市中心约25分钟车程，距离马贝拉也大约25分钟车程，使得两大区域的文化、商业和休闲资源都触手可及。富恩吉罗拉本身是一个成熟的旅游和居住城市，拥有良好的基础设施和便利的交通网络，包括火车站和多条公交线路，方便居民在区域内进行日常通勤和休闲活动。
该顶层公寓的地理位置提供了极佳的可达性。距离最近的海滩（Playa de San Francisco）仅400米，步行即可轻松抵达。生活便利设施近在咫尺：超市112米，药店226米。医疗中心距离8.5公里，虽然稍远，但属于城市范围内。出行方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约18公里，通过AP-7高速公路可在短时间内（约15分钟）到达，非常方便国际旅行。此外，距离主要的火车站Fuengirola仅0.6公里，多达14条公交线路和33个公交站点遍布周边，公共交通便利。对于高尔夫爱好者，多个知名球场如Campo Los Lagos（3.8公里）和Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）也近在咫尺。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地富恩吉罗拉（Fuengirola）属于地中海气候，全年气候宜人。年平均气温约为18.7°C，夏季平均温度在12°C至26°C之间，冬季温和。该地区年日照时数高达3,897小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这为户外活动和享受海滩提供了绝佳条件。游泳季节通常持续4个月，当水温达到或超过20°C时，可以进行海水浴。项目位于海拔15米处，靠近海岸，这意味着居住者能够享受海风和相对平坦的地形。到海滩的坡度为3.0%，属于中等坡度，步行前往相对舒适。虽然项目本身不直接位于山区，但安达卢西亚地区多样的自然风光，包括近距离的山脉，为喜欢户外探索的居民提供了选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
富恩吉罗拉（Fuengirola）拥有绵延的海岸线，多个海滩获得了蓝旗认证，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola海滩，共计4个。本项目距离Playa de San Francisco（0.4公里）、Playa de los Boliches（1.0公里）和Playa de Santa Amalia（1.2公里）等海滩均在步行或短途骑行范围内，为居民提供了丰富的海滩休闲选择。除了海滩活动，该地区还配备了完善的运动设施，包括多个体育中心（如Pabellón Juan Gómez Juanito和Complejo Deportivo Municipal Elola，距离0.6公里）、室内外游泳池（如Piscina María Peláez，距离0.5公里）以及269个各类运动场馆，满足了游泳、水上运动、健身及其他多种体育活动的需要。此外，附近的多个高尔夫球场为高尔夫爱好者提供了优质的挥杆体验。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
本项目位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的富恩吉罗拉（Fuengirola），是太阳海岸（Costa del Sol）中部的一个重要城市。它属于太阳海岸西部市镇联盟的一部分，地理位置优越，介于马拉加市（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间。距离马拉加市中心约25分钟车程，距离马贝拉也大约25分钟车程，使得两大区域的文化、商业和休闲资源都触手可及。富恩吉罗拉本身是一个成熟的旅游和居住城市，拥有良好的基础设施和便利的交通网络，包括火车站和多条公交线路，方便居民在区域内进行日常通勤和休闲活动。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
富恩吉罗拉（Fuengirola）作为太阳海岸中部的一个重要城市，其房地产市场以其便利的设施、优美的海滩和相对适中的价格而闻名，吸引了大量国际买家。与区域内其他项目相比，本项目（定价995,000欧元）在价格上处于中高端水平。例如，Carat项目起价为822,000欧元，而The Kos项目起价则高达1,120,000欧元。Core Higueron项目（起价989,900欧元）的价格与本项目最为接近，表明这些项目可能在地理位置、品质或所提供设施上具有相似的定位。本项目的主要优势在于其顶层公寓的配置，如私人屋顶露台和按摩浴缸，以及其优越的步行至海滩距离和完善的社区配套。与更远的内陆区域或价格较低的地区相比，富恩吉罗拉的房产通常提供更好的海滨生活质量和更成熟的基础设施，但价格也相对较高。本项目强调现代设计、社区生活和便利性，这符合当前太阳海岸市场对高品质、度假式居住体验的需求。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
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