Tento renovovaný penthouse se nachází v centru města Fuengirola, v těsné blízkosti pobřežní čáry. Objekt s celkovou užitnou plochou 79 m² nabízí dispozici s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Budova byla původně postavena v roce 1980, ale bytová jednotka prošla nedávnou modernizací. Nemovitost je situována v zóně s městskou infrastrukturou a v docházkové vzdálenosti od všech denních potřeb. Součástí vybavení je klimatizace a na míru vyrobené skříně.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v městské části Fuengirola, přibližně 50 metrů od mořského pobřeží. Námořní přístav Puerto Deportivo se nachází 600 metrů odsud. Poloha je integrována do širšího urbanizovaného celku s vysokou dostupností veřejných služeb. Vzdálenost k vlakovému nádraží Fuengirola je 500 metrů, což zajišťuje přímé železniční spojení s Malagou.
Dispoziční řešení odpovídá potřebám stálého bydlení nebo rekreačního užívání pro dvě osoby. Rekonstruovaný interiér zahrnuje obývací prostor propojený s kuchyní, dvě ložnice a sociální zázemí. Přítomnost terasy poskytuje prostor pro pobyt venku. Nemovitost disponuje turistickou licencí, což rozšiřuje možnosti využití o pronájem.
Jedná se o nemovitost v původní zástavbě z roku 1980, která prošla kompletní rekonstrukcí. Stav budovy je řazen jako velmi dobrý s ohledem na provedené modernizační práce. Objekt je k dispozici k okamžitému předání bez čekání na dokončovací práce. Instalace nových technologií a materiálů proběhla v rámci nedávné renovace.
Projekt nenabízí soukromý bazén nebo zahradu, což je typické pro vertikální bydlení v centru města. Vzhledem k orientaci na severozápad a blízkosti komerční zóny může být vnitřní prostor méně osvětlen přímým sluncem. Parkování není součástí nabídky a musí být řešeno na veřejných parkovištích.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro investory hledající objekt s existující turistickou licencí pro generování výnosů z krátkodobého pronájmu. Párům bez dětí může vyhovovat kompaktní dispozice a dostupnost městských služeb. Profesionálům, kteří vyžadují dobré dopravní spojení s letištěm a sousedními městy, může vyhovovat blízkost vlakového nádraží. Není vhodný pro osoby vyžadující klidnou venkovskou atmosféru nebo velké pozemky. Situace se hodí pro ty, kteří preferují městské bydlení před komplexními rezidencemi s kluby.
Interiér prošel renovací s důrazem na funkčnost a moderní vzhled. Kuchyně je vybavena novými spotřebiči a pracovními deskami, jak je patrné z dokumentace. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty a současným sanitárním vybavením. Podlahy a povrchy byly obnoveny s použitím současných materiálů. V ložnicích je nainstalována klimatizace pro regulaci teploty. Vstupy do skříní jsou integrovány do stěn pro úsporu prostoru. Celkový stav technických instalací odpovídá současným normám pro bydlení.
Cena za tuto nemovitost začíná na 439 000 eur. Tato hodnota odpovídá průměrné ceně přibližně 5 500 eur za metr čtvereční v této lokalitě. Porovnání s okolními projekty, jako jsou Residencial Sunhill nebo Astra Homes, ukazuje, že tato nemovitost je cenověji nastavena vyšší, a to především kvůli umístění přímo u pláže a provedené rekonstrukci. Trh v Fuengirolě vykazuje poptávku po renomovaných lokalitách s okamžitou dostupností k moři. Cenová hladina odráží fakt, že jde o penthouse v dokončeném stavu.
Tato lokalita poskytuje prostředí pro život v rytmu pobřežního města. Většina každodenních aktivit, jako je nákup potravin nebo návštěva restaurací, lze vykonat pěšky. Večerní hodiny jsou ovlivněny atmosférou promenády Paseo Marítimo, která je centrem společenského dění. Místní obyvatelé kombinují pracovní povinnosti s volnočasovými aktivitami na pláži. Dopravní dostupnost je zajištěna bez nutnosti vlastního vozidla. Tato poloha vyžaduje toleranci k městskému hluku a vyšší koncentraci lidí v turistické sezóně.
Fuengirola je město s vysokou hustotou zalidnění a rozvinutou infrastrukturou. V okruhu dvou kilometrů se nachází desítky restaurací, lékáren a bankovních poboček. Zdravotní péče je zajišťována třemi zdravotními centry. Pro sportovní aktivity slouží komplex Complejo Deportivo Municipal Elola ve vzdálenosti 500 metrů. Město disponuje 14 linkami veřejné dopravy s 33 zastávkami. Tato koncentrace služeb zajišťuje vysokou míru komfortu pro každodenní život. Okolí je charakteristické smíšenou zástavbou komerčních a rezidenčních objektů.
Mapa zobrazuje centrální polohu projektu v městské zástavbě Fuengirola. Modrá čára představuje pobřeží s vyznačenými plážemi v docházkové vzdálenosti. Oranžové body značují dopravní uzly a zelené plochy zastupují golfová hřiště v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola je strategicky umístěna ve střední části Costa del Sol. Leží mezi Málaga a Marbellou, což umožňuje snadný přístup k metropolitním službám i luxusnějším letoviskům. Tato pozice zajišťuje, že město funguje jako dopravní uzel i samostatné centrum. Srovnání s městy jako Benalmádena nebo Mijas ukazuje na vyšší míru urbanizace a turistického ruchu přímo v centru. Vzdálenost k horám je menší než v přímořských rezortech na západě.
Pláž Playa de San Francisco se nachází 0,4 km od objektu. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 18 km, což představuje jízdu automobilem přibližně 20 minut. Golfová hřiště Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila Golf jsou vzdálena necelé 4 kilometry. Nejbližší supermarkt je dostupný po 112 metrech chůze. Vlakové spojení do Malagy je zajištěno z nádraží Fuengirola, které je vzdáleno 500 metrů. Luka v Gibraltaru jsou vzdálena 79 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Fuengirola se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Historický průměr ročních slunečních hodin dosahuje téměř 3 900. Zimní teploty se pohybují okolo 14 °C, zatímco letní průměry stoupají na 26 °C. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně čtyři měsíce. Terén v okolí je rovinatý s mírným sklonem 2,8 % směrem k pobřeží. Výška nadmořské hladiny činí 14 metrů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Fuengiroly disponuje čtyřmi plážemi oceněnými modrou vlajkou, včetně Playa de San Francisco a Boliches-Gaviotas. Tyto pláže jsou známé svou údržbou a službami. Námořní přístav Puerto Deportivo de Fuengirola nabízí možnosti vodních sportů a rekreaci. V okolí se nachází několik golfových hřišť, která slouží celoročně. Sportovní centrum s bazénem Piscina María Peláez je vzdáleno 500 metrů. Rekreační aktivity v regionu jsou zaměřeny na pobyt venku a využití mořského pobřeží.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je strategicky umístěna ve střední části Costa del Sol. Leží mezi Málaga a Marbellou, což umožňuje snadný přístup k metropolitním službám i luxusnějším letoviskům. Tato pozice zajišťuje, že město funguje jako dopravní uzel i samostatné centrum. Srovnání s městy jako Benalmádena nebo Mijas ukazuje na vyšší míru urbanizace a turistického ruchu přímo v centru. Vzdálenost k horám je menší než v přímořských rezortech na západě.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL410016
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnání s projekty jako Residencial Sunhill a Astra Homes ukazuje, že tento penthouse je cenověji nastaven výše, a to i přes to, že jde o starší zástavbu z roku 1980. Zatímco srovnatelné projekty nabízejí novou výstavbu za nižší cenu, tento projekt kompenzuje stáří budovy provedenou rekonstrukcí a především polohou v těsné blízkosti pláže a centra. Artemisa a další novostavby se často nacházejí dále od pobřeží. Tato nemovitost proto cílí na kupující, kteří upřednostňují lokalitu a okamžitou dostupnost služeb před novým stavebním materiálem. Investiční potenciál je zde zvýšen díky turistické licenci, kterou novostavby často pořízené nemají.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID