Questo attico ristrutturato è situato nel centro di Fuengirola, a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol. Completato nel 1980, l'edificio ospita un'unità abitativa di 79 m² con due camere da letto, recentemente modernizzata con materiali contemporanei. La posizione urbana centrale offre accesso diretto ai servizi cittadini e alla vita costiera, fornendo una base operativa sia per residenza permanente che per soggiorni temporanei.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano denso, integrato nel tessuto cittadino di Fuengirola. La distanza pedonale dal mare è inferiore a 700 metri, mentre il centro città e il porto turistico sono raggiungibili a piedi. L'area è caratterizzata da un'elevata accessibilità ai servizi quotidiani e dai trasporti pubblici, situandosi a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria principale.
La distribuzione interna risponde a esigenze di praticità e funzionalità, con una cucina aperta sul soggiorno e due camere da letto climatizzate. La presenza di una terrazza esterna amplia lo spazio abitabile, offrendo una zona outdoor per il relax. La dotazione include un ripostiglio e l'accesso con ascensore, fattori che contribuiscono al comfort abitativo quotidiano.
Sebbene l'edificio risalga al 1980, l'unità specifica ha subito una ristrutturazione completa. Gli impianti idraulici ed elettrici sono stati aggiornati, insieme alle finiture interne come la cucina e i bagni. Non si tratta di nuova costruzione, ma di un prodotto rigenerato pronto per l'uso immediato senza necessità di interventi edilizi.
Il progetto non offre servizi comuni come piscina privata, giardini o aree verdi condominiali. L'orientamento a Nord-Ovest limita l'esposizione diretta al sole nelle ore del mattino. Non è presente un garage o posto auto privato assegnato. La metratura di 79 m² è contenuta, adatta a nuclei familiari ridotti o all'uso vacanziero, ma non offre spazi ampi per ospiti numerosi.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una casa vacanza già pronta e senza lavori da eseguire, oppure un investimento con rendita turistica garantita dalla licenza esistente. Si adatta a coppie o single che non necessitano di grandi spazi e prediligono la comodità del centro rispetto alla tranquillità di una residenza chiusa. È meno indicata per famiglie numerose o per chi ricerca la privacy di una villa isolata con giardino privato.
La recente ristrutturazione ha introdotto finiture moderne, come la cucina con piani in legno e rubinetteria nera visibile nelle fotografie. I bagni sono dotati di box doccia e sanitari contemporanei. L'impianto di aria condizionata è presente nelle camere da letto per garantire il comfort termico. L'edificio, pur datato, dispone dell'ascensore, un elemento essenziale per l'accessibilità al piano attico.
Con un prezzo di partenza di 439.000 euro, la proprietà si colloca in una fascia di mercato medio-alta per un attico di queste dimensioni a Fuengirola. Il valore riflette la ristrutturazione recente e la posizione centrale, superando i prezzi di partenza di nuove costruzioni in zone periferiche (come Sunhill o Astra Homes), ma offrendo immediatezza dei servizi e vicinanza al mare senza tempi di attesa per l'edificazione.
Vivere qui significa integrarsi nel ritmo vivace di Fuengirola. La mattina è possibile acquistare beni di prima necessità nel supermercato a 100 metri. Il pomeriggio si trascorre facilmente al porto o in spiaggia grazie alla vicinanza, mentre la sera la terrazza offre un punto di osservazione sulla città illuminata, lontano dal trambusto diretto della spiaggia ma immersi nel contesto cittadino. La licenza turistica suggerisce che la zona è frequentata da visitatori, mantenendo un'atmosfera dinamica tutto l'anno.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità commerciale e residenziale tipica del centro di Fuengirola. A meno di 500 metri si trovano il porto turistico, il centro sportivo e la stazione dei treni. La presenza di oltre 200 ristoranti e numerose caffetterie nel raggio di 2 km indica un'offerta di servizi estremamente capillare. Il traffico veicolare è presente, coerente con una città costiera spagnola dinamica e servita.
La mappa mostra la posizione centrale dell'edificio all'interno del reticolo urbano di Fuengirola. Si evidenzia la breve distanza dal lungomare e dalla linea ferroviaria, nonché la vicinanza al porto turistico e alle principali infrastrutture cittadine.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, fungendo da snodo tra le località turistiche e Malaga. A differenza delle zone collinari come Mijas Pueblo, qui il terreno è pianeggiante (14m s.l.m.), il che facilita la mobilità a piedi. La città è ben collegata tramite la linea ferroviaria C-1, rendendola una delle località meglio servite dai trasporti pubblici della regione.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 20-25 minuti in auto, trovandosi a 18 km di distanza. Le spiagge Bandiera Blu sono accessibili a piedi in pochi minuti. I campi da golf più vicini, come Campo Los Lagos, distano circa 4 km. L'ospedale si trova a 8,5 km, accessibile tramite l'autostrada A-7, mentre una farmacia è disponibile a 226 metri dall'ingresso.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,7°C. La piscina comunale coperta Maria Peláez a breve distanza consente l'attività sportiva anche nei mesi invernali. L'orientamento dell'attico a Nord-Ovest favorisce una maggiore illuminazione nel pomeriggio e alla sera, riducendo l'esposizione diretta al sole nelle ore più calde, il che contribuisce a mantenere gli interni più freschi durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia di San Francisco e il porto di Fuengirola sono i poli ricreativi principali, entrambi accessibili a piedi. L'area è dotata di diverse Bandiere Blu, indicando alta qualità delle acque e dei servizi balneari. Il lungomare offre chilometri di percorsi pedonali e ciclabili. La vicinanza ai centri sportivi come il Complejo Deportivo Municipal Elola completa l'offerta ricreativa per chi pratica sport attivi.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, fungendo da snodo tra le località turistiche e Malaga. A differenza delle zone collinari come Mijas Pueblo, qui il terreno è pianeggiante (14m s.l.m.), il che facilita la mobilità a piedi. La città è ben collegata tramite la linea ferroviaria C-1, rendendola una delle località meglio servite dai trasporti pubblici della regione.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL410016
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Astra Homes o Residencial Sunhill, poste spesso in zone in sviluppo o periferiche, questo attico offre una posizione centrale e immediata vicinanza al mare, sebbene a un prezzo al metro quadro superiore. A differenza delle zone residenziali collinari di Mijas, qui non si ha una vista mare aperta o un contesto di 'resort chiuso' con piscina, ma si guadagna la comodità di vivere in una città pienamente funzionante tutto l'anno con ogni servizio a portata di mano. Il valore aggiunto rispetto ad altri attici d'epoca risiede nella recente ristrutturazione, che elimina la necessità di lavori imminenti, un fattore cruciale per chi non vuole gestire cantieri.
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