Šis perstatytas penthouseas įsikūręs Fuengirolos centre, vos už kelių dešimčių metrų nuo jūros. Objektas siūlo 79 kvadratinių metrų ploto su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Pastatas pastatytas 1980 metais, tačiau butas ką tik buvo pilnai renovuotas, įrengta moderni virtuvė ir oro kondicionavimo sistema. Objektas turi terasą su vaizdu į miestą, liftą ir sandėliuką. Vieta pasižymi aukštu urbanistiniu patogumu, su arti esančiomis parduotuvėmis, restoranais ir transporto stotimis, kas sukuria galimybes gyventi ar naudoti nuomai su turistine licencija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Fuengirolos miesto dalies, kurioje dominuoja urbanizuota aplinka, centrinėje vietoje. Jis yra netoli pajūrio zonos su gausia verslo ir pramogų infrastruktūra. Artimai esančios gatvės yra intensyviai naudojamos pėsčiųjų ir transporto, kas užtikrina greitą priėjimą prie pagrindinių miesto taškų.
Butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško funkcionalios erdvės su minimaliu reikalingų remonto darbų kiekiu dėl atliktos renovacijos. Erdus svetainės sujungimas su virtuve leidžia efektyviai naudoti 79 m² plotą. Dvi miegamosios ir numeruojamas individualus sandėliukas sprendžia dažniausiai iškylančias saugojimo ir privatumo problemas urbanistinėje aplinkoje.
Nors pastatas buvo pastatytas 1980 metais, pats butas yra neseniai renovuotas ir atitinka dabartinius standartus. Tai reiškia, kad nėra statybinių projektų rizikų ar užtrunkančių užbaigimo darbų, būdingų naujos statybos objektams. Visos inžinerinės sistemos, įskaitant elektros ir vamzdynus, buvo atnaujinti renovacijos metu.
Objektas nėra skirtas tiems, kurie ieško atokiai esančios, tautosaiškios sodybos ar didelio žemės sklypo. Dėl centrinės miesto vietos ir artumo pajūriui, aplinka gali būti triukšmingesnė, ypač turistiniu sezono metu. Nėra privačios baseino zonos ar sodų, tik terasa su vaizdu į miestą.
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems pajamų iš trumpalaikės nuomos, dėl jau turimos turistinės licencijos. Tai reiškia, kad nuomos veiklą galima pradėti iš karto po įsigijimo nepraleidžiant laiko laukiant leidimų. Taip pat tinkamas tiems, kurie ieško antrosios būstovietės su paprastu priežiūra be didelio sodo ar baseino aptarnavimo rūpesčių. Vyresni poroms ar pavieniems žmonėms gali patikti be kelionių (liftas) ir prieiga prie visų paslaugų lygiagrečiai su grįžimu į jūros pakrantę. Nerekomenduojamas tiems, kurie ieško visiško ramumo, atskirtumo nuo miesto triukšmo ar didelės privačios žemės ploto.
Nors pastatas yra 1980 metų statybos, pats butas buvo ką tik pilnai renovuotas. Svetainės ir virtuvės zona sukurta atviru planu, įrengta medinės darbo paviršiaus virtuvė. Vonios kambariuose įrengti dušai su šiuolaikinės išvaizdos įranga. Miegamieji turi įstatomas spintas, kas užtikrina papildomą saugojimo erdvę. Pastato konstrukcija atitinka to meto standartus, bet renovacijos metu tikėtina buvo atnaujinta elektros instaliacija ir vamzdynai. Oriantacija į šiaurę ir vakarus reiškia, kad butas gauna mažiau tiesioginės saulės šviesos lyginant su pietinėmis fasadais, tačiau vasarą palengvina patalpų vėdinimą. Oro kondicionavimo sistema yra įrengta miegamuosiuose, kas užtikrina komfortą.
Objekto kaina prasideda nuo 439 000 eurų. Ši kaina atspindi renovuoto penthouseo, turinčio turistinę licenciją, rinkos lygį Fuengirolos centre. Palyginti su nauja statyba, čia nėra pridėtos kainos už pradinį deklaravimą (IVA) už jo vystymą. Kainos formavimą įtakoja artumas jūrai ir galimybė nuomoti objektą turistams. Pritaikomųjų darbų poreikis minimalus, kas sumažina papildomus išlaidas po įsigijimo. Rinkoje yra pigesnių variantų to paties amžiaus be renovacijos, tačiau šis pasižymi aukštesne būkle.
Kasdienybę šioje vietoje lemia Fuengirolos urbanistinis ritmas ir artumas jūrai. Rytus pradedti galima pasivaikščiojus po 650 metrų esančiu „Playa de San Francisco“ ar „Playa de Fuengirola“ krantais, kurie yra pėsčiomis pasiekiami per keletą minučių. Miesto struktūra leidžia atsisakyti automobilio kasdienėms reikmėms, nes arti yra prekybos centrai, vaistinės ir turgus. Buto orientacija (šiaurės vakarai) gali sąlygoti tam tikrą temperatūros skirtumą terasoje lyginant su pietinėmis pusėmis, tačiau taip išvengiama pernelyg didelio karščio vasaros popietėmis. Terasa tampa tiek rytų kavos, tiek vakarų poilsio vieta su vaizdu į miesto dangos skiriamąją liniją. Vietovėje gyvena daug nuolatinių gyventojų, todėl visais metais veikia visos būtinos paslaugos, nuo mokyklų iki sveikatos priežiūros centrų. Pagrindinis privalumas, galimybė greitai patekti prie geležinkelio stoties (0,5 km), kas palengvina susisiekimą su Malaga.
Fuengirola pasižymi tankia infrastruktūra. 2 km spinduliu yra 217 restoranų, 37 vaistinių ir 27 bankai. Tai rodo aukštą paslaugų prieinamumo lygį be automobilio. Artimiausia didesnė ligoninė yra 8,5 km atstumu, tačiau mieste veikia 3 sveikatos centrai. Susisiekimas yra vienas stipriausių vietos privalumų. Geležinkelio stotis Fuengirola yra už 500 metrų, siūlanti tiesiogius susisiekimus su Malaga (18 km iki oro uosto). Mieste veikia 14 viešojo transporto maršrutų su 33 stotimis.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Fuengirolos miesto centre, netoli „Paseo Marítimo“ bulvaro. Matyti artimas jūros krantas šiaurės vakarų kryptimi ir prieiga prie pagrindinių transporto arterijų, tokių kaip N-340 greitkelis ir geležinkelio linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola užima centrines padėtį vakarinės „Costa del Sol“ pakrantės dalyje. Ji yra tarp Malagos rytuose ir Marbelos/Mijas vakaruose. Ši padėtis ją daro svarbiu susisiekimo mazgu. Miesto dydis (10,4 km²) ir gyventojų skaičius (85 211) sukuria dinamišką miesto, o ne tik kurorto atmosferą, palyginti su mažesnėmis gyvenvietėmis.
Strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius taškus. Artimiausias „Playa de San Francisco“ paplūdimys yra 400 metrų atstumu, o „Playa de Fuengirola“, 658 metrų. Malagos oro uostas yra 18 km atstumu, kas leidžia nuvykti maždaug per 15-20 minučių automobiliu. Golfui mėgstantiems artimiausi aikštynai, „Campo Los Lagos“ (3,8 km) ir „Cerrado del Aguila Golf“ (3,9 km). EV įkrovimo stotelė randama vos 92 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutžemio klimatu su maždaug 18,7°C metine vidutine temperatura. Zonulio trukmė siekia 3897 valandas per metus, kas užtikrina daug saulėtų dienų. Natos aukštis virš jūros lygio yra tik 14 metrų, o reljefas nusileidžia link jūros 2,8% nuolydžiu, kas daro tereną lygų. Nurodomas maždaug 4 mėnesių plaukiojimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Vasaros temperatūros dažnai viršija 30°C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengirolos pakrantė garsėja savo „Mėlynais vėliavomis“ pažymėtais paplūdimiais. Artimiausi, „Boliches-Gaviotas“, „Fuengirola“ ir „Carvajal“, atitinka aukštus higienos standartus. Sporto mėgėjams miestas siūlo 269 sporto objektus. Toliau esančios golfo aikštynai, tokios kaip „Mijas Golf“, yra lengvai pasiekiamos automobiliu. Vietinė sporto centras „Complejo Deportivo Municipal Elola“ yra vos 500 metrų atstumu.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola užima centrines padėtį vakarinės „Costa del Sol“ pakrantės dalyje. Ji yra tarp Malagos rytuose ir Marbelos/Mijas vakaruose. Ši padėtis ją daro svarbiu susisiekimo mazgu. Miesto dydis (10,4 km²) ir gyventojų skaičius (85 211) sukuria dinamišką miesto, o ne tik kurorto atmosferą, palyginti su mažesnėmis gyvenvietėmis.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL410016
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su gretimais „Residencial Sunhill“ (nuo 328 000 €) ir „Astra Homes“ (nuo 339 000 €) projektais Fuengiroloje, šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo skirtingą vertę. Paminėti analogai yra naujos statybos arba įvairių tipų butai, o šis yra renovuotas penthouseas su jau suteikta turistine licencija. Naujos statybos objektuose dažnai reikia papildomai mokėti PVM (10 %) ir laukti užbaigimo, o šis butas yra paruoštas gyventi. Palyginti su atokiau esančiais Mijas Golf ar Benalmadena gyvenamaisiais rajonais, Fuengirola siūlo intensyvesnį urbanistinių gyvenimą su prieiga prie visuomeninio transporto. Mijas Golf regionui būdingas ramus, suburbaninis gyvenimo būdas. Šis penthouseas skirtas tiems, kurie verčia urbanistinį patogumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID