Цей пентхаус розташований у центральній частині Фуенхіроли, на відстані 50 метрів від узбережжя. Об'єкт є частиною будівлі, зведеної у 1980 році, та нещодавно пройшов повну реконструкцію. Квартира має площу 79 м² і включає дві спальні, дві ванні кімнени та терасу з видом на місто. Наявність туристичної ліцензії дозволяє використовувати нерухомість для комерційної оренди. Розташування характеризується високою щільністю міської забудови та близькістю до розвиненої інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться безпосередньо в прибережній зоні міста, що забезпечує пішохідний доступ до моря та міських сервісів. Відстань до найближчого пляжу Сан-Франциско становить близько 400 метрів. В районі розташовано багато комерційних закладів, ресторанів та магазинів. Ця локація поєднує в собі функції житлового та туристичного району з інтенсивним міським ритмом життя.
Планування вирішено у форматі двох спалень та двох санвузлів, що задовольняє потреби пари або сім'ї. Повне оновлення внутрішнього простору включає сучасну кухню та сантехніку, що дозволяє заїхати без додаткових ремонтних робіт. Наявність кондиціонерів у спальнях забезпечує регулювання мікроклімату. Орієнтація вікон на північний захід сприяє природному провітрюванню.
Будинок введено в експлуатацію у 1980 році, що класифікує об'єкт як вторинний фонд. Квартира була повністю оновлена, включаючи інженерні комунікації та оздоблення. Технічний стан будівлі та квартири дозволяє вважати придатним для негайного проживання. На відміну від новобудов, цей варіант не має етапу очікування введення в дію.
Об'єкт не пропонує загальних зручностей у форматі комплексу, таких як спільний басейн, сади або підземний паркінг. Орієнтація на північний захід означає меншу кількість прямих сонячних променів в порівнянні з південними фасадами. Відсутність власної земельної ділянки. Розташування в центрі міста може супроводжуватися шумом від вуличного руху.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають готове до проживання житло в центрі прибережного міста без необхідності чекати завершення будівництва. Це рішення буде доцільним для інвесторів, зацікавлених у короткостроковій оренді завдяки наявності відповідної ліцензії. Також це варіант для людей, яким важлива близькість до пляжу та розвиненої інфраструктури, включаючи медичні заклади та транспортні вузли, і які готові компенсувати відсутність спільних зручностей комплексу перевагами міського життя.
Реконструкція об'єкта включала заміну всіх основних інженерних систем та оздоблювальних матеріалів. Кухня обладнана сучасною технікою та має сучасний дизайн. У санвузлах встановлені нові душові кабіни та сантехніка. Підлога та стіни оздоблені матеріалами, що відповідають сучасним стандартам естетики та функціональності. Встановлені вбудовані шафи для зберігання речей. Система кондиціонування забезпечує клімат-контроль у спальних кімнатах. Використані матеріали при ремонті спрямовані на довговічність та зручність обслуговування.
Вартість нерухомості становить від €439 000. Ціна включає повністю відремонтований простір та меблі, що враховується у фінансовій моделі придбання. У порівнянні з новобудовами подібної площі в регіоні, ціна відображає премію за центральне розташування та відсутність необхідності додаткових інвестицій в ремонт. Наявність туристичної ліцензії також впливає на вартість, відкриваючи можливості для орендного доходу.
Повсякденне життя на цій локації характеризується інтеграцією в міське середовище Фуенхіроли. Вранці можна відвідувати місцеві ринки або кав'ярні в декількох хвилинах ходьби від будинку. Ввечері місто залишається активним, пропонуючи широкий вибір ресторанів та розважальних закладів. Набережна стає місцем для прогулянок та занять спортом. Завдяки близькості до залізничної станції (0.5 км), мандрівки до Малаги та інших міст Коста-дель-Соль не вимагають використання особистого автомобіля. Це місце підходить для тих, хто віддає перевагу доступу до міських amenity замість усамітнення. Для українців, які звикли до жвавого центру, це середовище може нагадувати великі курортні міста з доступним сервісом.
Оточення об'єкта насичене міською інфраструктурою. В радіусі 2 км знаходиться 217 ресторанів, що свідчить про високу концентрацію громадського харчування. Наявність 37 аптек та 27 банків забезпечує доступ до щоденних послуг. Транспортна мережа представлена 14 маршрутами громадського транспорту та 33 зупинками. Відстань до великого торгового центру та супермаркетів становить понад 100 метрів. Район добе інтегрований в міське життя з можливістю задовольнити всі потреби без виїзду за його межі.
Карта демонструє компактність міської структури Фуенхіроли. Об'єкт розміщений в зоні щільної житлової та комерційної забудови, що примикає до прибережної смуги. Чітко видно короткі відстані до пляжної лінії та залізничної колії, яка перетинає місто та сполучає його з Малагою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенхірола розташована в західній частині провінції Малага, приблизно посередині між містами Малага та Марбелья. Це центральне розташування дозволяє використовувати інфраструктуру великих міст, залишаючись в менш масштабному місті. Проект знаходиться безпосередньо в центрі Фуенхіроли, що є однією з найбільш урбанізованих точок Коста-дель-Соль. Ця точка слугує зручним хабом для переміщення вздовж узбережжя завдяки близькості до залізничної станції та швидкісної траси.
Фізична відстань до узбережжя та пляжів (Playa de San Francisco) становить близько 400-700 метрів, що дозволяє дістатися пішки за 5-10 хвилин. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 18 км, що залежно від трафіку займає 20-30 хвилин на автомобілі. Ближчі гольф-поля (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf) розташовані приблизно в 4 км від об'єкта. Порт Фуенхіроли знаходиться в 600 метрах, що забезпечує доступ до морських прогулянок та закладів у порту.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 18.7°C, з м'якими зимами та теплим літом. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3 897. Висота розташування об'єкта (14 м над рівнем моря) сприяє помірному рівню вологості. Зважаючи на орієнтацію на північний захід, квартира отримає менше сонця в другій половині дня, ніж південні об'єкти, що може бути позитивним фактором влітку для охолодження. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі (Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia) мають статус "Блакитний прапор", що підтверджує якість води та сервісу. Пляжі піщані, обладнані душами та роздягальнями. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться спортивні комплекси, такі як Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 км) та басейни. Гольф-інфраструктура представлена кількома полями в межах короткої поїздки. Маріна Fuengirola (0.6 км) пропонує можливості для яхтового спорту та відпочинку на воді.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола розташована в західній частині провінції Малага, приблизно посередині між містами Малага та Марбелья. Це центральне розташування дозволяє використовувати інфраструктуру великих міст, залишаючись в менш масштабному місті. Проект знаходиться безпосередньо в центрі Фуенхіроли, що є однією з найбільш урбанізованих точок Коста-дель-Соль. Ця точка слугує зручним хабом для переміщення вздовж узбережжя завдяки близькості до залізничної станції та швидкісної траси.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL410016
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новими проектами в регіоні, такими як Residencial Sunhill (від €328,000), Astra Homes (від €339,000) та Artemisa (від €369,000), цей пентхаус має вищу ціну за квадратний метр. Однак, на відміну від перерахованих проектів, які часто знаходяться на етапі будівництва або в менш центральних локаціях, цей об'єкт пропонує готове житло безпосередньо в центрі міста та поруч із морем. Наявність туристичної ліцензії та ремонту вилучає необхідність очікування та додаткових вкладень, що виправдовує цінову різницю. Це компроміс між ціною нового будинку за містом та вартістю готового житла в центрі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID