关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Fuengirola的城区核心地带，紧邻商业区和海滨区域。地理位置处于城市设施与海岸线之间，属于典型的海岸城市住宅区。周边建筑密度较高，体现了成熟的社区环境，步行即可抵达主要的市政服务和休闲设施。
该公寓满足对于低维护成本和便利性的居住需求。翻新后的开放式厨房和空调系统提供了现代化的生活舒适度。露台设计满足了户外空间的使用需求，而两间卧室的布局适合小家庭或夫妇居住。其功能配置直接回应了对于城市便捷生活的需求。
该项目属于存量房产改造项目，原建筑竣工于1980年，目前状态为“已完成并翻新”。翻新工程涉及室内布局优化、厨房及浴室设施更新，以及空调系统的安装。物业处于即买即住状态，无需等待建设周期。
该物业不提供私人花园，仅配备露台空间。由于位于市中心区域，可能受到城市环境噪音的影响。建筑不包含地下停车位，需依赖路边停车或租赁车位。居住面积为79平方米，对于寻求超大空间的家庭可能存在物理限制。
该物业适合寻求无需依赖汽车的步行生活方式的买家。对于希望利用旅游许可证进行短期租赁投资的投资者，市中心的高出租率具有吸引力。同时，也适合作为在西班牙度过冬季的退休人士的第二居所，因其周边医疗和商业设施齐全，且无需进行额外的装修工作。
物业近期进行了全面翻新，采用了现代化的装修风格。厨房配备了木质台面和黑色家电，设计注重实用性。浴室安装了淋浴设备，装修状态良好。卧室配备嵌入式衣柜和空调系统。整体维护状况评估为“优秀”，体现了对原有建筑的品质提升，无需进行额外修缮。
该物业的起售价为439,000欧元，对应79平方米的居住面积。相较于Fuengirola周边的新建项目（如Residencial Sunhill起价328,000欧元），该定价反映了市中心地段的稀缺性以及全面翻新后的设施溢价。价格区间包括了精装修和家具设施。
在这里生活意味着日常便利与海滨活动的结合。早晨可以步行前往Playa de San Francisco海滩进行锻炼，随后在附近的咖啡馆享用早餐。由于距离超市仅112米，日常采购十分便捷。傍晚时分，可在露台上欣赏城市景观，体验西班牙南部温暖的夜晚。利用附近的Cercanías火车站，仅需约30分钟即可抵达马拉加市中心，无需频繁使用汽车。
周边2公里范围内拥有217家餐厅和37家药房，显示出极高密度的商业服务设施。医疗中心、学校和体育设施均分布在短距离内。该区域拥有85,211名居民（2025年数据），是一个活跃且国际化程度较高的城市社区。这里的生活方式融合了当地的文化与国际旅游业带来的便利。
地图显示了物业在Fuengirola市中心的确切位置，突出显示了步行范围内的海滩、火车站和商业设施。图示表明该地点位于海滨和城市主干道之间的区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Fuengirola位于马拉加省的中部海岸，是太阳海岸西部的核心城市之一。它位于马拉加市和Marbella之间，既是交通枢纽，也是独立的生活中心。该位置比内陆山地更城市化，比西部小型城镇提供更多的服务。
距离最近的Playa de San Francisco海滩650米，步行约8分钟。马拉加机场位于18公里外，车程约25分钟。高尔夫爱好者可在3.8公里外的Campo Los Lagos球场打球。Fuengirola火车站距离500米，提供频繁的通往马拉加的列车服务，连接整个太阳海岸。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.7°C，年日照时数达3,897小时。海拔高度为14米，地形平坦，前往海滩的坡度仅为2.8%，适合步行。游泳季节可持续约4个月，适宜进行户外活动。充足的阳光和温和的冬季气候是这一地区的主要特征。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Fuengirola拥有4个蓝旗海滩，包括附近的Boliches-Gaviotas。除了海滩，该区域还拥有269个体育设施，包括0.5公里外的市政体育中心。游艇码头位于600米处，提供水上活动设施。周边的高尔夫球场为全年的户外运动提供了选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola位于马拉加省的中部海岸，是太阳海岸西部的核心城市之一。它位于马拉加市和Marbella之间，既是交通枢纽，也是独立的生活中心。该位置比内陆山地更城市化，比西部小型城镇提供更多的服务。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL410016
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
相比于Residencial Sunhill（起价328,000欧元）和Astra Homes（起价339,000欧元），该项目虽然单价较高，但提供了位于市中心核心地段的便利性。Sunhill和Astra通常位于城市外围或稍安静的街道，而本项目位于最繁华的区域，且为现房翻新交付，避免了新建项目的交付等待风险。与Artemisa（起价369,000欧元）相比，该物业的旅游许可证和靠近海滨的优势对投资者更具吸引力。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID