بنتهاوس دوبلكس تواجه الجنوب، يقع في منتجع لا ريسيرفا ديل هيغويرون الحصري في فوينخيرولا. يوفر العقار منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة ومشرقة ومطبخ مجهز بالكامل، مصممة للراحة والوظائف. يضم العقار غرفتي نوم، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، وغرفة نوم للضيوف مع حمام منفصل، بالإضافة إلى منطقة غسيل عملية. يمثل هذا البنتهاوس فرصة ممتازة لأسلوب الحياة والاستثمار على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، والممشى الساحلي، وجميع وسائل الراحة الضرورية. يضمن القرب من محطة القطار، مع خطوط مباشرة إلى مطار ملقا ووسط المدينة، سهولة التنقل.
تم تصميم هذه الوحدة السكنية لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الصغيرة الباحثة عن الراحة والتكامل. توفر الشرفة السطحية الواسعة مع جاكوزي ومنطقة للشواء مساحة خارجية إضافية للاسترخاء والترفيه.
يعود تاريخ بناء هذا العقار إلى عام 1970، مما يجعله جزءًا من البنية التحتية السكنية القائمة في المنطقة. تم الانتهاء من العقار بالكامل وهو جاهز للسكن، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ التطوير الأقدم للمنطقة.
لا يوفر هذا العقار مرافق حديثة في مجمع سكني جديد. لا يوجد مسبح خاص، بل مسبح مشترك. لا توجد حدائق خاصة، بل حديقة مشتركة. لا تتوفر مواقف سيارات خاصة، وهو أمر يجب مراعاته في بيئة حضرية.
Ref: VL436160
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا البنتهاوس مناسبًا لمن يبحث عن نمط حياة حضري متكامل بالقرب من البحر، مع تفضيل الوصول السهل إلى وسائل الراحة والمواصلات. إنه خيار جيد للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون المساحات الخارجية الخاصة مثل الشرفة السطحية الواسعة مع إمكانيات الشواء والجاكوزي. قد يجذب هذا العقار أيضًا المستثمرين الذين يسعون إلى الحصول على عقار في موقع مرغوب به في كوستا ديل سول، والذي يمكن أن يدر دخلاً إيجاريًا. نظرًا لطبيعته كبنتهاوس، فهو يوفر مستوى معينًا من الخصوصية والهدوء نسبيًا مقارنة بالشقق الأرضية. الموقع القريب من محطة القطار يجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين أو لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام.
يتميز هذا البنتهاوس بتصميم داخلي حديث يركز على الوظائف والراحة. تشمل مساحات المعيشة والتناول الطعام المفتوحة مطبخًا مجهزًا بالكامل، مما يسهل إعداد الوجبات والتواصل الاجتماعي. تم تجهيز غرف النوم بحمامات داخلية أو منفصلة، مما يوفر خصوصية وراحة إضافية. أبرز ما يميز العقار هو الشرفة السطحية الكبيرة التي تبلغ مساحتها 100 متر مربع، وهي مجهزة بجاكوزي ومنطقة للشواء، مما يوفر مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تعكس هذه التشطيبات اهتمامًا بتوفير مساحة معيشة جذابة وعملية، مع التركيز على الاستمتاع بالطقس المتوسطي.
يُعرض هذا البنتهاوس دوبلكس بسعر يبدأ من 775,000 يورو. يمثل هذا السعر الاستثمار في عقار يقع في موقع متميز في فوينخيرولا، وهي منطقة معروفة بشعبيتها السياحية والعقارية. يتطلب السعر التفكير في قيمة الموقع، بما في ذلك القرب من البحر ووسائل الراحة الحضرية، بالإضافة إلى مساحة الشرفة السطحية الكبيرة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن السعر يعكس توفره الفوري. تتوفر وحدات مماثلة في المنطقة بأسعار متفاوتة، مما يشير إلى وجود سوق عقاري نشط.
يعيش سكان هذا البنتهاوس في قلب فوينخيرولا النابض بالحياة، وهي مدينة ساحلية شهيرة على كوستا ديل سول. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالوصول السهل إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي إلى الشاطئ، والاستمتاع بالمطاعم والمقاهي المحلية، والوصول إلى المتاجر والبنوك بسهولة. يوفر المزيج بين البيئة الحضرية والقرب من البحر تجربة معيشية مريحة وعملية، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. يمثل هذا الموقع خيارًا جذابًا لأولئك الذين يفضلون أن يكونوا قريبين من صخب المدينة مع الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
يقع العقار في بيئة حضرية غنية بالأنشطة والخدمات. تتوفر 212 مطعمًا و 64 مقهى و 36 صيدلية و 27 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. توفر الحدائق والمتنزهات ملاذًا طبيعيًا. يعكس عدد الفنادق (25) وعدد الأسرّة (8085) أهمية المنطقة السياحية. كما أن توفر 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يشير إلى وجود بنية تحتية تعليمية قوية. توفر 3 مراكز صحية إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. يساهم وجود 2391 معاملة عقارية في ديناميكية السوق المحلي.
يُظهر هذا الموقع الشبكي كيف تتكامل العقارات مع النسيج الحضري لفوينخيرولا. يوفر القرب من وسائل النقل والمرافق والساحل تجربة معيشية متوازنة، تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والراحة التي توفرها الحياة بالقرب من البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موقع استراتيجي على الساحل الأوسط لمقاطعة مالاغا. إنها جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها ومنتجعاتها. تقع المدينة على مسافة 27 كم تقريبًا من مدينة مالاغا الكبرى، عاصمة المقاطعة، و 24 كم من مدينة ماربيا الراقية. هذا القرب يجعل فوينخيرولا قاعدة مثالية لاستكشاف المعالم السياحية والثقافية والتجارية في المنطقة. يسهل موقعها المركزي الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة، مما يوفر للمقيمين توازنًا بين الحياة الهادئة على الساحل والوصول إلى المرافق والفرص التي توفرها المدن الكبرى.
يتميز الموقع بقربه من الشواطئ مثل بلايا دي فوينخيرولا (658 مترًا) وبلايا دي سان فرانسيسكو (661 مترًا) وبلايا دي سانتا أماليا (668 مترًا)، وجميعها على مسافة قريبة. يبعد مطار ملقا-كوستا ديل سول حوالي 18 كم جويًا، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 112 مترًا، والصيدليات على بعد 226 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع المستشفيات على بعد 8.5 كم. كما أن ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وكيرادو ديل أغيلا جولف (3.9 كم) وميخاس جولف (4.4 كم) متاحة بسهولة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا، مما يدعم التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 14 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة الممتع لأربعة أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 3.0% نحو الشاطئ. تضمن هذه الظروف مناخًا لطيفًا على مدار العام، مع ساعات مشمسة وفيرة، مما يجعله مكانًا جذابًا للعيش والترفيه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالشواطئ، حيث حصلت 4 شواطئ على راية زرقاء: بوليتشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستيلو-إيجيدو، وفوينخيرولا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 269 مرفقًا رياضيًا. تشمل المرافق البارزة مركز كومبليخو ديبورتيفو مونيسيبيال إلولا (0.5 كم) ومسبح ماريا بيلايز (0.5 كم). كما تتوفر نوادي قوارب مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (0.6 كم). تتضمن ملاعب الجولف القريبة كامبو لوس لاغوس (3.9 كم) وكيرادو ديل أغيلا جولف (4.3 كم).
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في موقع استراتيجي على الساحل الأوسط لمقاطعة مالاغا. إنها جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها ومنتجعاتها. تقع المدينة على مسافة 27 كم تقريبًا من مدينة مالاغا الكبرى، عاصمة المقاطعة، و 24 كم من مدينة ماربيا الراقية. هذا القرب يجعل فوينخيرولا قاعدة مثالية لاستكشاف المعالم السياحية والثقافية والتجارية في المنطقة. يسهل موقعها المركزي الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة، مما يوفر للمقيمين توازنًا بين الحياة الهادئة على الساحل والوصول إلى المرافق والفرص التي توفرها المدن الكبرى.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
يقع هذا البنتهاوس في فوينخيرولا، وهي منطقة تتمتع بسوق عقاري نشط. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في فوينخيرولا، مثل Belvedere Collection (بدءًا من 545,000 يورو) و Horizon36 (بدءًا من 699,000 يورو) و Higuerón Bay Residences (بدءًا من 567,000 يورو)، فإن سعر 775,000 يورو لهذا العقار يضعه في الفئة الأعلى، ربما بسبب مساحة الشرفة السطحية الكبيرة والموقع المحدد. تتميز فوينخيرولا ببنية تحتية قوية، بما في ذلك شبكة واسعة من وسائل النقل العام والمرافق الحضرية، مما يجعلها وجهة جذابة. بينما قد تقدم المشاريع الجديدة في مناطق أخرى ميزات حديثة مثل التصميمات الداخلية المعاصرة والمرافق المشتركة الجديدة، فإن هذا العقار يوفر فرصة لامتلاك مساحة خارجية واسعة في موقع حضري قائم. يتأثر سعر العقار بشكل كبير بالموقع المركزي والقرب من الشاطئ، وهما عاملان رئيسيان في الطلب على العقارات في كوستا ديل سول. قد تجذب الخصائص مثل الشرفة السطحية الخاصة الكبيرة والمجهزة بشكل خاص المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحات الخارجية والترفيه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
