Questo attico duplex con esposizione a sud, completato nel 1970, offre una residenza nel cuore pulsante di Fuengirola, Málaga. Situato a pochi passi dal mare e immerso in un'area urbana ricca di servizi, combina la comodità della vita cittadina con la vicinanza alle spiagge. L'immobile, con 84 m² di superficie abitabile, dispone di due camere da letto e due bagni, proponendosi come soluzione abitativa funzionale in una località rinomata per il suo clima e lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile gode di una posizione strategica a Fuengirola, a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola e meno di 100 metri da supermercati e punti di ricarica per veicoli elettrici. La vicinanza a numerosi ristoranti, farmacie e banche accentua la sua integrazione nel tessuto urbano, rendendo la vita quotidiana agevole e dinamica.
Questo attico è concepito per chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto vivace, con accesso immediato a servizi essenziali e alla costa. La configurazione interna e la presenza di un solarium privato soddisfano l'esigenza di spazi funzionali e aree esterne per il relax e l'intrattenimento.
La proprietà, pur essendo stata costruita nel 1970, è stata ristrutturata e mantenuta in eccellenti condizioni. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un'unità immobiliare esistente che beneficia di una posizione consolidata e di una storia edilizia nella zona.
L'immobile non è una nuova costruzione e la sua data di completamento è il 1970. Non offre giardini privati, ma accesso a giardini e piscine comuni. La vicinanza a zone urbane implica una potenziale esposizione al rumore tipico di un ambiente cittadino dinamico.
Ref: VL436160
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico si adatta a chi desidera una residenza centrale a Fuengirola, con facile accesso a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia. È ideale per coppie o piccoli nuclei familiari che apprezzano la vita urbana e desiderano una base comoda per esplorare la Costa del Sol. La vicinanza alla stazione ferroviaria lo rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente, data la facile connessione con l'aeroporto di Málaga. Per coloro che cercano una seconda casa o un immobile da utilizzare per vacanze prolungate, la presenza di servizi e intrattenimenti nelle vicinanze garantisce un soggiorno confortevole tutto l'anno, anche fuori dalla stagione turistica principale. Il solarium privato, con aree barbecue e jacuzzi, è pensato per chi ama intrattenere ospiti o semplicemente godersi il clima mite in totale privacy.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, coerenti con la sua categoria di lusso. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno e funzionale, con un'area living e cucina a pianta aperta che massimizza lo spazio e la luminosità. Le camere da letto includono una matrimoniale con bagno privato (en-suite), mentre un secondo bagno serve la zona giorno e l'altra camera. La presenza di pavimenti di pregio, infissi curati e un sistema di climatizzazione efficiente contribuiscono al comfort abitativo. Il solarium sul tetto è equipaggiato per un uso conviviale, con aree dedicate al barbecue e potenzialmente un'area jacuzzi, come suggerito dalle immagini.
L'immobile è proposto al prezzo di €775.000. Questa cifra riflette la tipologia attico duplex, la superficie abitabile di 84 m², la presenza di due camere da letto e due bagni, e la sua ubicazione in una zona residenziale consolidata di Fuengirola. Sebbene la data di costruzione sia del 1970, la condizione eccellente e la posizione privilegiata giustificano il posizionamento di mercato. Non sono previste variazioni significative di prezzo in quanto si tratta di un'unità immobiliare esistente e non di un complesso in fase di sviluppo con diverse unità disponibili.
Vivere a Fuengirola significa immergersi in uno stile di vita mediterraneo dinamico. Questo attico, situato a breve distanza dal mare, offre un ritmo quotidiano scandito dalla comodità urbana e dalla vicinanza alle spiagge. La presenza di 212 ristoranti, 36 farmacie e numerosi negozi entro un raggio di 2 km assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La vicina stazione ferroviaria (0.5 km) facilita gli spostamenti, collegando l'abitazione all'aeroporto di Málaga in circa 18 km. La zona è caratterizzata da un elevato numero di transazioni immobiliari, indicando un mercato attivo. La prossimità a centri sportivi e piscine come il Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) incoraggia uno stile di vita attivo, mentre le 4 spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze offrono ampie opportunità per il tempo libero.
La vita a Fuengirola è definita dalla sua atmosfera costiera e dalla vivacità urbana. L'attico si trova in una zona residenziale ben servita, dove i supermercati (112 m) e le farmacie (226 m) sono raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di un veicolo per le necessità quotidiane. La passeggiata lungomare e le spiagge distano pochi minuti, invitando a passeggiate rilassanti o attività sportive. La presenza di 212 ristoranti e 64 caffè nelle vicinanze offre un'ampia scelta per la ristorazione e il tempo libero. La rete di trasporti pubblici, con 33 fermate e 14 linee, garantisce una buona mobilità all'interno della città e verso le località limitrofe.
La mappa illustra la posizione dell'attico nel contesto urbano di Fuengirola. Evidenzia la prossimità immediata a servizi essenziali come supermercati e farmacie, la vicinanza al lungomare e alle spiagge, e l'accesso alla rete di trasporti pubblici, incluso il collegamento ferroviario con l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol. Dista 27 km da Málaga città, un importante centro urbano e culturale, e 24 km da Marbella, rinomata per il suo glamour. Questa collocazione intermedia permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni pur avendo facile accesso alle grandi metropoli della regione e alle loro offerte di servizi e intrattenimento. L'integrazione nella Comunità di Municipalità della Costa del Sol Occidentale facilita l'accesso a risorse e infrastrutture regionali.
L'immobile gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge come Playa de San Francisco sono a circa 400 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 18 km in linea d'aria e l'accesso è facilitato dalla vicina stazione ferroviaria di Fuengirola (0.5 km). Le distanze dai campi da golf variano tra i 3.8 km (Campo Los Lagos) e i 4.4 km (Mijas Golf). La concentrazione di servizi è notevole: 212 ristoranti, 36 farmacie e 10 studi dentistici sono disponibili nel raggio di 2 km. La vicinanza a centri sportivi comunali come il Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) offre ulteriori opzioni per il tempo libero.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 14°C e i 26°C, e una media annua di 18.5°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare assicura una prossimità costante alla brezza marina. La pendenza moderata del 3.0% verso la spiaggia rende gli spostamenti agevoli. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, si estende per circa 4 mesi. La regione è nota per le sue circa 300 giornate di sole all'anno, contribuendo a uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante è ricca di opportunità ricreative. Fuengirola vanta 4 spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de Boliches-Gaviotas e Playa de Carvajal, facilmente raggiungibili dall'immobile. La distanza dalla spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, è di soli 400 metri. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, come Campo Los Lagos (3.8 km). La presenza di numerosi centri sportivi, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) con piscine, e la vicina marina (Puerto Deportivo de Fuengirola a 0.6 km), offrono un'ampia gamma di attività acquatiche e sportive.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol. Dista 27 km da Málaga città, un importante centro urbano e culturale, e 24 km da Marbella, rinomata per il suo glamour. Questa collocazione intermedia permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni pur avendo facile accesso alle grandi metropoli della regione e alle loro offerte di servizi e intrattenimento. L'integrazione nella Comunità di Municipalità della Costa del Sol Occidentale facilita l'accesso a risorse e infrastrutture regionali.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Fuengirola, dove si trova questo attico, offre un'alternativa consolidata rispetto a destinazioni emergenti o più esclusive sulla Costa del Sol. Rispetto a progetti come Belvedere Collection (da €545.000), Horizon36 (da €699.000) o Higuerón Bay Residences (da €567.000), anch'essi situati a Fuengirola o nelle immediate vicinanze, questo immobile, proposto a €775.000, si distingue per la sua tipologia duplex con solarium privato e la sua ubicazione in un edificio esistente ma ristrutturato, datato 1970. Mentre i nuovi sviluppi spesso offrono strutture comuni moderne, questo attico punta sulla combinazione di spazio esterno privato e una posizione urbana estremamente pratica, con servizi a portata di mano e un'atmosfera più matura rispetto ai complessi di nuova costruzione. Il prezzo è in linea con la fascia alta del mercato locale per proprietà con queste caratteristiche, riflettendo la metratura, la posizione e le dotazioni esterne, posizionandosi come un'opzione per chi cerca una residenza già affermata in una località vivace.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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